Решение Благовещенской городской Думы г. Благовещенска от 23.04.2015 № 10/107

БЛАГОВЕЩЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

Амурской области

(шестой созыв)

 

РЕШЕНИЕ

23.04.2015                                                                                                  № 10/107

г. Благовещенск

 

Об утверждении Положения о порядке предоставленияжилых помещений  маневренного фондагорода Благовещенска  

 

 

Рассмотрев внесенный исполняющим обязанности мэрагорода Благовещенска проект решения Благовещенской городской Думы «Обутверждении положения о порядке предоставления жилых помещений маневренногофонда города Благовещенска» в соответствии со статьёй 35 Федерального закона от06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации», статьёй 20 Устава муниципального образования городаБлаговещенска, учитывая заключение комитета Благовещенской городской Думы повопросам экономики, собственности и жилищно-коммунального хозяйства,Благовещенска городская Дума

решила:

        1. Утвердить прилагаемое Положение о порядкепредоставления жилых помещений маневренного города Благовещенска.

        2. Признать утратившим силу решение Думыгорода Благовещенска от 27.10.2005 № 5/55 «Об утверждении Положения омуниципальном маневренном фонде города Благовещенска».

        3. Настоящее решение вступает в силу послеего официального опубликования в газете «Благовещенск».

        4. Контроль за выполнением настоящего решениявозложить на комитет Благовещенской городской Думы по вопросам экономики,собственности и жилищно-коммунального хозяйства (А.В. Сакания).

 

 

Председатель Благовещенской

          городскойДумы                                                                       В.А.Кобелев

 

 

 

 

Приложение

крешению Благовещенской

городскойДумы

от  23.04.2015 № 10/107

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДАГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации,  Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Обобщих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Обутверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищномуфонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», ЗакономАмурской области от 01.09.2005 № 38-ОЗ «О жилищной политике в Амурскойобласти», Уставом муниципального образования города Благовещенска.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядокформирования, предоставления и использования жилых помещений маневренного фондана территории муниципального образования города Благовещенска (далее -маневренный фонд).

1.3. Жилые помещения маневренного фонда в соответствиисо статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации являются разновидностьюспециализированного жилищного фонда. Маневренный фонд может состоять измногоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещениеманевренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее чем шестьквадратных метров жилой площади на одного человека.

1.4. Жилые помещения маневренного фондапредоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерацииоснованиям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальномобразовании городе Благовещенске.

1.5. Жилые помещения маневренного фонда должны бытьпригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленнымсанитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности,экологическим и иным требованиям законодательства).

1.6. Жилые помещения маневренного фонда предназначеныдля временного проживания граждан, проживающих на территории муниципальногообразования  города Благовещенска.

 

2. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГОФОНДА

 

2.1. Предоставление и использование жилого помещения вкачестве маневренного фонда допускается только после отнесения такого помещенияк специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке,которые установлены Правительством Российской Федерации.

2.2. Включение жилого помещения в специализированныйжилищный фонд с отнесением такого помещения к виду - жилое помещениеманевренного фонда и исключение жилого помещения из указанного фондаосуществляются постановлением мэра города Благовещенска.

2.3. В состав маневренного фонда не могут бытьвключены жилые помещения, требующие проведения капитального ремонта.

2.4. Жилые помещения маневренного фондапредоставляются:

1) гражданам в связи с капитальным ремонтом илиреконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими подоговорам социального найма;

2) гражданам, утратившим жилые помещения в результатеобращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счеткредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа,предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложеныв обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращениявзыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) гражданам, у которых единственные жилые помещениястали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренныхзаконодательством.

2.5. Граждане, нуждающиеся в жилом помещенииманевренного фонда и имеющие право на его получение, подают в муниципальноеказенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (далеепо тексту МУ «БГАЖЦ») на имя мэра города Благовещенска заявление опредоставлении жилого помещения маневренного фонда с приложением следующихдокументов.

2.5.1. Документы, предоставляемые заявителем:

1) копии документов, удостоверяющие личность заявителяи подтверждающие состав его семьи (паспорт, свидетельство о рождении,свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебноерешение о признании членом семьи);

2) правоустанавливающие документы на жилое помещение,право заявителя на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним;

3) документы, подтверждающие право пользования жилымпомещением, занимаемым заявителем, членами его семьи и лицами, снятыми с регистрационногоучета, но сохранившими право пользования жилыми помещениями (договор, ордер,решение о предоставлении жилого помещения);

4) копия решения суда, вступившего в законную силу, вслучае утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на жилоепомещение, которое было приобретено за счет кредита банка или иной кредитнойорганизации, либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом наприобретение жилого помещения;

5) документы, подтверждающие факт произошедшего вжилом помещении чрезвычайного обстоятельства.

При предоставлении копий документов, заявителюнеобходимо иметь при себе их оригиналы, либо нотариально заверенные копии.

2.5.2. Документы, запрашиваемые в рамкахмежведомственного информационного взаимодействия:

1) решение уполномоченного органа о признании жилогодома (жилого помещения), занимаемого заявителем, непригодным для проживания;

2) выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя и всех членов его семьина имеющиеся (имевшиеся) у них жилые помещения.

3) документы, подтверждающие проведение капитальногоремонта или реконструкции дома;

В случае представления заявителем указанных документовпо собственной инициативе, межведомственный запрос не направляется.

2.6. МУ «БГАЖЦ» в течение 30 календарных дней со дняполучения заявления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда ипредставленных документов, подготавливает материалы и выносит на рассмотрениекомиссии по жилищным вопросам при администрации города Благовещенска.

По результатам рассмотрения документов принимается одноиз решений:

1) о предоставлении жилого помещения маневренногофонда;

2) об отказе в предоставлении жилого помещенияманевренного фонда (с обоснованием причин принятия такого решения).

2.7. Основанием для отказа в предоставлении жилогопомещения маневренного фонда являются:

1) предоставление заявителем неполного перечнядокументов, указанных в подпункте 2.5.1 настоящего Положения;

2) наличие у заявителя, членов его семьи жилогопомещения, принадлежащего заявителю или членам его семьи на правесобственности, и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социальногонайма, за исключением жилых помещений, указанных в пункте 2.4. настоящегоПоложения;

3) предоставление документов лицом, не имеющим основанийна получение жилого помещения маневренного фонда;

Мотивированный отказ направляетсязаявителю в письменной форме со дня принятия решения.

2.8. При наличии оснований дляпредоставления заявителю жилого помещения маневренного фонда МУ «БГАЖЦ» оформляетрешение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в формепостановления мэра города Благовещенска.

В течение 10 рабочих дней с датыподписания постановления мэра города Благовещенска о предоставлении жилогопомещения маневренного фонда, МУ «БГАЖЦ» оформляетс заявителем  договор найма жилогопомещения маневренного фонда.

2.9. Договор найма жилого помещения маневренного фондазаключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкциидома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1пункта 2.4. настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившимижилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилыхпомещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора сгражданами, указанными в подпункте 2 пункта 2.4. настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственноежилое помещение которых стало непригодным для проживания в результатечрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещениймуниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотреныжилищным законодательством Российской Федерации (при заключении такого договорас гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 2.4. Положения);

4) установленный законодательством (при заключениитакого договора с гражданами в иных случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации).

2.10. В договоре найма жилого помещения маневренногофонда определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованиюжилым помещением, указываются члены семьи нанимателя.

2.11. Договор найма жилого помещения маневренногофонда заключается в письменной форме.

2.12. В случае утраты жилого помещения в результатечрезвычайных обстоятельств, временное размещение в жилом помещении маневренногофонда допускается по письменному распорядительному акту директора МУ «БГАЖЦ беззаключения договора найма и без предоставления гражданами документов, указанныхв пункте 2.5.1. настоящего Положения, с последующим их предоставлением в течение10 календарных дней.  

2.13. Наниматель жилого помещения маневренного фондане вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передаватьего в поднаем.

2.14. В случае, когда жилое помещение в маневренномфонде предоставляется гражданам в связи с капитальным ремонтом илиреконструкцией дома, с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещениймуниципального жилищного фонда, договоры социального найма на ремонтируемые помещенияне расторгаются.

2.15. Санитарное и техническое состояниепредоставляемого (сдаваемого) жилого помещения фиксируется в акте, которыйподписывается сторонами по договору.

2.16. Истечение периода, на который заключен договорнайма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращенияданного договора.

 

3. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

 

3.1. Пользование жилыми помещениями маневренного фондаосуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения маневренногофонда и положениями действующего жилищного законодательства РоссийскойФедерации.

3.2. Граждане, проживающие в жилых помещенияхманевренного фонда, не приобретают права собственности на данную жилую площадьнезависимо от длительности срока проживания.

3.3. Вселение нанимателем в предоставленное жилоепомещение маневренного фонда лиц, не указанных в договоре найма жилогопомещения маневренного фонда, не допускается. При вселении к родителям ихнесовершеннолетних детей согласие наймодателя не требуется.

3.4. По окончании капитального ремонта (реконструкции),либо в связи с завершением расчетов с нанимателем, утратившим жилое помещение врезультате обращения взыскания на это помещение, расчётов с нанимателем зажилое помещение признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайныхобстоятельств, наниматели обязаны в установленном порядке освободить занимаемыежилые помещения.

3.5. Граждане, проживающие в жилых помещенияхманевренного фонда, в случае приобретения ими в собственность жилья, отвечающегоустановленным санитарным и техническим требованиям, обязаны освободитьзанимаемое ими жилое помещение.

3.6. Граждане, причинившие ущерб жилому помещениюманевренного фонда, обязаны возместить причиненный ущерб в соответствии сдействующим законодательством.