Приложение к Решению от 25.10.2007 г № 34/114 Положение
Положение о плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Благовещенска
I.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Законами Амурской области от 5 марта 2002 г. N 84-ОЗ "Об установлении цены земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", от 4 апреля 2003 г. N 203-ОЗ "О полномочиях органов государственной власти области и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений".
1.2.Использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Благовещенска, является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.
1.3.Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах и Положением о земельном налоге на территории города Благовещенска, утвержденным городской Думой города Благовещенска от 29 сентября 2005 г. N 4/32.
II.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
2.1.Основанием для установления арендной платы за земельный участок является договор аренды земельного участка, заключенный представителем собственника земельного участка, комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска с гражданами или юридическими лицами.
2.2.Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды земельного участка.
2.3.Размер арендной платы в год устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории муниципального образования города Благовещенска, установленным для соответствующих видов разрешенного использования земельных участков.
(п. 2.3 в ред. решения Благовещенской городской Думы от 24.04.2008 N 41/44)
2.4.Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также средства, поступающие от продажи данных участков, направляются в бюджет города Благовещенска в полном объеме.
III.Продажа земельных участков
3.1.Продажа земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений осуществляется в соответствии с требованиями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации по цене, установленной Законом Амурской области от 24 октября 2007 г. N 410-ОЗ "Об установлении цены находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".
(п. 3.1 в ред. решения Благовещенской городской Думы от 24.04.2008 N 41/44)
IV.Льготы по арендной плате за землю
4.1.От арендной платы за земельные участки в части сумм, подлежащих зачислению в бюджет города Благовещенска, освобождаются следующие категории арендаторов:
пенсионеры, инвалиды I, II, III групп, многодетные семьи - за земельные участки, занятые жилыми строениями, находящимися в собственности указанных субъектов, а также переданные им для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, дачного строительства;
юридические и физические лица - за арендованные земельные участки, предоставленные им для прокладки коммуникаций городской инфраструктуры, на установленный период строительства;
предприятия, осуществляющие строительство объектов за счет средств городского бюджета;
муниципальные предприятия жилищно-коммунального хозяйства, предприятия, осуществляющие аварийно-восстановительные работы, предприятия, осуществляющие работы по зеленому строительству и содержанию зеленой зоны городского благоустройства, - за земельные участки под производственными зданиями и сооружениями;
муниципальные предприятия - за земельные участки, на которых располагаются полигоны для захоронения неутилизированных промышленных отходов, полигоны бытовых отходов;
муниципальные предприятия, обеспечивающие водоснабжение, теплоснабжение и электроснабжение города;
специализированные предприятия по уборке города - за предоставленные земельные участки под производственными базами и административными зданиями;
предприятия, оказывающие ритуальные услуги, финансируемые из городского бюджета, - за земельные участки под производственными территориями и земельные участки, предназначенные для добычи песка, с направлением высвобождающихся средств на благоустройство кладбищ;
общественные организации инвалидов, среди членов которых инвалиды составляют не менее 80 процентов;
организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов;
учреждения, единственными собственниками имущества которых являются общественные организации инвалидов, созданные для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных социальных целей, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;
предприятия, осуществляющие строительство судов, при условии направления высвободившихся средств на освоение нового производства;
арендаторы - за земельные участки, на которых находятся спортивные сооружения, объекты культуры (при условии использования по назначению) независимо от источника финансирования;
детские оздоровительные лагеря;
негосударственные общеобразовательные учреждения;
арендаторы - за земельные участки, предоставленные для строительства и реконструкции спортивных и спортивно-технических объектов;
арендаторы - за земельные участки, предоставленные для городских кладбищ на период их строительства;
арендаторы - за муниципальные земельные участки, предоставленные для добычи общераспространенных полезных ископаемых.
(абзац введен решением Благовещенской городской Думы от 24.04.2008 N 41/44)