Приложение к Постановлению от 13.06.2013 г № 1600 Положение
Положение о межведомственной комиссии Г. Тынды по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции I. общие положения
1.1.Межведомственная комиссия г. Тынды по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее - комиссия) - постоянно действующий орган, создается для рассмотрения вопросов признания непригодности для проживания жилых помещений, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Комиссия оценивает жилые помещения муниципального жилищного фонда г. Тынды. Комиссия вправе принимать решение о признании частных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, осуществлении оценки о соответствии этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания.
1.2.Комиссия в своей работе руководствуется п. 4 ст. 15 ЖК РФ, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" (далее - Положением), правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и настоящим Положением.
II.Состав комиссии
2.1.Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря членов комиссии.
2.2.В состав комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости.
2.3.Председатель комиссии:
- вносит предложения мэру города по изменению состава комиссии;
- руководит деятельностью комиссии;
- председательствует на заседаниях комиссии, координирует ее действия;
- осуществляет общий контроль за реализацией принятых комиссией рекомендаций;
- формирует повестку дня заседаний комиссии исходя из предложений членов комиссии;
при равенстве голосов, поданных "за" и "против" решения комиссии, имеет право решающего голоса;
- подписывает протоколы заседаний комиссии, соответствующие акты.
2.4.Заместитель председателя комиссии выполняет организационно-методическую работу и исполняет обязанности председателя комиссии во время его отсутствия.
2.5.Секретарь комиссии:
- ведет прием документов и их регистрацию;
- не позднее 7 дней до даты проведения очередного заседания оповещает членов комиссии;
- проводит работу, связанную с организацией заседаний комиссии;
- подготавливает на заседание комиссии пакет документов;
- подписывает протоколы заседаний комиссии.
2.6.К участию в работе комиссии привлекается собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) с правом совещательного голоса и в случае необходимости эксперты проектно-изыскательской организации, проводившей обследование жилого дома (жилого помещения) с правом решающего голоса.
2.7.В случае временного отсутствия персональных членов комиссии их замещают другие сотрудники, исполняющие их обязанности.
III.Порядок работы комиссии
3.1.Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным постановлением Правительства РФ 28 января 2006 г. N 47 требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
3.2.Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) для проживания жилого помещения и признания многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в комиссию представляются следующие документы:
нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
о план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.
По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
3.3.Комиссия проводит свои заседания по мере необходимости.
3.4.Комиссия вправе принимать решение, если на заседании присутствует не менее 2/3 ее состава.
3.5.Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения). В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых оформляются актом обследования помещения (по установленной законодательством форме) и приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
3.6.По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие установленным Положением Правительства РФ от 20 января 2006 г. N 47 требованиям и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения по установленной законодательством форме. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.
3.7.Члены комиссии, не согласные с принятым решением либо имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в виде отдельного документа, который прилагается к заключению. В обоих экземплярах делается отметка о наличии особого мнения.
3.8.Заключение составляется в 3-х экземплярах, которые подписываются всеми членами комиссии.
3.9.Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю.
3.10.В случае признания жилого помещения непригодным для проживания
вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания,
представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо
представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного
состояния, решение направляется собственнику (уполномоченному представителю собственника) и в администрацию г. Тынды и заявителю не позднее дня, следующего за днем оформления решения.