Постановление Законодательного Собрания Амурской области от 27.05.2010 № 31/178
О Порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), включенного в перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ (пятый созыв) ПОСТАНОВЛЕНИЕ 27.05.2010 N 31/178 г.Благовещенск Утратилo силу - Постановление Законодательного Собрания Амурской области от 20.12.2013 г. N 31/615 О Порядке и условиях предоставленияв аренду имущества, находящегося всобственности области, свободного отправ третьих лиц (за исключениемимущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (В редакции Постановлений Законодательного Собрания Амурской области от 22.02.2012 г. N 3/109; от 24.10.2013 г. N 27/492) В соответствии с Федеральным законом "О развитии малого исреднего предпринимательства в Российской Федерации", Законом Амурскойобласти "Об управлении и распоряжении собственностью Амурской области"Законодательное СобраниеПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду имущества,находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц(за исключением имущественных прав субъектов малого и среднегопредпринимательства) (прилагается). (В редакции ПостановленияЗаконодательного Собрания Амурской области от 24.10.2013 г. N 27/492) 2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официальногоопубликования.Председатель Законодательного Собрания А.Н.Башун Утверждены постановлением Законодательного Собрания Амурской области от 27.05.2010 N 31/178 Порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося всобственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (В редакции Постановлений Законодательного Собрания Амурскойобласти от 27.10.2011 г. N 51/403; от 22.02.2012 г. N 3/109; от24.10.2013 г. N 27/492 ) I. Общие положения 1. Настоящие Порядок и условия разработаны в соответствии сФедеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательствав Российской Федерации", Законом Амурской области "Об управлении ираспоряжении собственностью Амурской области" и регулируют процедурупредоставления в аренду имущества, находящегося в собственностиобласти, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественныхправ субъектов малого и среднего предпринимательства), включенного вперечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или)пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкамарендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства иорганизациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого исреднего предпринимательства, а также отчуждения на возмездной основев собственность субъектов малого и среднего предпринимательства всоответствии с частью 2-1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегосяв государственной собственности субъектов Российской Федерации или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации. (В редакции ПостановленияЗаконодательного Собрания Амурской области от 24.10.2013 г. N 27/492) 2. Имущество, находящееся в собственности области, включенное вперечень имущества, находящегося в собственности области, свободногоот прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектовмалого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачиво владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе польготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также дляотчуждения на возмездной основе в собственность субъектов малого исреднего предпринимательства в соответствии с частью 2-1 статьи 9Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждениянедвижимого имущества, находящегося в государственной собственностисубъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности иарендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и овнесении изменений в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации (далее - перечень), предоставляется исключительно в аренду.(В редакции Постановления Законодательного Собрания Амурской областиот 24.10.2013 г. N 27/492) 3. Использование имущества, находящегося в собственности области,включенного в перечень, не по целевому назначению не допускается. 4. Заключение договора аренды имущества, включенного в перечень,возможно следующими способами: 1) по результатам торгов (конкурса или аукциона) на правозаключения договора аренды; 2) без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1Федерального закона "О защите конкуренции" (далее - Федеральныйзакон). 5. (Утратил силу - Постановление Законодательного СобранияАмурской области от 24.10.2013 г. N 27/492) 6. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, безпроведения торгов осуществляется на основании решения исполнительногооргана государственной власти области, уполномоченного в сфереимущественных отношений, - министерства имущественных отношенийобласти (далее - министерство). В случаях, предусмотренных Федеральным законом, данное решениепринимается по итогам согласования с антимонопольным органом. 7. Срок договора аренды имущества, включенного в перечень, долженсоставлять не менее чем пять лет. (В редакции ПостановленияЗаконодательного Собрания Амурской области от 22.02.2012 г. N 3/109) В случае отказа арендатора от договора аренды, досрочногорасторжения договора имущество передается другим заинтересованнымсубъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, в соответствии с настоящими Порядком и условиями.(В редакции Постановления Законодательного Собрания Амурской областиот 27.10.2011 г. N 51/403) Срок договора может быть уменьшен до 3 лет на основании поданногодо заключения такого договора заявления лица, приобретающего прававладения и (или) пользования. (В редакции ПостановленийЗаконодательного Собрания Амурской области от 24.10.2013 г. N 27/492) 8. Принятие решений о предоставлении в аренду имущества,включенного в перечень, а также заключение, изменение, расторжениедоговоров аренды, контроль за использованием имущества и поступлениемплатежей по арендной плате осуществляются министерством. II. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень 1. Заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного вперечень (далее - заявление), направляется в министерство и может бытьпринято к рассмотрению при соблюдении следующих условий: 1) юридическое либо физическое лицо (далее - заявитель), подавшеезаявление, в соответствии с законодательством относится к субъектаммалого и среднего предпринимательства и (или) организациям, образующиминфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства; 2) имущество, указанное в заявлении, включено в перечень; 3) имущество свободно от прав третьих лиц. 2. Для целей заключения договора аренды имущества, включенного вперечень, субъект малого или среднего предпринимательства,организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого исреднего предпринимательства, представляет в министерство: (В редакцииПостановления Законодательного Собрания Амурской области от 27.10.2011г. N 51/403) 1) заявление в письменном виде об оказании имущественнойподдержки в виде предоставления в аренду конкретного объекта,находящегося в собственности области, на имя министра с указанием целииспользования объекта аренды и срока аренды, наименования заявителя,его юридического адреса, почтового адреса, по которому должен бытьнаправлен ответ, даты, срока договора, с личной подписью заявителя илиуполномоченного должностного лица; 2) документы, подтверждающие принадлежность заявителя ккатегориям субъектов малого и среднего предпринимательства,организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого исреднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом "Оразвитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации"; (В редакции Постановления Законодательного СобранияАмурской области от 27.10.2011 г. N 51/403) 3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя назаключение договора аренды (доверенность); 4) заверенную копию учредительных документов; 5) заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единыйгосударственный реестр юридических лиц (индивидуальныхпредпринимателей); 6) заверенную копию свидетельства о постановке на учет вналоговом органе; 7) справку из банка о наличии расчетного счета заявителя. 3. Министерство обязано рассмотреть заявление, поданное ссоответствующими документами, в течение месяца со дня его поступленияи по итогам рассмотрения принять решение: 1) о проведении торгов на право заключения договора арендыимущества, включенного в перечень, 2) о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, безпроведения торгов; 3) об отказе в оказании имущественной поддержки. Основаниями для отказа в оказании имущественной поддержкиявляются: 1) несоответствие заявителя условиям отнесения к категориямсубъектов малого и среднего предпринимательства, организациям,образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, установленным Федеральным законом "О развитиималого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"; (Вредакции Постановления Законодательного Собрания Амурской области от27.10.2011 г. N 51/403) 2) наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правамитретьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства; 3) непредставление документов, перечисленных в пункте 2настоящего раздела; 4) наличие решения о предоставлении имущества, сроки действиякоторого не истекли; 5) допущение заявителем нарушений порядка и условий оказанияподдержки, в том числе нецелевое использование средств поддержки, еслисо времени нарушения прошло менее чем три года. 4. За пользование имуществом, включенным в перечень, субъектымалого и среднего предпринимательства, организации, образующиеинфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, вносят арендную плату в порядке и сроки,установленные договором аренды. (В редакции ПостановленияЗаконодательного Собрания Амурской области от 27.10.2011 г. N 51/403) 5. Решение о проведении торгов принимает министерство.Заинтересованные лица вправе обжаловать действия (бездействия)комиссии по проведению торгов. 6. Торги за право на заключение договора аренды имущества,включенного в перечень, в форме конкурса или аукциона проводятся всоответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на правозаключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,предусматривающих переход прав владения и (или) пользования вотношении государственного или муниципального имущества, утвержденнымиприказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "Опорядке проведения конкурсов или аукционов на право заключениядоговоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоровдоверительного управления имуществом, иных договоров,предусматривающих переход прав владения и (или) пользования вотношении государственного или муниципального имущества, и перечневидов имущества, в отношении которого заключение указанных договоровможет осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса". 7. В случае предоставления в аренду имущества, включенного вперечень, субъектам малого или среднего предпринимательства,занимающимся социально значимыми видами деятельности, инымиустановленными государственной программой области развития субъектовмалого и среднего предпринимательства приоритетными видамидеятельности, к расчетной арендной плате применяется понижающийкоэффициент 0,8. (В редакции Постановления Законодательного СобранияАмурской области от 24.10.2013 г. N 27/492) 8. По истечении срока договора аренды арендатор обязан возвратитьимущество арендодателю по акту приемки-передачи в удовлетворительномсостоянии. 9. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договорааренды с субъектом малого и среднего предпринимательства,организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого исреднего предпринимательства, по основаниям и в порядке, установленнымгражданским законодательством. (В редакции ПостановленияЗаконодательного Собрания Амурской области от 27.10.2011 г. N 51/403) 10. Вопросы передачи в аренду имущества субъектам малого исреднего предпринимательства, организации, образующей инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства, неоговоренные настоящими Порядком и условиями, регулируются ЗакономАмурской области "Об управлении и распоряжении собственностью Амурскойобласти" и договорами аренды. (В редакции ПостановленияЗаконодательного Собрания Амурской области от 27.10.2011 г. N 51/403)