Постановление Губернатора Амурской области от 29.12.2004 № 683
О создании межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений), находящихся в собственности Амурской области, непригодными для проживания
Губернатор Амурской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ 29.12.2004 N 683 г.БлаговещенскО создании межведомственнойкомиссии по признанию жилых домов(жилых помещений), находящихся всобственности Амурской области,непригодными для проживания (В редакции Постановления Губернатора Амурской области от 25.03.2005 г. N 160) В соответствии с постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 04.09.2003 N 552 "Об утверждении Положения о порядкепризнания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания"постановляю: 1. Создать межведомственную Комиссию по признанию жилых домов(жилых помещений), находящихся в собственности Амурской области,непригодными для проживания. 2. Утвердить Положение о межведомственной Комиссии по признаниюжилых домов (жилых помещений), находящихся в собственности Амурскойобласти, непригодными для проживания (Приложение N 1) и ее Состав(Приложение N 2). 3. Руководителям органов местного самоуправления создатьмуниципальные Комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений)муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. 4. Муниципальным Комиссиям по признанию жилых домов (жилыхпомещений) муниципального жилищного фонда непригодными для проживанияпри принятии соответствующих Решений руководствоваться Положением опорядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными дляпроживания, утвержденным Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 04.09.2003 N 552. На основании Решений данных Комиссий сведения о жилых домах(жилых помещениях), признанных муниципальными Комиссиями непригоднымидля проживания, вносятся в реестр аварийного и ветхого жильямуниципального образования и в график первоочередного переселенияграждан из ветхого и аварийного жилья муниципального образования,утверждаемые главой муниципального образования. (В редакцииПостановления Губернатора Амурской области от 25.03.2005 г. N 160) Реестр аварийного и ветхого жилья муниципального образования играфик первоочередного переселения граждан из ветхого и аварийногожилья муниципального образования представляются в Департаментархитектуры и строительства Администрации области для включения вежегодную бюджетную заявку на финансирование по Программе "Переселениеграждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Амурской области на2003-2010 годы". 5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителягубернатора области В.Н. Гладилова. Исполняющий обязанности губернатора области С.М. Максимов Приложение N 1 к постановлению губернатора Амурской области от 23.12.2004 N 683 Положение о межведомственной Комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений), находящихся в собственности Амурской области, непригодными для проживания I. Общие положения 1.1. Межведомственная Комиссия по признанию жилых домов (жилыхпомещений), находящихся в собственности Амурской области, непригоднымидля проживания (далее - Комиссия) - постоянно действующий орган,создается для рассмотрения вопросов признания непригодности жилыхдомов и жилых помещений, находящихся в собственности Амурской области,для проживания. 1.2. Комиссия в своей работе руководствуется действующимзаконодательством Российской Федерации, Положением о порядке признанияжилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания,утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от04.09.2003 N 552, Законами Амурской области, строительными нормами иправилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищногофонда. II.Состав Комиссии 2.1. Состав Комиссии: 2.1.1. Председатель Комиссии: - вносит предложения Губернатору области по изменению составаКомиссии; - руководит деятельностью Комиссии; - председательствует на заседаниях Комиссии, координирует еедействия; - осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссиейрекомендаций; - формирует повестку дня заседаний Комиссии исходя из предложенийчленов Комиссии; - при равенстве голосов, поданных "за" и "против" РешенияКомиссии, имеет право решающего голоса; - подписывает протоколы заседаний Комиссии; - имеет право подписи документов по вопросам деятельностиКомиссии. 2.1.2. Заместитель председателя Комиссии выполняеторганизационно-методическую работу и исполняет обязанностипредседателя Комиссии во время его отсутствия. 2.1.3. Секретарь Комиссии: - ведет прием документов и их регистрацию; - не позднее 7 дней до даты проведения очередного заседанияоповещает членов Комиссии; - проводит работу, связанную с организацией заседаний Комиссии; - подготавливает на заседание Комиссии пакет документов; - оформляет протоколы заседаний Комиссии; - подписывает протоколы заседаний Комиссии. 2.1.4. К участию в работе Комиссии привлекается собственникжилищного фонда или уполномоченный собственника, осуществляющийфункции по управлению жилищным фондом, а в случае необходимости -представитель проектно-изыскательской организации, проводившейобследование жилого дома (жилого помещения). III. Порядок работы Комиссии 3.1. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома(жилого помещения), находящегося в собственности Амурской области,непригодным для проживания на основании заявления собственника либоуполномоченного собственника, органа местного самоуправления илиорганов государственной санитарно-эпидемиологической службы,государственной противопожарной службы, государственной жилищнойинспекции Администрации области или заявлений граждан. 3.2. Для рассмотрения вопроса о непригодности для проживанияжилого дома (жилого помещения), находящегося в собственности Амурскойобласти, в Комиссию представляются следующие документы: - обращение лиц или органов, указанных в пункте 3.1. настоящегоПоложения, с изложением причин, по которым они считают необходимымпризнание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания; - копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения),выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степениизноса основных конструктивных элементов и дома в целом либоотдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либоотдельного помещения (на день обращения в Комиссию); - соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленныеорганизацией технической инвентаризации; - акты проведения за последние 3 года собственником либоуполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилогопомещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных заэтот период; - заключение органа государственной санитарно-эпидемиологическойслужбы о соответствии объекта санитарным правилам; - заключение органа государственной противопожарной службы; - заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительныеусловия проживания; - заключение о техническом состоянии жилого дома (жилогопомещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующихработ проектно- изыскательской организацией, с указанием категориинепригодности жилого дома (жилого помещения); - акт государственной жилищной инспекции Администрации области орезультатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения)мероприятий по государственному контролю соблюдения Положенийжилищного законодательства об использовании и сохранности жилищногофонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилогопомещения); - другие документы, которые Комиссия признает необходимыми дляпринятия Решения. 3.3. Комиссия проводит свои заседания по мере необходимости. 3.4. Комиссия вправе принимать Решение, если на заседанииприсутствует не менее 2/3 ее Состава. 3.5. Комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотржилого дома (жилого помещения), принимает одно из следующих Решений: - о признании жилого дома (жилого помещения) пригодным дляпроживания; - о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживанияпосле проведения капитального ремонта, реконструкции илиперепланировки (с приведением соответствующих технико-экономическихобоснований); - о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания суказанием дефектов, которые не могут быть устранены технически илиустранение которых экономически нецелесообразно, и критериевнепригодности. 3.6. Решение Комиссии оформляется актом по установленной форме. 3.7. Акт составляется в 2-х экземплярах, которые подписываютсявсеми членами Комиссии. 3.8. В случаях признания жилого дома (жилого помещения),находящегося в собственности Амурской области, непригодным дляпроживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействияфакторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни издоровья людей, Решение должно содержать указание его собственнику(уполномоченному собственника) о необходимости немедленного отселенияграждан, акт направляется в Администрацию области не позднее дня,следующего за днем принятия Решения. 3.9. Члены Комиссии, не согласные с принятым Решением либоимеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в видеотдельного документа, который прилагается к акту. В обоих экземплярахакта делается отметка о наличии особого мнения. 3.10. Комиссия в 5-дневный срок уведомляет (в письменной форме) опринятом Решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривалсявопрос. 3.11. Администрация области в срок не более 10 дней, а в случаях,указанных в пункте 3.8. настоящего Положения, не позднее дня,следующего за днем поступления акта Комиссии, принимает Решение омерах по обеспечению жильем граждан, проживающих исключительно в жилыхдомах (жилых помещениях), находящихся в собственности Амурскойобласти, признанных непригодными для проживания. 3.12. Копия Решения в 5-дневный срок, а в случаях, указанных впункте 3.8. настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днемпринятия Решения, направляется собственнику жилого дома (жилогопомещения) либо уполномоченному собственника для реализации указанныхв нем мер. Приложение N 2 к постановлению губернатора Амурской области от 23.12.2004 N 683 Состав межведомственной Комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений), находящихся в собственности Амурской области, непригодными для проживания (В редакции Постановления Губернатора Амурской областиот 25.03.2005 г. N 160)Гладилов В.Н. - заместитель Губернатора области (председатель Комиссии)Емельяненко В.М. - первый заместитель начальника Департамента жилищно- коммунального хозяйства Администрации области (заместитель председателя Комиссии)Арапова В. А. - заведующий отделением организации надзора за коммунальными объектами Центра государственного управления санитарно-эпидемиологического надзора в Амурской области (по согласованию)Бабенко Р.П. - начальник Отдела жилищного строительства Департамента архитектуры и строительства Администрации областиСамсель В.Н. - начальник юридического отдела государственно- правового управления аппарата Губернатора областиГеращенко Е.В. - начальник нормативно-технического отдела Управления государственного противопожарного надзора Главного Управления ГО и ЧС Амурской области (по согласованию)Катаева С.П. - начальник Отдела по контролю за эксплуатацией жилищного фонда государственной жилищной инспекции Администрации областиМеньшикова Л.Л. - начальник Отдела Управления и распоряжения областной государственной собственностью департамента Администрации области по управлению государственным имуществом области.Пинчук Н.А. - заместитель начальника отдела Благовещенского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Амурской области (по согласованию)