Закон Амурской области от 29.12.2014 № 476-ОЗ

ЗАКОН

АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

О внесении изменений в ЗаконАмурской области "О жилищной

политике в Амурской области"

ПринятЗаконодательным Собранием Амурской области                    04.04.2014№ 349-ОЗ) следующие изменения:

1. В статье 3:

1) часть 1 изложить вновой редакции:

"1. ЗаконодательноеСобрание Амурской области:

1) принимает законы и иныенормативные правовые акты, регулирующие жилищные отношения;

2) устанавливает порядокопределения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимостиимущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащегоналогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им подоговорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3)устанавливает порядок определения дохода граждан и постоянно проживающихсовместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению ихимущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилыхпомещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования;

4)определяет порядок установления максимального размера дохода граждан и постояннопроживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащегоналогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования;

5) определяет порядокпредоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда области;

6) определяет порядокведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся вжилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

7) устанавливает порядокучета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам наймажилых помещений жилищного фонда социального использования;

8) устанавливает порядокучета наймодателями заявлений граждан, принятых научет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования, в случаях, установленныхЖилищным кодексом Российской Федерации;

9) предоставляетединовременную субсидию на приобретение жилого помещения государственнымгражданским служащим области;

10) принимает решение оприобретении жилых помещений в государственный жилищный фонд области погражданско-правовым сделкам.

ПредседательЗаконодательного Собрания Амурской области принимает решение о предоставлениислужебных жилых помещений лицам, нуждающимся в жилом помещении, в связи схарактером их трудовых отношений с Законодательным Собранием Амурской областилибо в связи с избранием на выборные должности в Законодательное СобраниеАмурской области;

11) осуществляет иныеполномочия в сфере жилищных отношений, предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации и области.";

2) часть 3 дополнитьпунктами 9-1 – 9-3 следующего содержания:

"9-1) устанавливаетпорядок учета наемных домов социального использования и земельных участков,предоставленных или предназначенных для их строительства;

9-2)  устанавливает порядок управления наемнымидомами, находящимися в собственности области;

9-3) устанавливаетмаксимальный размер платы за наем жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования;".

2. Статью 4 изложить вновой редакции:

"Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления

Органы местногосамоуправления:

1) ведут учетмуниципального жилищного фонда, содержат и используют его;

2) устанавливают размердохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества,находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, вцелях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорамсоциального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3) определяют доходграждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимостьподлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимисяв предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования;

4)устанавливают максимальный размер дохода граждан и постоянно проживающихсовместно с ними членов их семей и стоимость подлежащего налогообложению ихимущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилыхпомещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования;

5) ведут учет граждан вкачестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма;

6) ведут учет граждан,нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещенийжилищного фонда социального использования;

7) устанавливают порядокучета наймодателями заявлений граждан, принятых научет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования, в случаях, установленныхЖилищным кодексом Российской Федерации;

8)устанавливают требования к порядку, форме и срокам информирования граждан,принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количествежилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования (в том числе требования кперечню сведений, периодичности, форме и месту их представления, периодичности,форме и месту размещения информации);

9) устанавливают размеробщей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилогопомещения жилищного фонда социального использования, в расчете на одногочеловека;

10) разрабатывают порядокведения и хранения учетных документов;

11) предоставляют подоговорам социального найма малоимущим гражданам жилые помещения муниципальногожилищного фонда;

12) принимают решения опереводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещенийв жилые;

13) согласуютпереустройство и перепланировку жилых помещений;

14) признают жилыепомещения муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

15) определяют порядокпредоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищногофонда;

16) разрабатываютмуниципальные программы, направленные на развитие территориального жилищногостроительства и обеспечение жильем граждан, нуждающихся в жилых помещениях;

17) разрабатывают иутверждают порядок управления многоквартирным домом, все помещения в которомнаходятся в собственности муниципального образования;

18) осуществляютмуниципальный жилищный контроль;

19) осуществляют иныеполномочия в сфере жилищных отношений, предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации и области.".

3. В части 4 статьи 5:

1) пункт 1 дополнитьсловами ", а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищногофонда социального использования жилых помещений государственного,муниципального и частного жилищных фондов";

2) пункт 4 дополнитьсловами ", за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2настоящей части".

4. Статью 6 изложить вновой редакции:

"Статья 6. Основания признания граждан нуждающимисяв

жилых помещениях, предоставляемых по договорам

социального найма

1. Нуждающимися в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

1) граждане, не являющиесянанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам наймажилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьинанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилогопомещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилыхпомещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2)граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социальногонайма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственникажилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного членасемьи менее учетной нормы;

3) граждане, проживающие впомещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4)граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социальногонайма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственникажилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если всоставе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хроническогозаболевания, предусмотренного в перечне, установленном ПравительствомРоссийской Федерации, при которой совместное проживание с ним в одной квартиреневозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договорусоциального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования или принадлежащего на праве собственности.

2. При наличии угражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых подоговорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фондасоциального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности,определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещенияосуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилыхпомещений.

3. К членам семьиотносятся проживающие совместно с гражданином его супруг, а также дети иродители.

Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи, если они вселеныгражданином в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Висключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи в судебномпорядке.".

Статья 2

Настоящий Закон вступает всилу по истечении десяти дней после его официального опубликования.

Губернатор Амурской области                                                                             О.Н.Кожемяко

г. Благовещенск

29 декабря 2014 г.

№ 476-ОЗ