Приложение к Постановлению от 30.12.2011 г № 984 Определение

Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий

Отрасли промышленности	Предприятия (производства)	Минимальная плотность застройки, %
1	2	3
Геологоразведочное хозяйство	Базы производственные и материально-технического снабжения	40
Геологоразведочное хозяйство	Производственные базы геологоразведочных экспедиций при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ, тыс. руб.:
	до 500 более 500	32 35
	Дробильно-сортировочные мощностью до 30 тыс. т в год	20
Горнорудная, горнодобывающая промышленность	Горнорудные и другие предприятия минерально-сырьевого комплекса по добыче бурого и каменного угля, золота, серебра, металлов платиновой группы, цветных металлов (вольфрам, молибден, медь, олово, свинец, цинк, титан, никель), черных металлов, мраморизированных известняков, минеральных строительных материалов, минеральных вод и др.	По индивидуальным проектам
Горнорудная, горнодобывающая промышленность	Транспортно-логистические комплексы	По индивидуальным проектам
Металлургия	Обогатительные железной руды и по производству окатышей мощностью, млн. т/год:
	5 - 20 более 20	28 32
	Дробильно-сортировочные мощностью, млн. т/год:
	до 3 более 3	22 27
	Ремонтные и транспортные (рудников при открытом способе разработки)	27
	Надшахтные комплексы и другие сооружения рудников при подземном способе разработки	30
	Коксохимические:
	без обогатительной фабрики с обогатительной фабрикой	30 28
	Метизные	50
	Ферросплавные	30
	Трубные	45
	По производству огнеупорных изделий	32
	По обжигу огнеупорного сырья и производству порошков и мертелей	28
	По разделке лома и отхода черных металлов	25
Цветная металлургия	Алюминиевые	43
	Свинцово-цинковые, железо-титановые, вольфрамомолибденовые	33
	Медеплавильные	38
	Надшахтные комплексы и другие сооружения рудников при подземном способе разработки без обогатительных фабрик мощностью, млн. т/год:
	до 3 более 3	30 35
	То же, с обогатительными фабриками	30
	Обогатительные фабрики мощностью, млн. т/год:
	до 15 более 15	27 30
	Электродные	45
	По обработке цветных металлов	45
	Ювелирные	35
Нефтяная промышленность	Замерные установки	30
	Нефтенасосные станции (дожимные)	25
	Центральные пункты сбора и подготовки нефти, газа и воды, млн. куб. м/год:
	до 3 более 3	35 37
	Установки компрессорного газлифта	35
	Компрессорные станции перекачки нефтяного газа производительностью, тыс. куб. м/сут.:
	200 400	25 30
	Кустовые насосные станции для заводнения нефтяных пластов	25
	Геофизические базы нефтяной промышленности	30
	Базы производственного обслуживания нефтегазодобывающих предприятий и управлений буровых работ	45
	Базы материально-технического снабжения нефтяной промышленности	45
Химическая промышленность	Горно-химической промышленности	28
	Прочих продуктов основной химии	33
	Лакокрасочной промышленности	34
	Продуктов органического синтеза	32
	Вискозных волокон	45
	Синтетических волокон	50
	Синтетических смол и пластмасс	32
	Изделий из пластмасс и резины	50
Нефтехимическая промышленность	Нефтеперерабатывающей промышленности	46
	Производства синтетического каучука	32
	Сажевой промышленности	32
	Шинной промышленности	55
	Промышленности резинотехнических и пластмассовых изделий	55
	Производства резиновой обуви	55
Энергетическая промышленность	Электростанции мощностью до 2000 МВт:
	а) без градирен:
	на твердом топливе на газомазутном топливе	25 33
	б) при наличии градирен:
	на твердом топливе на газомазутном топливе	25 33
	Прочие электростанции (геотермальные, дизельные, ветровые) мощностью до 100 МВт	25
	Теплоэлектроцентрали мощностью до 500 МВт при наличии градирен:
	на твердом топливе на газомазутном топливе	28 25
Электротехническая промышленность	Выключателей силовых высоковольтных	52
	Высоковольтной аппаратуры	60
	Низковольтной аппаратуры и светотехнического оборудования	55
	Трансформаторов	45
	Кабельной продукции	45
	Электроламповые	45
	Электроизоляционных материалов	57
	Аккумуляторные	55
	Полупроводниковых приборов	52
Радиотехническое производство	Радиопромышленности при общей площади производственных зданий, тыс. кв. м:
	до 100 более 100	50 55
Производство электронного и оптического оборудования	Электронной промышленности: а) предприятия, расположенные в одном здании (корпус, завод)	60
Производство электронного и оптического оборудования	б) предприятия, расположенные
	в нескольких зданиях: одноэтажных многоэтажных	55 50
	Комплекс высоких космических технологий	60
Машиностроение	Паровых и энергетических котлов, котельно-вспомогательного оборудования, отопительных котлов	50
	Дизелей, дизель-генераторов	50
	Оборудования для ГЭС	50
	Краново-бурильных машин и узлов для них	52
	Электрических мостовых и козловых кранов	50
	Погрузочных устройств для контейнерных грузов, ковшей для экскаваторов	52
	Подъемно-транспортного оборудования, универсальных погрузочных машин	52
	Ремонт подвижного состава железнодорожного транспорта	40
	Технико-внедренческие центры	60
Строительно-дорожное машиностроение	Бульдозеров, шагающих экскаваторов, запасных частей к драгам	50
	Пневматического, электрического инструмента и средств малой механизации	63
	Оборудования для лесозаготовительной и торфяной промышленности	55
	Коммунального машиностроения	57
	Агрегатов, узлов, механизмов для содержания и обслуживания автомобильных дорог	55
Химическое машиностроение	Оборудования и арматуры для нефтедобывающей и целлюлозно - бумажной промышленности	50
Химическое машиностроение	Промышленной трубопроводной арматуры	55
Производство оборудования	Технологического оборудования для торговли и общественного питания	57
	Медицинского оборудования	57
	Бытовых приборов и машин	57
Станкостроение	Металлорежущих станков, литейного и деревообрабатывающего оборудования	50
	Кузнечно-прессового оборудования	55
	Агрегаты, узлы и детали дробилок	52
	Инструментальные	60
	Искусственных алмазов, абразивных материалов и инструментов из них	50
	Литья	50
	Поковок и штамповок	50
Приборостроение	Приборостроения, средств автоматизации и систем управления:
	а) при общей площади производственных зданий 100 тыс. кв. м	50
	б) то же, более 100 тыс. кв. м	55
	в) при применении ртути и стекловарения	30
	Приборов для промывки золота	55
Медицинская промышленность	Химико-фармацевтические, лечебной косметики	32
	Медико-инструментальные	43
	Медицинских изделий из стекла	40
Автомобильная промышленность	Агрегатов, узлов	55
Автомобильная промышленность	Автозапчастей и автоаксессуаров	55
Деревообрабатывающая промышленность	Лесозаготовительные с примыканием к железной дороге МПС производственной мощностью, тыс. куб. м/год: без переработки древесины:
	до 400 более 400	28 35
	с переработкой древесины:
	до 400 более 400	23 20
	Пиломатериалов, профильных и клееных конструкций, столярных изделий и заготовок:
	при поставке сырья и отправке	40
	продукции по железной дороге при поставке сырья по воде	45
	Древесноволокнистых плит, деревянных шпал	45
	Фанеры	47
	Мебельные	53
	Транспортно-логистические комплексы	по индивидуальным проектам
Бумажная промышленность	Целлюлозно-бумажные и целлюлозно - картонные	35
Бумажная промышленность	Переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре	40
Судостроительная промышленность	Суда промысловые	52
Судостроительная промышленность	Судоремонтных речных судов с годовым выпуском, тыс. т/год:
	до 20 20 - 40 40 - 60 60 и более	42 48 55 60
	Речные порты:
	I и II категорий:
	при ковшовом варианте при русловом варианте	70 50
	III и IV категорий	55
Легкая промышленность	Текстильные комбинаты с одноэтажными главными корпусами	60
Легкая промышленность	Текстильные фабрики, размещенные на одноэтажных корпусах, при общей площади главного производственного корпуса, тыс. кв. м:
	до 50 свыше 50	55 60
	Текстильной галантереи	60
	Верхнего и бельевого трикотажа	60
	Швейно-трикотажные	60
	Швейные	55
	Кожевенные и первичной обработки кожсырья:
	одноэтажные двухэтажные	50 45
	Искусственных кож, обувных картонов и пленочных материалов	55
	Кожгалантерейные: одноэтажные	55
	многоэтажные	50
	Меховые и овчинно-шубные	55
	Обувные: одноэтажные	55
	многоэтажные	50
	Фурнитуры	52
Пищевая промышленность	Хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, т/сут.:
	до 45 более 45	37 40
	Кондитерских изделий	50
	Растительного масла производственной мощностью до 400 т переработки семян в сутки	33
	Маргариновой продукции, соевого масла	40
	Плодоовощных консервов	50
	Пива, солода	50
	Этилового спирта	50
	Водки и ликероводочных изделий	50
Мясомолочная промышленность	Мяса (с цехами убоя и обескровливания)	40
	Мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов	42
	По переработке молока производственной мощностью, т в смену:
	до 100 более 100	43 45
	Сухого обезжиренного молока производственной мощностью, т в смену:
	до 5 более 5	36 42
	Молочных консервов	45
	Сыра	37
Рыбное хозяйство	Рыбоперерабатывающие производственной мощностью, т/сут., до:
	10 более 10	40 50
Микробиологическая промышленность	Гидролизно-дрожжевые, белково - витаминных концентратов и по производству премиксов, биофлавоноидов, биологически активных добавок к пище	45
Заготовительное хозяйство	Мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, хлебоприемные предприятия	41
Заготовительное хозяйство	Комбинаты хлебопродуктов	42
Местная промышленность	Ремонтные предприятия: грузовых автомобилей тракторов строительных машин	60 56 63
	Замочно-скобяных изделий	61
	Художественной керамики	56
	Художественных изделий из металла и камня	52
	Игрушек и сувениров из дерева	53
	Игрушек из металла	61
	Швейных изделий:
	в зданиях до двух этажей	74
	в зданиях более двух этажей	60
	Промышленные предприятия службы быта при общей площади производственных зданий более 2000 кв. м:
	по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры, изготовлению фотографий	60
	изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения	55
	ремонту и изготовлению мебели	60
Водное хозяйство	Эксплуатационные и ремонтно - эксплуатационные участки мелиоративных систем и сельскохозяйственного водоснабжения	50
Промышленность строительных материалов	Цементные: сухим способом производства с мокрым способом производства	35 37
	Сухих смесей	33
	Крупных блоков, панелей и других конструкций пенобетона производственной мощностью, тыс. куб. м/год:
	120 200	45 50
	Железобетонных сборных конструкций и изделий производственной мощностью 150 тыс. куб. м/год	50
	Железобетонных сборных конструкций и изделий производственной мощностью до 40 тыс. куб. м /год	50
	Обожженного глиняного кирпича и керамических блоков	42
	Силикатного кирпича	45
	Керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий, керамической черепицы, тротуарной плитки	45
	Стеновых блоков, сэндвич-панелей и навесных фасадов из пенобетона	42
	Керамических канализационных и дренажных труб	45
	Гравийно-сортировочные при разработке месторождений способом гидромеханизации производственной мощностью, тыс. куб. м/год:
	50 - 1000 200 (сборно-разборные)	35 30
	Гравийно-сортировочные при разработке месторождений экскаваторным способом производственной мощностью 500 - 1000 тыс. куб. м/год	27
	Дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью, тыс. куб. м /год:
	600 - 1600 200 (сборно-разборные)	27 30
	Аглопоритового гравия из зол ТЭЦ и керамзита	40
	Вспученного перлита (с производством перлитобитумных плит) при применении в качестве топлива мазута (угля)	50
	Минеральной ваты и изделий из нее, вермикулитовых и перлитовых тепло- и звукоизоляционных изделий	45
	Стекла листового	38
	Стальных строительных конструкций (в том числе из труб)	55
	Алюминиевых строительных конструкций	60
	Монтажных (для КИП и автоматики, сантехнических) и электромонтажных заготовок	60
	Технологических металлоконструкций и узлов трубопроводов	48
Строительная промышленность	По ремонту строительных машин	63
Строительная промышленность	Объединенные предприятия специализированных монтажных организаций:
	с базой механизации без базы механизации	50 55
	Базы механизации строительства	47
	Автотранспортные предприятия строительных организаций на 200 специализированных большегрузных автомобилей	40
	Стоянки (гаражи):
	на 150 автомобилей	40
	на 250 автомобилей	50
Обслуживание сельскохозяйственной техники	По ремонту грузовых автомобилей	60
	По ремонту тракторов	56
	Станции технического обслуживания грузовых автомобилей	40
	Станции технического обслуживания тракторов, бульдозеров и других спецмашин	52
	Базы торговые областные	57
	Базы минеральных удобрений, ядохимикатов	35
	Склады химических средств защиты	57
Обслуживание и ремонт транспортных средств	По капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью 2 - 10 тыс. капитальных ремонтов в год	60
	По ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1 - 2 тыс. ремонтов в год	60
	По ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год	65
	По производству запасных частей и ремонту транспортных средств, дорожной, лесной и строительной техники	60
	Грузовые автотранспортные до 200 автомобилей при независимом выезде, %:
	100 50	45 51
	Автобусные парки до 100 автобусов	50
	Таксомоторные парки при количестве автомобилей до 300	52
	Грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 т/сут.	55
	Станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов:
	5 10	20 28
	Автозаправочные станции при количестве заправок в сутки:
	200 более 200	13 16
Дорожное хозяйство	Дорожно-ремонтные пункты	29
	Дорожные участки	32
	То же с дорожно-ремонтным пунктом	32
	То же с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи	34
	Дорожно-строительное управление	40
	Цементно-бетонные производительностью, тыс. куб. м / год:
	30 60	42 47
	Асфальтобетонные производительностью, тыс. т/год:
	30 60	35 44
	Битумные базы:
	прирельсовые притрассовые	31 27
	Базы песка	48
	Полигоны для изготовления железобетонных конструкций мощностью 4 тыс. куб. м/год	35
Издательская деятельность	Газетно-журнальные, книжные	50

Примечания:
1.Плотность застройки земельного участка производственного объекта определяется в процентах как отношение площади застройки к площади объекта в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади, занятой веером железнодорожных путей.
2.Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.
В площадь застройки должны включаться резервные участки на территории объекта, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).
В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.
3.Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.
При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.
4.При строительстве объектов на участках с уклонами 2% и более минимальную плотность застройки допускается уменьшать в соответствии с таблицей:

Уклон местности, %	Поправочный коэффициент понижения плотности застройки
2 - 5	0,95 - 0,90
5 - 10	0,90 - 0,85
10 - 15	0,85 - 0,80
15 - 20	0,80 - 0,70

5.Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10% установленной настоящим приложением:
- при расширении и реконструкции объектов;
- для предприятий машиностроения, имеющих в своем составе заготовительные цехи (литейные, кузнечно-прессовые, копровые);
- при размещении предприятий на участках со сложными инженерно-геологическими или другими неблагоприятными естественными условиями;
- для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трейлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и др.) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и др.);
- для объектов при необходимости строительства собственных энергетических и водозаборных сооружений.