Постановление Правительства Амурской области от 26.03.2010 № 135
О разработке региональной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Амурской области в 2010 году"
ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 26.03.2010 N 135 г.БлаговещенскО разработке региональной адреснойпрограммы "Капитальный ремонтмногоквартирных домовна территории Амурскойобласти в 2010 году" В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целяхразработки региональной адресной программы "Капитальный ремонтмногоквартирных домов на территории Амурской области в 2010 году",направленной на создание безопасных и благоприятных условий проживанияграждан, стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйстваАмурской области, формирование эффективных механизмов управленияжилищным фондом и внедрение ресурсосберегающих технологий вмногоквартирных домах, а также получение финансовой поддержки за счетсредств государственной корпорации - фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства, Правительство Амурской областипостановляет: 1. Определить государственным заказчиком региональной адреснойпрограммы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территорииАмурской области в 2010 году" (далее - Программа) министерствостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурскойобласти. 2. Министерству строительства, архитектуры ижилищно-коммунального хозяйства Амурской области (А.М.Житков): в срок до 30 апреля 2010 года разработать и представить наутверждение в Правительство Амурской области проект Программы; в течение 20 дней со дня вступления в силу постановленияПравительства Амурской области об утверждении Программы подготовитьнеобходимые документы для подачи заявки Амурской области вгосударственную корпорацию - фонд содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) на предоставлениефинансовой поддержки. 3. Установить: 3.1. Условия предоставления муниципальным образованиям финансовойподдержки на проведение капитального ремонта: выполнение условий части 1 статьи 14 Федерального закона от21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства"; участие муниципального образования не более чем в одной заявкеАмурской области на предоставление финансовой поддержки на проведениекапитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда впериод с 2008 по 2009 год; завершение в срок до 31 декабря 2009 года всех мероприятий врамках областных адресных программ по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов в 2008 и 2009 годах (в случае участия впрограммах). 3.2. Распределение средств Фонда между муниципальнымиобразованиями, участвующими в Программе, пропорционально общей площадижилищного фонда в данных муниципальных образованиях по даннымстатистической отчетности на 1 января 2009 года. 3.3. Планируемые объемы долевого финансирования Программы: из средств Фонда - 104852352 рубля; из средств областного бюджета и бюджетов муниципальныхобразований - участников Программы - 6870986 рублей. 3.4. Предельную стоимость проведения капитального ремонта врасчете на один квадратный метр общей площади помещений вмногоквартирных домах: без ремонта или замены лифтового оборудования в размере 2850рублей; с ремонтом или заменой лифтового оборудования в размере 3850рублей. 4. Утвердить прилагаемые: Порядок и критерии включения многоквартирных домов в Программу; Перечень документов, прилагаемых к заявке муниципальногообразования на участие в Программе; Методику расчета размера субсидии на проведение капитальногоремонта многоквартирного дома в рамках Программы. 5. Рекомендовать муниципальным образованиям Амурской области,соответствующим условиям, указанным в пункте 3.1 настоящегопостановления: разработать и утвердить муниципальные адресные программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2010 году и всрок до 15 апреля 2010 года подать заявки на участие в Программе; использовать утвержденные настоящим постановлением Порядок икритерии включения многоквартирных домов в Программу, Методику расчетаразмера субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирногодома в рамках Программы для оценки заявок товариществ собственниковжилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированныхпотребительских кооперативов либо управляющих организаций, выбранныхсобственниками помещений в многоквартирном доме. 6. Министерству строительства, архитектуры ижилищно-коммунального хозяйства Амурской области в течение двух недельсо дня подачи заявок муниципальными образованиями Амурской области научастие в Программе провести оценку заявок и прилагаемых к нимдокументов на соответствие условиям предоставления финансовойподдержки за счет средств Фонда и требованиям настоящегопостановления. 7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой.Исполняющий обязанностигубернатора Амурской области В.О.Капканщиков Утверждены постановлением Правительства Амурской области от 26.03.2010 N 135 ПОРЯДОК И КРИТЕРИИ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В РЕГИОНАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ В 2010 ГОДУ" 1. Общие положения 1.1. Настоящие Порядок и критерии разработаны в соответствии сФедеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства" и Методическимирекомендациями по разработке субъектами Российской Федерациирегиональных адресных программ по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов, утвержденными решением правлениягосударственной корпорации - фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства (протокол от 21.01.2008 N 5). 1.2. Для обеспечения эффективного использования средствгосударственной корпорации - фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), средств областногобюджета и бюджетов муниципальных образований, стимулирования принятиясобственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведениикомплексного капитального ремонта многоквартирный дом включается вперечень многоквартирных домов не более чем одной региональнойадресной программы Амурской области по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов в период действия Фонда (за исключениемрезервного списка). 1.3. Настоящий Порядок определяет условия и критерии включениямногоквартирных домов в региональную адресную программу "Капитальныйремонт многоквартирных домов на территории Амурской области в 2010году" (далее - Программа), на ремонт которых планируетсяпредоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда. 1.4. Перечень многоквартирных домов (с указанием адреса),включаемых в Программу, формируется из числа многоквартирных домов,подлежащих капитальному ремонту и включенных в утвержденные органамиместного самоуправления Амурской области муниципальные адресныепрограммы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в2010 году (далее - муниципальные программы), на основе заявокмуниципальных образований Амурской области, претендующих на получениесредств Фонда. 1.5. Муниципальным образованиям Амурской области при формированииперечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную программу,рекомендуется: 1.5.1. Осуществлять отбор многоквартирных домов на основе заявоктовариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительныхкооперативов или иных специализированных потребительских кооперативовлибо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений вмногоквартирных домах, на включение многоквартирного дома вмуниципальную программу и предоставление финансовой поддержки напроведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее -заявка). 1.5.2. Руководствоваться при рассмотрении заявок установленныминастоящим Порядком условиями включения многоквартирного дома вПрограмму. 1.5.3. Использовать при оценке заявок критерии, установленныенастоящим Порядком. 1.5.4. Использовать при отборе многоквартирных домов длявключения в перечень муниципальной программы на конкурентной основепринцип ранжирования заявок по сумме баллов, присваиваемых каждойзаявке при ее оценке. 1.5.5. Ограничить число многоквартирных домов в перечнемуниципальной программы многоквартирными домами, занимающими вранжированном списке места начиная с первого по списку, для которыхсумма запрашиваемых средств финансовой поддержки соответствуетпланируемому объему средств из областного бюджета, полученных за счетсредств Фонда, и средств, предусмотренных в областном бюджете ибюджете муниципального образования на долевое финансированиеПрограммы. 1.5.6. Предусмотреть включение в муниципальную программурезервного перечня многоквартирных домов, формируемого измногоквартирных домов, следующих в ранжированном спискемногоквартирных домов за последним многоквартирным домом из перечнямногоквартирных домов, включенных в муниципальную программу. 1.5.7. Создать комиссию по оценке заявок, ранжированию спискамногоквартирных домов, формированию перечня и резервного перечнямногоквартирных домов, включаемых в муниципальную программу (далее -Комиссия). 1.5.8. Для обеспечения объективности, гласности и прозрачностипроцедуры оценки заявок включить в Комиссию представителей местных(региональных) некоммерческих организаций, представляющих интересысобственников жилья и их объединений (за исключением товариществсобственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов ииных специализированных потребительских кооперативов). 2. Условия включения многоквартирного дома в Программу 2.1. Для включения многоквартирного дома в Программу должнысоблюдаться следующие условия: 2.1.1. Собственниками помещений в многоквартирном домеосуществлен выбор способа управления многоквартирным домом иреализован выбранный способ управления многоквартирным домом: создано(зарегистрировано) товарищество собственников жилья, жилищный,жилищно-строительный кооператив или иной специализированныйпотребительский кооператив либо выбрана управляющая организация изаключен договор управления многоквартирным домом. 2.1.2. Общим собранием собственников помещений в многоквартирномдоме в соответствии с частью 2 статьи 44 и частью 2 статьи 158Жилищного кодекса Российской Федерации приняты решения: об участии вмуниципальной программе; о проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме; о видах работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 3статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и объемахпланируемых работ; о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирногодома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива либо собственников помещений вмногоквартирном доме. 2.1.3. Многоквартирный дом должен быть включен в переченьмуниципальной программы муниципального образования Амурской области,претендующего на участие в Программе. 2.2. Для включения многоквартирного дома в резервный списокПрограммы должны соблюдаться условия, перечисленные в подпунктах2.1.1, 2.1.2 пункта 2.1 настоящего Порядка, и многоквартирный домдолжен быть включен в резервный список муниципальной программымуниципального образования Амурской области, претендующего на участиев Программе. 3. Критерии оценки заявок для включения многоквартирных домов в муниципальную программу 3.1. Для оценки заявок рекомендуется использовать следующиегруппы критериев: технические, организационные, финансовые. 3.1.1. К техническим критериям относятся: продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после вводав эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта; техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирномдоме, для которых планируется капитальный ремонт; комплексность капитального ремонта; качественное улучшение технических характеристик многоквартирногодома в результате планируемого капитального ремонта. 3.1.2. К организационным критериям относятся: уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирномдоме в отношении управления многоквартирным домом; уровень поддержки собственниками помещений в многоквартирном домерешения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и егодолевом финансировании; степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту. 3.1.3. К финансовым критериям относятся: доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитальногоремонта; финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирномдоме (уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги за12 месяцев до подачи заявки). 3.2. Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке покаждому критерию, и коэффициент весомости критериев представлены втаблице.|———|———————————————————————————————————|————————————|———————————|| N | Наименование критерия |Максимальное|Коэффициент||п/п| | количество | весомости || | | баллов | ||———|———————————————————————————————————|————————————|———————————|| I. Технические критерии ||———|———————————————————————————————————|————————————|———————————||1. |Продолжительность эксплуатации | |3 || |многоквартирного дома после ввода | | || |в эксплуатацию или последнего | | || |комплексного капитального ремонта: | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |более 50 лет |10 | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |от 30 до 50 лет |8 | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |от 20 до 30 лет |6 | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |от 10 до 20 лет |4 | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |до 10 лет |1 | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+|2. |Техническое состояние объектов | |5 || |общего имущества в многоквартирном | | || |доме, для которых планируется | | || |капитальный ремонт: | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |очень плохое, чрезвычайно высокая |5 | || |потребность в капитальном ремонте | | || |(физический износ - 60 - 70%) | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |плохое (физический износ - 40 - |3 | || |59%) | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |удовлетворительное (физический |1 | || |износ - менее 40%) | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+|3. |Комплексность капитального ремонта | |2 || |в соответствии с установленными | | || |частью 3 статьи 15 Федерального | | || |закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ | | || |видами работ <*>: | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |планируется проведение всех видов |10 | || |работ (при условии объективной | | || |потребности в их проведении) | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |планируется проведение более |6 | || |половины всех видов работ | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |планируется выборочный капитальный |3 | || |ремонт (менее половины всех видов | | || |работ) | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+|4. |Качественное улучшение технических | |4 || |характеристик многоквартирного дома| | || |в результате планируемого ремонта: | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |повышение энергоэффективности |10 | || |за счет теплоизоляции ограждающих | | || |конструкций и внедрения других | | || |ресурсосберегающих технологий | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |внедрение ресурсосберегающих |5 | || |технологий, кроме теплоизоляции | | || |ограждающих конструкций | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |только восстановление проектных |1 | || |эксплуатационных характеристик | | ||———|———————————————————————————————————|————————————|———————————|| II. Организационные критерии ||———|———————————————————————————————————|————————————|———————————||5. |Уровень самоорганизации | |2 || |собственников помещений в отношении| | || |управления многоквартирным домом: | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |товарищество собственников жилья |5 | || |(жилищный, жилищно-строительный | | || |кооператив или иной | | || |специализированный кооператив) | | || |создано и осуществляет деятельность| | || |более одного года до даты подачи | | || |заявки | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |товарищество собственников жилья |2 | || |(жилищный, жилищно-строительный | | || |кооператив или иной | | || |специализированный кооператив) | | || |создано и осуществляет деятельность| | || |менее одного года до даты подачи | | || |заявки | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |товарищество собственников жилья |1 | || |(жилищный, жилищно-строительный | | || |кооператив или иной | | || |специализированный кооператив) | | || |не создано | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+|6. |Уровень поддержки собственниками | |3 || |помещений решения о проведении | | || |капитального ремонта | | || |многоквартирного дома и его долевом| | || |финансировании: | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |за проведение капитального ремонта |5 | || |и его долевое финансирование | | || |проголосовали собственники | | || |помещений, составляющие более | | || |90 процентов голосов от общего | | || |числа голосов собственников | | || |помещений | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |за проведение капитального ремонта |3 | || |и его долевое финансирование | | || |проголосовали собственники | | || |помещений, составляющие более 2/3, | | || |но менее 90 процентов голосов | | || |от общего числа голосов | | || |собственников помещений | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |за проведение капитального ремонта |1 | || |и его долевое финансирование | | || |проголосовали собственники | | || |помещений, составляющие 2/3 голосов| | || |от общего числа голосов | | || |собственников помещений | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+|7. |Степень готовности дома | |1 || |к капитальному ремонту: | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |представлена проектная |5 | || |документация, включая смету | | || |расходов, подрядчик выбран, | | || |представлен предварительный договор| | || |подряда | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |представлена проектная |3 | || |документация, включая смету | | || |расходов | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |представлена только укрупненная |1 | || |предварительная смета расходов | | ||———|———————————————————————————————————|————————————|———————————|| III. Финансовые критерии ||———|———————————————————————————————————|————————————|———————————||8. |Доля внебюджетного финансирования | |5 || |в общей стоимости капитального | | || |ремонта (финансирование расходов | | || |гражданами - собственниками жилых | | || |помещений): | | |+---+-----------------------------------+------------+-----------|| |более 10 процентов |5 | |+---+-----------------------------------+------------+-----------|| |от 6 до 10 процентов |3 | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+| |5 процентов |1 | |+---+-----------------------------------+------------+-----------+|9. |Финансовая дисциплина собственников| |3 || |помещений в многоквартирном доме | | || |(уровень сбора платы за жилое | | || |помещение и коммунальные услуги | | || |(среднемесячный: за 12 месяцев | | || |до подачи заявки)): | | ||---+-----------------------------------+------------+-----------|| |более 95 процентов |5 | ||---+-----------------------------------+------------+-----------|| |от 91 до 95 процентов |3 | ||---+-----------------------------------+------------+-----------|| |90 процентов и менее |1 | ||———|———————————————————————————————————|————————————|———————————| <*> В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовымоборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствиис частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ, заисключением ремонта или замены лифтового оборудования. 4. Заключительные положения Орган местного самоуправления муниципального образованияобеспечивает хранение заявок и прилагаемых к ним документов в течениевсего периода действия Фонда, а также последующих трех лет. Утвержден постановлением Правительства Амурской области от 26.03.2010 N 135 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ НА УЧАСТИЕ В РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ В 2010 ГОДУ" К заявке муниципального образования на участие в региональнойадресной программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов натерритории Амурской области в 2010 году" (далее - Программа),подписанной главой муниципального образования, прилагаются следующиедокументы: 1. Муниципальная адресная программа по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов (далее - муниципальная программа),утвержденная в установленном порядке, включающая в себя: перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальномуремонту и которым планируется предоставление финансовой поддержки врамках Программы, по форме, установленной Методическими рекомендациямипо разработке региональной адресной программы по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными решениемправления государственной корпорации - фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства (протокол от 21.01.2008 N 5); реестр многоквартирных домов по видам ремонта; резервный перечень многоквартирных домов, включенных вмуниципальную программу; обоснование объема долевого финансирования проведениякапитального ремонта многоквартирных домов за счет средствгосударственной корпорации - фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), средств областногобюджета, средств местного бюджета, предусмотренных на долевоефинансирование, и средств собственников помещений в многоквартирномдоме; планируемые показатели выполнения муниципальной программы. 2. Перечень коммерческих организаций коммунального комплекса,действующих на территории муниципального образования и осуществляющихпроизводство товаров, оказание услуг по электро-, газо-, тепло-,водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод и эксплуатацииобъектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовыхотходов, по форме, установленной Фондом, в части, относящейся кмуниципальным образованиям. 3. Перечень организаций, осуществляющих управлениемногоквартирными домами (кроме товариществ собственников жилья,жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иныхспециализированных потребительских кооперативов) и оказание услуг посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,действующих на территории муниципального образования, по форме,установленной Фондом, в части, относящейся к муниципальнымобразованиям. 4. Перечень и тексты правовых актов муниципального образования,обеспечивающих формирование благоприятных условий для образования идеятельности товариществ собственников жилья, по форме, установленнойФондом, в части, относящейся к муниципальным образованиям. 5. Перечень многоквартирных домов на территории муниципальногообразования, в которых созданы товарищества собственников жилья, суказанием адресов мест расположения данных домов, по форме,установленной Фондом. 6. Перечень и тексты правовых актов органов местногосамоуправления муниципального образования, утверждающих графики,предусмотренные пунктами 7 и 9 части 1 статьи 14 Федерального законаот 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства", по форме, установленной Фондом. 7. План реформирования жилищно-коммунального хозяйствамуниципального образования. 8. Выписки из правового акта (актов) муниципального образования обюджете на 2010 год, предусматривающего долевое финансированиеПрограммы, по форме, установленной Фондом. 9. Копии протоколов решений общих собраний членов товариществсобственников жилья, жилищных, жилищно-строительных либо иныхспециализированных потребительских кооперативов и (или) общих собранийсобственников помещений в многоквартирных домах, содержащие решения: об участии в муниципальной адресной программе по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов; о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме; о перечне работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 3статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ; о выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способауправления данным домом; о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирногодома за счет средств соответственно товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива либо собственниковпомещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5% общегообъема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта вмногоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом от21.07.2007 N 185-ФЗ. 10. Справка об общем количестве многоквартирных домов натерритории муниципального образования по форме, установленной Фондом. 11. Перечень и тексты правовых актов органов местногосамоуправления, осуществляющих распоряжение земельными участками,утверждающих графики, предусмотренные пунктом 4 части 1 статьи 14Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ, по форме, установленнойФондом. Утверждена постановлением Правительства Амурской области от 26.03.2010 N 135 МЕТОДИКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА СУБСИДИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В РАМКАХ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ В 2010 ГОДУ" 1. Общие положения 1.1. Настоящая Методика определяет порядок расчета размерасубсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома(далее - субсидия) товариществом собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом либо управляющей организацией, выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель),при обращении о включении многоквартирного дома в переченьмногоквартирных домов муниципальной адресной программы по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов (далее - муниципальнаяпрограмма) в орган местного самоуправления муниципального образования,претендующего на участие в региональной адресной программе"Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Амурскойобласти в 2010 году" (далее - Программа) в соответствии с Федеральнымзаконом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства". 1.2. Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учетапотребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей ихолодной воды, электрической энергии, газа); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригоднымдля эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов. 1.3. Стоимость капитального ремонта многоквартирного домаопределяется как сумма расходов на проведение работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в переченьработ, установленных пунктом 1.2 настоящей Методики, разработкупроектной документации для капитального ремонта, проведениегосударственной экспертизы проектной документации в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о градостроительнойдеятельности. 1.4. Предварительная стоимость капитального ремонтамногоквартирного дома утверждается общим собранием членов товариществасобственников жилья, общим собранием членов жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива или общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, выбравших управляющую организацию для управлениямногоквартирным домом (далее - общее собрание), в соответствии сустановленным общим собранием перечнем видов работ по капитальномуремонту многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме изменилистоимость планируемых работ по капитальному ремонту относительнорасходов, рассчитанных по укрупненным сметным нормативам, то стоимостькапитального ремонта многоквартирного дома определяется на основаниисметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома,утвержденной последним общим собранием собственников помещений впорядке, установленном настоящей Методикой. 1.5. Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитальногоремонта многоквартирного дома, рассчитанной исходя из размерапредельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на одинквадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах,установленного Программой: без ремонта или замены лифтового оборудования - 2850 рублей; с ремонтом или заменой лифтового оборудования - 3850 рублей. 1.6. Субсидия на проведение капитального ремонта вмногоквартирном доме предоставляется в части расходов собственниковжилых и нежилых помещений, в том числе муниципального образования,Амурской области, Российской Федерации, юридических и физических лиц. 1.7. Условием предоставления субсидии является долевоефинансирование проведения капитального ремонта собственникамипомещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5% общегообъема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от21.07.2007 N 185-ФЗ. 1.8. Доля участия в финансировании капитального ремонтасобственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.6настоящей Методики, устанавливается решением общего собраниясобственников помещений. 2. Порядок расчета размера субсидии 2.1. Планируемая общая стоимость капитального ремонтамногоквартирного дома (Со) рассчитывается на основе укрупненных смет,составленных в соответствии с нормативными документами, с учетомпрогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемыйсрок начала проведения капитального ремонта. 2.2. На основании утвержденной общим собранием планируемой общейстоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых инежилых помещений в многоквартирном доме (общие площади помещений,входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, неучитываются) рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта поформуле: Со Су = ----, (1) S где: Су - удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м); Со - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома(тыс. руб.); S - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирномдоме (кв. м), S = SUM Sжп + SUM Sнп, (2) где: SUM Sжп - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) вмногоквартирном доме (кв. м); SUM Sнп - сумма общих площадей нежилых помещений вмногоквартирном доме (кв. м). Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются поданным технических паспортов помещений (или свидетельств о регистрацииправ собственности на помещение). 2.3. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонтсобственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирном домебез учета субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимостикапитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику(сособственникам) i-го помещения по формуле: Рсi = Су x Sni, (3) где: Рсi - размер расходов на капитальный ремонт собственника(сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учетасубсидии (тыс. руб.); Sni - общая площадь i-го помещения (кв. м). 2.4. Размер субсидии, с просьбой о которой заявитель планируетобратиться в орган местного самоуправления, в случае: если удельнаястоимость капитального ремонта не превышает установленного размерапредельной стоимости капитального ремонта (Сm), рассчитывается поформуле: N N Рсi x (100 - Dfi) Sub = SUM Subi = SUM -------------------, (4) i=1 i=1 100 где: Sub - размер запрашиваемой субсидии (тыс. руб.); Subi - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-гопомещения (тыс. руб.); Dfi - доля финансирования расходов по проведению капитальногоремонта собственника i-го помещения (в процентах), Dfi не может бытьменее 5%; N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; если удельная стоимость капитального ремонта превышаетустановленный размер предельной стоимости капитального ремонта,рассчитывается по формуле: N N Cm x Sni x (100 - Dfi) Sub = SUM Subi = SUM ------------------------, (5) i=1 i=1 100 где: Сm - установленный размер предельной стоимости проведениякапитального ремонта (тыс. руб./кв. м). 2.5. Расходы на капитальный ремонт многоквартирного домасобственника (сособственников) i-го помещения с учетом размеразапрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле: sub Rci = Су x Sni - Subi, (6) где: sub Rci - расходы на капитальный ремонт собственника i-го помещенияс учетом субсидии, тыс. руб. 3. Форма представления результатов расчета размера субсидии 3.1. Результаты расчета размера участия в финансированиикапитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме,размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт обобщаются поформе согласно приложению к настоящей Методике. 3.2. Заявитель представляет в орган местного самоуправлениярасчет размера субсидии и обобщенные результаты расчета, подписанныепредседателем правления товарищества собственников жилья (жилищного,жилищно-строительного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива) либо руководителем управляющейорганизации, выбранной собственниками помещений в многоквартирномдоме. Приложение к Методике ФОРМА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ РАСЧЕТА РАЗМЕРА УЧАСТИЯ В ФИНАНСИРОВАНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И РАЗМЕРА ЗАПРАШИВАЕМОЙ СУБСИДИИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ|——————————————|—————————————————————————————————|—————————|—————————————————————————————|| Вид жилого и | Собственник помещения | Общая | Размер участия в общих || нежилого |(Ф.И.О. гражданина, муниципальное| площадь | расходах на капитальный || помещения, | образование, субъект Российской |помещения| ремонт собственников ||номер квартиры|Федерации, Российская Федерация, | (кв. м) | помещений (тыс. руб.) || или | название организации и др.) | |——————————————|——————————————|| кадастровый | | | без учета | с учетом || номер | | |предоставления|предоставления|| нежилого | | | субсидии | субсидии <*> || помещения | | | | ||——————————————|—————————————————————————————————|—————————|——————————————|——————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||——————————————|—————————————————————————————————|—————————|——————————————|——————————————|| I. Жилые помещения ||——————————————|—————————————————————————————————|—————————|——————————————|——————————————|| | | | | ||——————————————|—————————————————————————————————|—————————|——————————————|——————————————|| | | | | ||——————————————|—————————————————————————————————|—————————|——————————————|——————————————|| II. Нежилые помещения ||——————————————|—————————————————————————————————|—————————|——————————————|——————————————|| | | | | ||--------------+---------------------------------+---------+--------------+--------------+| | | | | ||--------------+---------------------------------+---------+--------------+--------------+|Общая площадь жилых и нежилых помещений | |X |X ||в многоквартирном доме, всего, | | | ||в том числе: | | | ||——————————————|—————————————————————————————————|—————————|——————————————|——————————————|| |общая площадь жилых помещений, | |X |X || |принадлежащих гражданам | | | || +---------------------------------+---------+--------------+--------------|| |общая площадь жилых и нежилых | |X |X || |помещений, принадлежащих | | | || |муниципальным образованиям | | | || |Амурской области | | | || +---------------------------------+---------+--------------+--------------|| |общая площадь жилых и нежилых | |X |X || |помещений, принадлежащих Амурской| | | || |области | | | || +---------------------------------+---------+--------------+--------------+| |общая площадь жилых и нежилых | |X |X || |помещений, принадлежащих | | | || |Российской Федерации | | | |+--------------+---------------------------------+---------+--------------+--------------+|Сумма расходов собственников помещений | | |X ||на капитальный ремонт без учета предоставления | | | ||субсидии, всего, | | | ||в том числе: | | | ||——————————————|—————————————————————————————————|—————————|——————————————|——————————————|| |сумма расходов граждан - | | |X || |собственников жилых помещений | | | || |без учета предоставления субсидии| | | || +---------------------------------+---------+--------------+--------------+| |сумма расходов муниципальных | | |X || |образований Амурской области - | | | || |собственников жилых и нежилых | | | || |помещений без учета | | | || |предоставления субсидии | | | || +---------------------------------+---------+--------------+--------------+| |сумма расходов Амурской области -| | |X || |собственника жилых и нежилых | | | || |помещений без учета | | | || |предоставления субсидии | | | || +---------------------------------+---------+--------------+--------------+| |сумма расходов Российской | | |X || |Федерации - собственника жилых и | | | || |нежилых помещений без учета | | | || |предоставления субсидии | | | |+--------------+---------------------------------+---------+--------------+--------------+|Сумма расходов собственников помещений | | | ||на капитальный ремонт с учетом предоставления | | | ||субсидии, всего, | | | ||в том числе: | | | ||——————————————|—————————————————————————————————|—————————|——————————————|——————————————|| |сумма расходов граждан - | | | || |собственников жилых помещений | | | || |с учетом предоставления субсидии | | | || +---------------------------------+---------+--------------+--------------+| |сумма расходов муниципальных | | | || |образований Амурской области - | | | || |собственников жилых и нежилых | | | || |помещений с учетом предоставления| | | || |субсидии | | | || +---------------------------------+---------+--------------+--------------+| |сумма расходов Амурской области -| | | || |собственника жилых и нежилых | | | || |помещений с учетом предоставления| | | || |субсидии | | | || +---------------------------------+---------+--------------+--------------+| |сумма расходов Российской | | | || |Федерации - собственника жилых и | | | || |нежилых помещений с учетом | | | || |предоставления субсидии | | | ||——————————————|—————————————————————————————————|—————————|——————————————|——————————————||Сумма запрашиваемой субсидии (тыс. руб.) | | | ||————————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————|——————————————| <*> Столбец 5 заполняется с учетом того, что субсидияпредоставляется в части расходов собственников помещений, указанных вабзаце первом пункта 1.6 раздела 1 Методики.