Постановление от 24.08.2017 г № 11/288

О проекте закона Амурской области «О внесении изменений в Закон Амурской области „Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области“»

Рассмотрев проект закона Амурской области "О внесении изменений в Закон Амурской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области", представленный в порядке законодательной инициативы комитетом Законодательного Собрания по вопросам экономики и собственности области, Законодательное Собрание постановляет:
1.Принять проект закона Амурской области "О внесении изменений в Закон Амурской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области" в первом чтении.
2.Направить указанный законопроект субъектам права законодательной инициативы для внесения поправок, в Управление Минюста России по Амурской области для внесения замечаний и предложений до 11 сентября 2017 года.
3.Комитету Законодательного Собрания по вопросам экономики и собственности области доработать указанный законопроект и внести его на рассмотрение Законодательного Собрания во втором чтении.
4.Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
Председатель
Законодательного Собрания
Амурской области
К.В.ДЬЯКОНОВ
ПРОЕКТ
Внесен
комитетом
Законодательного Собрания
Амурской области
по вопросам экономики
и собственности области
ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"
Статья 1
Внести в Закон Амурской области от 8 июля 2013 г. N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 11 октября 2013 г. N 250-ОЗ, от 1 апреля 2014 г. N 345-ОЗ, от 5 ноября 2014 г. N 429-ОЗ, от 6 мая 2015 г. N 529-ОЗ, от 27 августа 2015 г. N 561-ОЗ, от 5 ноября 2015 г. N 609-ОЗ, от 23 сентября 2016 г. N 720-ОЗ, от 3 апреля 2017 г. N 64-ОЗ, от 3 апреля 2017 г. N 68-ОЗ, от 5 июня 2017 г. N 81-ОЗ) следующие изменения:
1) в статье 6:
а) часть 1 после слова "собственники" дополнить словом "жилых";
б) часть 2 после слов "взносы на капитальный ремонт уплачиваются" дополнить словами "собственниками жилых помещений";

                         1
    в) дополнить частью 2  следующего содержания:
      1
    "2 .  Собственники  нежилых  помещений уплачивают взносы на капитальный
ремонт  на основании платежных документов (в том числе платежных документов
в   электронной  форме,  размещенных  в  системе),  представляемых  лицами,
уполномоченными  в  соответствии  с  требованиями  частей  1  и 2 настоящей
статьи,  которые  вправе  представить платежный документ, содержащий расчет
размеров  взноса  на  капитальный  ремонт  на  предстоящий календарный год,
однократно  в  течение  первого расчетного периода такого года. Собственник
нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в
месяце,  следующем  за  месяцем,  в котором он представлен, либо ежемесячно
равными  долями  в  течение  календарного  года  в сроки, установленные для
внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.";
2) в статье 9:
а) пункт 4 части 3 после слов "услуг и (или) работ" дополнить словами "с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 12 настоящего Закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом Правительства области";

                          1   2
    б) дополнить частями 6 , 6  следующего содержания:
      1
    "6 .  Внесение  в региональную программу при ее актуализации изменений,
предусматривающих  перенос установленного срока капитального ремонта общего
имущества  в  многоквартирном  доме  на  более  поздний  период, сокращение
перечня  планируемых  видов  услуг  и  (или)  работ по капитальному ремонту
общего   имущества  в  многоквартирном  доме,  осуществляется  при  наличии
соответствующего   решения   общего   собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном доме, за исключением случая, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;
3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
4) в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства области, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

     2
    6 .  Изменения  в региональную программу по основанию, предусмотренному
                 1
пунктом 4 части 6  настоящей статьи, должны предусматривать плановый период
оказания  услуг  и  (или)  выполнения  работ по капитальному ремонту общего
имущества  в  многоквартирном  доме  (в  том числе завершения ранее начатых
оказания  услуг  и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих
обстоятельств.  Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по
капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию,
                                  1
предусмотренному пунктом 4 части 6  настоящей статьи, не допускается.";

в) часть 8 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.";

                                             1
    3) часть 1 статьи 12 дополнить пунктом 10  следующего содержания:
       1
    "10 )  установку  автоматизированных информационно-измерительных систем
учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг;";

4) в части 2 статьи 17:
а) пункт 1 дополнить словами ", в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства области;";

                          1
    б) дополнить пунктом 4  следующего содержания:
      1
    "4 )  обеспечить  установление  в  порядке,  установленном  нормативным
правовым актом Правительства  области, фактов воспрепятствования проведению
работ  по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом,
осуществляющим  управление  многоквартирным  домом, либо лицом, выполняющим
работы  по  содержанию  и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
подрядной организации к проведению таких работ;";

в) в пункте 6 слова "в размере" исключить.
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Амурской области
А.А.КОЗЛОВ