Приложение к Постановлению от 27.09.2012 г № 1509 Порядок
Порядок обеспечения реализации программ по переселению граждан из ветхого и аварийного фонда на территории города Свободного
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Амурской области "О жилищной политике в Амурской области" от 1 сентября 2005 г. N 38-ОЗ, Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и определяет механизм реализации программ по обеспечению жилой площадью граждан, переселяемых из ветхого и аварийного фонда на территории города Свободного.
2.Для реализации программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории города Свободного Амурской области предусмотрены следующие способы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов:
- предоставление органами местного самоуправления жилых помещений в построенных многоквартирных домах, перечисленных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (малоэтажное жилищное строительство);
- предоставление органами местного самоуправления жилых помещений в приобретенных жилых помещениях у застройщика в домах, перечисленных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (малоэтажное жилищное строительство).
3.Орган местного самоуправления заключает муниципальные контракты на строительство многоквартирных домов на условиях размещения заказа для муниципальных нужд.
Заключение муниципальных контрактов на строительство многоквартирных домов осуществляется при соблюдении следующих условий:
1) наличие в муниципальном контракте условия обеспечения исполнения контракта;
2) предварительная оплата (аванс) до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, ее размер не должен превышать 30 процентов от цены муниципального контракта;
3) ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передача объектов в муниципальную собственность должны состояться в течение финансового года, в котором заключен соответствующий муниципальный контракт.
4.Орган местного самоуправления заключает муниципальные контракты на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах у застройщика на условиях размещения заказа для муниципальных нужд путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов.
Заключение муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов осуществляется при соблюдении следующих условий:
1) степень строительной готовности многоквартирных домов, в которых приобретаются жилые помещения, должна быть не менее 20 процентов;
2) при наличии в муниципальном контракте условия о предварительной оплате (авансе) до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию ее размер не должен превышать 30 процентов от цены муниципального контракта;
3) ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передача объектов долевого строительства в муниципальную собственность должны состояться в течение финансового года, в котором заключен соответствующий муниципальный контракт.
5.Жилые помещения (в том числе объекты долевого строительства), приобретаемые органами местного самоуправления, должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенными и расположены на территории города Свободного.
6.Лица, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, в рамках действующих программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории города Свободного Амурской области обеспечиваются жилой площадью по договору социального найма или по договорам мены в соответствии действующим законодательством.