Закон Амурской области от 04.10.2010 № 385-ОЗ
О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Амурской области (Принят Законодательным Собранием Амурской области 23 сентября 2010 года)
ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Амурской области Принят Законодательным Собранием Амурской области 23 сентября2010 года (В редакции Законов Амурской области от 08.12.2010 г. N 416-ОЗ; от 06.04.2011 г. N 470-ОЗ; от 17.10.2011 г. N 545-ОЗ) Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона 1. Настоящий Закон устанавливает меры государственной поддержкиграждан, являющихся участниками долевого строительства многоквартирныхдомов и пострадавших вследствие неисполнения застройщиком, в отношениикоторого арбитражным судом принят судебный акт о введении одной изпроцедур банкротства, своих обязательств по договору долевого участияв строительстве многоквартирных домов (далее - граждане, пострадавшиеот действий (бездействия) застройщиков). 2. Действие настоящего Закона не распространяется на граждан -участников реализации инвестиционных проектов по строительствумногоквартирных домов. Статья 2. Учет граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков 1. Исполнительный орган государственной власти области,уполномоченный на осуществление государственного контроля и надзора всфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), формирует иведет реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия)застройщиков (далее - реестр). 2. Включению в реестр подлежат граждане, пострадавшие от действий(бездействия) застройщиков, подавшие заявление в уполномоченный орган,в отношении которых вступившим в силу судебным актом признано правособственности на объект долевого строительства либо в случаерасторжения в установленном порядке договора участия в долевомстроительстве установлен размер денежного требования. 3. Порядок формирования и ведения реестра определяетсяПравительством области. Статья 3. Формирование адресного перечня не завершенных строительством многоквартирных домов 1. Уполномоченный орган формирует адресный перечень незавершенных строительством многоквартирных домов (далее - адресныйперечень) при наличии: 1) согласованной в установленном порядке проектно-сметнойдокументации с расчетом стоимости завершения строительства и ввода нэксплуатацию многоквартирного дома в ценах текущего года; 2) разрешения на строительство. 2. В адресный перечень включаются следующие сведения: 1) адрес объекта (почтовый или строительный); 2) наименование застройщика, подрядных организаций, ихюридические и почтовые адреса; 3) состав и описание объекта; 4) степень готовности; 5) общее количество участников строительства; 6) стоимость завершения строительства объекта; (В редакции ЗаконаАмурской области от 06.04.2011 г. N 470-ОЗ) 7) предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию. 3. Порядок формирования адресного перечня не завершенныхстроительством многоквартирных домов определяется Правительствомобласти. (Дополнен - Закон Амурской области от 06.04.2011 г. N 470-ОЗ) Статья 4. Меры предоставления государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков 1. Товариществам собственников жилья, созданным гражданами,пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, включенными вреестр, осуществляющим завершение строительства включенных в адресныйперечень многоквартирных домов, степень готовности которых составляет45% и более, предоставляется государственная поддержка на завершениестроительства и ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с бюджетнымзаконодательством и в порядке, утвержденном нормативными правовымиактами области. 2. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия)застройщиков, включенным в реестр и не указанным в части 1 настоящейстатьи, предоставляется денежная компенсация, выплачиваемая исходя изфактически оплаченной стоимости жилого помещения, определеннойдоговором участия в долевом строительстве, при условии передачи вустановленном порядке Амурской области права требования к застройщикуденежных средств в размере, установленном в судебном порядке. (Вредакции Закона Амурской области от 02.06.2011 г. N 483-ОЗ) Денежная компенсация гражданам предоставляется для приобретенияжилого помещения, участия в долевом строительстве жилья, а также дляпогашения основной суммы долга и (или) уплаты процентов по ипотечномужилищному кредиту или займу, средства которого были направлены наоплату обязательств по не исполненному застройщиком договору долевогоучастия в строительстве жилья, за исключением иных процентов, штрафов,комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств. (В редакцииЗакона Амурской области от 02.06.2011 г. N 483-ОЗ) 3. (Утратил силу - Закон Амурской областиот 02.06.2011 г. N 483-ОЗ) 4. Меры государственной поддержки, предусмотренные настоящейстатьей, предоставляются пострадавшим от действий (бездействия)застройщиков гражданам: которые полностью оплатили стоимость жилого помещения всоответствии с условиями договора долевого участия в строительстве; которые до даты введения в отношении застройщика одной изпроцедур банкротства выполнили обязательства по внесению частиденежных средств в счет оплаты жилого помещения в размерах и сроки,предусмотренные договором участия в долевом строительстве. (В редакцииЗакона Амурской области от 17.10.2011 г. N 545-ОЗ) 5. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия)застройщиков, заключившим договоры на строительство нескольких жилыхпомещений в многоквартирных домах, меры государственной поддержки,установленные частями 1, 2 настоящей статьи, предоставляются вотношении одного из жилых помещений по выбору гражданина. (В редакцииЗакона Амурской области от 02.06.2011 г. N 483-ОЗ) 6. Меры государственной поддержки, предусмотренные настоящейстатьей, носят заявительный характер, предоставляются однократно и непозднее 24 месяцев с момента подачи заявления. (В редакции ЗаконаАмурской области от 08.12.2010 г. N 416-ОЗ) 7. Порядок предоставления мер государственной поддержкигражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков.определяется Правительством области. Статья 5. Полномочия уполномоченного органа К полномочиям уполномоченного органа относятся: 1) формирование и ведение реестра; 2) формирование адресного перечня; 3) оказание гражданам, пострадавшим от действий (бездействия)застройщиков, содействия в защите их нрав в соответствии сзаконодательством; 4) взаимодействие с федеральными органами государственной власти,органами местного самоуправления, организациями по вопросам защитыправ граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков; 5) оказание гражданам, пострадавшим от действий (бездействия)застройщиков, товариществам собственников жилья содействия впривлечении нового застройщика; 6) контроль за сроками завершения строительства объектов. Статья 5-1. Финансирование расходов на предоставление мер государственной поддержки Финансирование расходов на предоставление мер государственнойподдержки осуществляется за счет средств областного бюджета. (Дополнен- Закон Амурской области от 06.04.2011 г. N 470-ОЗ) Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней последня его официального опубликования.Губернатор Амурской области О.Н.Кожемяког.Благовещенск04 октября 2010 г.N 385-ОЗ