Приложение к Решению от 01.12.2010 г № 43/214 Норматив
Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город зея
1.Область применения и назначения
1.1.Настоящие местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Зея (далее - города Зеи) применяются при подготовке документов территориального планирования, согласовании и утверждении документов территориального планирования, подготовке проектов планировки и проектной документации на объекты капитального строительства, проведении государственной экспертизы.
1.2.Нормативы градостроительного проектирования города Зеи - нормативно-технический документ, который призван обеспечивать благоприятные условия жизнедеятельности человека путем введения предельных расчетных показателей, нормирующих проектирование:
- общих расчетных показателей планировочной организации территории города;
- жилой зоны (в зависимости от вида застройки);
- общественно-деловой зоны;
- производственной зоны;
- зон инженерной и транспортной инфраструктур;
- рекреационных зон;
- зон специального назначения.
1.3.Нормативы градостроительного проектирования города Зеи содержат минимальные и (или) максимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека и разрабатываются с учетом территориальных, природно-климатических, геологических, социально-экономических, демографических, историко-культурных и иных особенностей муниципального образования города Зеи.
1.4.Местные нормативы обязательны для всех субъектов градостроительных отношений, осуществляющих свою деятельность на территории города.
1.5.К отношениям, не урегулированным в настоящих местных нормативах, применяется законодательство Российской Федерации и Амурской области.
2.Термины и определения
В настоящих местных нормативах приведенные понятия применяются в значениях, определенных в приложении N 1.
3.Ограничения с учетом особенностей территории города
3.1.1.В соответствии с классификацией населенных пунктов город Зея по численности постоянно проживающего населения относится к малым городам.
3.1.2.При проектировании зданий и сооружений, возводимых на площадках сейсмичностью 7, 8 и 9 баллов, следует соблюдать требования СНиП II-7-81* (с изменениями 1 ноября 2008 г. БСТ 11-2008).
3.1.3.Инженерные изыскания для строительства на вечномерзлых грунтах надлежит проводить в соответствии с требованиями СНиП 1.02.07-87, государственных стандартов и других нормативных документов по инженерным изысканиям и исследованиям грунтов для строительства. Проектирование оснований без достаточного инженерно-геологического обоснования не допускается.
3.1.4.Проектирование оснований и фундаментов на вечномерзлых грунтах надлежит проводить в соответствии с требованиями СНиП 2-02-04-88.
3.1.5.Расчет оснований и фундаментов по первой группе предельных состояний (по несущей способности) надлежит производить в соответствии с требованиями СНиП 2.02.01-83*, для свайных фундаментов - в соответствии с требованиями СНиП 2.02.03-85.
3.1.6.Расчет оснований по второй группе предельных состояний (по деформациям) следует производить, как правило, с учетом совместной работы основания и фундаментов (сооружения). Расчет оснований по деформациям без учета совместной работы основания и сооружения следует производить в случаях, предусмотренных СНиП 2.02.01-83*, а также для выбора принципа использования вечномерзлых грунтов в качестве оснований и необходимых мероприятий для уменьшения деформаций основания.
3.1.7.Фундаменты как элементы конструкций в зависимости от их материала следует рассчитывать в соответствии с требованиями СНиП 2.03.01-84, СНиП II-23-81*, СНиП II-25-80 и СНиП 2.05.03-84.
3.1.8.При проектировании систем, объектов и сооружений инженерной защиты от затопления и подтопления территорий населенных пунктов, промышленных, транспортных, энергетических и коммунально-бытовых объектов, месторождений полезных ископаемых и горных выработок, сельскохозяйственных и лесных угодий, природных ландшафтов надлежит соблюдать СНиП 2.06.15-85 (изм. от 1 марта 2008 г.).
4.Нормативы проектирования жилой зоны
4.1.Общие требования к планировочной организации территории города
4.1.1.Нормативы определения потребности в жилых территориях города:
| N | Наименование жилой зоны | Площадь территории жилой зоны, га/тыс. чел. |
| 1. | Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (4 - 5 этажей) | 8 |
| 2. | Зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (1 - 3 этажа) | 10 |
| 3. | Зоны застройки малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (1 - 3 этажа) | 8 |
| 4. | Зоны застройки индивидуальными жилыми домами с земельными участками (от 400 до 600 кв. м) | 25 |
4.1.2.Нормативы коммунального благоустройства территории, относящиеся и к многоэтажному, и к индивидуальному жилому фонду
4.1.2.1.Расстояние от существующих или возможных источников загрязнения: выгребных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений до водозаборных сооружений должно быть не менее 50 м; от магистралей с интенсивным движением транспорта до водозаборных сооружений - 30 м.
Водозаборные сооружения следует размещать выше по потоку грунтовых вод.
Водозаборные сооружения не должны устраиваться на участках, затапливаемых паводковыми водами, в заболоченных местах, а также местах, подвергаемых оползневым и другим видам деформации.
4.1.2.2.Норма накопления твердых бытовых отходов (ТБО) для населения (объем отходов в год на 1 человека):
- проживающее в жилом фонде с полным благоустройством - 0,9 - 1,2 куб. м/чел.;
- проживающее в жилом фонде с частичным благоустройством - 1,1 - 1,7 куб. м/чел.;
- общее количество по городу с учетом общественных зданий - 1,4 - 1,8 куб. м/чел.
Норма накопления крупногабаритных бытовых отходов составляет 5% от нормы накопления на 1 человека.
4.2.Многоквартирный жилой фонд
4.2.1.При проектировании и строительстве вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м, общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения следует руководствоваться СНиП 31-01-2003.
4.2.2.Расчетная жилищная обеспеченность (кв. м общей площади кв. на 1 чел.):
- на одиноко проживающего человека - 33 кв. м;
- на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек, - 18 кв. м;
- общежитие (не менее) - 6 кв. м.
Нормативы соотношений общей площади жилых помещений и площади жилых помещений специализированного жилищного фонда для инвалидов и маломобильных групп населения следует принимать из расчета 3%, или для 30 чел. на 1000 чел. населения.
4.2.3.Расчетная плотность населения на территории микрорайона (квартала) при показателе жилищной обеспеченности, равной 18 кв. м:
| Зона различной степени градостроительной ценности территории | Плотность населения на территории жилого района, чел./га |
| Высокая | 420 |
| Средняя | 350 |
| Низкая | 200 |
Расчетную плотность населения района, микрорайона следует определять по формуле:
- показатель плотности при 18 кв. м/чел.; Н - расчетная жилищная обеспеченность, кв. м.Примечание:
1.Зоны различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учетом кадастровой стоимости земельного участка, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.
2.При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения допускается увеличивать, но не более чем на 20%.
3.В районах индивидуального усадебного строительства, где не планируется строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но принимать ее не менее чем 40 чел./га.
4.Границы расчетной территории микрорайона следует устанавливать по красным линиям магистральных улиц и улиц местного значения, по осям проездов или пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3 м от линии застройки.
5.В расчетную территорию следует включать все площади участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетное население. В условиях реконструкции сложившейся застройки в расчетную территорию микрорайона следует включать территорию улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных передвижений внутри микрорайона или для подъезда к зданиям.
6.При формировании в микрорайоне единого физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения и уменьшении удельных размеров площадок для занятий физкультурой необходимо соответственно увеличивать плотность населения.
7.При застройке территорий, примыкающих к лесам и лесопаркам или расположенных в их окружении, суммарную площадь озелененных территорий допускается уменьшать, но не более чем на 30%, соответственно увеличивая плотность населения.
8.В микрорайонах (кварталах) расчетная плотность населения не должна превышать 450 чел./га.
9.В сейсмических районах расчетную плотность населения следует принимать не более 300 чел./га.
4.2.4.Рекомендуемая плотность жилищного фонда территории микрорайона (квартала):
| Зона различной степени градостроительной ценности территории | Плотность жилищного фонда территории микрорайона (квартала), тыс. кв. м/га |
| Высокая | 18,5 |
| Средняя | 15,0 |
| Низкая | 10,5 |
4.2.5.Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений) должна составлять не менее 6 кв. м на 1 человека или не менее 25% площади территории микрорайона (квартала).
В случае примыкания жилого района к общегородским зеленым массивам возможно сокращение нормы обеспеченности жителей территориями зеленых насаждений жилого района на 25%. Расстояние между проектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопаркового массива следует принимать не менее 30 м.
4.2.6.Минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства и расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок:
| Площадки | Удельный размер площадки, кв. м/чел. | Расстояние до окон жилых и общественных зданий, м |
| Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 0,7 | 12 |
| Для отдыха взрослого населения | 0,1 | 10 |
| Для занятий физкультурой | 1,5 - 2,0 | 10 - 40 |
| Для хозяйственных целей | 0,3 - 0,4 | 20 |
| Для выгула собак | 0,1 - 0,3 | 40 |
| Для стоянки автомашин | 0,8 - 2,5 | 10 - 35 |
Примечания:
--------------------------------
<*> В зависимости от шумовых характеристик наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса.
1.Хозяйственные площадки следует располагать не далее 100 м от наиболее удаленного входа в жилое здание.
2.Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м.
3.Расстояние от площадки для сушки белья не нормируется.
4.Расстояние от площадок для занятий физкультурой устанавливается в зависимости от их шумовых характеристик.
5.Расстояние от площадок для стоянки автомашин устанавливается в зависимости от числа автомобилей на стоянке и расположения относительно жилых зданий.
6.Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой в климатическом подрайоне IД, при условии создания закрытых сооружений; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.
4.3.Индивидуальный жилой фонд
4.3.1.Районы индивидуальной малоэтажной усадебной застройки в городе не следует размещать на главных направлениях развития многоэтажного жилищного строительства.
4.3.2.Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства:
| Цель предоставления | Размеры земельных участков, га | |||
| предельно минимальные | минимальные | максимальные | предельно максимальные | |
| Для индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства | 0,06 | 0,08 | 0,15 | 0,20 |
| Для одного блока блокированного жилого дома | 0,04 | 0,06 | 0,15 | 0,2 |
4.3.3.Максимальный процент застройки земельного участка для размещения индивидуального (блокированного) жилого дома, для ведения личного подсобного хозяйства - 25%.
4.3.4.Расстояния от окон жилых помещений в районах усадебной застройки до стен дома и хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи), расположенных на соседнем участке, должны быть не менее 6 м.
4.3.5.Расстояние до красной линии от построек на приусадебном з/у:
| Вид постройки | Расстояние от красной линии (не менее), м | |
| улиц | проездов | |
| От усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома | 3 | 3 |
| От хозяйственных построек | 5 | 5 |
4.3.6.Территорию садоводческого и огороднического (дачного) объединения следует отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования защитной полосой шириной не менее: от железных дорог любой категории и от автодорог I, II, III категорий - 50 м; от автодорог IV и V категорий - 25 м.
4.3.7.В зонах малоэтажной жилой застройки расстояния до границы земельного участка по санитарно-бытовым условиям следует принимать не менее:
| Расстояние до границ соседнего участка, м | |
| От усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома | 3,0 |
| От построек для содержания скота и птицы | 4,0 |
| От бани, гаража и других построек | 1,0 |
| От стволов высокорослых деревьев | 4,0 |
| От стволов среднерослых деревьев | 2,0 |
| От кустарника | 1,0 |
Расстояние от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее:
| Нормативный разрыв, м | Поголовье (шт.), не более | ||||||
| свиньи | коровы, бычки | овцы, козы | кролики матки | птица | лошади, ослы, мулы | нутрии, песцы | |
| 10 | 5 | 5 | 10 | 10 | 30 | 5 | 5 |
| 20 | 8 | 8 | 15 | 20 | 45 | 8 | 8 |
| 30 | 10 | 10 | 20 | 30 | 60 | 10 | 10 |
| 40 | 15 | 15 | 25 | 40 | 75 | 15 | 15 |
4.3.8.Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота не должна превышать 800 кв. м.
4.3.9.Расстояния от окон жилого здания до построек (блоков) для содержания скота и птицы:
| Количество блоков | Расстояние до окон жилого здания (не менее), м |
| Одиночные, двойные | 15 |
| До 8 блоков | 25 |
| Свыше 8 до 30 блоков | 50 |
4.3.10.Расстояние от зданий и сооружений до посадок на придомовом участке:
┌───────────────────────────────────────┬────────────────────────┐ │ Здания и сооружения │ Расстояние до оси, м │ │ ├─────────────┬──────────┤ │ │ствола дерева│кустарника│ ├───────────────────────────────────────┼─────────────┼──────────┤ │От наружных стен зданий и сооружений │5 <*> │1,5 <**> │ ├───────────────────────────────────────┼─────────────┼──────────┤ │От мачт опор осветительной сети │4 │- │ ├───────────────────────────────────────┼─────────────┼──────────┤ │От подошвы или внутренних границ │3 │1 │ │подпорных стенок │ │ │ ├───────────────────────────────────────┼─────────────┼──────────┤ │От подземных сетей: │ │ │ │- канализации │5 │- │ │- тепловодопроводов (от стенок канала и│2 │- │ │трубопроводов при бесканальной │ │ │ │прокладке) │ │ │ │- водопроводов, дренажей │ │ │ │- силовых кабелей и кабелей связи │1 │1 │ └───────────────────────────────────────┴─────────────┴──────────┘
--------------------------------
<*> Приведенные нормативы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 метров. И должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.
<**> Высота кустарников не должна превышать нижнего оконного проема помещений первого этажа.
4.3.11.Стволы деревьев окрашиваются известью на высоту 1,2 м от уровня земли.
4.3.12.Границы между земельными участками огораживаются забором высотой не более 2 м.
4.3.13.Высота ограждения земельных участков вдоль улиц составляет не более 2 м.
4.3.14.Минимальная общая площадь индивидуального жилого дома:
- для зоны одноквартирных жилых домов коттеджного типа - 70 кв. м;
- для зоны индивидуальных жилых домов - 30 кв. м.
5.Нормативы проектирования общественно-деловой зоны
5.1.Общие требования к планировочной организации общественно-деловой зоны
5.1.1.Общественный центр города Зеи, являющегося административным центром Зейского района, формирует общественный центр районного значения.
5.1.2.При определении количества, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания в городе следует дополнительно учитывать приезжающее население из других поселений, расположенных в зоне, ограниченной затратами времени на передвижения - не более 1 ч.
5.1.3.Интенсивность застройки территории для города Зеи:
| Типы комплексов | Плотность застройки (тыс. кв. м общ. пл./га), не менее | |
| на свободных территориях | при реконструкции | |
| Общегородской центр | 10 | 10 |
| Деловые комплексы | 15 | 10 |
| Гостиничные комплексы | 15 | 10 |
| Торговые комплексы | 5 | 5 |
| Культурные досуговые комплексы | 5 | 5 |
5.2.Образовательные учреждения
5.2.1.Площадь озеленения земельных участков образовательных учреждений должна составлять не менее 50% площади территории, свободной от застройки. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м, а кустарники - не менее 5 м от окон учебных помещений.
5.2.2.Радиус обслуживания детскими дошкольными учреждениями, учреждениями внешкольного образования, спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями на территориях населенных пунктов:
| Наименование учреждений | Радиус обслуживания, м | |
| Зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки | Зона индивидуальной жилой застройки | |
| Детские дошкольные | 300 | 500 |
| Внешкольные | 500 | 700 |
| Спортивные и физкультурно оздоровительные | 500 | 700 |
5.2.3.Норма обеспеченности детскими дошкольными учреждениями и размер их земельного участка (з/у):
| Норма обеспеченности | Размер з/у | Примечание |
| Устанавливается в зависимости от демографической структуры населения исходя из охвата детскими учреждениями в пределах 85%, в т.ч.: общего типа - 70% детей; специализированного - 3%; оздоровительного - 12% | На одно место при вместимости учреждений: до 100 мест 35 кв. м; свыше 100 40 кв. м | Размер групповой площадки на 1 место следует принимать (не менее): для детей ясельного возраста - 7,2 кв. м; для детей дошкольного возраста - 9,0 кв. м |
Примечания:
1.Вместимость вновь строящихся дошкольных образовательных учреждений не должна превышать 350 мест; вместимость ДОУ, пристроенных к торцам жилых домов и встроенных в жилые дома, - не более 150 мест.
2.Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 30 - 40%, так как г. Зея расположен в климатическом подрайоне IД, на 25% - в условиях реконструкции, на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%.
5.2.4.Норма обеспеченности учреждениями внешкольного образования и межшкольными учебно-производственными предприятиями и размер их земельного участка:
| Учреждение | Норма обеспеченности | Размер земельного участка |
| Учреждения внешкольного образования | 35% от общего числа школьников, в т.ч. по видам: дворец культуры - 5%; детская спортивная школа - 12%; детская школа искусств (музыкальная, хореографическая, художественная) - 18% | В соответствии с техническими регламентами |
| Межшкольное учебно производств. предприятие | 8% от общего числа школьников | Не менее 2 га, при устройстве автополигона 3 га |
5.2.5.Норма обеспеченности общеобразовательными учреждениями и размер их земельного участка:
| Норма обеспеченности | Размер земельного участка на одно место при вместимости учреждений | Примечание |
| 130 мест на 1 тысячу человек | от 40 до 400 - 50 кв. м; от 400 до 500 - 60 кв. м; от 500 до 600 - 50 кв. м; от 600 до 800 - 40 кв. м; от 800 до 1100 - 33 кв. м; от 1100 до 1500 - 21 кв. м; от 1500 до 2000 - 17 кв. м; свыше 2000 - 16 кв. м | На земельном участке выделяются следующие зоны: учебно-опытная (не более 25% площади участка), физкультурно-спортивная, отдыха, хозяйственная. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно оздоровительным комплексом для населения микрорайона |
Примечания:
1.Вместимость вновь строящихся городских общеобразовательных учреждений не должна превышать 1000 человек.
2.Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 40%, так как город находится в климатическом подрайоне IД.
Здания общеобразовательных учреждений допускается размещать:
- на внутриквартальных территориях микрорайона, удаленных от межквартальных проездов с регулярным движением транспорта, - на расстоянии 100 - 170 м;
- на внутриквартальных проездах с периодическим (нерегулярным) движением автотранспорта только при условии увеличения минимального разрыва от границы участка учреждения до проезда - на 15 - 25 м.
Допускается размещение общеобразовательных учреждений на расстоянии транспортной доступности: для обучающихся I ступени обучения - 15 минут (в одну сторону), для обучающихся II и III ступеней - не более 50 минут (в одну сторону).
Здание общеобразовательного учреждения следует размещать на самостоятельном земельном участке с отступом от красной линии не менее 25 м. Этажность здания общеобразовательного учреждения не должна превышать 3 этажей.
Территория участка должна быть ограждена забором высотой 1,5 м и вдоль него зелеными насаждениями.
5.2.6.Учреждения начального профессионального образования.
Учебные здания следует проектировать высотой не более четырех этажей и размещать с отступом от красной линии не менее 25 м.
Учебно-производственные помещения, спортзал и столовую следует выделять в отдельные блоки, связанные переходом с основным корпусом.
Территория участка должна быть ограждена забором высотой не менее 1,2 м.
На земельном участке следует предусматривать следующие зоны:
- учебную зону;
- производственную зону;
- спортивную зону;
- хозяйственную зону;
- жилую зону - при наличии общежития для обучающихся. Общежитие целесообразно размещать на едином участке с учебным корпусом.
Водоснабжение и канализация учреждений начального профессионального образования должны быть централизованными, теплоснабжение - от ТЭЦ, районных или местных котельных. В неканализованных районах проектируются местные системы канализации и местные очистные сооружения.
5.2.7.Размер земельного участка для средних специальных и профессионально-технических учебных заведений:
| Размер земельного участка | Примечание |
| Для образовательных учреждений при вместимости: до 300 - 2,0 га; свыше 300 до 400 - 2,4 га; свыше 400 до 600 - 3,1 га; свыше 600 до 1000 - 3,7 га | При создании учебных центров размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров, учащихся: от 1500 до 2000 - на 10%; св. 2000 до 3000 - на 20%; св. 3000 - на 30% |
При расположении зданий средних специальных учебных заведений вблизи скоростных дорог и магистральных улиц следует предусматривать отступ от границы проезжей части не менее 50 м, при этом общежитие рекомендуется размещать в глубине территории.
Площадь участка жилой зоны рассчитывается на общую численность проживающих в общежитиях студентов, аспирантов и слушателей подготовительного отделения (с учетом предполагаемого приема иногородних). Удельный показатель площади на 1000 проживающих принимается в зависимости от этажности застройки - в 5 этажей - 3 га.
Норма обеспеченности спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями и размер их земельного участка:
| Учреждение | Норма обеспеченности | Примечание |
| Помещения для физкультурно оздоровительных занятий | 70 - 80 кв. м общей площади на 1 тыс. чел. | Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории |
| Спортивные залы общего пользования | 60 - 80 кв. м общей площади на 1 тыс. чел. | |
| Крытые бассейны общего пользования | 20 - 25 кв. м зеркала воды на 1 тыс. чел. |
Примечания:
2.Нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.
3.Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин.
5.3.Учреждения культуры
Норма обеспеченности учреждениями культуры и размер их земельного участка:
| Учреждение | Норма обеспеченности | Единица измерения | Размер земельного участка |
| Клубы, дома культуры | 300 - 230 | Количество мест на 1000 человек | В соответствии с техническими регламентами |
| Городские массовые библиотеки | 1 или 6000 - 7500 ед. хранения / 5 - 6 читательских мест | Количество объектов на 10 тысяч человек или на 1 тысячу человек | В соответствии с техническими регламентами |
| Залы аттракционов и игровых автоматов | 3 | Количество мест на 1000 человек | В соответствии с техническими регламентами |
| Дискотеки | 6 | Количество мест на 1000 человек | В соответствии с техническими регламентами |
--------------------------------
<*> Приведенные нормы не распространяются на специализированные библиотеки.
5.4.Учреждения здравоохранения
5.4.1.Лечебные учреждения размещаются в соответствии с гигиеническими требованиями (СанПиН 2.1.3.2630-10).
Лечебные учреждения располагают на территории жилой застройки, в зеленой или пригородной зонах на расстоянии от общественных, промышленных, коммунальных, хозяйственных и других организаций в соответствии с требованиями, предъявляемыми к планировке и застройке городских, поселковых и сельских населенных пунктов, а также в соответствии с гигиеническими требованиями к санитарно-защитным зонам. Отвод земельного участка подлежит согласованию с органами, осуществляющими государственный санитарно-эпидемиологический надзор, с оформлением санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии участка санитарным правилам и нормативам.
Стационары психиатрического, инфекционного, в том числе туберкулезного профилей располагают на расстоянии не менее 100 метров от территории жилой застройки. Стационары указанного профиля на 1000 и более коек желательно размещать в пригородной или зеленой зонах.
Территория лечебных учреждений должна быть благоустроена с учетом необходимости обеспечения лечебно-охранительного режима, озеленена, ограждена и освещена. Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 50% общей площади участка стационара. В условиях стесненной городской застройки, а также в стационарах, не имеющих в своем составе палатных отделений восстановительного лечения и ухода, допускается уменьшение площади участка в пределах 10 - 15% от нормируемой за счет сокращения доли зеленых насаждений и размеров садово-парковой зоны.
В целях предупреждения снижения естественной освещенности и инсоляции деревья высаживаются на расстоянии не ближе 15 метров, кустарники - 5 метров от светонесущих проемов зданий.
5.4.2.На территории лечебного учреждения выделяются зоны лечебных корпусов для инфекционных и неинфекционных больных, педиатрических, психосоматических, кожно-венерологических, радиологических корпусов, родильных домов и акушерских отделений, садово-парковой, поликлиники, патологонатомического корпуса, хозяйственных и инженерных сооружений.
Инфекционные, кожно-венерологические, акушерские, детские, психосоматические отделения, радиологические отделения для лечебных целей, входящие в состав многопрофильных лечебных учреждений, должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Поликлинический корпус должен быть приближен к периферии участка, иметь самостоятельный вход.
Здания и отделения (лечебные, дезинфекционные отделения, санитарные пропускники), входы и выходы из зданий должны проектироваться с учетом строгого разобщения "чистых" и "грязных" маршрутов передвижения больных, персонала, инфицированных вещей, материалов в соответствии с гигиеническими требованиями.
Соединение корпусов тоннелями не допускается. В планировке и зонировании участка необходимо соблюдать строгую изоляцию функциональных зон.
Патолого-анатомический корпус с ритуальной зоной максимально изолируется от палатных корпусов и не должен просматриваться из окон лечебных и родовспомогательных помещений, а также жилых и общественных зданий, расположенных вблизи территории лечебного учреждения. Расстояние от патолого-анатомического корпуса до палатных корпусов, пищеблока должно быть не менее 30 м.
Этажность лечебных учреждений:
| Вид учреждения | Количество этажей (не более) |
| Лечебные и амбулаторно-поликлинические | 5 |
| Детские больницы и корпуса | 2 |
| Лечебные корпуса психиатрических больниц, диспансеров и инфекционных больниц | 2 |
Площадку для мусоросборников следует размещать на территории хозяйственной зоны лечебных учреждений на расстоянии не менее 25 м от лечебного корпуса и не менее 100 м от пищеблока. Размеры площадки должны превышать размеры основания мусоросборников на 1,5 м во все стороны.
5.4.3.Радиус обслуживания учреждениями здравоохранения на территории населенных пунктов:
| Учреждение | Максимальный расчетный показатель, м | |
| зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки | зона индивидуальной жилой застройки | |
| Поликлиника | 800 | 1000 |
| Раздаточный пункт молочной кухни | 300 | 600 |
| Аптека | 300 | 600 |
Расстояние от стен зданий учреждений здравоохранения до красной линии:
- больничные корпуса (не менее) - 30 м;
- поликлиники (не менее) - 15 м.
5.4.4.Норма обеспеченности учреждениями здравоохранения и размер их земельного участка:
| Учреждение | Норма обеспеченности | Размер земельного участка | Примечание |
| Стационары всех типов со вспомогательными зданиями и сооружениями | Вместимость и структура стационаров устанавливаются органами здравоохранения и определяются заданием на проектирование | На одно койкоместо при вместимости учреждений: до 50 коек - 250 кв. м; 50 - 100 коек - 250 - 150 кв. м; 100 - 200 коек - 150 - 100 кв. м; 200 - 400 коек - 100 - 80 кв. м; 400 - 800 коек - 80 - 60 кв. м; 800 - 1000 коек - 60 - 50 кв. м; более 1000 коек - 50 кв. м | Территория больницы должна отделяться от окружающей застройки защитной зеленой полосой шириной не менее 10 м. Площадь зеленых насаждений должна составлять не менее 60% общей площади участка |
| Поликлиника, амбулатория, диспансер (без стационара), посещений в смену на 1000 человек населения | Вместимость и структура устанавливаются органами здравоохранения | 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га | Не допускается непосредственное соседство поликлиник с детскими дошкольными учреждениями |
| Станция скорой медицинской помощи, количество спец. автомашин на 10 тыс. чел. | 1 автомобиль | 0,05 га на 1 автомашину, но не менее 0,1 га | В пределах зоны 15-минутной доступности на спец. автомашине |
| Выдвижные пункты скорой медицинской помощи, количество спец. автомашин на 10 тыс. чел. | 1 автомобиль | 0,05 га на 1 автомашину, но не менее 0,1 га | В пределах зоны 30-минутной доступности на спец. автомашине |
| Фельдшерские или фельдшерско акушерские пункты, объект | В соответствии с техническими регламентами | 0,2 га | |
| Молочные кухни, количество порций на 1 ребенка (до 1 года) | 4,0 | 0,015 га на 1000 порций в сутки, но не менее 0,15 га | |
| Раздаточные пункты молочных кухонь, кв. м общей площади на 1 ребенка (до 1 года) | 0,3 | Встроенные в жилые дома или при молочной кухне | |
| Аптеки | В соответствии с техническими регламентами | I - II группы - 0,3 га III - V группы - 0,25 га VI - VII группы - 0,2 га | Могут быть встроенными в жилые и общественные здания |
Примечание:
1.На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5.
2.При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме, суммарной вместимости стационаров.
3.В климатическом подрайоне IД, а также в условиях реконструкции и в крупных и крупнейших городах земельные участки больниц допускается уменьшать на 25%.
4.Размеры земельных участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать: инфекционных и онкологических - на 15%, туберкулезных и психиатрических - на 25%, восстановительного лечения для взрослых - на 20%, для детей - на 40%.
5.Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7.
5.5.Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Норма обеспеченности предприятиями торговли и общественного питания и размер их земельного участка, кв. м торговой площади на 1 тыс. чел.:
| Учреждение | Норма обесп-ти | Размер земельного участка | Примечание |
| Магазины, в том числе: | 450 (150) | Предприятия торговли, кв. м торговой площади (на 100 кв. м торговой площади): до 20 кв. м - 0,05 - 0,06 га на объект; от 20 до 50 - 0,04 - 0,05 га; от 50 до 100 - 0,03 - 0,04 га; от 100 до 500 - 0,02 - 0,03 га; от 500 - 0,02 га | В поселках садоводческих товариществ продовольственные магазины предусматривать из расчета 80 кв. м торговой площади на 1 тысячу человек. В случаях автономного обеспечения предприятий инженерными системами, размещения на их территории подсобных зданий и сооружений площадь участка может быть увеличена до 50% |
| Продовольственные | 200 (100) | ||
| Непродовольственные | 250 (50) | ||
| Рыночные комплексы | 24 - 40 | На 1 кв. м торг. площади в зависимости от расчетной торг. площади рыночного комплекса: при торговой площади свыше 3000 кв. м - 7 кв. м; 600 - 3000 кв. м - 7 - 14 кв. м; 600 кв. м и менее - 14 кв. м | Минимальная площадь торгового места составляет 1 кв. м. Соотношение площади для круглогодичной и сезонной торговли устанавливается заданием на проектирование |
| Магазины кулинарии | 6 (3) | Преимущественно встроенно пристроенные | |
| Предприятия общественного питания, количество мест на 1 тыс. чел. | 40 - 60 (8) | На 100 мест, при числе мест: до 50 кв. м - 0,2 - 0,25 га на объект; свыше 50 до 150 - 0,2 - 0,15 га; свыше 150 - 0,1 га | Потребность в предприятиях питания на производственных предприятиях, организациях и учебных заведениях рассчитывается по ведомственным нормам на 1 тысячу работающих (учащихся) в максимальную смену |
Примечание: В скобках приведены нормы объектов местного значения для обслуживания территории микрорайона и жилого района.
Норма обеспеченности предприятиями бытового обслуживания населения и размер их земельного участка:
| Учреждение | Норма обеспеченности | Размер земельного участка | Примечание |
| Предприятия бытового обслуживания (количество рабочих мест на 1 тыс. чел.), в том числе: | 9 (2) | На 10 рабочих мест для предприятий мощностью: от 10 до 50 - 0,1 - 0,2 га; от 50 до 150 - 0,05 - 0,08 га; свыше 150 - 0,03 - 0,04 га | Для производственных предприятий и других мест приложения труда показатель расчета предприятий бытового обслуживания следует принимать 5 - 10% от общей нормы |
| Для обслуживания населения | 5 (2) | ||
| Для обслуживания предприятий | 4 | 0,5 - 1,2 га на объект | |
| Прачечные (кг белья в смену на 1 тыс. чел.), в том числе: | 120 (10) | 0,1 - 0,2 га на объект | Показатель расчета фабрик-прачечных дан с учетом обслуживания общественного сектора до 40 кг в смену |
| Для обслуживания насел. | 10 (10) | ||
| Фабрики-прачечные | 110 | 0,5 - 1,0 га | |
| Химчистки (кг вещей в смену на 1 тыс. чел.), в том числе: | 11 (4) | 0,1 - 0,2 га на объект | |
| Для обслуживания населения | 4 (4) | ||
| Фабрики-прачечные | 7 | 0,5 - 1,0 га | |
| Бани (количество мест на 1 тыс. чел.) | 7 | 0,2 - 0,4 га на объект |
Примечание:
1.В скобках приведены нормы объектов местного значения для обслуживания территории микрорайона и жилого района.
5.6.Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые и проектные организации
Норма обеспеченности организациями и учреждениями управления, кредитно-финансовыми и проектными организациями, а также предприятиями связи и размер их земельного участка:
| Учреждение | Норма обеспеченности | Единица измерения | Размер земельного участка |
| Отделения банков, операционная касса | 1 | Количество объектов на 10 30 тысяч человек | При количестве операционных касс на объект: 2 кассы - 0,2 га; 7 касс - 0,5 га |
| Отделения и филиалы Сбербанка РФ | 1 | Кол-во опер. мест (окон) на 2 3 тыс. чел. | При кол-ве опер. касс на объект: 3 кассы - 0,05 га; 20 касс - 0,4 га |
| Отделение связи | 1 | 1 объект на 1 10 тысяч человек | Отделения связи микрорайона, жилого района, га, для обслуживаемого населения на объект: до 9 тыс. чел. - 0,07 - 0,08 га; 9 - 18 тыс. чел. - 0,09 - 0,1 га; 20 - 25 тыс. чел. - 0,11 - 0,12 га |
| Организации и учреждения управления | В соответствии с техническими регламентами | Объект | При этажности 3 - 5 эт. 54 - 30 кв. м на одного сотрудника окружного, районного и городского органа власти |
| Проектные организации и конструкторские бюро | В соответствии с техническими регламентами | Объект | 30 - 15 кв. м на одного сотрудника при этажности здания 2 - 5 этажей |
| Районные, городские суды | В соответствии с действующим законодательством | Количество судей на 30 тысяч человек | При количестве судей на объект: 1 судья - 0,15 га; 5 судей - 0,4 га; 10 судей - 0,3 га; 25 судей - 0,5 га |
Радиус обслуживания филиалами банков и отделениями связи:
- зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки - 300 м;
- зона индивидуальной жилой застройки - 600 м.
5.7.Прочие социальные учреждения
Норма обеспеченности предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и размер их земельного участка:
| Учреждение | Норма обесп-ти | Размер земельного участка |
| Гостиницы | 7 мест на 1 тыс. чел. | Кв. м на одно место при числе мест гостиницы: от 25 до 100 - 55 кв. м; свыше 100 - 30 кв. м |
| Жилищно-эксплуатационные организации | 1 объект на 20 тыс. чел. | 0,3 га на 1 объект |
| Пункты приема вторичного сырья | 1 объект на 20 тыс. чел. | 0,01 га на 1 объект |
| Общественные уборные | 1 прибор на 1 тыс. чел. | |
| Пожарные депо | 0,3 пожарной машины на 1 тыс. чел. | 0,5 - 2 га на объект |
| Кладбища традиционного захоронения и крематории | - | 0,24 га на 1 тыс. чел., но не более 40 га (определяется с учетом количества жителей, перспективного роста численности населения и коэффициента смертности) |
Радиус обслуживания пожарных депо - 3 км.
Расстояние от предприятий жилищно-коммунального хозяйства до стен жилых домов, общеобразовательных школ, детских дошкольных и учреждений здравоохранения:
| Здания (земельные участки) | Расстояние от зданий (границ участков) предприятий жилищно коммунального хозяйства, м | |
| До стен жилых домов | До зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и учреждений здравоохранения | |
| Приемные пункты вторичного сырья | 20 | 50 |
| Кладбища традиционного захоронения и крематории (площадью от 20 до 40 га) | 500 | 500 |
| Кладбища традиционного захоронения и крематории (площадью менее 20 га) | 300 | 300 |
| Кладбища для погребения после кремации | 100 | 100 |
Норма обеспеченности школами-интернатами и размер их земельного участка:
| Норма обеспеченности | Размер земельного участка | Примечание |
| В соответствии с техническими регламентами | На 1 место при вместимости учрежд.: до 200 до 300 - 70 кв. м; свыше 300 до 500 - 65 кв. м; свыше 500 и более - 45 кв. м | При размещении спального корпуса интерната площадь участка увеличивается на 0,2 га относительно основного участка |
Норма обеспеченности специализированными объектами социального обеспечения и размер их земельного участка (количество мест на 1 тыс. человек):
| Учреждение | Норма обесп-ти | Размер земельного участка |
| Дом-интернат для престарелых, ветеранов войны и труда (с 60 лет) | 28 | В соответствии с техническими регламентами |
| Дом-интернат для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет) | ||
| Детский дом-интернат (4 - 17 лет) | 3 | |
| Психоневрологический интернат | 3 | На 1 место при вместимости: до 200 - 125 кв. м; свыше 200 до 400 - 100 кв. м; свыше 400 до 600 - 80 кв. м |
6.Нормативы проектирования производственной зоны
6.1.Общие требования, классификация и размещение производственных зон
6.1.1.Границы производственных зон необходимо устанавливать на основе градостроительной документации с учетом требуемых санитарно-защитных зон для предприятий и иных объектов в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в ред. изменения N 1, утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 апреля 2008 г. N 25, Изменения N 2, утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 6 октября 2009 г. N 61), обеспечивая максимально эффективное использование территории.
6.1.2.Предприятия пищевой, медицинской, фармацевтической и других отраслей промышленности с санитарно-защитной зоной 50 - 100 м не допускается размещать на территории промышленных зон (районов) с предприятиями I - II классов по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и в пределах их санитарно-защитных зон.
Примечание. Санитарно-защитные зоны предприятий не включаются в состав территории предприятий. Оздоровительные, санитарно-гигиенические, строительные и другие мероприятия, связанные с охраной окружающей среды на прилегающей к предприятию загрязненной территории, включая благоустройство санитарно-защитных зон, осуществляются за счет предприятия, имеющего вредные выбросы.
6.1.3.Размеры санитарно-защитных зон для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека:
| Классы опасности промышленных объектов, производств и сооружений | Ориентировочные размеры санитарно-защитной зоны , м |
| I | 1000 |
| II | 500 |
| III | 300 |
| IV | 100 |
| V | 50 |
6.1.4.Кроме санитарной классификации производственные предприятия и объекты имеют ряд характеристик и различаются по их параметрам, в том числе:
- по величине занимаемой территории:
- участок: до 0,5 га; 0,5 - 5,0 га; 5,0 - 25,0 га;
- зона: 25,0 - 200,0 га;
- по интенсивности использования территории: плотность застройки от 10 до 75%;
- по численности работающих: до 50 человек; 50 - 500 человек; 500 - 1000 человек; 1000 - 4000 человек; 4000 - 10000 человек; более 10000 человек;
- по величине грузооборота (принимаемой по большему из двух грузопотоков - прибытия или отправления):
- автомобилей в сутки: до 2; от 2 до 40; более 40;
- тонн в год: до 40; от 40 до 100000; более 100000;
- по величине потребляемых ресурсов:
- водопотребление (тыс. куб. м/сутки): до 5; от 5 до 20; более 20;
- теплопотребление (Гкал/час): до 5; от 5 до 20; более 20.
6.1.5.При размещении производственной зоны на прибрежных участках рек и других водоемов планировочные отметки площадок предприятий должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного наивысшего горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока, а также нагона от расчетной высоты волны, определяемой в соответствии с требованиями по нагрузкам и воздействиям на гидротехнические сооружения.
За расчетный горизонт следует принимать наивысший уровень воды с вероятностью его превышения для предприятий, имеющих народнохозяйственное и оборонное значение, один раз в 100 лет, для остальных предприятий - один раз в 50 лет, а для предприятий со сроком эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет.
6.1.6.Размещение производственной территориальной зоны не допускается:
- в составе рекреационных зон;
- на землях особо охраняемых территорий, в том числе:
- во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в зонах округов санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, в водоохранных и прибрежных зонах рек, морей, озер, водохранилищ и ручьев;
- в зонах охраны памятников истории и культуры без согласования с органами охраны памятников;
- в опасных зонах обогатительных фабрик;
- в зонах активного карста, оползней, оседания или обрушения поверхности под влиянием горных разработок, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий;
- на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами до истечения сроков, установленных органами Федеральной службы Роспотребнадзора;
- в зонах возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотин или дамб.
6.2.Нормативные параметры застройки производственных зон
6.2.1.В пределах производственной территориальной зоны могут размещаться площадки производственных предприятий - территории площадью до 25 га в установленных границах, на которых располагаются сооружения производственного и сопровождающего производство назначения, и группы предприятий - территории площадью от 25 до 200 га в установленных границах (промышленный узел).
6.2.2.Площадку предприятия по функциональному использованию следует разделять на следующие подзоны:
- предзаводскую (за пределами ограды или условной границы предприятия);
- производственную - для размещения основных производств;
- подсобную - для размещения ремонтных, строительно-эксплуатационных, тарных объектов, объектов энергетики и других инженерных сооружений;
- складскую - для размещения складских объектов, контейнерных площадок, объектов внешнего и внутризаводского транспорта.
6.2.3.Предзаводскую зону предприятия следует размещать со стороны основных подъездов и подходов, работающих на предприятии.
Размеры предзаводских зон предприятий следует принимать из расчета (га на 1000 работающих):
- 0,8 - при количестве работающих до 0,5 тысячи;
- 0,7 - при количестве работающих более 0,5 до 1 тысячи;
- 0,6 - при количестве работающих от 1 до 4 тысяч;
- 0,5 - при количестве работающих от 4 до 10 тысяч;
- 0,4 - при количестве работающих до 10 тысяч.
Примечание: При трехсменной работе предприятия следует учитывать численность работающих в первой и во второй сменах.
6.2.4.Производственная зона, занимаемая площадками производственных предприятий и вспомогательных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% общей территории производственной зоны.
6.2.5.Удаленность производственных зон от головных источников инженерного обеспечения принимается по расчету зависимости протяженности инженерных коммуникаций (трубопроводов, газо-, нефте-, водо-, продуктоводов) от величины потребляемых ресурсов.
От ТЭЦ или тепломагистрали мощностью 1000 и более Гкал/час следует принимать расстояние до производственных территорий с теплопотреблением:
- более 20 Гкал/час - не более 5 км;
- от 5 до 20 Гкал/час - не более 10 км.
От водопроводного узла, станции или водовода мощностью более 100 тыс. куб. м/сутки следует принимать расстояние до производственных территорий с водопотреблением:
- более 20 тыс. куб. м/сутки - не более 5 км;
- от 5 до 20 тыс. куб. м/сутки - не более 10 км.
6.2.6.Условия транспортной организации территорий при их планировке и застройке должны соответствовать требованиям п.п. 6.2.6.1 - 6.2.6.3.
6.2.6.1.Транспортные выезды и примыкание проектируются в зависимости от величины грузового оборота:
- для участка производственной территории с малым грузооборотом - до 2 автомашин в сутки или 40 тонн в год - примыкание и выезд на улицу районного значения;
- для участка с грузооборотом до 40 машин в сутки или до 100 тыс. тонн в год - примыкание и выезд на городскую магистраль;
- для участка с грузооборотом более 40 автомашин в сутки или 100 тыс. тонн в год - примыкание и выезд на железнодорожную магистраль и выезд на городскую магистраль (по специализированным внутренним улицам производственной зоны).
6.2.6.2.Обслуживание общественным транспортом и длину пешеходных переходов от проходной предприятия до остановочных пунктов общественного транспорта следует предусматривать в зависимости от численности работающих на производстве:
- производственные территории с численностью работающих до 500 человек должны примыкать к улицам районного значения;
- производственные территории с численностью работающих от 500 до 5000 человек должны примыкать к городской магистрали, а удаленность главного входа производственной зоны до остановки общественного транспорта должна быть не более 200 м;
- для производственных территорий с численностью работающих более 5000 человек удаленность главного входа на производственную зону до остановки общественного транспорта должна быть не более 300 м.
6.2.6.3.Проходные пункты предприятий следует располагать на расстоянии не более 1,5 км друг от друга.
Расстояние от проходных пунктов до входов в санитарно-бытовые помещения основных цехов не должно превышать 800 м. При больших расстояниях от проходных до наиболее удаленных санитарно-бытовых помещений на площадке предприятия следует предусматривать внутризаводской пассажирский транспорт.
Перед проходными пунктами и входами в санитарно-бытовые помещения, столовые и здания управления должны предусматриваться площадки из расчета не более 0,15 кв. м на 1 человека наиболее многочисленной смены.
6.2.7.Площадь участков, предназначенных для озеленения в пределах ограды предприятия, следует определять из расчета не менее 3 кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Для предприятий с численностью работающих 300 человек и более на 1 га площадки предприятия площадь участков, предназначенных для озеленения, допускается уменьшать из расчета обеспечения установленного показателя плотности застройки. Предельный размер участков, предназначенных для озеленения, не должен превышать 15% площади предприятия.
При устройстве санитарно-защитных посадок между отдельными производственными объектами следует размещать деревья не ближе 5 м от зданий и сооружений, не следует применять хвойные и другие легковоспламеняющиеся породы деревьев и кустарников.
6.2.8.Выбор и отвод участка под строительство предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности должны производиться при обязательном участии органов Федеральной службы Роспотребнадзора. Следует учитывать размещение сырьевой базы, наличие подъездных путей, возможность обеспечения водой питьевого качества, условия спуска сточных вод, направление господствующих ветров.
Предприятия пищевой и перерабатывающей промышленности следует размещать с наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к санитарно-техническим сооружениям и установкам коммунального назначения и к предприятиям с технологическими процессами, являющимися источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными и неприятно пахнущими веществами, с подветренной стороны по отношению к жилым и общественным зданиям.
6.2.9.При проектировании предприятий мясной промышленности на берегах рек и других водоемов общественного пользования их следует размещать ниже по течению от населенных пунктов. Запрещается проектирование указанных предприятий на территории бывших кладбищ, скотомогильников, свалок.
6.2.10.При проектировании не допускается блокировать предприятия по переработке молока и производству молочных продуктов с предприятиями по обработке пищевых продуктов, относящимися по санитарной классификации ко II, III, IV классам (за исключением сыродельных и маргариновых), а также следующими предприятиями, относящимися к V классу: табачно-махорочными, первичного виноделия, винными, по варке товарного солода и приготовлению дрожжей, рыбокоптильными; с остальными - по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора.
Площадка предприятия должна иметь уклон для отвода поверхностных вод в дождевую канализацию от 0,003 до 0,05 в зависимости от типа грунта. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее чем на 0,5 м ниже отметки пола подвальных помещений.
6.2.11.Территория предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности должна иметь сквозной или кольцевой проезд для автотранспорта со сплошным усовершенствованным покрытием, площадки, переходы, пешеходные дорожки для персонала - с непылящим покрытием.
6.2.12.Свободные от застройки и проездов участки территории должны быть использованы для организации зон отдыха, озеленения.
6.2.13.Для размещения мусоросборников проектируются асфальтированные площадки, расположенные не ближе 30 м от производственных и вспомогательных помещений, площадью в 3 раза превышающие площадь мусоросборников. Площадки должны иметь ограждение с трех сторон сплошной бетонированной или кирпичной стеной высотой 1,5 м.
6.2.14.Размеры земельных участков предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов, га на 1000 т твердых бытовых отходов в год:
| Предприятия и сооружения | Размеры земельных участков | |
| Предприятия по промышленной переработке бытовых отходов мощностью, тыс. т в год: | до 100 | 0,05 |
| свыше 100 | 0,05 | |
| Склады свежего компоста | 0,04 | |
| Полигоны (кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов) | 0,02 - 0,05 | |
| Поля компостирования | 0,5 - 1,0 | |
| Поля ассенизации | 2 - 4 | |
| Сливные станции | 0,2 | |
| Мусороперегрузочные станции | 0,04 | |
| Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) | 0,3 |
6.2.15.Проектирование гидротехнических сооружений следует осуществлять в зависимости от класса сооружений в соответствии с требованиями СНиП 33-01-2003.
7.Нормативы проектирования зон транспортной инфраструктуры
7.1.Общие требования к проектированию
7.1.1.При проектировании зон транспортной инфраструктуры необходимо предусматривать требования СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство".
7.1.2.При проектировании вновь строящихся и реконструируемых автомобильных дорог общего пользования в городе Зея и подъездных дорог к промышленным и сельскохозяйственным предприятиям следует руководствоваться проектом СНиП 2.05.02-08 "Автомобильные дороги".
7.2.Нормативные показатели
7.2.1.Уровень автомобилизации (количество автомашин на 1000 жителей) - 550 автомашин (включая ведомственные легковые машины и такси).
7.2.2.Основные назначении дорог и улиц по категориям:
| Категория улиц и дорог | Основное назначения дорог и улиц |
| Магистральные дороги | |
| Скоростного движения | Скоростная транспортная связь между удаленными промышленными и планировочными районами населенного пункта для выхода на внешние автомобильным дороги к аэропортам, крупным зонам массового отдыха и другим населенным пунктам в системе расселения |
| Регулируемого движения | Транспортная связь между районами населенного пункта на отдельных направлениях и участках преимущественно грузового движения, осуществляемого вне жилой застройки, выходы на внешние автомобильные дороги, пересечения с улицами и дорогами |
| Магистральные улицы | |
| Общегородского значения регулируемого движения | Транспортная связь между жилыми домами, промышленными районами и центром населенного пункта, центрами планировочных районов. Выходы на магистральные улицы, дороги и внешние автомобильные дороги. Пересечения с магистральными улицами и дорогами, как правило, в одном уровне |
| Районного значения. Транспортно-пешеходные | Транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и промышленными районами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы |
| Районного значения. Пешеходно-транспортные | Пешеходная и транспортная связи (преимущественно общественный пассажирский транспорт) в пределах планировочного района |
| Улицы и дороги местного значения | |
| Улицы в жилой застройке | Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), входы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения |
| Улицы и дороги в промышленных и коммунально-складских зонах | Транспортная связь преимущественно легкого и грузового транспорта в пределах зон (районов), выходы на магистральные городские дороги. Пересечения с улицами и дорогами устанавливаются в одном уровне |
| Пешеходные улицы и дороги | Пешеходная связь с местами приложения труда, учреждениями и предприятиями обслуживания, в пределах общественных центров, местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта |
| Проезды | Проезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам застройки внутри районов, микрорайонов и кварталов |
Расчетные параметры улиц и дорог города:
| Категория улиц и дорог | Расчетная скорость движения, км/час | Ширина полосы движения, м | Число полос движения | Наименьший радиус кривых в плане, м | Наибольший продольный уклон в плане, % | Ширина пешеходной части тротуара, м |
| Магистральные дороги | ||||||
| Скоростного движения | 120 | 3,75 | 4 - 8 | 600 | 30 | - |
| Регулируемого движения | 80 | 3,50 | 2 - 6 | 400 | 50 | - |
| Магистральные улицы | ||||||
| Общегородского значения непрерывного движения | 100 | 3,75 | 4 - 8 | 500 | 40 | 4,5 |
| Общегородского значения регулируемого движения | 80 | 3,50 | 4 - 8 | 400 | 50 | 3,0 |
| Районного значения. Транспортно-пешеходные | 70 | 3,50 | 2 - 4 | 250 | 60 | 2,25 |
| Районного значения. Пешеходно-транспортные | 50 | 4,00 | 2 | 125 | 40 | 3,0 |
| Улицы и дороги местного значения | ||||||
| Улицы в жилой застройке | 40 | 3,00 | 2 - 3 | 90 | 70 | 1,5 |
| 30 | 3,00 | 2 | 50 | 80 | 1,5 | |
| Улицы и дороги в промышленных и коммунально-складских зонах (районах) | 50 | 3,50 | 2 - 4 | 90 | 60 | 1,5 |
| 40 | 3,50 | 2 | 50 | 70 | 1,5 | |
| Парковые дороги | 40 | 3,00 | 2 | 75 | 80 | - |
| Проезды | ||||||
| Основные | 40 | 2,75 | 2 | 50 | 70 | 1,0 |
| Второстепенные | 30 | 3,50 | 1 | 25 | 80 | 0,75 |
| Пешеходные улицы | ||||||
| Основные | - | 1,00 | По расчету | - | 40 | По проекту |
| Второстепенные | - | 0,75 | По расчету | - | 60 | По проекту |
| Велосипедные дорожки | ||||||
| 20 | 1,50 | 1 - 2 | 30 | 40 | - |
Примечание:
1.Ширина улиц и дорог в красных линиях принимается, м:
- магистральных дорог - 50 - 75 м;
- магистральных улиц - 40 - 80;
- улиц и дорог местного значения - 15 - 25.
2.На магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей допускается увеличивать ширину полосы движения до 4 м.
3.В пределах фасадов зданий, имеющих входы, ширина проезда составляет 5,5 м.
4.На однополосных проездах необходимо предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м между ними.
Протяженность тупиковых проездов принимается не более 150 м. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота мусоровозов, пожарных машин и другой спецтехники. Размеры разворотных площадок на тупиковых улицах и дорогах проектируются диаметром не менее:
- для разворота легковых автомобилей - 16 м;
- для разворота пассажирского общественного транспорта - 30 м.
Ширина одной полосы движения пешеходных тротуаров улиц и дорог - 0,75 - 1,0 м.
Примечание: При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.
Пропускная способность одной полосы движения для тротуаров, чел./час:
| Вид тротуара | Норма обеспеченности, чел./час |
| Для тротуаров вдоль застройки с объектами обслуживания и пересадочных узлов с пересечением пешеходных потоков | 500 |
| Для тротуаров, отдаленных от застройки или вдоль застройки без учреждений обслуживания | 700 |
Плотность сети общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях (в пределах) - 1,5 - 2,8 км/кв. км.
Расстояние до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от жилых домов, объектов массового посещения и зон массового отдыха населения:
| Расстояние до остановки от: | Расстояние (не более), м |
| Жилых домов | 400 |
| Объектов массового посещения | 250 |
| Зон массового отдыха населения | 800 |
Расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта:
| Местонахождение остановочных пунктов | Расстояние (не более), м |
| В зоне многоэтажной жилой застройки | 600 |
| В зоне индивидуальной жилой застройки | 800 |
| В общественно-деловой зоне | 500 |
Длина пешеходного перехода от объектов массового посещения общественно-деловой зоны до остановки общественного пассажирского транспорта не должна превышать 250 м; до ближайшей автостоянки для парковки автомобилей - 100 м.
Затраты времени в городе на передвижение от мест проживания до мест работы для 90% трудящихся (в один конец) не должны превышать 30 мин. Для ежедневно приезжающих на работу в город указанные нормы затрат времени допускается увеличивать, но не более чем в два раза.
Радиусы дорог, при которых в зависимости от категории дороги допускается располагать остановки общественного транспорта:
| Категория дорог | Радиус дорог (не менее), м | Примечание |
| I и II категории | 1000 | Продольный уклон должен быть не более 40% |
| III категория | 600 | |
| IV и V категории | 400 |
Расстояние между въездами и сквозными проездами в зданиях на территорию микрорайона должно быть не более 300 м.
Расстояние от места пересечения проезда с проезжей частью магистральной улицы регулируемого движения до стоп-линии перекрестка должно быть не менее 50 м.
Расстояние от места пересечения проезда с проезжей частью магистральной улицы регулируемого движения до остановки общественного транспорта - не менее 20 м.
Расстояния от края основной проезжей части магистральных улиц и дорог, местных или боковых проездов до линии регулирования застройки:
| Категория улиц и дорог | Расстояние, м |
| Магистральные улицы и дороги | Не менее 50 |
| Улицы, местные и боковые проезды | Не более 25 |
Примечание: <*> В случае превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.
Радиусы закругления бортов проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос:
| Категория улиц и дорог | Радиус дорог (не менее), м |
| Магистральные улицы и дороги регулируемого движения | 8 |
| Улицы и дороги местного значения | 5 |
| Транспортные площади | 12 |
Примечание: В стесненных условиях и при реконструкции радиусы закругления магистральных улиц и дорог регулируемого движения допускается принимать не менее 6 м, на транспортных площадях - 8 м.
Размеры прямоугольного треугольника видимости (не менее), м:
| Условия | Скорость движения | Размеры сторон |
| "Транспорт - транспорт" | 40 км/ч | 25 |
| 60 км/ч | 40 | |
| "Пешеход - транспорт" | 25 км/ч | 8 x 40 |
| 40 км/ч | 10 x 50 |
Примечание: В пределах треугольника видимости не допускается размещение зданий, сооружений, передвижных объектов (киосков, рекламы, малых архитектурных форм и др.), деревьев и кустарников высотой более 0,5 м.
7.2.3.Общая обеспеченность закрытыми и открытыми автостоянками для постоянного хранения автомобилей должна быть не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей.
Допускается предусматривать сезонное хранение 10 - 15% парка легковых автомобилей на автостоянках открытого и закрытого типа, расположенных за пределами селитебных территорий города.
Требуемое количество машиномест в местах организованного хранения автотранспортных средств следует определять из расчета на 1000 жителей:
- для хранения легковых автомобилей в частной собственности - не менее 500;
- для хранения легковых автомобилей ведомственной принадлежности - 2;
- для таксомоторного парка - 3.
При определении общей потребности в местах для хранения следует также учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов:
- мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски - 0,5;
- мотоциклы и мотороллеры без колясок - 0,25;
- мопеды и велосипеды - 0,1.
Сооружения для хранения легковых автомобилей городского населения следует проектировать в радиусе доступности 250 - 300 м от мест жительства автовладельцев, но не более чем в 800 м; на территориях коттеджной застройки не более чем в 200 м. Допускается увеличивать дальность подходов к сооружениям хранения легковых автомобилей для жителей кварталов с сохраняемой застройкой до 1500 м.
Размер земельного участка гаражей и стоянок автомобилей в зависимости от этажности:
| Этажность гаражного сооружения | Норма обеспеченности, кв. м на 1 машиноместо |
| Одноэтажное | 30 |
| Двухэтажное | 20 |
Размер земельного участка гаражей и парков транспортных средств:
| Объект | Вместимость объекта, количество автомобилей | Площадь участка, га |
| Гаражи грузовых автомобилей | 100 200 | 2 3,5 |
| Автобусные парки | 100 200 | 2 3,5 |
Примечание: При соответствующем обосновании размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 20%.
Размер земельного участка открытых стоянок автомобилей должен быть 25 кв. м на 1 машиноместо, при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов - 18 кв. м.
7.2.4.При проектировании полосы отвода земель для строительства новых железных дорог, дополнительных главных путей, электрификации железных дорог, развития железнодорожных узлов и станций, строительства и ремонта различных объектов и сооружений железных дорог колеи 1520 мм на территории города следует руководствоваться ОСН 3.02.01-97 "Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог" и СНиП 32-01-95 "Железные дороги колеи 1520 мм".
7.2.5.Расстояние от речных портов до жилой застройки должно быть не менее 100 м. Ширина прибрежной территории грузового района порта:
- речного порта - 300 м;
- пристани - 150 м;
- специализированного речного порта, предназначенного для перегрузки и хранения грузов - 400 м.
Расстояние от района речного порта, предназначенного для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей до жилой застройки, мест отдыха, промышленных предприятий, речных портов, пристаней и мостов:
| Место размещения склада | Категория склада | Расстояние (не менее), м |
| Ниже по течению реки | - | 500 |
| Выше по течению реки | I | 5000 |
| II, III | 3000 |
8.Нормативы проектирования зоны инженерной инфраструктуры
8.1.Водоснабжение и водоотведение
8.1.1.При проектировании и эксплуатации хозяйственно-питьевого водоснабжения следует учитывать содержание природных и искусственных радионуклидов в питьевой воде. Предварительная оценка допустимости использования воды для питьевых целей может осуществляться по удельной альфа- и бета-активности в соответствии с требованиями СанПиН 2.6.1.2523-09 "Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)".
8.1.2.Выбор схем и систем водоснабжения, проектирование сооружений для забора подземных и поверхностных вод следует осуществлять в соответствии со СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения".
8.1.3.Выбор схем и систем канализации города, размещение очистных сооружений, расчет удельного среднесуточного (за год) водоотведения бытовых сточных вод от жилых зданий и систем водного хозяйства промышленных предприятий следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85* "Канализация. Наружные сети и сооружения" и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
8.1.4.Осушительная система проектируется как комплекс взаимосвязанных сооружений, зданий и устройств, обеспечивающий оптимальный водно-воздушный режим переувлажненных земель и надлежащие условия производства сельскохозяйственных работ для получения высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур в соответствии с требованиями СНиП 2.06.03-85.
Сооружения осушительной системы, их отдельные конструкции должны проектироваться в соответствии с требованиями СНиП 33-01-2003, СНиП 2.06.03-85, СНиП 2.06.06-85.
8.1.5.Показатели водоотведения, водопотребления.
Размеры земельных участков для размещения очистных сооружений в зависимости от производительности очистных сооружений:
| Производительность станции, тыс. куб. м/сутки | Размер земельного участка не более, га | ||
| очистных сооружений | иловых площадок | биологических прудов глубокой очистки сточных вод | |
| До 0,7 | 0,5 | 0,2 | - |
| Свыше 0,7 до 17 | 4 | 3 | 3 |
| 17 - 40 | 6 | 9 | 6 |
| 40 - 130 | 12 | 25 | 20 |
| 130 - 175 | 14 | 30 | 30 |
| 175 - 280 | 18 | 55 | - |
Санитарно-защитные зоны для канализационных очистных сооружений:
┌──────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐ │Сооружения для очистки сточных│ Расстояние в м при расчетной │ │ вод │ производительности очистных │ │ │ сооружений, тыс. куб. м/сутки │ │ ├──────┬─────────┬─────────┬──────────┤ │ │до 0,2│более 0,2│более 5,0│более 50,0│ │ │ │ до 5,0 │ до 50,0 │ до 280 │ ├──────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────────┼──────────┤ │Насосные станции и аварийно - │15 │20 │20 │30 │ │регулирующие резервуары, │ │ │ │ │ │локальные очистные сооружения │ │ │ │ │ ├──────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────────┼──────────┤ │Сооружения для механической и │150 │200 │400 │500 │ │биологической очистки │ │ │ │ │ │с иловыми площадками │ │ │ │ │ │для сброженных осадков, │ │ │ │ │ │а также иловые площадки │ │ │ │ │ ├──────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────────┼──────────┤ │Сооружения для механической и │100 │150 │300 │400 │ │биологической очистки │ │ │ │ │ │с термомеханической обработкой│ │ │ │ │ │осадка в закрытых помещениях │ │ │ │ │ ├──────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────────┼──────────┤ │Поля: │ │ │ │ │ │а) фильтрации │200 │300 │500 │1000 │ │б) орошения │150 │200 │400 │1000 │ ├──────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────────┼──────────┤ │Биологические пруды │200 │200 │300 │300 │ └──────────────────────────────┴──────┴─────────┴─────────┴──────────┘
Примечания:
1.Для полей фильтрации площадью до 0,5 га, для полей орошения коммунального типа площадью до 1,0 га, для сооружений механической и биологической очистки сточных вод производительностью до 50 куб. м/сутки СЗЗ следует принимать размером 100 м.
2.Для полей подземной фильтрации пропускной способностью до 15 куб. м/сутки СЗЗ следует принимать размером 50 м.
3.Размер СЗЗ от сливных станций следует принимать 300 м.
4.СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать 100 м, закрытого типа - 50 м.
5.От очистных сооружений и насосных станций производственной канализации, не расположенных на территории промышленных предприятий, как при самостоятельной очистке и перекачке производственных сточных вод, так и при совместной их очистке с бытовыми, размеры СЗЗ следует принимать такими же как для производств, от которых поступают сточные воды, но не менее указанных в таблице.
6.Размер СЗЗ от снеготаялок и снегосплавных пунктов до жилой территории следует принимать 100 м.
8.2.Теплоснабжение
8.2.1.Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих систем теплоснабжения следует осуществлять в соответствии со схемами теплоснабжения города Зеи в целях обеспечения необходимого уровня теплоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.
Тепловые нагрузки определяются с учетом категорий потребителей по надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети".
8.2.2.Размещение источников теплоснабжения, тепловых пунктов в жилой застройке должно быть обосновано акустическими расчетами с мероприятиями по достижению нормативных уровней шума и вибрации по СНиП 41-02-2003, СНиП 2.07.01-89*, СНиП 41-01-2003.
8.2.3.В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (раздел 7.1.10) размеры санитарно-защитных зон от районных котельных тепловой мощностью 200 Гкал и выше устанавливаются для:
- работающих на угольном и мазутном топливе - 500 м;
- работающих на газовом и газомазутном топливе - 300 м.
Отдельно стоящие котельные используются для обслуживания группы зданий.
Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных:
| Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт) | Размеры земельных участков, га, котельных, работающих | |
| на твердом топливе | на газомазутном топливе | |
| До 5 | 0,7 | 0,7 |
| От 5 до 10 (от 6 до 12) | 1,0 | 1,0 |
| От 10 до 50 (от 12 до 58) | 2,0 | 1,5 |
| От 50 до 100 (от 58 до 116) | 3,0 | 2,5 |
| От 100 до 200 (от 116 до 233) | 3,7 | 3,0 |
| От 200 до 400 (от 233 до 466) | 4,3 | 3,5 |
Примечания:
1.Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором, а также котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20%.
2.Размещение золошлакоотвалов следует предусматривать вне селитебной территории на непригодных для сельского хозяйства земельных участках. Условия размещения золошлакоотвалов и размеры площадок для них должны соответствовать требованиям СНиП 41-02-2003.
Трассы и способы прокладки тепловых сетей следует предусматривать в соответствии со СНиП II-89-80*, СНиП 41-02-2003, СНиП 2.07.01-89*, ВСН 11-94.
8.3.Газоснабжение
8.3.1.Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии со схемами газоснабжения в целях обеспечения уровня газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, предусматриваемого программой газификации города Зеи.
8.3.4.На территории малоэтажной застройки для целей отопления и горячего водоснабжения, как правило, следует предусматривать индивидуальные источники тепла на газовом топливе, устанавливать газовые плиты.
В качестве топлива индивидуальных котельных для административных и жилых зданий следует использовать природный газ.
8.3.5.Для теплоснабжения и горячего водоснабжения многоэтажных жилых зданий и сооружений допускается использование теплогенераторов с закрытой камерой сгорания. Установка теплогенераторов осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003, СНиП 42-01-2002, СП 41-108-2004, СП 42-101-2003.
8.3.6.В районах со сложными геологическими условиями должны учитываться специальные требования СНиП 22-02-2003, СНиП 2.01.09-91.
8.3.7.При восстановлении (реконструкции) изношенных подземных стальных газопроводов вне и на территории городского округа следует руководствоваться требованиями СНиП 42-01-2002.
8.3.8.Размеры охранных зон для объектов газораспределительной сети и условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, определяются Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878.
8.3.9.Газораспределительные станции (ГРС) и газонаполнительные станции (ГНС) должны размещаться за пределами населенных пунктов, а также их резервных территорий.
Газонаполнительные пункты (ГНП) должны располагаться вне селитебной территории города, как правило, с подветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к жилой застройке.
Размеры земельных участков ГНС в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, но не более, га, для станций производительностью:
- 10 тыс. т/год - 6;
- 20 тыс. т/год - 7;
- 40 тыс. т/год - 8.
Площадку для размещения ГНС следует предусматривать с учетом обеспечения снаружи ограждения противопожарной полосы шириной 10 м и минимальных расстояний до лесных массивов: хвойных пород - 50 м, лиственных пород - 20 м, смешанных пород - 30 м.
Размеры земельных участков ГНП и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 га.
Расстояния от ограждений ГРС, ГГРП и ГРП до зданий и сооружений принимаются в зависимости от класса входного газопровода:
- от ГГРП с входным давлением Р = 1,2, МПа, при условии прокладки газопровода по территории города - 15 м;
- от ГРП с входным давлением Р = 0,6, МПа - 10 м.
Отдельно стоящие газорегуляторные пункты должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений, не менее приведенных ниже в таблице, а на территории промышленных предприятий - согласно требованиям СНиП II-89-80*. В стесненных условиях разрешается уменьшение на 30% расстояний от зданий и сооружений до газорегуляторных пунктов пропускной способностью до 10000 куб./ч.
Расстояния от зданий и сооружений до отдельно стоящих газорегуляторных функций:
| Давление газа на вводе в ГРП, ГРПБ, ШРП, МПа | Расстояния в свету от отдельно стоящих ГРП, ГРПБ и отдельно стоящих ШРП по горизонтали, м, до | |||
| зданий и сооружений | железнодорожных путей (до ближайшего рельса) | автомобильных дорог (до обочины) | воздушных линий электропередачи | |
| До 0,6 | 10 | 10 | 5 | Не менее 1,5 высоты опоры |
| Свыше 0,6 до 1,2 | 15 | 15 | 8 | |
Примечания:
1.Расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, ГРПБ или ШРП, а при расположении оборудования на открытой площадке - от ограждения.
2.Требования таблицы распространяются также на узлы учета расхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах.
3.Расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводе до 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется.
8.4.Электроснабжение
8.4.1.При проектировании электроснабжения города Зеи определение электрической нагрузки на электроисточники следует производить в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94, СП 31-110-2003 и Положением о технической политике ОАО "ФСК ЕЭС" N 34 от 2 июня 2006 года.
8.4.2.При проведении больших объемов работ по реконструкции (восстановлению) сетевых объектов при проектировании необходимо рассматривать варианты перевода действующих сетей РСК на более высокий класс среднего напряжения.
Напряжение электрических сетей города выбирается с учетом концепции их развития в пределах расчетного срока и системы напряжений в энергосистеме: 0,4 - 35 - 220 кВ.
8.4.3.При проектировании нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения сетевых объектов РСК необходимо:
- проектировать сетевое резервирование в качестве схемного решения повышения надежности электроснабжения;
- сетевым резервированием должны быть обеспечены все подстанции напряжением 35 - 220 кВ;
- формировать систему электроснабжения потребителей из условия однократного сетевого резервирования;
- для особой группы электроприемников необходимо проектировать резервный (автономный) источник питания, который устанавливает потребитель.
В качестве основных линий в сетях 35 - 220 кВ следует проектировать воздушные взаимно резервируемые линии электропередачи 35 - 220 кВ с автоматическим вводом резервного питания от разных подстанций или разных шин одной подстанции, имеющей двухстороннее независимое питание.
Основным принципом построения сетей с воздушными линиями 6 - 20 кВ при проектировании следует принимать магистральный принцип в соответствии с требованиями Положения о технической политике ОАО "ФСК ЕЭС" от 2 июня 2006 года.
Выбор, отвод и использование земель для электрических сетей напряжением 0,38-750 КВ осуществляются в соответствии с требованиями ВСН 14278тм-т1.
Проектирование систем электроснабжения промышленных предприятий к общим сетям энергосистем производится в соответствии с требованиями НТП ЭПП-94 "Проектирование электроснабжения промышленных предприятий. Нормы технологического проектирования".
8.4.4.Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями:
- для кабельных линий выше 1 кВ - по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей;
- для кабельных линий до 1 кВ - по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий под тротуарами - на 0,6 м в сторону зданий сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы.
Для подводных кабельных линий до и выше 1 кВ должна быть установлена охранная зона, определяемая параллельными прямыми на расстоянии 100 м от крайних кабелей. Охранные зоны кабельных линий, проложенных в земле в незастроенной местности, должны быть обозначены информационными знаками. Информационные знаки следует устанавливать не реже чем через 500 м, а также в местах изменения направления кабельных линий.
8.4.5.Расстояния от подстанций и распределительных пунктов до жилых, общественных и производственных зданий и сооружений следует принимать в соответствии со СНиП II-89-80* и СНиП 2.07.01-89*.
8.5.Связь
Размеры земельных участков для сооружений связи:
┌────────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐ │ Сооружения связи │ Размеры з/у, га │ ├────────────────────────────────────────────────┴─────────────────┤ │ Кабельные линии │ ├────────────────────────────────────────────────┬─────────────────┤ │Необслуживаемые усилительные пункты │ │ │в металлических цистернах: │ │ │ │ │ │при уровне грунтовых вод на глубине до 0,4 м │0,021 │ │ │ │ │то же, на глубине от 0,4 до 1,3 м │0,013 │ │ │ │ │то же, на глубине более 1,3 м │0,006 │ ├────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Необслуживаемые усилительные пункты │0,001 │ │в контейнерах │ │ ├────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Обслуживаемые усилительные пункты и сетевые узлы│0,29 │ │выделения │ │ ├────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Вспомогательные осевые узлы выделения │1,55 │ ├────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Сетевые узлы управления и коммутации │ │ │с заглубленными зданиями площадью, кв. м: │ │ │ │ │ │3000 │1,98 │ │ │ │ │6000 │3,00 │ │ │ │ │9000 │4,10 │ ├────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Технические службы кабельных участков │0,15 │ ├────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Службы районов технической эксплуатации │0,37 │ │кабельных и радиорелейных магистралей │ │ ├────────────────────────────────────────────────┴─────────────────┤ │ Воздушные линии │ ├────────────────────────────────────────────────┬─────────────────┤ │Основные усилительные пункты │0,29 │ ├────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Дополнительные усилительные пункты │0,06 │ ├────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Вспомогательные усилительные пункты │По заданию │ │(со служебной жилой площадью) │на проектирование│ ├────────────────────────────────────────────────┴─────────────────┤ │ Радиорелейные линии │ ├────────────────────────────────────────────────┬─────────────────┤ │Узловые радиорелейные станции с мачтой или │ │ │башней высотой, м: │ │ │ │ │ │40 │0,80/0,30 │ │ │ │ │50 │1,00/0,40 │ │ │ │ │60 │1,10/0,45 │ │ │ │ │70 │1,30/0,50 │ │ │ │ │80 │1,40/0,55 │ │ │ │ │90 │1,50/0,60 │ │ │ │ │100 │1,65/0,70 │ │ │ │ │110 │1,90/0,80 │ │ │ │ │120 │2,10/0,90 │ ├────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Промежуточные радиорелейные станции с мачтой или│ │ │башней высотой, м: │ │ │ │ │ │30 │0,80/0,40 │ │ │ │ │40 │0,85/0,45 │ │ │ │ │50 │1,00/0,50 │ │ │ │ │60 │1,10/0,55 │ │ │ │ │70 │1,30/0,60 │ │ │ │ │80 │1,40/0,65 │ │ │ │ │90 │1,50/0,70 │ │ │ │ │100 │1,65/0,80 │ │ │ │ │110 │1,90/0,90 │ │ │ │ │120 │2,10/1,00 │ ├────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Аварийно-профилактические службы │0,4 │ └────────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
Примечания:
1.Размеры земельных участков для радиорелейных линий даны в числителе - для радиорелейных станций с мачтами, в знаменателе - для станций с башнями.
2.Размеры земельных участков определяются в соответствии с проектами:
- при высоте мачты или башни более 120 м, при уклонах рельефа местности более 0,05, а также при пересеченной местности;
- при размещении вспомогательных сетевых узлов выделения и сетевых узлов управления и коммутации на участках с уровнем грунтовых вод на глубине менее 3,5 м, а также на участках с уклоном рельефа местности более 0,001.
3.Если на территории сетевых узлов управления и коммутации размещаются технические службы кабельных участков или службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей, то размеры земельных участков должны увеличиваться на 0,2 га.
4.Использование земель над кабельными линиями и под проводами и опорами воздушных линий связи, а также в створе радиорелейных станций должно осуществляться с соблюдением мер по обеспечению сохранности линий связи.
Расчет обеспеченности жителей городского района объектами связи:
| Наименование объектов | Единица измерения | Расчетные показатели | Площадь участка |
| Отделение почтовой связи (на микрорайон) | Объект на 9 25 тысяч жителей | 1 на микрорайон | 700 - 1200 кв. м |
| Межрайонный почтамт | Объект на 50 70 отделений связи | По расчету | 0,6 - 1 га |
| АТС (из расчета 600 номеров на 1000 жителей) | Объект на 10 40 тысяч номеров | По расчету | 0,25 га на объект |
| Узловая АТС (из расчета 1 узел на 10 АТС) | Объект | По расчету | 0,3 га на объект |
| Концентратор | Объект на 1,0 5,0 тысяч номеров | По расчету | 40 - 100 кв. м |
| Опорно-усилительная станция (из расчета 60 120 тыс. абонентов) | Объект | По расчету | 0,1 - 0,15 га на объект |
| Блок-станция проводного вещания (из расчета 30 60 тыс. абонентов) | Объект | По расчету | 0,05 - 0,1 га на объект |
| Звуковые трансформаторные подстанции (на 10 12 тыс. абонентов) | Объект | 1 | 50 - 70 кв. м на объект |
| Технический центр кабельного телевидения | Объект | 1 на жилой район | 0,3 - 0,5 га на объект |
9.Нормативы проектирования рекреационных зон
9.1.Общие требования к планировочной организации территории рекреационных зон
9.1.1.Рекреационные зоны выделяются для организации массового отдыха населения, улучшения микроклимата и включают парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств города. В составе рекреационных зон могут выделяться озелененные территории общего пользования, зоны массового отдыха и курортные, особо охраняемые природные территории и объекты.
9.1.2.Озелененные территории общего пользования, выделяемые в составе рекреационных зон города, размещаются во взаимосвязи преимущественно с жилыми и общественно-деловыми зонами города.
Минимальная площадь территорий общего пользования (парки, скверы, сады):
- парков - 5 га;
- садов жилых зон - 3 га;
- скверов - 0,5 га.
Примечание: В условиях реконструкции площадь территорий общего пользования может быть меньших размеров.
9.1.3.Зоны массового кратковременного отдыха формируются как в черте городов, так и в пригородных зеленых зонах в пределах транспортной доступности не более 1,5 ч. Расчетная потребность в местах рекреации и номенклатура элементов системы ландшафтно-рекреационных территорий составляет 15 - 20%.
Размеры территории зон отдыха следует принимать из расчета не менее 500 кв. м на 1 посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв. м на одного посетителя. Площадь участка отдельной зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га.
Городские зоны отдыха формируются на базе озелененных территорий общего пользования, природных и искусственных водоемов, рек.
9.2.Нормативные показатели проектирования рекреационных зон
9.2.1.Норма обеспеченности территории населенного пункта зелеными насаждениями общего пользования - 6 кв. м на 1 человека.
9.2.2.Процент озелененности территории парков и садов - на менее 70% от общей площади парка, сада.
9.2.3.Расчетное число единовременных посетителей территорий парков - 100 чел. на 1 га парка.
9.2.4.Площадь питомников древесных и кустарниковых растений - 3 - 5 кв. м на 1 человека.
Примечание: Площадь питомников зависит от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования.
Площадь цветочно-оранжерейных хозяйств (кв. м на 1 чел.) - 0,1 - 0,3 кв. м.
Примечание: Площадь оранжерейных хозяйств зависит от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования и уровня их благоустройства.
Расстояние от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников:
| Здания, сооружения и объекты инженерного благоустройства | Расстояние, м, от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до оси | |
| ствола дерева | кустарника | |
| Наружная стена здания и сооружения | 5 | 1,5 |
| Край тротуара и садовой дорожки | 0,7 | 0,5 |
| Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровки канавы | 2 | 1 |
| Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада | 4 | - |
| Подошва откоса, террасы и др. | 1 | 0,5 |
| Подошва или внутренняя грань подпорной стенки | 3 | 1 |
| Подземные сети газопровода, канализации | 1,5 | - |
| Подземной тепловой сети (стенка канала, тоннеля или оболочки при бесканальной прокладке) | 2 | 1 |
| Подземные сети водопровода, дренажа | 2 | - |
| Подземный силовой кабель, кабель связи | 2 | 0,7 |
Примечание: Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и увеличиваются для деревьев с кроной большего диаметра.
Доступность зон массового кратковременного отдыха на транспорте - не более 1,5 часа.
Площадь территории зон массового кратковременного отдыха - не менее 50 га.
Размеры зон на территории массового кратковременного отдыха, кв. м на 1 посетителя:
| Интенсивность использования | Норма обеспеченности |
| Зона активного отдыха | 100 |
| Зона средней и низкой активности | 500 - 1000 |
Норма обеспеченности учреждениями отдыха и размер их земельного участка:
| Учреждение | Норма обеспеченности | Размер земельного участка, кв. м |
| Базы отдыха, санатории | По заданию на проектирование | На 1 место 140 - 160 |
| Туристские базы | По заданию на проектирование | На 1 место 65 - 80 |
| Туристские базы для семей с детьми | По заданию на проектирование | На 1 место 95 - 120 |
Расстояние от зон отдыха до санаториев, дошкольных санитарно-оздоровительных учреждений, садоводческих и огороднических объединений, автомобильных дорог общей сети и железных дорог должно составлять не менее 500 м. Расстояние от зон отдыха до домов отдыха - не менее 300 м.
10.Нормативы проектирования зон специального назначения
10.1.Общие требования к планировочной организации зон
10.1.1.В состав территорий специального назначения г. Зеи могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
10.1.2.Для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и других вредных физических факторов на основании санитарной классификации устанавливаются санитарно-защитные зоны.
10.1.3.Санитарно-защитные зоны отделяют зоны территорий специального назначения с обязательным обозначением границ информационными знаками.
10.2.Зоны размещения кладбищ и крематориев
10.2.1.Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона "О погребении и похоронном деле" от 12 января 1996 г. N 8-ФЗ, СанПиН 2.1.1279-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения", СанПиН 2.2.12.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и настоящих нормативов.
10.2.2.Не разрешается размещать кладбища на территориях:
- всех поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения и минеральных вод. Расстояние от источников централизованного водоснабжения до кладбищ должно составлять не менее 1000 м с подтверждением достаточности расстояния расчетами поясов зон санитарной охраны водоисточников и времени фильтрации;
- зон санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
- с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;
- состоянием грунтовых вод менее двух метров от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных;
- на берегах озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.
10.2.3.Участок, отводимый под кладбище, должен удовлетворять следующим требованиям:
- иметь уклон в сторону, противоположную населенному пункту, открытых водоемов, а также при использовании населением грунтовых вод для хозяйственно-питьевых и бытовых целей;
- не затопляться при паводках;
- иметь уровень стояния грунтовых вод не менее чем в 2,5 м от поверхности земли при максимальном стоянии грунтовых вод. При уровне выше 2,5 м от поверхности земли участок может быть использован лишь для размещения кладбища для погребения после кремации;
- иметь сухую, пористую почву (супесчаную, песчаную) на глубине 1,5 м и ниже с влажностью почвы в пределах 6 - 18%;
- располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой территории.
10.2.4.Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 м от границ селитебной территории.
10.2.5.Радиус размещения кладбищ с погребением путем предания тела (останков) умершего земле (захоронение в могилу, склеп):
| Расстояние до | Площадь/вид кладбища | Расстояние, м | Класс опасности |
| жилых, общественных зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон | От 20 до 40 га | 500 | II |
| От 10 до 20 га | 300 | III | |
| До 10 га | 100 | IV | |
| Для сельских, закрытых кладбищ и мемориальных комплексов, кладбищ с погребением после кремации | 50 | V | |
| водозаборных сооружений централизованного источника водоснабжения населения | 1000 |
--------------------------------
<*> Размещение кладбища размером более 40 га не допускается.
10.2.6.После закрытия кладбища по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 м.
10.2.7.Крематории размещаются на отведенных участках земли с подветренной стороны по отношению к жилой территории на расстоянии от жилых, общественных, лечебно-профилактических зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон:
- 500 м - без подготовительных и обрядовых процессов с одной однокамерной печью;
- 1000 м - при количестве печей более одной.
10.2.8.На участках кладбищ, крематориев зданий и сооружений похоронного назначения предусматривается зона зеленых насаждений шириной не менее 20 метров, стоянки автокатафалков и автотранспорта, урны для сбора мусора, площадки для мусоросборников с подъездами к ним.
10.2.9.Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать в первых этажах учреждений коммунально-бытового назначения, в пределах жилой застройки на обособленных участках, удобно расположенных для подъезда транспорта, на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения.
10.2.10.Дома траурных обрядов размещают на территории действующих или вновь проектируемых кладбищ, территориях коммунальных зон, обособленных земельных участках в границах жилой застройки и на территории пригородных зон.
Расстояние от домов траурных обрядов до жилых зданий, территории лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения регламентируется с учетом характера траурного обряда и должно составлять не менее 100 м.
10.3.Зоны размещения скотомогильников
10.3.1.Скотомогильники (биотермические ямы) предназначены для обеззараживания, уничтожения сжиганием или захоронения биологических отходов (трупов животных и птиц; ветеринарных конфискатов, выявленных на убойных пунктах, хладобойнях, в мясоперерабатывающих организациях, рынках, организациях торговли и других организациях; других отходов, получаемых при переработке пищевого и непищевого сырья животного происхождения).
10.3.2.Выбор и отвод земельного участка для строительства скотомогильника или отдельно стоящей биотермической ямы проводят органы местного самоуправления по представлению организации государственной ветеринарной службы, согласованному с местными органами Федеральной службы Роспотребнадзора.
10.3.3.Скотомогильники (биотермические ямы) размещают на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 кв. м. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
10.3.4.Размер санитарно-защитной зоны от скотомогильника (биотермической ямы) до:
- жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов) - 1000 м;
- скотопрогонов и пастбищ - 200 м;
- автомобильных, железных дорог в зависимости от их категории - 60 - 300 м.
10.3.5.Размещение скотомогильников (биотермических ям) в водоохранной, лесопарковой и заповедной зонах категорически запрещается.
10.3.6.Территорию скотомогильника (биотермической ямы) проектируют с ограждением глухим забором высотой не менее 2 м с въездными воротами. С внутренней стороны забора по всему периметру проектируется траншея глубиной 0,8 - 1,4 м и шириной не менее 1,5 м и переходной мост через траншею.
10.3.7.Рядом со скотомогильником проектируют помещение для вскрытия трупов животных, хранения дезинфицирующих средств, инвентаря, спецодежды и инструментов.
10.4.Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов
10.4.1.Полигоны твердых бытовых отходов (ТБО) являются специальными сооружениями, предназначенными для изоляции и обезвреживания ТБО, и должны гарантировать санитарно-эпидемиологическую безопасность населения.
10.4.2.Полигоны ТБО размещаются за пределами жилой зоны, на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.
10.4.3.Размер санитарно-защитной зоны полигона составляет 500 м. Размер санитарно-защитной зоны должен быть уточнен расчетом рассеивания в атмосфере вредных выбросов с последующим проведением натурных исследований и измерений. Границы зоны устанавливаются по изолинии 1 ПДК, если она выходит из пределов нормативной зоны. Санитарно-защитная зона должна иметь зеленые насаждения.
10.4.4.Не допускается размещение полигонов:
- на территории зон санитарной охраны водных и минеральных источников;
- во всех зонах охраны курортов;
- в местах выхода на поверхность трещиноватых пород;
- в местах выклинивания водоносных горизонтов;
- в местах массового отдыха населения и оздоровительных учреждений.
При выборе участка для устройства полигона ТБО следует учитывать климатогеографические и почвенные особенности, геологические и гидрологические условия местности.
Полигоны ТБО размещаются на участках, где выявлены глины или тяжелые суглинки, а грунтовые воды находятся на глубине более 2 м. Не используются под полигоны болота глубиной более 1 м и участки с выходами грунтовых вод в виде ключей.
10.4.5.Для полигонов, принимающих менее 120 тыс. куб. м ТБО в год, проектируется траншейная схема складирования ТБО. Траншеи устраиваются перпендикулярно направлению господствующих ветров, что препятствует разносу ТБО.
Длина одной траншеи должна устраиваться с учетом времени заполнения траншей:
- в период температур выше 0 °C в течение 1 - 2 месяцев;
- в период температур ниже 0 °C - на весь период промерзания грунтов.
10.4.6.По периметру всей территории полигона ТБО проектируется легкое ограждение или осушительная траншея глубиной более 2 м или вал высотой не более 2 м. В ограде полигона устраивается шлагбаум у производственно-бытового здания.
10.4.7.На выезде из полигона предусматривается контрольно-дезинфицирующая установка с устройством бетонной ванны для ходовой части мусоровозов. Размеры ванны должны обеспечивать обработку ходовой части мусоровозов.
10.4.8.В зеленой зоне полигона проектируются контрольные скважины, в том числе: одна контрольная скважина - выше полигона по потоку грунтовых вод, 1 - 2 скважины ниже полигона для учета влияния складирования ТБО на грунтовые воды.
10.4.9.Сооружения по контролю качества грунтовых и поверхностных вод должны иметь подъезды для автотранспорта.
10.5.Зоны размещения полигонов для отходов производства и потребления
10.5.1.Объекты размещения отходов производства и потребления (далее - полигоны) предназначаются для длительного их хранения и захоронения при условии обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности населения на весь период их эксплуатации и после закрытия.
10.5.2.Полигоны располагаются за пределами жилой зоны и на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.
Полигоны должны располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой застройке.
10.5.3.Размещение полигонов не допускается:
- на территории I, II и III поясов зон санитарной охраны водоисточников и минеральных источников;
- во всех поясах зоны санитарной охраны курортов;
- в зонах массового загородного отдыха населения и на территории лечебно-оздоровительных учреждений;
- в рекреационных зонах;
- в местах выклинивания водоносных горизонтов;
- на заболачиваемых и подтопляемых территориях;
- в границах установленных водоохранных зон открытых водоемов.
10.5.4.Участок для размещения полигона должен располагаться на территориях с уровнем залегания подземных вод на глубине более 20 метров с коэффициентом фильтрации подстилающих пород не более 10 (-6) см/с; на расстоянии не менее 2 метров от земель сельскохозяйственного назначения, используемых для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания.
10.5.5.Размер участка определяется производительностью, видом и классом опасности отходов, технологией переработки, расчетным сроком эксплуатации на 20 - 25 лет и последующей возможностью использования отходов.
10.5.6.Функциональное зонирование участков полигонов зависит от назначения и вместимости объекта, степени переработки отходов и должно включать не менее 2 зон (административно-хозяйственную и производственную).
10.5.7.На территории полигонов проектируются автономная котельная, специальные установки для сжигания отходов, сооружения мойки, пропарки и обеззараживания машинных механизмов.
11.Иные нормативы градостроительного проектирования
11.1.Нормативы обеспечения пожарной безопасности
11.1.1.При разработке документов территориального планирования г. Зеи должны выполняться требования пожарной безопасности, изложенные в Федеральном законе 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
11.1.2.Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности:
| Степень огнестойкости здания | Класс конструктив. пожарной опасности | Минимальное расстояние при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности здания, м | ||
| I, II, III С0 | II, III, IV С1 | IV, V С2, С3 | ||
| I, II, III | С0 | 6 | 8 | 10 |
| II, III, IV | С1 | 8 | 10 | 12 |
| IV, V | С2, С3 | 10 | 12 | 15 |
Примечания:
1.Расстоянием между зданиями считается расстояние в свету между их наружными стенами или другими конструкциями. При наличии выступающих более чем на 1 м элементов конструкций, выполненных из горючих материалов, принимается расстояние между этими конструкциями.
2.Противопожарные расстояния между стенами зданий, сооружений и строений без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3.
3.Допускается уменьшать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 на 50% при оборудовании более 40% помещений каждого из зданий, сооружений и строений автоматическими установками пожаротушения.
4.В районах с сейсмичностью 9 и выше баллов противопожарные расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями IV и V степеней огнестойкости следует увеличивать на 20%.
5.Противопожарные расстояния между жилыми зданиями IV и V степеней огнестойкости в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА следует увеличивать на 50%.
6.Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20%.
7.Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 м при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа.
8.Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.
11.1.3.Минимальные противопожарные расстояния от жилых, общественных и административных зданий (классов функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, Ф3, Ф4) I и II степеней огнестойкости до производственных и складских зданий, сооружений и строений (класса функциональной пожарной опасности Ф5) должны составлять не менее 9 метров (до зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5 и классов конструктивной пожарной опасности С2, С3 - 15 м), III степени огнестойкости - 12 м, IV и V степеней огнестойкости - 15 м. Расстояния от жилых, общественных и административных зданий (классов функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, Ф3, Ф4) IV и V степеней огнестойкости до производственных и складских зданий, сооружений и строений (класса функциональной пожарной опасности Ф5) должны составлять 18 метров. Для указанных зданий III степени огнестойкости расстояния между ними должны составлять не менее 12 м.
11.1.4.Противопожарные расстояния от мест организованного хранения и обслуживания транспортных средств:
| Здания, до которых определяются противопожарные расстояния | Противопожарные расстояния до соседних зданий, м | |||||
| от коллективных гаражей и организованных открытых автостоянок при числе легковых автомобилей | от станций технического обслуживания автомобилей при числе постов | |||||
| 10 и менее | 11 - 50 | 51 - 100 | 101 - 300 | 10 и менее | 11 - 30 | |
| Общественные здания | 10 (12) | 10 (12) | 15 | 25 | 15 | 20 |
| Лечебные учреждения со стационаром | 10 | 50 | - | - | 50 | 50 |
| Границы з/у общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений | 15 | 25 | 25 | 50 | 50 | 50 |
Примечания:
1.В скобках указаны значения для гаражей III и IV степеней огнестойкости.
2.Для гаражей I и II степеней огнестойкости указанные расстояния допускается уменьшать на 25% при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых домов и общественных зданий.
11.1.5.Противопожарные расстояния от автозаправочных станций бензина и дизельного топлива до граничащих с ними объектов:
┌─────────────────────────────────┬─────────────┬────────────────────────────────────┐ │Наименования объектов, до которых│ Расстояния │ Расстояния от АЗС с наземными │ │ определяются противопожарные │ от АЗС │ резервуарами, м │ │ расстояния │с подземными ├─────────────────┬──────────────────┤ │ │резервуарами,│общ. вместимостью│общей вместимостью│ │ │ м │ более 20 куб. м │не более 20 куб. м│ ├─────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────┼──────────────────┤ │Производственные, складские и │15 │25 │25 │ │административно-бытовые здания, │ │ │ │ │сооружения и строения пром. │ │ │ │ │организаций │ │ │ │ ├─────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────┼──────────────────┤ │Лесные массивы: │ │ │ │ │ │ │ │ │ │хвойных и смешанных пород │25 │40 │30 │ │ │ │ │ │ │лиственных пород │10 │15 │12 │ ├─────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────┼──────────────────┤ │Склады: лесных материалов, торфа,│20 │40 │30 │ │волокнистых веществ, соломы, │ │ │ │ │а также участки открытого │ │ │ │ │залегания торфа │ │ │ │ ├─────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────┼──────────────────┤ │Железные дороги общей сети │25 │30 │30 │ │(до подошвы насыпи или бровки │ │ │ │ │выемки) │ │ │ │ ├─────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────┼──────────────────┤ │Автомобильные дороги общей сети │ │ │ │ │(край проезжей части): │ │ │ │ ├─────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────┼──────────────────┤ │I, II и III категории │12 │20 │15 │ │ │ │ │ │ │IV и V категории │9 │12 │9 │ ├─────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────┼──────────────────┤ │Жилые и общественные здания │25 │50 │40 │ ├─────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────┼──────────────────┤ │Места массового пребывания людей │25 │50 │50 │ ├─────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────┼──────────────────┤ │Торговые киоски │20 │25 │25 │ ├─────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────┼──────────────────┤ │Индивидуальные гаражи и открытые │18 │30 │20 │ │стоянки │ │ │ │ ├─────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────┼──────────────────┤ │Очистные канализационные │15 │30 │25 │ │сооружения и насосные станции, │ │ │ │ │не относящиеся к АЗС │ │ │ │ ├─────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────┼──────────────────┤ │Маршруты электрифицированного │15 │20 │20 │ │городского транспорта │ │ │ │ │(до контактной сети) │ │ │ │ ├─────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────┼──────────────────┤ │Технологические установки │- │100 │- │ │с взрывоопасными производствами │ │ │ │ └─────────────────────────────────┴─────────────┴─────────────────┴──────────────────┘
Примечания:
1.Общая вместимость надземных резервуаров автозаправочных станций, размещаемых на территориях населенных пунктов, не должна превышать 40 куб. метров.
2.При размещении автозаправочных станций рядом с лесным массивом расстояние до лесного массива хвойных и смешанных пород допускается уменьшать в два раза, при этом вдоль границ лесного массива и прилегающих территорий автозаправочных станций должны предусматриваться наземное покрытие, выполненное из материалов, не распространяющих пламя по своей поверхности, или вспаханная полоса земли шириной не менее 5 метров.
3.При размещении автозаправочных станций вблизи посадок сельскохозяйственных культур, по которым возможно распространение пламени, вдоль прилегающих к посадкам границ автозаправочных станций должны предусматриваться наземное покрытие, выполненное из материалов, не распространяющих пламя по своей поверхности, или вспаханная полоса земли шириной не менее 5 метров.
4.Противопожарные расстояния от АЗС с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива до границ земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, образовательных учреждений интернатного типа, лечебных учреждений стационарного типа должны составлять не менее 50 м.
11.1.6.Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений на территориях складов нефти и нефтепродуктов до граничащих с ними объектов защиты:
┌───────────────────────────────────┬────────────────────────────┐ │ Наименования объектов, до которых │ Минимальное расстояние │ │ определяются противопожарные │ от зданий и сооружений │ │ расстояния │ складов при категории, м │ │ ├───┬─────────┬────┬────┬────┤ │ │ I │ II │IIIа│IIIб│IIIв│ ├───────────────────────────────────┼───┼─────────┼────┼────┼────┤ │Здания, строения и сооружения │100│40 (100) │40 │40 │30 │ │граничащих с ними производственных │ │ │ │ │ │ │объектов │ │ │ │ │ │ ├───────────────────────────────────┼───┼─────────┼────┼────┼────┤ │Лесные массивы: │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │хвойных и смешанных пород │100│50 │50 │50 │50 │ │ │ │ │ │ │ │ │лиственных пород │100│100 │50 │50 │50 │ ├───────────────────────────────────┼───┼─────────┼────┼────┼────┤ │Склады: лесных материалов, торфа, │100│100 │50 │50 │50 │ │волокнистых веществ, соломы, │ │ │ │ │ │ │а также участки открытого залегания│ │ │ │ │ │ │торфа │ │ │ │ │ │ ├───────────────────────────────────┼───┼─────────┼────┼────┼────┤ │Железные дороги общей сети │ │ │ │ │ │ │(до подошвы насыпи или бровки │ │ │ │ │ │ │выемки): │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │на станциях │150│100 │80 │60 │50 │ │ │ │ │ │ │ │ │на разъездах и платформах │80 │70 │60 │50 │40 │ │ │ │ │ │ │ │ │на перегонах │60 │50 │40 │40 │30 │ ├───────────────────────────────────┼───┼─────────┼────┼────┼────┤ │Автомоб. дороги общей сети (край │ │ │ │ │ │ │проезжей части): │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │I, II и III категории │75 │50 │45 │45 │45 │ │ │ │ │ │ │ │ │IV и V категории │40 │30 │20 │20 │15 │ ├───────────────────────────────────┼───┼─────────┼────┼────┼────┤ │Жилые и общественные здания │200│100 (200)│100 │100 │100 │ ├───────────────────────────────────┼───┼─────────┼────┼────┼────┤ │Раздаточные колонки автозаправочных│50 │30 │30 │30 │30 │ │станций общего пользования │ │ │ │ │ │ ├───────────────────────────────────┼───┼─────────┼────┼────┼────┤ │Индивидуальные гаражи и открытые │100│40 (100) │40 │40 │40 │ │стоянки │ │ │ │ │ │ ├───────────────────────────────────┼───┼─────────┼────┼────┼────┤ │Очистные канализационные сооружения│100│100 │40 │40 │40 │ │и насосные станции, не относящиеся │ │ │ │ │ │ │к складу │ │ │ │ │ │ ├───────────────────────────────────┼───┼─────────┼────┼────┼────┤ │Водозаправочные сооружения, │200│150 │100 │75 │75 │ │не относящиеся к складу │ │ │ │ │ │ ├───────────────────────────────────┼───┼─────────┼────┼────┼────┤ │Аварийный амбар для резервуарного │60 │40 │40 │40 │40 │ │парка │ │ │ │ │ │ ├───────────────────────────────────┼───┼─────────┼────┼────┼────┤ │Технологические установки │100│100 │100 │100 │100 │ │с взрывоопасными производствами │ │ │ │ │ │ └───────────────────────────────────┴───┴─────────┴────┴────┴────┘
Примечания:
1.Расстояния, указанные в скобках, следует принимать для складов II категории общей вместимостью более 50000 куб. м.
2.Расстояния, указанные в таблице, определяются:
- между зданиями и сооружениями как расстояние на свету между наружными стенами или конструкциями зданий и сооружений;
- от сливоналивных устройств - от оси железнодорожного пути со сливоналивными эстакадами;
- от площадок (открытых и под навесами) для сливоналивных устройств автомобильных цистерн, для насосов, тары и др. - от границ этих площадок;
- от технологических эстакад и трубопроводов от крайнего трубопровода.
3.При размещении складов нефти и нефтепродуктов в лесных массивах, когда строительство их связано с вырубкой леса, расстояние до лесного массива хвойных пород допускается сокращать в два раза, при этом вдоль границы лесного массива вокруг склада должна предусматриваться вспаханная полоса земли шириной не менее 5 м.
4.Расстояние от зданий и сооружений складов до участков открытого залегания торфа допускается сокращать в два раза при условии засыпки открытого залегания торфа слоем земли толщиной не менее 0,5 м в пределах половины расстояния от зданий и сооружений складов соответствующих категорий, указанного в таблице.
11.1.7.Противопожарные расстояния от жилых домов и общественных зданий до складов нефти и нефтепродуктов общей вместимостью до 2000 куб. м, находящихся в котельных, на дизельных электростанциях и других энергообъектах, обслуживающих жилые и общественные здания, сооружения и строения:
| Вместимость склада, куб. м | Противопожарные расстояния при степени огнестойкости зданий, сооружений и строений, м | ||
| I, II | III | IV, V | |
| Не более 100 | 20 | 25 | 30 |
| Более 100, но не более 800 | 30 | 35 | 40 |
| Более 800, но не более 2000 | 40 | 45 | 50 |
11.1.8.При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.
Допускается предусматривать подъезд для пожарных машин только с одной стороны здания в случаях, если:
- высота здания менее 5 этажей;
- обеспечивается доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение со стороны единственного проезда;
- здание обеспечено лифтами грузоподъемностью не менее 600 кг (для жилых зданий) и не менее 1000 кг (для общественных зданий), соответствующих требованиям НПБ 250-97.
11.1.9.Ширину проездов для обеспечения противопожарных требований следует принимать, не менее, при высоте зданий от отметки пожарного проезда до отметки оконного проема на последнем этаже:
- до 15 м (до 5 этажей) - 3,5 м с разъездными карманами;
- от 15 до 50 м (от 6 до 16) этажей - 6 м.
В пределах основных фасадов зданий, имеющих входы, проезды, устанавливаются шириной 5,5 м. Расстояние от края проезда до стены здания следует принимать: 5 - 8 м для зданий высотой до 28 м включительно и 8 - 10 м для зданий высотой более 28 м.
В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев (3 и более дерева, посаженные в один ряд на расстоянии до 5 м между ними).
Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или грунт.
Примечание. Допустимые габариты выноса пристроек к фасадам зданий, не препятствующие работе пожарных автолестниц и автоподъемников, должны быть не более:
- для зданий высотой - до 28 м:
- высота пристройки - до 3,5 м, шириной 6 м;
- высота пристройки - 3,5 - 7 м, шириной 4 м;
- для зданий высотой более 28 м:
- высота пристройки - до 3,5 м, шириной 8 м;
- высота пристройки - 3,5 - 7 м, шириной 6 м.
11.1.10.Сквозные проезды (арки) в зданиях следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой - не менее 4,25 м и располагать не более чем через каждые 300 м, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более чем через 180 м.
Примечание. Допускается в исторической застройке сохранять существующие размеры сквозных проездов (арок) в зданиях высотой не более 5 этажей, а при наличии автоматических установок пожаротушения - в зданиях большей этажности.
11.1.11.Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками размерами в плане 15 x 15 м.
11.1.12.Расход воды для наружного пожаротушения должен быть предусмотрен от гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от зданий и сооружений.
11.1.13.К рекам и водоемам следует предусматривать подъезды для забора воды пожарными машинами. Места расположения и количество подъездов принимается по согласованию с Гос. противопожарной службой из расчета обеспечения расхода воды на наружное пожаротушение объектов, расположенных в радиусе до 500 м от водоема.
11.2.Нормативы обеспечения охраны окружающей среды
11.2.1.При планировке и застройке города необходимо руководствоваться Законами Российской Федерации "Об охране окружающей среды", "О недрах", "Об охране атмосферного воздуха", "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", "Об экологической экспертизе", Водным, Земельным, Воздушным и Лесным кодексами Российской Федерации, законодательством Амурской области об охране окружающей среды и другими нормативными правовыми актами, согласно которым одним из основных направлений градостроительной деятельности является рациональное землепользование, охрана природы, ресурсосбережение, защита территорий от опасных природных явлений и техногенных процессов.
11.2.2.Использование и охрана территорий природного комплекса, флоры и фауны осуществляются в соответствии с Законом Российской Федерации "О животном мире", законодательством Амурской области и другими нормативными правовыми документами.
11.3.Показатели обеспеченности и интенсивности территорий с учетом потребностей маломобильных групп населения
11.2.1.Обеспеченность специализированными жилыми домами или группами квартир для инвалидов-колясочников должна составлять 0,5 чел. на 1000 человек населения.
11.2.2.Количество мест парковки для индивидуального автотранспорта инвалида, % мест от общего количества парковочных мест:
| Место размещения | Норма обеспеченности |
| На открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей около учреждений и предприятий обслуживания | 10 |
| На открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей при специализированных зданиях | 10 |
| На открытых стоянках кратковременного хранения легковых автомобилей около учреждений, специализирующихся на лечении опорно двигательного аппарата | 20 |
11.2.3.Расстояние от жилого дома до мест хранения индивидуального автотранспорта инвалида должно составлять не более 100 м.
11.2.4.Расстояние от входа в общественное здание, доступное для инвалидов, до остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов, - не более 100 м.
11.2.5.Расстояние от жилых зданий, в которых проживают инвалиды, до остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов, - не более 300 м.
11.2.6.Размер машиноместа для парковки индивидуального транспорта инвалида без учета площади проездов - 17,5 кв. м на 1 машиноместо.
11.2.7.Размер земельного участка крытого бокса для хранения индивидуального транспорта инвалида - 21 кв. м на 1 машиноместо.
11.2.8.Ширина зоны для парковки автомобиля инвалида - не менее 3,5 м.