Решение от 21.06.2010 г № 239
О внесении изменений в решение Благовещенского районного Совета народных депутатов от 27 января 2004 г. N 265 «Об утверждении положения „О порядке сдачи в аренду муниципального имущества Благовещенского района“»
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом Благовещенского района Благовещенский районный Совет народных депутатов решил:
1.Внести следующие изменения в решение Благовещенского районного Совета народных депутатов от 27 января 2004 г. N 265 "Об утверждении положения "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества Благовещенского района":
1) пункт 1.3 положения "О порядке сдачи в аренду (субаренду) муниципального имущества Благовещенского района" изложить в новой редакции: "1.3. Муниципальные предприятия и учреждения, за которыми имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, могут заключать договоры аренды муниципального имущества только с согласия администрации Благовещенского района и только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления права аренды в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".";
2) пункт 1.4 положения "О порядке сдачи в аренду (субаренду) муниципального имущества Благовещенского района" исключить;
3) пункт 1.7 положения "О порядке сдачи в аренду (субаренду) муниципального имущества Благовещенского района" изложить в новой редакции: "1.7. Настоящее Положение подлежит применению, когда предметом договора аренды являются здания, строения, сооружения, нежилые помещения, а также объекты движимого имущества, являющиеся муниципальной собственностью Благовещенского района. Отношения арендодателя с арендатором регламентируются договором аренды муниципального имущества. Заключение договора осуществляется по итогам проведения торгов.";
4) раздел 2 положения "О порядке сдачи в аренду (субаренду) муниципального имущества Благовещенского района" изложить в новой редакции:
"Раздел 2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
2.1. Для оформления договора аренды муниципального имущества администрацией Благовещенского района проводятся торги в соответствии действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Договор аренды недвижимого имущества, оформленный в соответствии с настоящим Положением, заключенный на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, и считается заключенным с момента такой регистрации.
2.3. Обязанность по представлению договора аренды муниципального имущества на государственную регистрацию и оплате расходов по государственной регистрации договора возлагается на арендатора.";
5) в приложении N 1 к положению "О порядке сдачи в аренду (субаренду) муниципального имущества Благовещенского района", в разделе I абзацы первый - девятый изложить в следующей редакции:
"I. Методика расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом
Размер годовой арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в собственности Благовещенского района (далее - недвижимое имущество), определяется по формуле:Апн = S x Сб x К x Кгз x Км x Кт x Кз x Кц x Кнж x Крф, 1
где:
Апн - годовая арендная плата за пользование объектом недвижимости без НДС;
S - фактически переданная в аренду площадь, кв. м;
Сб - базовая ставка расчета арендной платы за 1 кв. м объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Благовещенского района и расположенного на территории муниципального образования города Благовещенска, Благовещенского района, равна годовой величине рыночной арендной платы 1 кв. м, определенной в отчете независимого оценщика, составленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.";
6) приложение N 6 к положению "О порядке сдачи в аренду (субаренду) у муниципального имущества Благовещенского района" исключить.
2.Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава Благовещенского района
И.Г.ГОРЕВОЙ
21 июня 2010 года
N 239