Постановление от 02.12.2013 г № 598
О внесении изменений в постановление Правительства области от 8 апреля 2013 г. N 144
ОБЛАСТИ ОТ 8 АПРЕЛЯ 2013 Г. N 144
В целях приведения в соответствие законодательству нормативных правовых актов области Правительство Амурской области постановляет:
Внести в Порядок предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, утвержденный постановлением Правительства области от 8 апреля 2013 г. N 144 "Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", следующие изменения:
1.В пункте 5 слова "согласно приложению к настоящему Порядку" заменить словами "согласно приложению N 1 к настоящему Порядку".
2.В пункте 8:
после слов "рабочих дней" дополнить словами "со дня";
слова "в исполнительном органе государственной власти области, осуществляющем функции в сфере образования," заменить словами "в министерстве образования и науки области".
3.Дополнить пунктами 16 - 23 следующего содержания:
"16. Министерство образования и науки области является главным распорядителем средств областного бюджета, выделяемых для финансового обеспечения жилыми помещениями детей-сирот.
17. Органы местного самоуправления приобретают в соответствии с законодательством жилые помещения для предоставления детям-сиротам за счет субвенции, предусмотренной Законом Амурской области от 11 апреля 2005 г. N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - субвенция), у физических и юридических лиц на вторичном рынке жилья или на первичном рынке жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов.
Приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов за счет субвенций, предоставляемых местным бюджетам, осуществляется при соблюдении следующих условий:
1) степень строительной готовности многоквартирных домов, в которых приобретаются жилые помещения, должна быть не менее 20 процентов;
2) при наличии в муниципальном контракте условия о предварительной оплате (авансе) до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию ее размер не должен превышать 50 процентов от цены муниципального контракта;
3) ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передача объектов долевого строительства в муниципальную собственность должны состояться в течение финансового года, в котором заключен соответствующий муниципальный контракт.
Жилые помещения (в том числе объекты долевого строительства), приобретаемые для предоставления детям-сиротам, должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и расположенными на территории соответствующего муниципального образования.
18. В случае невозможности приобретения и предоставления жилых помещений детям-сиротам в пределах нормы предоставления площади жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда орган местного самоуправления направляет в министерство образования и науки области предложения о превышении данной нормы, но не более чем в 2 раза.
Министерство образования и науки области в течение 15 дней со дня поступления указанного предложения принимает решение о превышении данной нормы, но не более чем в 2 раза, или об отказе в превышении данной нормы, которое в течение 5 дней со дня принятия направляется в орган местного самоуправления, направивший предложение.
19. Орган местного самоуправления вправе предоставлять жилые помещения детям-сиротам из муниципального жилищного фонда, формируемого за счет средств местных бюджетов, с последующим возмещением данных расходов за счет субвенции.
Размер возмещения расходов местных бюджетов на предоставление жилых помещений детям-сиротам из муниципального жилищного фонда, формируемого за счет средств местных бюджетов, определяется с учетом оценки рыночной стоимости указанного жилья исходя из:
стоимости одного квадратного метра общей площади предоставляемого жилого помещения, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденную органом местного самоуправления, на территории которого предоставляется жилое помещение;
площади предоставленного жилого помещения в пределах нормы предоставления по договору найма специализированного жилого помещения, а в случае предоставления жилого помещения, превышающего по площади норму предоставления, но не более чем в 2 раза, при невозможности предоставления жилых помещений в соответствии с указанной нормой - исходя из фактически предоставленной площади жилого помещения.
Размер возмещения расходов местных бюджетов на предоставление жилых помещений детям-сиротам из муниципального жилищного фонда, формируемого за счет средств местных бюджетов, устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости предоставленных жилых помещений муниципального жилищного фонда, сформированного за счет средств местных бюджетов, по результатам соответствующей оценки, проведенной независимым оценщиком, и документов, предусмотренных подпунктами 2 - 5 пункта 22 настоящего Порядка.
20. Министерство строительства и архитектуры области является главным распорядителем бюджетных средств, выделяемых на строительство жилых помещений за счет средств областного бюджета в целях их передачи в собственность муниципальных образований области для предоставления детям-сиротам.
Передача жилых помещений, построенных за счет средств областного бюджета, в собственность муниципальных образований для предоставления детям-сиротам осуществляется в порядке, установленном законодательством.
В случае передачи жилых помещений, построенных за счет областного бюджета, в собственность муниципальных образований в соответствии с абзацем первым настоящего пункта объем субвенции подлежит уменьшению пропорционально количеству детей-сирот, которым предоставлены указанные жилые помещения.
21. Органы местного самоуправления предоставляют детям-сиротам жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений по месту жительства указанных лиц в границах соответствующего муниципального образования.
22. В целях контроля за реализацией переданных органам местного самоуправления государственных полномочий, целевым использованием жилых помещений, построенных за счет средств областного бюджета и переданных в собственность муниципальных образований для реализации данных полномочий, органы местного самоуправления не позднее 2 месяцев со дня предоставления жилых помещений детям-сиротам направляют в министерство образования и науки области следующие документы:
1) список детей-сирот, которым предоставлены жилые помещения за счет средств областного бюджета, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;
2) копии решений органа местного самоуправления о предоставлении жилых помещений детям-сиротам;
3) копии договоров специализированного найма предоставленных жилых помещений, заключенных с детьми-сиротами;
4) копии муниципальных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых предоставляются жилые помещения детям-сиротам, устанавливающих норму предоставления площади жилого помещения по договору специализированного найма и среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья;
5) копии свидетельств о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, предоставленные детям-сиротам;
6) копии муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений, договоров купли-продажи жилых помещений, договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, предоставленных детям-сиротам.
23. За нецелевое использование средств субвенции, жилых помещений, переданных в собственность муниципальных образований для предоставления детям-сиротам, органы местного самоуправления несут ответственность в соответствии с законодательством.".
4.Приложение к Порядку считать приложением N 1 к Порядку.
5.Дополнить Порядок приложением N 2 согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор
Амурской области
О.Н.КОЖЕМЯКО