Закон Амурской области от 29.12.2012 № 137-ОЗ
О внесении изменений в Закон Амурской области "О жилищной политике в Амурской области" (Принят Законодательным Собранием Амурской области 20 декабря 2012 года)
ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ О внесении изменений в Закон Амурской области "О жилищной политике в Амурской области"Принят Законодательным Собранием Амурской области 20 декабря 2012 года Статья 1 Внести в Закон Амурской области от 09.10.2012 N 94-ОЗ) следующие изменения: 1) пункт 3 части 4 статьи 3 изложить в новой редакции: "3) осуществляют региональный государственный жилищный надзор;"; 2) статью 4 дополнить пунктом 12-1 следующего содержания: "12-1) организация и осуществление муниципального жилищногоконтроля;"; 3) часть 3 статьи 6 признать утратившей силу; 4) статью 8 изложить в новой редакции: "Статья 8. Виды государственной поддержки, оказываемой гражданам Проживающим на территории области гражданам, признаннымнуждающимися в жилых помещениях, предоставляется государственнаяподдержка в виде: 1) предоставления на льготных условиях земельного участка дляжилищного строительства; 2) субсидии на строительство или приобретение жилых помещений; 3) возмещения из областного бюджета части процентной ставки подоговорам ипотечного кредитования и договорам займа на строительствоили приобретение жилья; 4) приобретения жилых помещений либо предоставления жилищныхсертификатов на приобретение жилых помещений в соответствии сзаконодательством Российской Федерации."; 5) статью 9 признать утратившей силу; 6) статью 10 изложить в новой редакции: "Статья 10. Порядок ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Перечень документов для принятия гражданина на учет в качественуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договорусоциального найма, включает: 1) заявление гражданина (заявителя) о принятии на учет,подписанное всеми проживающими совместно с ним дееспособными членамисемьи. Заявление представляется в орган местного самоуправления поместу жительства заявителя либо в многофункциональный центрпредоставления государственных и муниципальных услуг (далее -многофункциональный центр); 2) документы, удостоверяющие личность заявителя и подтверждающиесостав его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство озаключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебноерешение о признании членом семьи); 3) документы, подтверждающие право заявителя быть признаннымнуждающимся в жилом помещении: а) документ, подтверждающий регистрацию по месту жительствазаявителя и членов его семьи; б) правоустанавливающие документы на жилое помещение, правозаявителя на которое не зарегистрировано в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением,занимаемым заявителем, членами его семьи и лицами, снятыми срегистрационного учета, но сохранившими право пользования жилымипомещениями (договор, ордер, решение о предоставлении жилогопомещения); г) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах заявителя и всех членов его семьи наимеющиеся (имевшиеся) у них жилые помещения за пять лет,предшествующих дню обращения гражданина с заявлением о принятии научет; д) решение уполномоченного органа о признании жилого дома (жилогопомещения), занимаемого заявителем, непригодным для проживания (принеобходимости); е) справка из органов опеки и попечительства о принятии на учетдетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (принеобходимости); ж) акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна илипопечителя (при необходимости); з) справка учреждения здравоохранения, подтверждающая, что всоставе семьи заявителя имеется больной, страдающий тяжелыми формамихронических заболеваний, указанных в перечне, предусмотренном пунктом4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (принеобходимости); 4) документы, подтверждающие право заявителя быть признанныммалоимущим (при постановке на учет в качестве малоимущего): а) документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьиза календарный год, непосредственно предшествующий году подачизаявления, в соответствии с Законом Амурской области "О порядкеопределения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, истоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи иподлежащего налогообложению, и о порядке признания граждан малоимущимив целях предоставления им по договорам социального найма жилыхпомещений муниципального жилищного фонда"; б) справка органов службы занятости населения о признаниизаявителя и членов его семьи в установленном порядке безработными; в) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о наличии или отсутствии в собственности узаявителя и членов его семьи недвижимого имущества; г) справка органов государственной инспекции безопасностидорожного движения о наличии или отсутствии в собственности узаявителя и членов его семьи транспортных средств, подлежащихналогообложению; д) документы об инвентаризационной стоимости жилого помещения,дачи, садового домика в садоводческих товариществах, гаража и иныхстроений, помещений и сооружений, находящихся в собственности узаявителя и членов его семьи, выдаваемые органом, осуществляющимгосударственный технический учет и техническую инвентаризацию; е) документы о кадастровой стоимости земельного участка,находящегося в собственности у заявителя и членов его семьи,выдаваемые органом государственного кадастрового учета; ж) документы о рыночной стоимости транспортного средства,находящегося в собственности у заявителя и членов его семьи,выдаваемые организациями и специалистами, осуществляющими оценкутранспортных средств. 2. Документы, указанные в пункте 2, подпунктах "а", "б", "в","ж", "з" пункта 3, подпунктах "а", "г", "д", "ж" пункта 4 части 1настоящей статьи, представляются заявителем самостоятельно. Орган местного самоуправления самостоятельно запрашивает,используя межведомственное информационное взаимодействие, документы и(или) информацию, указанные в подпунктах "г", "д", "е" пункта 3,подпунктах "б", "в", "е" пункта 4 части 1 настоящей статьи,находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственныеуслуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иныхгосударственных органов, органов местного самоуправления либоподведомственных государственным органам или органам местногосамоуправления организаций, если такие документы не были представленызаявителем по собственной инициативе. 3. Заявление о принятии на учет регистрируется в книгерегистрации заявлений граждан о принятии на учет в качественуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорусоциального найма, в день его поступления. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдаетсярасписка в получении документов с указанием их перечня, даты и времениих получения органом, осуществляющим учет, а также с указанием перечнядокументов, которые будут получены по межведомственным запросам. Вслучае представления документов в многофункциональный центр распискавыдается многофункциональным центром. 4. Решение органа местного самоуправления о принятии на учет илиоб отказе в принятии на учет принимается по результатам рассмотрениязаявления и иных представленных гражданином и полученных помежведомственным запросам в соответствии с настоящей статьейдокументов не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня подачизаявления и всех необходимых документов. 5. Орган местного самоуправления не позднее чем через три рабочихдня со дня принятия решения выдает или направляет гражданину,подавшему заявление о принятии на учет, решение о принятии на учет илиоб отказе в принятии на учет. 6. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося вжилом помещении допускается в случае, если: 1) не представлены документы, предусмотренные в пунктах 1 и 2,подпунктах "а", "б", "в", "ж", "з" пункта 3, подпунктах "а", "г", "д","ж" пункта 4 части 1 настоящей статьи; 2) представлены документы, которые не подтверждают правогражданина состоять на учете в качестве нуждающегося в жиломпомещении, предоставляемом по договору социального найма; 3) не истек срок, предусмотренный статьей 53 Жилищного кодексаРоссийской Федерации. 7. Решение об отказе в принятии на учет должно содержатьоснования отказа с обязательной ссылкой на обстоятельства,предусмотренные частью 6 настоящей статьи. Решение может бытьобжаловано в судебном порядке. 8. Принятых на учет граждан включают в книгу учета граждан,нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорусоциального найма, по дате и времени подачи заявления. Учет ведется по одному списку, из которого одновременно вотдельный список включаются граждане, имеющие право на внеочередноеполучение жилого помещения, предоставляемое по договору социальногонайма. 9. Органы местного самоуправления не реже чем один раз в три годаосуществляют перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качественуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социальногонайма. О сроках перерегистрации органы местного самоуправлениясообщают в средствах массовой информации не позднее чем за тридцатьдней до начала перерегистрации. Если в сведениях о гражданине и (или) членах его семьи произошлиизменения, гражданин для перерегистрации обязан представить в органыместного самоуправления документы, подтверждающие изменения. В этомслучае орган местного самоуправления должен осуществить проверкуобоснованности отнесения гражданина к нуждающимся в жилом помещении сучетом дополнительно представленных документов. Если за истекший период не произошло изменений в ранеепредставленных сведениях, гражданин распиской подтверждаетнеизменность ранее представленных сведений. 10. Орган местного самоуправления перед принятием решения опредоставлении гражданину жилого помещения проводит проверкудокументов, подтверждающих его статус нуждающегося в жилом помещении. При проведении проверки представляются документы, указанные вчасти 1 настоящей статьи, с учетом положений части 2 настоящей статьи. 11. Гражданин снимается с учета в качестве нуждающегося в жиломпомещении по основаниям, указанным в статье 56 Жилищного кодексаРоссийской Федерации. Решение о снятии с учета должно быть принято в течение тридцатирабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основаниемпринятия такого решения, и должно содержать основания снятия с учета собязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные статьей 56Жилищного кодекса Российской Федерации. Решение о снятии с учетавыдается или направляется гражданину не позднее чем через три рабочихдня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано в судебномпорядке. 12. Предоставление жилых помещений нуждающимся в улучшениижилищных условий реабилитированным лицам и членам их семей, утратившимжилые помещения в связи с репрессиями, в случае возвращения их дляпроживания в те местности и населенные пункты, где они проживали доприменения к ним репрессий, инвалидам и семьям, имеющимдетей-инвалидов, вставшим на учет до 01 января 2005 года,осуществляется в соответствии с существующей очередностью пооснованиям, установленным статьей 6 настоящего Закона. 13. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях до вступления в силу настоящего Закона, сохраняют право наполучение жилого помещения в соответствии с существующей очередностьюпо основаниям, установленным статьей 6 настоящего Закона. 14. В случае совершения в течение последних пяти лет,предшествующих дню обращения гражданина с заявлением о принятии научет, действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями,приведших к уменьшению размера занимаемого гражданином жилогопомещения или к его отчуждению, жилое помещение предоставляется понорме предоставления жилого помещения, уменьшенной на размер общейплощади, имевшейся до совершения этих действий и гражданско-правовыхсделок."; 7) статью 17 изложить в новой редакции: "Статья 17. Региональный государственный жилищный надзор 1. Региональный государственный жилищный надзор в областиосуществляется государственной жилищной инспекцией Амурской области вчасти предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований киспользованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формсобственности, в том числе требований к жилым помещениям, ихиспользованию и содержанию, использованию и содержанию общегоимущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию идеятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей,осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услугии (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах ижилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенностипомещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учетаиспользуемых энергетических ресурсов, и в части систематическогонаблюдения за исполнением обязательных требований, анализа ипрогнозирования состояния исполнения обязательных требований приосуществлении органами государственной власти, органами местногосамоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателямии гражданами своей деятельности. 2. Региональный государственный жилищный надзор осуществляется впорядке, установленном Правительством области.". Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после егоофициального опубликования.Губернатор Амурской области О.Н.Кожемяког.Благовещенск29 декабря 2012 г.N 137-ОЗ