Закон Амурской области от 12.11.2014 № 436-ОЗ
О внесении изменений в Закон Амурской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области" (Принят Законодательным Собранием Амурской области 23 октября 2014 года)
ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ О внесении изменений в Закон Амурской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области"Принят Законодательным Собранием Амурской области 23 октября 2014 года Статья 1 Внести в Закон Амурской области от 13.03.2014 N 331-ОЗ) следующие изменения: 1) в пункте 2 статьи 1 слова ", предоставленные из земельсельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуальногожилищного, гаражного строительства, ведения" заменить словами "изземель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с разрешеннымиспользованием которых предусматриваются гаражное строительство,ведение"; 2) пункт 2 статьи 1-1 изложить в новой редакции: "2. Собственники земельных участков, землепользователи,землевладельцы, арендаторы земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанныеземельные участки в соответствии с целевым назначением способами,которые не причиняют вреда земле как природному объекту, в том числене приводят к загрязнению, истощению, деградации, порче, уничтожениюземель и почв и иным негативным воздействиям."; 3) пункт 1 статьи 1-2 изложить в новой редакции: "1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям,подлежащим включению в перечень особо ценных продуктивныхсельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей недопускается, относятся сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытныхподразделений образовательных организаций высшего образования."; 4) в статье 2: а) в пункте 1 слова "с 1 января 2015 года" заменить словами "с 1января 2017 года"; б) подпункт 4 пункта 2 признать утратившим силу; 5) в пункте 5 статьи 3 слова "в собственность гражданам"исключить; 6) пункт 1 статьи 3-1 дополнить абзацем следующего содержания: "Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель,могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а такжепредоставляться им в собственность на возмездной или безвозмезднойоснове в случаях, установленных федеральными законами и настоящимЗаконом."; 7) статью 4 изложить в новой редакции: "Статья 4. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,находящиеся в государственной или муниципальной собственности,гражданам и юридическим лицам предоставляются в порядке, установленномЗемельным кодексом Российской Федерации. 2. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок,находящийся в государственной или муниципальной собственности,предоставлен в аренду и которые осуществляют надлежащее использованиеэтого земельного участка, вправе приобрести этот земельный участок всобственность или заключить новый договор аренды этого земельногоучастка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексомРоссийской Федерации. 3. Договор аренды для сельскохозяйственного производстваземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,находящегося в государственной или муниципальной собственности,заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключениемслучаев, когда земельный участок предоставлен гражданину длясенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, веденияогородничества. Для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, веденияогородничества договор аренды с гражданином заключается на срок неболее чем три года. 4. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок,находящийся в государственной собственности области илигосударственная собственность на который не разграничена, предоставленв аренду для ведения сельскохозяйственного производства, по истечениитрех лет с момента заключения с ними договора аренды либо передачи имправ и обязанностей по договору аренды земельного участка при условиинадлежащего использования этого земельного участка в случае, если этимгражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договоракупли-продажи этого земельного участка без проведения торгов подано додня истечения срока указанного договора аренды земельного участка,могут приобрести в собственность арендованный земельный участок: 1) по истечении трех лет с момента заключения договора аренды -по цене, составляющей 40 процентов кадастровой стоимости земельногоучастка; 2) по истечении пяти лет с момента заключения договора аренды -по цене, составляющей 30 процентов кадастровой стоимости земельногоучастка; 3) по истечении десяти лет с момента заключения договора аренды -по цене, составляющей 20 процентов кадастровой стоимости земельногоучастка; 4) по истечении пятнадцати и более лет с момента заключениядоговора аренды - по цене, составляющей 10 процентов кадастровойстоимости земельного участка; 5) по истечении трех лет с момента заключения договора аренды приусловии реализации в соответствии с Законом Амурской области"Об инвестиционной деятельности в Амурской области" приоритетногоинвестиционного проекта области - по цене, составляющей 5 процентовкадастровой стоимости земельного участка. 5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могутпередаваться религиозным организациям (объединениям), казачьимобществам, научно-исследовательским организациям, образовательнымучреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренныхмалочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РоссийскойФедерации для осуществления сельскохозяйственного производства,сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования ипромыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и ДальнегоВостока Российской Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скотав аренду в порядке, установленном Земельным кодексом РоссийскойФедерации. При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность недопускается. 6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера, отгоннымипастбищами и находящиеся в государственной или муниципальнойсобственности, гражданам и юридическим лицам могут быть переданытолько на праве аренды или на праве безвозмездного пользования на срокне менее чем пять лет. 7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а такжекрестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления ихдеятельности права собственности на земельные участки или права арендыземельных участков, которые находятся у них на праве постоянного(бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемоговладения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации". Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначенияприобретаются в собственность по цене, составляющей 3 процентакадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий."; 8) пункты 2 - 4 статьи 4-2 признать утратившими силу. Статья 2 1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 марта 2015 года, заисключением пунктов 2, 3 и подпункта "а" пункта 4 статьи 1 настоящегоЗакона. 2. Пункты 2, 3 и подпункт "а" пункта 4 статьи 1 настоящего Законавступают в силу с 1 января 2015 года.Губернатор Амурской области О.Н.Кожемяког.Благовещенск12 ноября 2014 г.N 436-ОЗ