Закон Амурской области от 15.03.2005 № 454-ОЗ
Об изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных нужд области или муниципальных нужд (Принят областным Советом народных депутатов 24 февраля 2005 года)
Закон Амурской области Об изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных нужд области или муниципальных нужд Принят областным Советом народных депутатов 24 февраля 2005 года (В редакции Законов Амурской области от 12.10.2007 г. N 400-ОЗ; от 02.09.2009 г. N 244-ОЗ; от 05.11.2014 г. N 430-ОЗ) Статья 1. Сфера действия настоящего Закона 1. Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации регулирует отношения, связанные с изъятием земельныхучастков, в том числе путем выкупа, для государственных нужд областиили муниципальных нужд, на территории области. Порядок выкупа земельного участка для государственных нуждобласти или муниципальных нужд у его собственника; порядок определениявыкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных нуждобласти или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения ипользования земельным участком при его изъятии для государственныхнужд области или муниципальных нужд; права собственника земельногоучастка, подлежащего выкупу для государственных нужд области илимуниципальных нужд, регулируются Гражданским кодексом РоссийскойФедерации. (Дополнен - Закон Амурской области от 05.11.2014 г. N430-ОЗ) 2. Действие настоящего Закона не распространяется на земельныеучастки, изъятые из оборота, и земельные участки, изъятие которыхзапрещено федеральными законами. 3. Принудительное изъятие земельных участков, в том числе изземель сельскохозяйственного назначения, используемых с нарушениемзаконодательства, осуществляется в соответствии с нормами земельного игражданского законодательства и не является предметом регулированиянастоящего Закона. Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом Участниками отношений, возникающих при изъятии, в том числе путемвыкупа, земельных участков на территории области для государственныхнужд области или муниципальных нужд (далее - изъятие земельныхучастков), выступают Правительство области, органы местногосамоуправления, граждане и юридические лица - собственники земельныхучастков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельныхучастков, иные заинтересованные лица. (В редакции Закона Амурскойобласти от 12.10.2007 г. N 400-ОЗ) Статья 3. Основания изъятия (выкупа) земельных участков длягосударственных нужд области или муниципальных нужд Изъятие земельных участков осуществляется в исключительныхслучаях (при отсутствии других вариантов возможного расположенияобъектов): 1) из всех земель независимо от формы собственности дляразмещения: а) объектов энергетических систем областного значения; б) объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связиобластного значения; в) линейных объектов областного значения, обеспечивающихдеятельность субъектов естественных монополий; г) объектов систем электро-, газоснабжения, объектов системтеплоснабжения, объектов централизованных систем горячеговодоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведениягосударственного или муниципального значения; (В редакции ЗаконаАмурской области от 29.12.2012 г. N 138-ОЗ) д) автомобильных дорог регионального или межмуниципального,местного значения; 2) из земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам(помимо случаев, установленных пунктом 1 настоящей статьи), для: а) размещения объектов инженерной, транспортной и социальнойинфраструктуры областного или муниципального значения: б) создания особо охраняемых природных территорий областного илимуниципального значения; в) строительства водохранилищ и иных искусственных водныхобъектов областного или муниципального значения; 3) из земель, находящихся в государственной собственности областиили муниципальной собственности (помимо случаев, установленныхпунктами 1 и 2 настоящей статьи), для размещения объектов областного иместного значения, в том числе объектов социального,культурно-бытового назначения, жилищного фонда, объектов,строительство которых предусмотрено областной адресной инвестиционнойпрограммой; 4) в иных случаях, установленных федеральными и областнымизаконами. (Статья в редакции Закона Амурской областиот 01.09.2008 г. N 91-ОЗ) Статья 4. (Утратила силу - Закон Амурской областиот 05.11.2014 г. N 430-ОЗ) Статья 5. (Утратила силу - Закон Амурской областиот 05.11.2014 г. N 430-ОЗ) Статья 6. Порядок рассмотрения ходатайств об изъятии (выкупе)земельных участков для государственных нужд области или муниципальныхнужд 1. В зависимости от того, для чьих нужд изымаются (выкупаются)земельные участки, принятие решения об изъятии и само изъятиеземельных участков осуществляются соответственно органамигосударственной власти области или органами местного самоуправления. 2. Ходатайство о необходимости изъятия земельных участковнаправляется: а) губернатору области - исполнительными органами государственнойвласти области и иными заинтересованными лицами в случае изъятияземельных участков для государственных нужд области; (В редакцииЗакона Амурской области от 12.10.2007 г. N 400-ОЗ) б) главе муниципального образования, на территории которогопредполагается изъятие земельных участков, - структурнымиподразделениями администрации данного муниципального образования ииными заинтересованными лицами в случае изъятия земельных участков длямуниципальных нужд. К ходатайству об изъятии земельных участков прилагаются: а) решение о резервировании земельных участков длягосударственных или муниципальных нужд (в случае резервированияземельных участков для государственных или муниципальных нужд); (Вредакции Закона Амурской области от 05.11.2014 г. N 430-ОЗ) б) финансово-экономическое обоснование необходимости изъятияземельных участков; в) документация по планировке территории, а в случаях созданияособо охраняемых природных территорий - документы территориальногопланирования; (В редакции Закона Амурской области от 05.11.2014 г. N430-ОЗ) г) расчет убытков собственников, землепользователей,землевладельцев, арендаторов земельных участков, связанных с возможнымизъятием земельных участков; (В редакции Закона Амурской области от01.09.2008 г. N 91-ОЗ) д) сведения о категории земель, о целевом назначении земельныхучастков и о предполагаемом их использовании; е) сведения о качестве земель сельскохозяйственного назначения; ж) сведения о техническом состоянии зданий, строений, сооружений,расположенных на этих земельных участках (частях земельных участков),и наличии на этих земельных участках объектов инженерной, транспортнойи социальной инфраструктур (в случае их наличия). 3. С целью рассмотрения ходатайства об изъятии земельныхучастков: а) распоряжением губернатора области создается постояннаямежведомственная комиссия для рассмотрения вопросов об изъятииземельных участков для государственных нужд области, в состав которойвходят представители органов государственной власти области, а такжепредставители заинтересованных территориальных органов федеральныхорганов государственной власти и органов местного самоуправления; б) решением главы муниципального образования создается постояннаямежведомственная комиссия для рассмотрения вопросов об изъятииземельных участков для муниципальных нужд, в состав которой входятпредставители органов местного самоуправления, а также представителизаинтересованных территориальных органов федеральных органовгосударственной власти. (В редакции Закона Амурской области от05.11.2014 г. N 430-ОЗ) Собственники, землевладельцы, землепользователи или арендаторыземельных участков, которые предполагается изъять (выкупить) длягосударственных нужд области или муниципальных нужд, или ихпредставители вправе присутствовать на заседаниях соответствующихпостоянных межведомственных комиссий при обсуждении и принятиирешений, связанных с изъятием земельных участков, и давать необходимыепояснения, знакомиться со всеми документами и материалами, а такжепредставлять необходимые документы и материалы, в том числе сведения орыночной стоимости земельных участков и находящихся на них объектовнедвижимого имущества, расчет подлежащих возмещению убытков. Указанные лица должны быть в письменной форме заблаговременноизвещены о дате и месте заседаний постоянных межведомственных комиссийпо рассмотрению вопросов изъятия земельных участков. Постоянные межведомственные комиссии на своих заседанияхрассматривают представленные документы и материалы и подготавливаютзаключения о необходимости или об отсутствии необходимости изъятияземельных участков, на основании которых: (В редакции Закона Амурскойобласти от 02.09.2009 г. N 244-ОЗ) а) исполнительный орган государственной власти области,осуществляющий функции в сфере управления государственным имуществом,подготавливает проект постановления губернатора области об изъятииземельных участков для государственных нужд области или отказ визъятии земельных участков для государственных нужд области; (Вредакции Закона Амурской области от 12.10.2007 г. N 400-ОЗ) б) специально уполномоченный орган местного самоуправленияподготавливает проект правового акта главы муниципального образованияоб изъятии земельных участков для муниципальных нужд или отказ визъятии земельных участков для муниципальных нужд. (В редакции ЗаконаАмурской области от 05.11.2014 г. N 430-ОЗ) Статья 7. Согласование решений по изъятию (выкупу) земельныхучастков для государственных нужд области или муниципальных нужд Решение об изъятии земельных участков до его подписанияуполномоченным лицом в обязательном порядке подлежит согласованию: 1) с органами местного самоуправления, на территории которыхизымаются земельные участки; 2) с исполнительным органом государственной власти области,осуществляющим функции в сфере архитектуры и строительства, - вотношении земельных участков, изымаемых для государственных нуждобласти в целях строительства; 3) с исполнительным органом государственной власти области,осуществляющим функции в сфере сельского хозяйства, - в отношенииземель сельскохозяйственного назначения и особо охраняемых природныхтерриторий и объектов; 4) с исполнительным органом государственной власти области,осуществляющим функции в сфере экономического развития, - в отношенииземельных участков, изымаемых для государственных нужд области; 5) с исполнительным органом государственной власти области,осуществляющим функции в сфере управления государственным имуществомобласти, - в отношении земельных участков, изымаемых длягосударственных нужд области, а также изымаемых органами местногосамоуправления из государственной собственности области и из фондаперераспределения земель сельскохозяйственного назначения; 6) (Утратил силу - Закон Амурской областиот 05.11.2014 г. N 430-ОЗ) (Статья в редакции Закона Амурской областиот 01.09.2008 г. N 91-ОЗ) Статья 8. Принятие решения об изъятии (выкупе) земельных участковдля государственных нужд области или муниципальных нужд 1. Решение об изъятии земельных участков должно содержатьследующие сведения: а) об изымаемых земельных участках: их местонахождение,кадастровые номера, площади, категории земель, целевое назначение,обременения и ограничения использования; б) (Утратил силу - Закон Амурской областиот 05.11.2014 г. N 430-ОЗ) в) о цели изъятия, в том числе сведения о лицах, в интересахкоторых предполагается изъятие земельных участков; г) об условиях изъятия земельных участков. Абзацы 6 - 8. (Утратили силу - Закон Амурской областиот 29.12.2012 г. N 138-ОЗ) 2. Правовой акт об изъятии земельных участков подлежитофициальному опубликованию. 3. В случае изменения документов планирования, развития иорганизации использования земель, на основании которых было приняторешение об изъятии земельных участков, либо в случае, если отпаланеобходимость изъятия земельных участков, правовой акт об изъятииземельных участков подлежит отмене. Статья 9. Государственная регистрация правового акта об изъятии(выкупе) земельных участков для государственных нужд области илимуниципальных нужд 1. Правовой акт об изъятии земельных участков подлежитгосударственной регистрации в порядке, установленном законодательствомо государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним. 2. Исполнительный орган государственной власти области,осуществляющий функции в сфере управления государственным имуществом вслучае изъятия земельных участков для государственных нужд области илиорган местного самоуправления в случае изъятия земельных участков длямуниципальных нужд в месячный срок с момента принятия правового актаоб изъятии земельных участков обеспечивают его государственнуюрегистрацию. (В редакции Закона Амурской области от 12.10.2007 г. N400-ОЗ) Статья 10. Информирование землепользователей, землевладельцев,арендаторов, собственников земельных участков о предстоящем изъятии(выкупе) земельных участков для государственных нужд области илимуниципальных нужд Правовой акт об изъятии земельных участков, зарегистрированный впорядке, установленном законодательством о государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним, в семидневный срок смомента государственной регистрации направляется с уведомлениемземлепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков,находящихся в государственной областной или муниципальнойсобственности, законные интересы которых затрагиваются в результатетакого изъятия, а также гражданам и юридическим лицам, являющимсясобственниками земельных участков, которые в целях размещения объектовнеобходимо выкупить для государственных нужд области или муниципальныхнужд. Уведомление с правовым актом направляется исполнительным органомгосударственной власти области, осуществляющим функции в сфереуправления государственным имуществом в случае изъятия земельныхучастков для государственных нужд области или органом местногосамоуправления в случае изъятия земельных участков для муниципальныхнужд заказной корреспонденцией с подтверждением о вручении не позднеечем за год до предстоящего изъятия земельных участков, исходя из датывручения уведомления. (В редакции Закона Амурской области от12.10.2007 г. N 400-ОЗ) Статья 11. (Утратила силу - Закон Амурской областиот 05.11.2014 г. N 430-ОЗ) Статья 12. (Утратила силу - Закон Амурской областиот 05.11.2014 г. N 430-ОЗ) Статья 13. (Утратила силу - Закон Амурской областиот 05.11.2014 г. N 430-ОЗ) Статья 14. Приведение нормативных правовых актов области иорганов местного самоуправления в соответствие с настоящим Законом 1. Нормативные правовые акты области и органов местногосамоуправления, принятые до вступления в силу настоящего Закона,применяются в части, не противоречащей настоящему Закону. 2. Органам государственной власти области и органам местногосамоуправления в течение трех месяцев со дня вступления в силунастоящего Закона привести свои нормативные правовые акты всоответствие с настоящим Законом. Статья 15. Вступление настоящего Закона в силу Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней последня его первого официального опубликования. Губернатор Амурской области Л.В.Коротков г.Благовещенск 15 марта 2005г. N 454-ОЗ