Приложение к Постановлению от 30.12.2011 г № 984 Определение
Применение региональных нормативов градостроительного проектирования амурской области для подготовки документов территориального планирования в соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации
Статья 19 "Содержание схемы территориального планирования
муниципального района" Градостроительного кодекса
Российской Федерации и региональные нормативы
градостроительного проектирования
для ее реализации
N пункта статьи 19 | Содержание схемы территориального планирования муниципального района | Разделы, пункты проекта региональных нормативов градостроительного проектирования Амурской области |
1. | Схема территориального планирования муниципального района содержит: | |
1) | положение о территориальном планировании | текстовый материал к схеме территориального планирования муниципального района |
2) | карту планируемого размещения объектов местного значения муниципального района | перечень объектов приведен в приложении N 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе: - раздел 2 "Жилые зоны"; - раздел 3 "Общественно-деловые зоны"; - раздел 4 "Рекреационные зоны"; - раздел 6 "Производственные зоны"; - раздел 7 "Коммунально-складские зоны"; - раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры"; - раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры"; - раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования"; - раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий"; - раздел 12 "Зоны специального назначения"; - приложение N 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)"; - приложение N 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны"; - приложение N 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков"; - приложение N 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков"; - приложение N 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение"; - приложение N 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений"; - приложение N 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий"; - приложение N 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий"; - приложение N 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма" |
3) | карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях | по существующим границам поселений, входящих в состав муниципального района, в соответствии с законодательством Амурской области |
4) | карту функциональных зон, установленных на межселенных территориях, в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) | приложение N 5 "Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав" на основе соответствующих разделов настоящих нормативов, в том числе раздела 15 "Межселенные территории" (п.п. 15.1.1 - 15.2.4.12) |
2. | Положение о территориальном планировании, содержащееся в схеме территориального планирования муниципального района, включает в себя: | |
1) | сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, их местоположение (указываются наименования поселения, межселенной территории, населенного пункта), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов | текстовый материал к схеме территориального планирования муниципального района на основе разделов и приложений, приведенных в подпункте 2 пункта 1 данного приложения. Раздел 1.6 "Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Амурской области" (п. 1.6.23). В соответствии с перечнем, приведенным в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях |
2) | параметры функциональных зон, установленных на межселенных территориях, в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов), а также сведения о планируемых для размещения в указанных зонах объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения | текстовый материал к схеме территориального планирования муниципального района на основе соответствующих разделов настоящих нормативов, в том числе раздела 15 "Межселенные территории" (п.п. 15.1.1 - 15.2.4.12) |
3. | На указанных в пунктах 2 - 4 части 1 настоящей статьи картах соответственно отображаются: | |
1) | планируемые для размещения объекты местного значения муниципального района, относящиеся к следующим областям: а) электро- и газоснабжение поселений | раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры", в том числе: - подраздел 8.7 "Газоснабжение" (п.п. 8.7.1 - 8.7.29); - подраздел 8.8 "Электроснабжение" (п.п. 8.8.1 - 8.8.38); приложение N 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)"; приложение N 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды"; приложение N 18 "Нормы электропотребления" |
б) автомобильные дороги местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района | раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры", в том числе подраздел 9.2 "Внешний транспорт" (п.п. 9.2.1 - 9.2.94) | |
в) образование | раздел 3 "Общественно-деловые зоны", в том числе подраздел 3.4 "Учреждения и предприятия обслуживания" (п.п. 3.4.35 - 3.4.97); приложение N 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны"; приложение N 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков"; приложение N 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровней, их размещение, размеры земельных участков" | |
г) здравоохранение | раздел 3 "Общественно-деловые зоны", в том числе подраздел 3.4 "Учреждения и предприятия обслуживания" (п.п. 3.4.98 - 3.4.123); приложение N 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны"; приложение N 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков"; приложение N 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровней, их размещение, размеры земельных участков"; приложение N 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма" | |
д) физическая культура и массовый спорт | раздел 3 "Общественно-деловые зоны", в том числе подраздел 3.4 "Учреждения и предприятия обслуживания" (п. 3.4.124); раздел 4 "Рекреационные зоны", в том числе подраздел 4.4 "Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов" (4.4.1 - 4.4.47); приложение N 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны"; приложение N 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков"; приложение N 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровней, их размещение, размеры земельных участков"; приложение N 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение"; приложение N 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений" | |
е) утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов | раздел 12 "Зоны специального назначения", в том числе: - подраздел 12.4 "Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов" (п.п. 12.4.1 - 12.4.12); - подраздел 12.5 "Зоны размещения объектов для отходов производства" (п.п. 12.5.1 - 12.5.21); - подраздел 12.6 "Зоны размещения специализированных организаций по обращению с радиоактивными отходами" (п.п. 12.6.1 - 12.6.15). Приложение N 23 "Классификация и санитарно-защитные зоны для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения" | |
ж) иные области в связи с решением вопросов местного значения муниципального района | перечень объектов приведен в приложении N 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах, в том числе: раздел 6 "Производственные зоны"; раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования"; приложение N 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий"; приложение N 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий" | |
2) | границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях | по существующим границам поселений, входящих в состав муниципального района, в соответствии с законодательством Амурской области |
3) | границы и описание функциональных зон, установленных на межселенных территориях, с указанием планируемых для размещения в этих зонах объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и (или) местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения | текстовый материал к схеме территориального планирования муниципального района на основе соответствующих разделов настоящих нормативов, в том числе раздела 15 "Межселенные территории" (п.п. 15.1.1 - 15.2.4.12) |
4. | К схеме территориального планирования муниципального района прилагаются материалы по ее обоснованию в текстовой форме и в виде карт (схем) | |
5. | Материалы по обоснованию схемы территориального планирования муниципального района в текстовой форме содержат: | |
1) | сведения о планах и программах комплексного социально - экономического развития муниципального образования (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения | текстовый материал с расчетами на основании нормативных показателей соответствующих разделов, в том числе: - раздел 2 "Жилые зоны"; - раздел 3 "Общественно-деловые зоны"; - раздел 4 "Рекреационные зоны"; - раздел 6 "Производственные зоны"; - раздел 7 "Коммунально-складские зоны"; - раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры" |
2) | обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения муниципального района на основе анализа использования соответствующей территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений ее использования | - раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры"; - раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования"; - раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий"; - раздел 12 "Зоны специального назначения"; - приложение N 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)"; - приложение N 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны"; - приложение N 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков"; - приложение N 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровней, их размещение, размеры земельных участков"; - приложение N 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение"; - приложение N 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений"; - приложение N 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий"; - приложение N 14 "Нормы водопотребления"; - приложение N 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий"; - приложение N 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды"; - приложение N 18 "Нормы электропотребления"; - приложение N 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий"; - приложение N 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма" |
3) | оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района на комплексное развитие соответствующей территории; | |
4) | утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на межселенных территориях объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования | раздел 15 "Межселенные территории" (п.п. 15.1.1 - 15.2.4.12) на основе разделов и приложений, приведенных в подпункте 1 пункта 2 данного приложения. Раздел 1.6 "Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Амурской области" (п. 1.6.23). В соответствии с перечнем, приведенным в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях |
5) | перечень земельных участков, расположенных на межселенных территориях и включаемых в границы населенных пунктов или исключаемых из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования | приложение N 5 "Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав" |
6) | перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на межселенных территориях в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения | раздел 16 "Защита населения и территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (п.п. 16.1.1 - 16.3.32) |
6. | Материалы по обоснованию схемы территориального планирования муниципального района в виде карт отображают: | |
1) | границы поселений, входящих в состав муниципального района | по существующим границам поселений, входящих в состав муниципального района, в соответствии с законодательством Амурской области |
2) | границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального района | по существующим границам поселений, входящих в состав муниципального района, в соответствии с законодательством Амурской области |
3) | объекты капитального строительства, иные объекты, территории, зоны, которые оказали влияние на определение планируемого размещения объектов местного значения муниципального района, объектов федерального значения, объектов регионального значения, в том числе: а) планируемые для размещения объекты федерального значения, объекты регионального значения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации; | перечень объектов приведен в приложении N 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе: - раздел 2 "Жилые зоны"; - раздел 3 "Общественно-деловые зоны"; - раздел 4 "Рекреационные зоны"; - раздел 6 "Производственные зоны"; - раздел 7 "Коммунально-складские зоны"; - раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры"; - раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры"; - раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования"; - раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий"; - раздел 12 "Зоны специального назначения"; - приложение N 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)"; - приложение N 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны"; - приложение N 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков"; - приложение N 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровней, их размещение, размеры земельных участков"; - приложение N 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение"; - приложение N 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений"; - приложение N 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий"; - приложение N 14 "Нормы водопотребления"; - приложение N 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий"; - приложение N 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды"; - приложение N 18 "Нормы электропотребления"; - приложение N 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий"; - приложение N 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма" |
б) особые экономические зоны | раздел 6 "Производственные зоны", в том числе подраздел 6.5 "Иные виды производственных зон (особые экономические, научно - производственные зоны и другие)" (п.п. 6.5.1 - 6.5.21) | |
в) особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения | раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий", в том числе подраздел 11.2 "Особо охраняемые природные территории" (п.п. 11.2.1 - 11.2.99). Приложение N 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма" | |
г) территории объектов культурного наследия | раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий", в том числе подраздел 11.5 "Земли историко-культурного назначения" (п.п. 11.5.1 - 11.5.10) | |
д) зоны с особыми условиями использования территорий | раздел 1.6 "Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Амурской области" (п. 1.6.23). В соответствии с перечнем, приведенным в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях | |
е) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера | раздел 16 "Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (п.п. 16.1.1 - 16.3.32) | |
ж) иные объекты, иные территории и (или) зоны | раздел 13 "Земли обороны и безопасности" (п.п. 13.1.1 - 13.3.6). Раздел 14 "Земли для обеспечения космической деятельности" (п.п. 14.1 - 14.3) |
Статья 23 "Содержание генерального плана поселения
и генерального плана городского округа"
Градостроительного кодекса Российской Федерации
и региональные нормативы градостроительного
проектирования для ее реализации
N пункта статьи 23 | Содержание генеральных планов поселений и генеральных планов городских округов | Разделы, пункты проекта региональных нормативов градостроительного проектирования Амурской области |
1. | Подготовка генерального плана поселения, генерального плана городского округа (далее также - генеральный план) осуществляется применительно ко всей территории такого поселения или такого городского округа | - |
2. | Подготовка генерального плана может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа, с последующим внесением в генеральный план изменений, относящихся к другим частям территорий поселения, городского округа. Подготовка генерального плана и внесение в генеральный план изменений в части установления или изменения границы населенного пункта также могут осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа | |
3. 1) | Генеральный план содержит: положение о территориальном планировании | текстовый материал |
2) | карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа | перечень объектов приведен в приложении N 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе: - раздел 2 "Жилые зоны"; - раздел 3 "Общественно-деловые зоны"; - раздел 4 "Рекреационные зоны"; - раздел 6 "Производственные зоны"; - раздел 7 "Коммунально-складские зоны"; - раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры"; - раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры"; - раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования"; - раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий"; - раздел 12 "Зоны специального назначения"; - приложение N 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)"; - приложение N 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны"; - приложение N 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков"; - приложение N 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровней, их размещение, размеры земельных участков"; - приложение N 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение"; - приложение N 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений"; - приложение N 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий"; - приложение N 14 "Нормы водопотребления"; - приложение N 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий"; - приложение N 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды"; - приложение N 18 "Нормы электропотребления"; - приложение N 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий"; - приложение N 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма" |
3) | карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа | по существующим границам поселений, городского округа в соответствии с законодательством Амурской области |
4) | карту функциональных зон поселения или городского округа | перечень объектов приведен в приложении N 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе: - раздел 2 "Жилые зоны"; - раздел 3 "Общественно-деловые зоны"; - раздел 4 "Рекреационные зоны"; - раздел 6 "Производственные зоны"; - раздел 7 "Коммунально-складские зоны"; - раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры"; - раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры"; - раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования"; - раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий"; - раздел 12 "Зоны специального назначения"; - приложение N 5 "Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав"; - приложение N 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)"; - приложение N 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны"; - приложение N 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков"; - приложение N 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровней, их размещение, размеры земельных участков"; - приложение N 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение"; - приложение N 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений"; - приложение N 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий"; - приложение N 14 "Нормы водопотребления"; - приложение N 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий"; - приложение N 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды"; - приложение N 18 "Нормы электропотребления"; - приложение N 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий"; - приложение N 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма". |
4. | Положения о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включают в себя: | |
1) | сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов | Текстовый материал на основании следующих разделов и приложений: - раздел 2 "Жилые зоны"; - раздел 3 "Общественно-деловые зоны"; - раздел 4 "Рекреационные зоны"; - раздел 6 "Производственные зоны"; - раздел 7 "Коммунально-складские зоны"; - раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры"; - раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры"; - раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования"; - раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий"; - раздел 12 "Зоны специального назначения"; - приложение N 5 "Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав"; - приложение N 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)"; - приложение N 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны"; - приложение N 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков"; - приложение N 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровней, их размещение, размеры земельных участков"; - приложение N 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение"; - приложение N 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений"; - приложение N 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий"; - приложение N 14 "Нормы водопотребления"; - приложение N 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий"; - приложение N 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды"; - приложение N 18 "Нормы электропотребления"; - приложение N 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий"; - приложение N 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма". Зоны с особыми условиями использования территорий на основании раздела 1.6 "Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Амурской области" (п. 1.6.23). В соответствии с перечнем, приведенным в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях |
2) | параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов | перечень объектов приведен в приложении N 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе: - раздел 2 "Жилые зоны"; - раздел 3 "Общественно-деловые зоны"; - раздел 4 "Рекреационные зоны"; - раздел 6 "Производственные зоны"; - раздел 7 "Коммунально-складские зоны"; - раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры"; - раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры"; - раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования"; - раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий"; - раздел 12 "Зоны специального назначения"; - приложение N 5 "Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав"; - приложение N 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в ведении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)"; - приложение N 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны"; - приложение N 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков"; - приложение N 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровней, их размещение, размеры земельных участков"; - приложение N 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение"; - приложение N 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений"; - приложение N 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий"; - приложение N 14 "Нормы водопотребления"; - приложение N 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий"; - приложение N 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды"; - приложение N 18 "Нормы электропотребления"; - приложение N 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий"; - приложение N 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма" |
5. | На указанных в пунктах 2 - 4 части 3 настоящей статьи картах отображаются: | |
1) | планируемые для размещения объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к следующим областям: а) электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение | раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры", в том числе: - подраздел 8.2 "Водоснабжение"; - подраздел 8.3 "Канализация"; - подраздел 8.6 "Теплоснабжение"; - подраздел 8.7 "Газоснабжение"; - подраздел 8.8 "Электроснабжение"; - приложение N 14 "Нормы водопотребления"; - приложение N 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий"; - приложение N 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды"; - приложение N 18 "Нормы электропотребления" |
б) автомобильные дороги местного значения | раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры" (п.п. 9.1.1 - 9.7.54) | |
в) физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов в случае подготовки генерального плана городского округа | Раздел 3 "Общественно-деловые зоны" (п.п. 3.1.1 - 3.5.16). Приложение N 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны". Приложение N 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков". Приложение N 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровней, их размещение, размеры земельных участков". Раздел 12 "Зоны специального назначения", в том числе: - подраздел 12.4 "Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов" (п.п. 12.4.1 - 12.4.12); - подраздел 12.5 "Зоны размещения объектов для отходов производства" (п.п. 12.5.1 - 12.5.21); - подраздел 12.6 "Зоны размещения специализированных организаций по обращению с радиоактивными отходами" (п.п. 12.6.1 - 12.6.15). Приложение N 23 "Классификация и санитарно-защитные зоны для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения" | |
г) иные области в связи с решением вопросов местного значения поселения, городского округа | перечень объектов приведен в приложении N 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах, в том числе: раздел 6 "Производственные зоны"; раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования"; приложение N 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий"; приложение N 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий" | |
2) | границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа | по существующим границам населенных пунктов, входящих в состав поселений, городского округа |
3) | границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения | перечень объектов приведен в приложении N 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе: - раздел 2 "Жилые зоны"; - раздел 3 "Общественно-деловые зоны"; - раздел 4 "Рекреационные зоны"; - раздел 6 "Производственные зоны"; - раздел 7 "Коммунально-складские зоны"; - раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры"; - раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры"; - раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования"; - раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий"; - раздел 12 "Зоны специального назначения"; - приложение N 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)"; - приложение N 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны"; - приложение N 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков"; - приложение N 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровней, их размещение, размеры земельных участков"; - приложение N 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение"; - приложение N 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений"; - приложение N 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий"; - приложение N 14 "Нормы водопотребления"; - приложение N 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий"; - приложение N 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды"; - приложение N 18 "Нормы электропотребления"; - приложение N 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий"; - приложение N 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма" |
6. | К генеральному плану прилагаются материалы по его обоснованию в текстовой форме и в виде карт | - |
7. | Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме содержат: | Текстовый материал по обоснованию генерального плана |
1) | сведения о планах и программах комплексного социально - экономического развития муниципального образования (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения, городского округа | |
2) | обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения, городского округа на основе анализа использования территорий поселения, городского округа, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования | |
3) | оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа на комплексное развитие этих территорий | |
4) | утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях поселения, городского округа объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования | перечень объектов приведен в приложении N 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе: - раздел 2 "Жилые зоны"; - раздел 3 "Общественно-деловые зоны"; - раздел 4 "Рекреационные зоны"; - раздел 6 "Производственные зоны"; - раздел 7 "Коммунально-складские зоны"; - раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры"; - раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры"; - раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования"; - раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий"; - раздел 12 "Зоны специального назначения"; - приложение N 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в ведении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)"; - приложение N 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны"; - приложение N 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков"; - приложение N 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровней, их размещение, размеры земельных участков"; - приложение N 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение"; - приложение N 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений"; - приложение N 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий"; - приложение N 14 "Нормы водопотребления"; - приложение N 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий"; - приложение N 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды"; - приложение N 18 "Нормы электропотребления"; - приложение N 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий"; - приложение N 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма". Зоны с особыми условиями использования территорий на основании раздела 1.6 "Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Амурской области" (п. 1.6.23). В соответствии с перечнем, приведенным в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях |
5) | утвержденные документом территориального планирования муниципального района сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения, входящего в состав муниципального района, объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанного документа территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования | |
6) | перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера | раздел 16 "Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (п.п. 16.1.1 - 16.3.32) |
7) | перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования | приложение N 5 "Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав" |
8. | Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт отображают: | |
1) | границы поселения, городского округа | по существующим границам поселений, городского округа в соответствии с законодательством Амурской области |
2) | границы существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа | по существующим границам населенных пунктов, входящих в состав поселений, городского округа |
3) | местоположение существующих и строящихся объектов местного значения поселения, городского округа | в соответствии с подпунктом 3 пункта 5 данного раздела |
4) | особые экономические зоны | раздел 6 "Производственные зоны", в том числе подраздел 6.5 "Иные виды производственных зон (особые экономические, научно - производственные зоны и другие)" (п.п. 6.5.1 - 6.5.21) |
5) | особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения | раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий", в том числе подраздел 11.2 "Особо охраняемые природные территории" (п.п. 11.2.1 - 11.2.99). Приложение N 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма" |
6) | территории объектов культурного наследия | раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий", в том числе подраздел 11.5 "Земли историко-культурного назначения" (п.п. 11.5.1 - 11.5.10) |
7) | зоны с особыми условиями использования территорий | раздел 1.6 "Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Амурской области" (п. 1.6.23). В соответствии с перечнем, приведенным в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях |
8) | территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера | раздел 16 "Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (п.п. 16.1.1 - 16.3.32) |
9) | иные объекты, иные территории и (или) зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и (или) планируемое размещение объектов местного значения поселения, городского округа или объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района | раздел 13 "Земли обороны и безопасности" (п.п. 13.1.1 - 13.3.6). Раздел 14 "Земли для обеспечения космической деятельности" (п.п. 14.1 - 14.3) |