Приложение к Решению от 23.01.2014 г № 71/02 Изменение
Изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска
1.Ввести в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила) новую территориальную зону "зона рекреационная (Р-1С)", установить для нее границы и градостроительные регламенты:
1.Раздел II - Карта градостроительного зонирования, в статье 16 "Карта территориальных зон", приведенной в приложении N 1 Правил:
1.1.Изменить территориальную зону городских парков, скверов, бульваров и набережных (Р-1) в границах земельных участков с кадастровыми номерами (28:01:000000:2202; 28:01:000000:2204; 28:01:000000:2207) на территориальную зону рекреационная (Р-1С).
Рисунок не приводится.
1.2.Дополнить условные обозначения.
Рисунок не приводится.
2.Раздел III - Градостроительные регламенты дополнить статьей 26.6 следующего содержания:
"Статья 26.6. Зона рекреационная (Р-1С)
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Таблица
N Наименование вида использования 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Для размещения парков, садов, скверов, аллей, набережных, бульваров 1.2. Для размещения культурно-просветительских и зрелищных объектов и центров 1.3. Для размещения многофункциональных досуговых центров и комплексов 1.4. Для размещения многофункциональных общественно-деловых центров, бизнес-центров 1.5. Для размещения объектов розничной торговли 1.6. Для размещения объектов общественного питания 1.7. Для размещения объектов бытового обслуживания 1.8. Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения 1.9. Для размещения объектов культуры и искусства регионального и городского значения, не связанных с проживанием населения 1.10. Для размещения гостиниц, центров обслуживания туристов 1.11. Для размещения финансово-кредитных объектов 1.12. Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов, компаний и т.п. объектов) 1.13. Для размещения объектов связи 1.14. Для размещения пунктов оказания первой медицинской помощи 1.15. Для размещения крытых и открытых объектов физической культуры и спорта 1.16. Для размещения административных зданий и офисов 1.17. Для размещения транспортных объектов: канатных дорог, автостоянок (любого типа) и т.п. 1.18. Для размещения пунктов пропуска через государственную границу, терминалов 1.19. Для размещения объектов, связанных с отправлением культа 1.20. Для размещения объектов охраны общественного порядка 1.21. Для размещения музеев 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Для размещения общественных туалетов 2.2. Для размещения антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
2. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Минимальная площадь земельного участка - для данной зоны не устанавливается, определяется проектом межевания.
2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - для данной зоны не устанавливается, определяется проектом планировки.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - не менее 1 метра.
4. Минимальный процент озелененной территории земельных участков - не менее 10% площади участка (уточняется проектом планировки и межевания).
5. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п. 3.5 статьи 20 Правил.
6. Максимальный класс опасности объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - V (по классификации СанПиН).
7. Минимальные отступы от красных линий улиц до зданий - в соответствии с п. 3.2.1 статьи 20 Правил.
Примечание.
В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в статье 31 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.".