Закон от 12.11.2014 г № 436-ОЗ
О внесении изменений в Закон Амурской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области»
ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ ОБОРОТЕ
ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"
Статья 1
Внести в Закон Амурской области от 11 декабря 2003 г. N 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 4 мая 2006 г. N 176-ОЗ, от 5 сентября 2007 г. N 372-ОЗ, от 4 июня 2009 г. N 213-ОЗ, от 16 мая 2011 г. N 477-ОЗ, от 4 июня 2012 г. N 50-ОЗ, от 5 сентября 2013 г. N 212-ОЗ, от 11 октября 2013 г. N 253-ОЗ, от 13 марта 2014 г. N 331-ОЗ) следующие изменения:
1) в пункте 2 статьи 1 слова ", предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения" заменить словами "из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с разрешенным использованием которых предусматриваются гаражное строительство, ведение";
Пункт 2 статьи 1 вступил в силу с 1 января 2015 года.
1
2) пункт 2 статьи 1 изложить в новой редакции:"2. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением способами, которые не причиняют вреда земле как природному объекту, в том числе не приводят к загрязнению, истощению, деградации, порче, уничтожению земель и почв и иным негативным воздействиям.";
Пункт 3 статьи 1 вступил в силу с 1 января 2015 года.
2
3) пункт 1 статьи 1 изложить в новой редакции:"1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, подлежащим включению в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается, относятся сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования.";
4) в статье 2:
Подпункт "а" пункта 4 статьи 1 вступил в силу с 1 января 2015 года.
а) в пункте 1 слова "с 1 января 2015 года" заменить словами "с 1 января 2017 года";
б) подпункт 4 пункта 2 признать утратившим силу;
5) в пункте 5 статьи 3 слова "в собственность гражданам" исключить;
1
6) пункт 1 статьи 3 дополнить абзацем следующего содержания:"Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и настоящим Законом.";
7) статью 4 изложить в новой редакции:
"Статья 4. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам предоставляются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и которые осуществляют надлежащее использование этого земельного участка, вправе приобрести этот земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды этого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.
3. Договор аренды для сельскохозяйственного производства земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, когда земельный участок предоставлен гражданину для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества.
Для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества договор аренды с гражданином заключается на срок не более чем три года.
4. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной собственности области или государственная собственность на который не разграничена, предоставлен в аренду для ведения сельскохозяйственного производства, по истечении трех лет с момента заключения с ними договора аренды либо передачи им прав и обязанностей по договору аренды земельного участка при условии надлежащего использования этого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи этого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, могут приобрести в собственность арендованный земельный участок:
1) по истечении трех лет с момента заключения договора аренды - по цене, составляющей 40 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
2) по истечении пяти лет с момента заключения договора аренды - по цене, составляющей 30 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
3) по истечении десяти лет с момента заключения договора аренды - по цене, составляющей 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
4) по истечении пятнадцати и более лет с момента заключения договора аренды - по цене, составляющей 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
5) по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии реализации в соответствии с Законом Амурской области "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" приоритетного инвестиционного проекта области - по цене, составляющей 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка.
5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.
6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера, отгонными пастбищами и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам могут быть переданы только на праве аренды или на праве безвозмездного пользования на срок не менее чем пять лет.
7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, составляющей 3 процента кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.";
2
8) пункты 2 - 4 статьи 4 признать утратившими силу.Статья 2
1.Настоящий Закон вступает в силу с 1 марта 2015 года, за исключением пунктов 2, 3 и подпункта "а" пункта 4 статьи 1 настоящего Закона.
2.Пункты 2, 3 и подпункт "а" пункта 4 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу с 1 января 2015 года.
Губернатор
Амурской области
О.Н.КОЖЕМЯКО
г. Благовещенск
12 ноября 2014 года
N 436-ОЗ