Приложение к Решению от 03.03.2006 г № 254 Расчет
Расчет суммы арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом с 1 января 2006 г.
Формула расчета суммы арендной платы в месяц:
А = N x S x Кт x Кнп x Кц x НДС
А - сумма арендной платы в месяц, не включающая в себя эксплуатационные расходы по содержанию арендуемого помещения;
N - норматив ставки арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в месяц (N = 48 руб.);
S - площадь арендуемого помещения в квадратных метрах;
Кт - коэффициент, характеризующий территориальное расположение нежилого помещения
────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Значение Характеристика ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 1,7 Основные улицы центра города (Кирова, Ленина, Скорикова, Вокзальная, Победы, Красноармейская, Гагарина, Садовая, Партизанская, Северная, Ударная, пер. Дорожный, пер. Парковый) 1,3 Прочие улицы, переулки центра города 1,0 Все улицы, переулки микрорайонов, удаленных от центра города 0,8 Сельские поселения ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Ниже 0,8 Устанавливается по решению районного Совета народных депутатов ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Примечание: центром города считать район от Локомотивного депо до городского парка и район от ул. Набережной до границ, включающих ул. Маяковского, ул. Вокзальную.
Кнп - коэффициент, характеризующий качество нежилого помещения;
Кнп = К1 x К2 x К3
K1 - коэффициент степени благоустройства
────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Значение Характеристика ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 1,0 Есть водопровод, канализация, электроснабжение, отопление 0,9 При отсутствии одного из видов благоустройства 0,8 0,7 ───────── 0,6 ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────
К2 - коэффициент типа помещения
────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Значение Характеристика ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 1,1 Встроенно-пристроенное помещение 1,0 Отдельно стоящее помещение 0,8 Подвалы, полуподвалы, чердаки ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 0,6 Полуразрушенные и ветхие здания (помещения) ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────
К3 - коэффициент, характеризующий вход в здание для посетителей
────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Значение Характеристика ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 1,1 Отдельный с фасада 1,0 Общий с фасада 0,9 Отдельный не с фасада ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 0,8 Общий не с фасада ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель использования арендуемого нежилого помещения
────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Значение Характеристика ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 1,2 Коммерческие банки; страховые компании; оптовая торговля; торговые места площадью не более 20 кв. м; ярмарки; ночные клубы; ломбарды; заведения игорного бизнеса; услуги автосервиса 1,1 Офисы и конторы, кабинеты коммерческих организаций; кафе; бары; торговые места площадью до 50 кв. м 1,0 Складские помещения площадью до 100 кв. м; закусочные; аптеки и аптечные пункты; платные медицинские услуги, офисы, конторы, кабинеты (за исключением коммерческих организаций) 0,9 Радиостудии; билетные кассы; отделения связи; столовые; спортивные клубы; клубы по интересам 0,8 Производственные помещения; складские помещения площадью от 100 до 300 кв. м; гаражи; подсобные помещения ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 0,5 Места общего пользования ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Примечание:
Площадь помещений общего пользования рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
Коэффициент Кц, имеющий иное назначение и цели использования арендных площадей, приравнивается к 1.
Формула расчета суммы арендной платы в год:
Аг = А x 12 x НДС
Аг - сумма арендной платы в год;
НДС - налог на добавленную стоимость.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ _____________ "___" _____________ 200_ г.
В соответствии с договором аренды от _____________ о передаче в аренду недвижимого имущества (наименование предприятия, учреждения, организации) в лице (должность руководителя, Ф.И.О.), действующего на основании (правоустанавливающий документ), именуемого в дальнейшем "Арендатор", приняло от комитета по имуществу и управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Белогорского района, именуемого в дальнейшем "Арендодатель", в лице (должность, Ф.И.О.), следующее недвижимое имущество:
| Наименование объекта | Год ввода в эксплуатацию | Назначение | Площадь | Место расположения |
Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у "Арендатора" в отношении принятого им имущества.
Настоящий документ не является свидетельством о праве собственности. "Арендатор" получает право владения и пользования объектами недвижимого имущества после подписания настоящего акта приема-передачи.
Юридические адреса сторон:
"АРЕНДОДАТЕЛЬ" "АРЕНДАТОР" __________________________ ___________________________ __________________________ ___________________________ "___" _____________ 200_ г. "___" _____________ 200_ г.