Решение от 13.07.2012 г № 178

О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Свободный", утвержденные решением Свободненского городского Совета народных депутатов от 11 мая 2010 г. N 40 (с изменениями от 7 октября 2011 г. N 134)

В соответствии с действующим Градостроительным кодексом Российской Федерации:
1.Внести изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Свободный", утвержденные решением Свободненского городского Совета народных депутатов от 11 мая 2010 г. N 40 (с изменениями от 7 октября 2011 г. N 134):
1.1.В статье 2 главы 1 части 1 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Свободный", утвержденных решением от 11 мая 2010 г. N 40 (с изменениями от 7 октября 2011 г. N 134), понятие "красные линии" изложить в следующей редакции: "красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);".
1.2.Абзацы 4 и 5 пункта 2 статьи 3 главы 1 части 1 изложить в новой редакции: "предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
предоставленные для добычи полезных ископаемых.".
1.3.Статью 13 главы 2 части 1 изложить в новой редакции: "1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд города Свободный осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;
2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной энергии;
объекты обороны и безопасности;
объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;
линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
2.Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются статьей 55 Земельного кодекса РФ.".
1.4.Пункт 1 статьи 23 главы 5 части 1 изложить в новой редакции:

"Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.".

1.5.В пункте 1 статьи 24 главы 5 части 1 слова "капитального ремонта" и слово "отремонтированного" исключить и заменить слова "и проектной документации" словами "или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации".
1.6.Подпункт 5 пункта 1 статьи 27 главы 6 части 1 изложить в новой редакции: "забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;".
1.7.Внести дополнения и изменения в таблицу 1 статьи 36 главы 9 части II: дополнить пунктами 2.7.1, 15.6 следующего содержания и п. 13.8 изложить в новой редакции:

Виды разрешенного использования

Кодовое обозначение территориальной зоны

Ж-1

Ж-2

Ж-3, Ж-3ц

Ж-4, Ж-4ц

Ж-Р

ОД-1

ОД-2

ОЖ

П-1

П-2

П-3

П-Р

КП

ИТ-1

ИТ-2

ИТ-3

ИТ-4

ИТ-5

СХ-1

СХ-2

СХ-3

Р-1

Р-2

Р-3

Р-4

Р-5

С-1

С-2

С-3

С-4

ОС-1

ОС-2

ОС-3

ОС-4

ОС-5

ОС-6

"2.7.1.

Палисадник

у";

"15.6.

Огороды

Р";

"13.8.

Гаражи индивидуальных легковых автомобилей

Р1

Р".

1.8. Внести  дополнения  в  таблицу  2  статьи  37  главы  9  части II:
добавить  столбец  N  12  "Максимальный  % реконструируемого жилого дома от
существующей  общей  площади  жилого  дома"  в  строку "ОС-1" - число "30",
"ОС-2" - число  "30", "ОС-3" - число "30", "ОС-4" - число "30"; в остальные
строки - условное обозначение - не регламентируется "┌───┐"
└───┘.

1.9.Внести изменения в карту-вкладыш "Карта градостроительного зонирования г. Свободный Амурской области" статьи 33 главы 9 части II в части изменения границ территориальных зон города Свободного на участках:
Центральная часть города:
1) участок по ул. Литвиновской: существующую зону ОД-2 (зона общественно-деловой застройки местного значения), Ж-2 (зона коттеджной застройки) заменить на зону П-3 (зона городских коммунальных служб) (приложение N 1 - не приводится);
2) участок в районе стадиона "Локомотив": существующую зону ОД-1 (зона общественно-деловой застройки городского центра), КП (коммерческо-производственная зона), Р-1 (зона городских парков, скверов, бульваров) заменить на зону Р-2 (зона рекреационно-общественная) (приложение N 2 - не приводится);
3) участок по ул. Ленина - Михайло-Чесноковская: существующую зону О (зона объектов общественного назначения на отдельных участках) заменить на зону ОЖ (зона смешанной жилой и общественной застройки) (приложение N 3 - не приводится);
4) ул. Шатковская - ул. Почтамтская: существующую зону ОС-3 (зона воздействия санитарно-защитных зон) заменить на зону П-3 (зона городских коммунальных служб) (приложение N 4 - не приводится).
Северный микрорайон:
5) ул. Ленина - ул. Малиновского: существующую зону С-3 (зона режимных объектов) заменить на зону Ж-2 (зона коттеджной застройки) (приложение N 5 - не приводится);
6) Северная часть города: существующую зону П-Р (зона резервных производственных территорий) заменить на зону П-2 (зона производственно-коммунальных объектов V - IV классов вредности) (приложение N 6 - не приводится);
7) участок по ул. Лермонтова: существующую зону Ж-Р (зона резерва жилой застройки) заменить на зону КП (коммерческо-производственная зона) (приложение N 7 - не приводится);
Михайло-Чесноковский район:
8) пер. Кирпичный: существующую зону Р-2 (зона рекреационно-общественная) заменить на зону Ж-4 (зона многоквартирной застройки 5 и выше этажей) (приложение N 8 - не приводится);
9) южная граница города: существующую зону Р-1 (зона городских парков, скверов, бульваров) заменить на зону СХ-1 (зона сельскохозяйственных угодий) (приложение N 9 - не приводится);
Залинейная часть города:
10) участок по ул. Чайковского: существующую зону Ж-3 (зона многоквартирной застройки до 4 этажей) заменить на зону Ж-2 (зона коттеджной застройки) (приложение N 10 - не приводится);
Район Дубовки:
11) участок по ул. Котовского: существующую зону Ж-2 (зона коттеджной застройки) заменить на зону Р-2 (зона рекреационно-общественная) (приложение N 11 - не приводится).
2.Опубликовать настоящее решение в печатных средствах массовой информации.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в печатных средствах массовой информации.
Глава города
Р.В.КАМИНСКИЙ
13 июля 2012 года
N 178