Решение от 23.12.2004 г № 69/171
О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества г. Белогорска
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2004 г. N 69/171
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА Г. БЕЛОГОРСКА
Рассмотрев отношение и.о. главы муниципального образования г. Белогорска, руководствуясь п. 5 ст. 21 Устава города Белогорска, городской Совет народных депутатов решил:
1.Внести следующие изменения и дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества г. Белогорска, утвержденное решением городского Совета народных депутатов от 26 декабря 2000 года:
┌───────┬─────────────┬────────────────────────────────────────────────────────┐ │Пункт │Изложить в │"Порядок расчета и размер арендной платы за имущество, │ │4.1 │новой │находящееся в муниципальной собственности │ │ │редакции │г. Белогорска, указан в приложении N 1 к настоящему │ │ │ │Положению. В договоре аренды здания или сооружения │ │ │ │плата за пользование зданием или сооружением может │ │ │ │включать плату за пользование земельным участком, на │ │ │ │котором оно расположено, или передаваемой │ │ │ │соответствующей частью участка, рассчитанную в │ │ │ │соответствии с действующим законодательством." │ ├───────┼─────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤ │Пункт │Включить в │"Действие пункта 5.2 настоящего Положения не │ │5.10 │положение │распространяется на муниципальное имущество сферы ЖКХ │ │ │новый пункт │и общественного транспорта." │ ├───────┴─────────────┴────────────────────────────────────────────────────────┤ │ Текст приложения N 1 к Положению - "Расчет суммы арендной платы │ │ за пользование муниципальным недвижимым имуществом" │ ├───────┬─────────────┬────────────────────────────────────────────────────────┤ │ - │Изложить в │"N - норматив ставки арендной платы за 1 кв. м │ │ │новой │арендуемой площади в месяц (N = 48 руб.)." │ │ │редакции │ │ ├───────┼─────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤ │ - │Изложить в │"Минимальный размер арендной платы 1 кв. м площади в │ │ │новой │месяц равен 22 руб., за исключением ветхих, │ │ │редакции │полуразрушенных зданий." │ ├───────┼─────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤ │ - │Изложить в │"Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель │ │ │новой │использования арендуемого нежилого помещения: │ │ │редакции │1,2 - коммерческие банки; страховые компании; оптовая │ │ │ │торговля; торговые места, площадью не более 20 кв. м; │ │ │ │ярмарки; ночные клубы; ломбарды; заведения игорного │ │ │ │бизнеса, услуги автосервиса." │ ├───────┼─────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤ │ - │Изложить в │"Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель │ │ │новой │использования арендуемого нежилого помещения: │ │ │редакции │1,1 - офисы и конторы, кабинеты коммерческих │ │ │ │организаций; кафе; бары; торговые места в центре │ │ │ │города площадью более 20 кв. м; торговые места │ │ │ │площадью от 20 до 50 кв. м (кроме центра города)." │ ├───────┼─────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤ │ - │Изложить в │"Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель │ │ │новой │использования арендуемого нежилого помещения: │ │ │редакции │1,0 - складские помещения площадью до 100 кв. м; │ │ │ │торговые места площадью более 50 кв. м (кроме центра │ │ │ │города); закусочные; аптеки; платные медицинские │ │ │ │услуги; офисы, конторы, кабинеты (за исключением │ │ │ │коммерческих организаций)." │ ├───────┼─────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤ │ - │Изложить в │"Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель │ │ │новой │использования арендуемого нежилого помещения: │ │ │редакции │0,5 - места общего пользования (кроме проходов внутри │ │ │ │торгового зала), складские помещения площадью более │ │ │ │300 кв. м." │ ├───────┼─────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤ │ - │Исключить │"Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель │ │ │ │использования арендуемого нежилого помещения: │ │ │ │0,2 - офисы и конторы организаций, полностью │ │ │ │финансируемых из областного и федерального бюджетов, │ │ │ │при наличии документов, подтверждающих │ │ │ │финансирование." │ ├───────┼─────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤ │ - │Изложить в │"Наименование: │ │ │новой │КЗ - коэффициент, характеризующий вход в здание для │ │ │редакции │клиентов (посетителей);" │ ├───────┼─────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤ │ - │Изложить в │"КЗ - коэффициент, характеризующий вход в здание для │ │ │новой │клиентов (посетителей); │ │ │редакции │0,9 - отдельный, не с фасада." │ ├───────┼─────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤ │ - │Изложить в │"КЗ - коэффициент, характеризующий вход в здание для │ │ │новой │клиентов (посетителей); │ │ │редакции │0,8 - общий, не с фасада." │ ├───────┼─────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤ │ - │Включить в │"Расчет арендной платы за объект недвижимости, не │ │ │Положение │имеющий показателя площади. │ │ │новый пункт │Величина годовой арендной платы за передаваемый в │ │ │ │аренду объект недвижимости, не имеющий показателя │ │ │ │площади (железнодорожный путь, линии электропередачи, │ │ │ │трансформаторные подстанции, трубопровод, водонапорные │ │ │ │башни, теплотрассы, емкости и др.), определяется исходя │ │ │ │из суммы амортизации объекта в год, рассчитанной по его │ │ │ │стоимости, по формуле: │ │ │ │Апнк = Рст х К, где: │ │ │ │Апнк - величина годовой арендной платы за передаваемый │ │ │ │в аренду объект недвижимости, не имеющий показателя │ │ │ │площади; │ │ │ │Рст - стоимость передаваемого в аренду имущества; │ │ │ │К - норма амортизации." │ ├───────┴─────────────┴────────────────────────────────────────────────────────┤ │ Текст приложения N 3 к Положению - "Типовой договор на аренду зданий, │ │ нежилых помещений, сооружений муниципальной собственности │ │ г. Белогорска" │ ├───────┬─────────────┬────────────────────────────────────────────────────────┤ │ - │Изложить │"Наименование договора: │ │ │в новой │Договор аренды N __ муниципального здания (помещения, │ │ │редакции │сооружения), расположенного по адресу:" │ ├───────┼─────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤ │Пункт │Включить в │"Если арендатор продолжает пользоваться имуществом │ │2.3 │положение │после истечения срока договора при отсутствии │ │ │новый пункт │возражений со стороны арендодателя, договор считается │ │ │ │возобновленным на тех же условиях на неопределенный │ │ │ │срок." │ ├───────┼─────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤ │Пункт │Включить в │"Стороны договора, заключенного на неопределенный срок, │ │2.4 │положение │вправе в любое время отказаться от договора, │ │ │новый пункт │предупредив об этом другую сторону за один месяц." │ ├───────┼─────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤ │Пункт │Включить в │"Если после истечения срока договора арендатор │ │7.4 │положение │уклоняется от подписания соглашения о расторжении │ │ │новый пункт │договора, то договор считается расторгнутым с даты, │ │ │ │указанной арендодателем в письменном уведомлении о │ │ │ │расторжении договора.". │ └───────┴─────────────┴────────────────────────────────────────────────────────┘
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
3.Данное решение опубликовать в средствах массовой информации.
Председатель
Белогорского
городского Совета
народных депутатов
Е.С.МАКАРЕНКО