Постановление Совета народных депутатов Амурской области от 22.05.2003 № 26/211
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ
АМУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ (третий созыв) ПОСТАНОВЛЕНИЕ 22.05.2003 N 26/211 г.Благовещенск Утратилo силу - Постановление Законодательного Собрания Амурской области от 30.09.2011 г. N 50/348 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯО ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПОПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ (В редакции Постановления Совета народных депутатов Амурской области от 26.05.2011 г. N 45/192) Рассмотрев проект положения о проведении конкурса по продажеимущества области, представленный главой Администрации области, наосновании Федерального закона "О приватизации государственного имуниципального имущества", постановления Правительства РоссийскойФедерации от 12.08.2002 N 584 "Об утверждении Положения о проведенииконкурса по продаже государственного или муниципального имущества"областной Совет народных депутатовпостановляет: 1. Утвердить Положение о проведении конкурса по продаже имуществаобласти (прилагается). 2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десятидней после дня его первого официального опубликования. Председатель областного Совета С.И. ГОРЯНСКИЙ УТВЕРЖДЕНО постановлением областного Совета народных депутатов 22.05.2003 N 26/211 ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ (В редакции Постановления Совета народных депутатов Амурскойобласти от 26.05.2011 г. N 45/192) I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Настоящее положение определяет порядок подготовки и проведенияконкурса по продаже находящегося в собственности области имущества(далее - областное имущество), условия участия в нем, а также порядокоплаты областного имущества. На конкурсе могут продаваться предприятие как имущественныйкомплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерногообщества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капиталауказанного общества, если в отношении указанного областного имуществаего покупателю необходимо выполнить определенные условия. Право приобретения областного имущества принадлежит покупателю,который предложит в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанноеимущество, при условии выполнения им условий конкурса. Конкурс является открытым по составу участников. Предложения оцене областного имущества подаются участниками конкурса в запечатанныхконвертах. Конкурс, в котором принял участие только один участник,признается несостоявшимся. При равенстве двух и более предложений о цене областногоимущества победителем признается тот участник, чья заявка была поданараньше других заявок. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере 10процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении опродаже областного имущества. (В редакции ПостановленийЗаконодательного Собрания Амурской области от 26.05.2011 г. N 45/192) 2. Организацию подготовки и проведения конкурса по продажеобластного имущества осуществляет специализированная организация попродаже областного имущества государственное учреждение "Фондимущества Амурской области" (далее - продавец). (В редакцииПостановлений Законодательного Собрания Амурской области от 25.11.2010г. N 37/411; от 26.05.2011 г. N 45/192) 3. Продавец при подготовке и проведении конкурса осуществляетследующие функции: обеспечивает проведение оценки подлежащего приватизацииимущества, находящегося в собственности области, подготавливаетзаключение о начальной цене и вносит в специально уполномоченныйисполнительный орган государственной власти области предложение сприложением отчета об оценке имущества; (В редакции ПостановленияЗаконодательного Собрания Амурской области от 25.11.2010 г. N 37/411) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими июридическими лицами, намеревающимися принять участие в конкурсе (далее- претенденты); заключает с претендентами договоры о задатке; определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место исрок подведения итогов конкурса; организует подготовку и публикацию информационного сообщения опроведении конкурса, а также размещение информации о проведенииконкурса в сети "Интернет" в соответствии с требованиями,установленными Федеральным законом "О приватизации государственного имуниципального имущества" (далее - Федеральный закон о приватизации) инастоящим Положением; (В редакции Постановления ЗаконодательногоСобрания Амурской области от 26.05.2011 г. N 45/192) принимает от претендентов заявки на участие в конкурсе (далее -заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной описи; проверяет правильность оформления представленных претендентамидокументов и определяет их соответствие требованиям законодательстваРоссийской Федерации; ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок; принимает решение о признании претендентов участниками конкурсаили об отказе в допуске к участию в конкурсе по основаниям,установленным Федеральным законом о приватизации (далее - Федеральныйзакон о приватизации), и уведомляет претендентов о принятом решении;(В редакции Постановления Законодательного Собрания Амурской областиот 26.05.2011 г. N 45/192) принимает от участников предложения о цене областного имущества,подаваемые претендентами вместе с заявками; определяет победителя и оформляет протокол об итогах конкурса; уведомляет победителя о его победе в конкурсе и заключает с нимдоговор купли-продажи имущества; производит расчеты с претендентами, участниками и победителямиконкурса; организует подготовку и публикацию информационного сообщения обитогах конкурса, а также его размещение в сети "Интернет" всоответствии с требованиями, установленными Федеральным законом оприватизации и настоящим Положением; (В редакции ПостановленияЗаконодательного Собрания Амурской области от 26.05.2011 г. N 45/192) осуществляет контроль за исполнением победителем конкурса условийконкурса; создает комиссию по контролю за выполнением условий конкурса; утверждает акт о выполнении победителем конкурса условийконкурса, представленный комиссией по контролю за выполнением условийконкурса; обеспечивает передачу областного имущества победителю конкурса исовершает необходимые действия, связанные с переходом к нему правасобственности. 4. Условия конкурса подлежат опубликованию в информационномсообщении о его проведении. 5. При продаже областного имущества публикуемые в информационномсообщении условия конкурса разрабатываются и утверждаются в порядке,установленном Правительством области. (В редакции ПостановленияЗаконодательного Собрания Амурской области от 26.05.2011 г. N 45/192) 6. Условия конкурса, касающиеся продажи объектов культурногонаследия, приватизируемых в составе имущественного комплексаунитарного предприятия, подлежат в этой части согласованию с органомохраны объектов культурного наследия соответствующего уровня. II. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ 1. Для участия в конкурсе претенденты представляют продавцу(лично или через своего полномочного представителя) в срок,установленный информационным сообщением о проведении конкурса, заявкупо форме, утверждаемой продавцом, платежный документ с отметкой банкаплательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентомустановленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого наконкурсе областного имущества и иные документы в соответствии сперечнем, опубликованным в информационном сообщении. Заявка и описьпредставленных документов составляются в 2 экземплярах, один изкоторых остается у продавца, другой - у претендента. (В редакцииПостановлений Законодательного Собрания Амурской области от 25.11.2010г. N 37/411; от 26.05.2011 г. N 45/192) 2. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток на счет(счета) продавца в размере и сроки, указанные в информационномсообщении о проведении конкурса, на основании заключенного с продавцомдоговора о задатке. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета)продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) продавца. 3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационномсообщении о проведении конкурса, и осуществляется в течение не менеечем 25 дней. (В редакции Постановлений Законодательного СобранияАмурской области от 26.05.2011 г. N 45/192) 4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируетсяпродавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера иуказанием даты и времени подачи документов (число, месяц, год, время вчасах и минутах). На каждом экземпляре заявки продавцом делаетсяотметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и временипринятия продавцом. Такая же отметка делается продавцом на экземпляреописи документов, остающемся у претендента. (В редакции ПостановленияЗаконодательного Собрания Амурской области от 25.11.2010 г. N 37/411) 5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного винформационном сообщении о проведении конкурса, вместе с описью, накоторой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаютсяпретендентам или их уполномоченным представителям под расписку. В случае выявления несоответствия представленных претендентомдокументов требованиям законодательства Российской Федерации иперечню, опубликованному в информационном сообщении о проведенииконкурса, заявка вместе с описью, на которой делается отметка опринятии документов, с указанием основания отказа возвращаетсяпретенденту или его полномочному представителю под расписку. (Дополнен- Постановление Законодательного Собрания Амурской области от25.11.2010 г. N 37/411) 6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок иприлагаемых к ним документов, в том числе предложений о ценеимущества, поданных претендентами вместе с заявками, а такжеконфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержанияпредставленных ими документов до момента их оглашения на заседаниикомиссии. 7. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующимоснованиям: представленные документы не подтверждают право претендента бытьпокупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; представлены не все документы в соответствии с перечнем,указанным в информационном сообщении (за исключением предложений оцене продаваемого областного имущества на конкурсе), или оформлениеуказанных документов не соответствует законодательству РоссийскойФедерации; (В редакции Постановления Законодательного СобранияАмурской области от 26.05.2011 г. N 45/192) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий; не подтверждено поступление в установленный срок задатка насчета, указанные в информационном сообщении. Перечень оснований отказа претенденту на участие в конкурсеявляется исчерпывающим. 8. До признания претендента участником конкурса он имеет правопосредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированнуюзаявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки додаты окончания приема заявок поступивший от претендента задатокподлежит возврату в течение 5 дней со дня поступления уведомления оботзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее датыокончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленномдля участников конкурса. (В редакции Постановления ЗаконодательногоСобрания Амурской области от 25.11.2010 г. N 37/411) 9. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а такжетолько одно предложение о цене областного имущества, продаваемого наконкурсе. III. ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ (В редакции Постановления Законодательного Собрания Амурскойобласти от 25.11.2010 г. N 37/411) 1. Информационное сообщение о продаже имущества области подлежитопубликованию в официальном печатном издании, определенномПравительством области, размещению на официальном сайте Правительстваобласти в сети "Интернет", на сайте продавца в сети "Интернет". 2. Информационное сообщение о продаже имущества области должнобыть опубликовано, размещено не менее чем за тридцать дней до дняосуществления продажи имущества, если иное не установлено федеральнымзаконом о приватизации. 3. Информационное сообщение о продаже имущества области,подлежащее опубликованию в официальном печатном издании, должносодержать следующие сведения: наименование государственного органа, принявшего решение обусловиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения; наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьсведения (характеристика); способ приватизации; начальная цена продажи; форма подачи предложений о цене; условия и сроки платежа, реквизиты счетов; размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счетов,назначение платежа, порядок возврата задатка; (В редакцииПостановления Законодательного Собрания Амурской области от 26.05.2011г. N 45/192) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок,предложений; исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов; срок заключения договора купли-продажи; порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиямидоговора купли-продажи; ограничения, участия отдельных категорий физических лиц июридических лиц в приватизации; порядок определения победителей; место и срок подведения итогов продажи. 4. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихсяв областной собственности, кроме вышеперечисленных, указываютсяследующие сведения: полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытогоакционерного общества; размер уставного капитала открытого акционерного общества, общееколичество, номинальная стоимость и категории выпущенных акцийоткрытого акционерного общества; перечень основной продукции (работ, услуг), производство которойосуществляется открытым акционерным обществом; условия конкурса; сведения о доле на рынке определенного товара открытогоакционерного общества, включенного в реестр хозяйствующих субъектов,имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35процентов. 5. Информационное сообщение о продаже имущества области,размещаемое в сети "Интернет", наряду со сведениями, предусмотреннымипунктами 3 и 4 настоящего раздела, должно содержать следующиесведения: требования к оформлению представляемых покупателями документов; бухгалтерская отчетность открытого акционерного общества напоследнюю отчетную дату, предшествующую дате опубликованияинформационного сообщения; площадь земельного участка или земельных участков, на которыхрасположено недвижимое имущество открытого акционерного общества; численность работников открытого акционерного общества; площадь и перечень объектов недвижимого имущества открытогоакционерного общества с указанием действующих обременении иобременении, установленных при приватизации; информация обо всех предыдущих торгах по продаже данногоимущества, которые не состоялись, были отменены, признанынедействительными, с указанием причины (отсутствие заявок, явка толькоодного покупателя, иная причина). 6. По решению Правительства области в информационном сообщении опродаже имущества области указываются дополнительные сведения оподлежащем приватизации имуществе. 7. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести имуществообласти, имеет право на ознакомление с информацией о подлежащемприватизации имуществе. 8. В местах подачи заявок и на сайте продавца имущества области всети "Интернет" должны быть размещены общедоступная информация оторгах по продаже подлежащего приватизации имущества, образцы типовыхдокументов, представляемых покупателями, правила проведения торгов. 9. Информация о результатах сделок приватизации областногоимущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании,размещению в сети "Интернет" в течение тридцати дней со дня совершенияуказанных сделок. 10. К информации о результатах сделок приватизации областногоимущества, подлежащей опубликованию в официальном печатном издании,размещению в сети "Интернет", относятся: наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьсведения (характеристика имущества); дата и место проведения торгов; наименование продавца; количество поданных заявок; лица, признанные участниками торгов; цена сделки приватизации; имя физического лица или наименование юридического лица -покупателя. IV. ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛЯМИ ОБЛАСТНОГО ИМУЩЕСТВА 1. Претенденты представляют следующие документы: заявку установленной формы; платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающийвнесение соответствующих денежных средств; документ, подтверждающий уведомление федеральногоантимонопольного органа или его территориального органа о намеренииприобрести подлежащее приватизации областное имущество в соответствиис антимонопольным законодательством Российской Федерации. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: нотариально заверенные копии учредительных документов; решение в письменной форме соответствующего органа управления оприобретении областного имущества (если это необходимо в соответствиис учредительными документами претендента и законодательствомгосударства, в котором зарегистрирован претендент); сведения о доле Российской Федерации, субъекта РоссийскойФедерации, муниципального образования в уставном капитале юридическоголица; иные документы, требование к представлению которых может бытьустановлено федеральным законом или условиями конкурса; опись представленных документов. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляетсянадлежащим образом оформленная доверенность. 2. (Утратил силу - Постановление Законодательного СобранияАмурской области от 25.11.2010 г. N 37/411) 3. Обязанность доказать свое право на приобретение областногоимущества возлагается на претендента. В соответствии с Федеральнымзаконом о приватизации в случае, если впоследствии будет установлено,что покупатель областного имущества не имел законного права на егоприобретение, соответствующая сделка признается ничтожной. V. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА И ОФОРМЛЕНИЯ ЕГО РЕЗУЛЬТАТОВ 1. Решение продавца о признании претендентов участниками конкурсаили об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе оформляетсяпротоколом об итогах приема заявок и определении участников конкурса(далее - протокол приема заявок). (В редакции ПостановленияЗаконодательного Собрания Амурской области от 26.05.2011 г. N 45/192) В протоколе приема заявок приводится перечень принятых заявок суказанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванныхзаявок, имена (наименования) претендентов, признанных участникамиконкурса, а также имена (наименования) претендентов, которым былоотказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований отказа.(В редакции Постановлений Законодательного Собрания Амурской областиот 26.05.2011 г. N 45/192) При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимсяпродавец принимает соответствующее решение, которое оформляетсяпротоколом. В день подведения итогов конкурса, указанный в информационномсообщении о проведении конкурса, продавец рассматривает документыпретендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатковна основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). Порезультатам рассмотрения документов продавец принимает решение опризнании претендентов участниками конкурса или об отказе в допускепретендентов к участию в конкурсе. Претенденты, признанные участниками конкурса, и претенденты, недопущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении всрок не более 3 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявокпутем вручения им под расписку соответствующего уведомления либонаправления такого уведомления по почте заказным письмом. (В редакцииПостановления Законодательного Собрания Амурской области от 25.11.2010г. N 37/411) Информация об отказе в допуске к участию в конкурсе размещаетсяна официальном сайте и на сайте продавца в сети "Интернет" в срок непозднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.(Дополнен - Постановление Законодательного Собрания Амурской областиот 26.05.2011 г. N 45/192) 2. Претендент приобретает статус участника конкурса с моментаоформления продавцом протокола о признании претендентов участникамиконкурса. 3. Продавец после подписания протокола приема заявок (или послепринятия решения о признании претендентов участниками конкурса либо оботказе в допуске претендентов к участию в конкурсе при оформленииединого протокола об итогах конкурса) принимает предложения о ценеимущества от участников конкурса (в случае представления предложений оцене имущества претендентами, признанными участниками конкурса, - приподаче заявок). (В редакции Постановления Законодательного СобранияАмурской области от 26.05.2011 г. N 45/192) Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имуществапродавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогахконкурса, после чего приступает к рассмотрению поданных участникамиконкурса предложений. (В редакции Постановления ЗаконодательногоСобрания Амурской области от 26.05.2011 г. N 45/192) Указанные предложения должны быть изложены на русском языке иподписаны участником (его полномочным представителем). Ценауказывается числом и прописью. В случае, если числом и прописьюуказываются разные цены, комиссией принимается во внимание цена,указанная прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, нерассматриваются; при оглашении предложений помимо участника конкурса, предложениекоторого рассматривается, могут присутствовать остальные участникиконкурса или их представители, имеющие надлежащим образом оформленнуюдоверенность, а также с разрешения продавца представители средствмассовой информации; решение продавца об определении победителя оформляется протоколомоб итогах конкурса, составляемым в 2 экземплярах. Указанный протоколутверждается продавцом в день подведения итогов конкурса.(В редакцииПостановления Законодательного Собрания Амурской области от 25.11.2010г. N 37/411) Подписанный продавцом протокол об итогах конкурса являетсядокументом, удостоверяющим право победителя на заключение договоракупли-продажи имущества. Протокол об итогах конкурса направляется победителю конкурсаодновременно с уведомлением о признании его победителем. 4. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения вустановленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признаетсянесостоявшимся. Победитель конкурса утрачивает право на заключениеуказанного договора, а задаток ему не возвращается. Продавецинформирует орган, принявший решение об условии приватизацииобластного имущества. (В редакции Постановлений ЗаконодательногоСобрания Амурской области от 25.11.2010 г. N 37/411; от 26.05.2011 г.N 45/192) Задаток победителя конкурса подлежит перечислению в установленномпорядке в областной бюджет в течение 5 рабочих дней с даты,установленной для заключения договора купли-продажи областногоимущества. (Дополнен - Постановление Законодательного СобранияАмурской области от 26.05.2011 г. N 45/192) 5. Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется вофициальном печатном издании и размешается на официальном сайте в сети"Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Федеральнымзаконом о приватизации, а также не позднее рабочего дня, следующего заднем подведения итогов конкурса, на сайте продавца в сети "Интернет".(В редакции Постановлений Законодательного Собрания Амурской областиот 26.05.2011 г. N 45/192) 6. (Утратил силу - Постановление Законодательного СобранияАмурской области от 26.05.2011 г. N 45/192) 7. Уведомление о признании участника конкурса победителемвыдается победителю или его полномочному представителю под распискуили высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней сдаты подведения итогов конкурса. (В редакции ПостановленияЗаконодательного Собрания Амурской области от 25.11.2010 г. N 37/411) 8. Суммы задатков возвращаются участникам конкурса, заисключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведенияитогов конкурса. 9. В течение десяти дней с даты подведения итогов конкурса спобедителем конкурса заключается договор купли-продажи. (В редакцииПостановления Законодательного Собрания Амурской области от 25.11.2010г. N 37/411) Оплата приобретаемого имущества производится путем перечисленияденежных средств на счет, указанный в информационном сообщении опроведении конкурса. Внесенный победителем конкурса задатокзасчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. (Дополнен -Постановление Законодательного Собрания Амурской области от 26.05.2011г. N 45/192) Денежные средства в счет оплаты приватизируемого областногоимущества подлежат перечислению победителем конкурса в установленномпорядке в областной бюджет на счет, указанный в информационномсообщении о проведении конкурса, в размере и сроки, указанные вдоговоре купли-продажи имущества, но не позднее 30 рабочих дней со днязаключения договора купли-продажи. (Дополнен - ПостановлениеЗаконодательного Собрания Амурской области от 26.05.2011 г. N 45/192) Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения отоплаты имущества в установленные сроки предусматривается всоответствии с законодательством Российской Федерации в договорекупли-продажи имущества. (Дополнен - Постановление ЗаконодательногоСобрания Амурской области от 26.05.2011 г. N 45/192) 10. Договор купли-продажи областного имущества включает в себяпорядок выполнения победителем конкурса условий конкурса. Указанныйдоговор должен устанавливать порядок подтверждения победителемконкурса выполнения принимаемых на себя обязательств. Внесение изменений и дополнений в условия конкурса иобязательства победителя конкурса после заключения указанного договоране допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451Гражданского кодекса Российской Федерации. 11. Договор купли-продажи областного имущества должен содержать: условия конкурса, формы и сроки их выполнения; порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условийконкурса; порядок осуществления контроля за выполнением победителемконкурса условий конкурса; ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащееисполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виденеустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а такжененадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных илиокончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения,в размере цены областного имущества; иные определяемые по соглашению сторон условия. 12. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год. 13. Передача областного имущества победителю конкурса иоформление права собственности на него осуществляются в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и договором купли-продажи непозднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества ивыполнения условий конкурса. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета,указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, опоступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны вдоговоре купли-продажи. (Дополнен - Постановление ЗаконодательногоСобрания Амурской области от 25.11.2010 г. N 37/411) 14. Задаток, внесенный покупателем на счет (счета) продавца,засчитывается в оплату приобретаемого областного имущества. (Вредакции Постановления Законодательного Собрания Амурской области от25.11.2010 г. N 37/411) 15. Организация продажи на конкурсе имущественных комплексовунитарных предприятий, в состав которых входят земельные участки,объекты культурного наследия, объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, и передачи указанных объектов всобственность покупателям осуществляется с учетом особенностей,установленных законом. 16. Исполнение условий конкурса контролируется продавцом всоответствии с заключенным с победителем конкурса договоромкупли-продажи имущества. 17. Для обеспечения эффективного контроля исполнения условийконкурса продавец обязан: вести учет договоров купли-продажи областного имущества,заключенных по результатам конкурса; осуществлять учет обязательств победителей конкурса, определенныхдоговорами купли-продажи областного имущества, и контроль за ихисполнением; принимать от победителей конкурса отчетные документы,подтверждающие выполнение условий конкурса; проводить проверки документов, представляемых победителямиконкурса в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверкифактического исполнения условий конкурса в месте расположенияпроверяемых объектов; принимать предусмотренные законодательством Российской Федерациии договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные наустранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса. 18. Периодичность и форма представления отчетных документовпобедителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества сучетом того, что документы представляются не чаще одного раза вквартал. В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполненияусловий конкурса победитель конкурса направляет продавцу сводный(итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом сприложением всех необходимых документов. 19. В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового)отчета о выполнении условий конкурса продавец обязан осуществитьпроверку фактического исполнения условий конкурса на основаниипредставленного победителем сводного (итогового) отчета. Указанная проверка проводится специально созданной продавцом дляэтих целей комиссией по контролю за выполнением условий конкурса. 20. При продаже областного имущества в состав комиссии поконтролю за выполнением условий конкурса включаются сотрудникипродавца, представители специально уполномоченного органагосударственной власти области в сфере имущественных отношений ипредставители министерств, осуществляющих координацию и регулированиедеятельности в соответствующей отрасли (сфере управления). (В редакцииПостановления Законодательного Собрания Амурской области от 25.11.2010г. N 37/411) 21. Комиссия по контролю за выполнением условий конкурсаосуществляет проверку выполнения условий конкурса в целом. По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета овыполнении условий конкурса комиссия по контролю за выполнениемусловий конкурса составляет акт о выполнении победителем условийконкурса. Этот акт подписывается всеми членами комиссии, принявшимиучастие в работе по проверке данных сводного (итогового) отчета.Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаютсяисполненными в полном объеме с момента утверждения продавцомподписанного комиссией указанного акта. 22. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а такжененадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных илиокончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения,договор купли-продажи областного имущества расторгается по соглашениюсторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателянеустойки. Указанное имущество остается в областной собственности, аполномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются.Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки,причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, непокрытом неустойкой. 23. Со дня заключения договора купли-продажи акций открытогоакционерного общества и до перехода права собственности на проданныена конкурсе акции победитель конкурса осуществляет голосование поуказанным акциям в органах управления этого общества по своемуусмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам: внесение изменений и дополнений в учредительные документыоткрытого акционерного общества; отчуждение, залог, сдача в аренду, совершение иных способныхпривести к отчуждению имущества открытого акционерного обществадействий, если стоимость такого имущества превышает 5 процентовуставного капитала открытого акционерного общества или более чем впятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным закономминимальный размер оплаты труда; залог и отчуждение недвижимого имущества открытого акционерногообщества; получение кредита в размере более чем 5 процентов стоимостичистых активов открытого акционерного общества; учреждение товариществ и хозяйственных обществ; эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции открытогоакционерного общества; утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетовприбыли и убытков открытого акционерного общества, а такжераспределение его прибыли и убытков. Голосование по данным вопросам осуществляется победителемконкурса в соответствии с письменными директивами, выдаваемымиорганом, уполномоченным Амурской областью на осуществление правакционера. (В редакции Постановлений Законодательного СобранияАмурской области от 26.05.2011 г. N 45/192) Орган, уполномоченный Амурской областью на осуществление правакционера, доводит до сведения победителя конкурса поступившую отакционерного общества информацию о проведении общих собранийакционеров и передает победителю конкурса полученные от акционерногообщества документы (повестку дня, извещение, бюллетени для голосованияи т.п.) с соответствующими письменными директивами в течение 5 рабочихдней со дня их поступления. (Дополнен - Постановление ЗаконодательногоСобрания Амурской области от 26.05.2011 г. N 45/192) 24. Продавец доводит до сведения победителя конкурса поступившуюот акционерного общества информацию о проведении общих собранийакционеров и передает победителю конкурса полученные от акционерногообщества документы (повестка дня, извещение, бюллетени для голосованияи т.п.) с соответствующими письменными директивами в течение 5 рабочихдней со дня их поступления. 25. Унитарное предприятие, включенное в прогнозный план(программу) приватизации областного имущества, обязано до перехода кпокупателю права собственности письменно согласовывать совершениесделок и иных действий, предусмотренных п. 3 ст. 14 Федеральногозакона о приватизации, за исключением сделок, совершаемых воисполнение долгосрочных целевых программ, с уполномоченными органамигосударственной власти области. (В редакции ПостановленияЗаконодательного Собрания Амурской области от 25.11.2010 г. N 37/411) Со дня заключения договора купли-продажи имущественного комплексагосударственного унитарного предприятия Амурской области на конкурсеуказанные действия согласовываются с победителем конкурса. (В редакцииПостановления Законодательного Собрания Амурской области от 25.11.2010г. N 37/411) VI. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ (Дополнен - Постановление Законодательного Собрания Амурскойобласти от 25.11.2010 г. N 37/411) Продажа имущества области может осуществляться в электроннойформе. Порядок организации и проведения продажи в электронной формеустанавливается Правительством Российской Федерации.