Постановление Правительства Амурской области от 19.06.2015 № 296

ПРАВИТЕЛЬСТВО

АМУРСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

19.06.2015                                                                                             № 296

г.Благовещенск

 

Об утверждении Порядка установления необходимостипроведения

капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме на территории Амурской области

 

(В редакции Постановлений Правительства Амурской области от27.01.2020 г. № 23)

 

В соответствии спунктом 8-3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Амурскойобласти от 08.07.2013№ 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах в Амурской области" ПравительствоАмурской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядокустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме на территории Амурскойобласти. (В редакции Постановления ПравительстваАмурской области от23.05.2016 г. № 205)

2. Рекомендовать органам местногосамоуправления муниципальных образований Амурской области организовать работупо установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах в соответствии с Порядком, предусмотренным настоящимпостановлением.

 

 

Временноисполняющий обязанности

губернатораАмурскойобласти                                                  А.А.Козлов

 

 

 

Утвержден

постановлением

Правительства

Амурской области

от 19.06.2015 № 296

 

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТАОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

(Вредакции Постановлений Правительства Амурской области от27.01.2020 г. № 23)

 

1. НастоящийПорядок разработан в соответствии с пунктом 8-3 статьи 13 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, частью 4 статьи 9 Закона Амурской области от 08.07.2013№ 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах в Амурской области" (далее - ЗаконАмурской области № 200-ОЗ) и определяет порядок установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме натерритории Амурской области.

2. Настоящий Порядок нераспространяется на многоквартирные дома:

признанные в установленномПравительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу илиреконструкции;

в которых имеется менее чем 5квартир; (В редакции Постановления Правительства Амурской области от27.01.2020 г. № 23)

в отношении которых на датуутверждения или актуализации региональной программы «Капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурскойобласти, в 2014 - 2043 годах», утвержденной постановлением ПравительстваАмурской области от 23.01.2014 №26 (далее - региональная программа), в порядке,установленном Правительством области, приняты решения о сносе илиреконструкции.

(Пункт в редакции ПостановленияПравительства Амурской области от23.05.2016 г. № 205)

3. Установление необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется вцелях:

1) актуализации региональнойпрограммы и (или) краткосрочных планов ее реализации; (В редакции ПостановленияПравительства Амурской области от27.01.2020 г. № 23)

2) определения в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации,статьей 19 Закона Амурской области № 200-ОЗ необходимости повторного проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при принятиирешения о зачете стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме; (Вредакции Постановления Правительства Амурской области от27.01.2020 г. № 23)

3) установления в соответствии с частью 7статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственникипомещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете,если в срок, определенный в региональной программе, капитальный ремонт не былпроведен.

4. Для принятия решения о необходимости(отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме органом местного самоуправления городского округа, районаАмурской области (далее - орган местного самоуправления) создается комиссия поустановлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах (далее - комиссия), утверждаются ее состав и порядокдеятельности.

5. Комиссия формируется из числа представителейоргана местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля. Всостав комиссии также могут включаться представители органа государственногожилищного надзора, регионального оператора - некоммерческой организации"Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области"(далее - региональный оператор).

К работе комиссии могут привлекаться лица,уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирномдоме, представители организаций, осуществляющих управление многоквартирнымдомом или оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, иных органов или организаций.

6. Заседания комиссии проводятся поинициативе органа местного самоуправления, а также на основании заявленийоргана государственного жилищного надзора, регионального оператора,представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае инициирования рассмотрениявопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме представителем собственников помещений вмногоквартирном доме к заявлению прикладывается протокол общего собраниясобственников помещений данного многоквартирного дома, содержащийсоответствующее решение.

К заявлению могут быть приложенызаключение экспертизы состояния общего имущества в многоквартирном доме, иныематериалы, касающиеся поставленного вопроса.

Форма заявления определяется органомместного самоуправления.

7. Комиссия:

1) в течение 5 рабочих дней после обращенияинициатора запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирнымдомом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состояниимногоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос об установлениинеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества;

2) в течение 25 дней после обращенияинициатора проводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивныхэлементов с оформлением акта осмотра по форме, определенной органом местногосамоуправления, и приложением к указанному акту фото-, видеоматериалов (приналичии);

3) в течение 30 дней после обращенияинициатора принимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствиинеобходимости) проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме и оформляет его протоколом.

Комиссия вправе запрашивать информацию угосударственных органов, организаций, граждан и их объединений, необходимую дляцелей установления необходимости (отсутствия необходимости) проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

8. Решение о необходимости (об отсутствиинеобходимости) проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме принимается с учетом:

1) нормативных сроков службыконструктивных элементов до проведения очередного капитального ремонта(нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме наосновании ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р);

2) сведений о проведенном ранее ремонтеконструктивных элементов;

3) физического износа и техническогосостояния общего имущества многоквартирного дома;

4) заключений экспертиз состояния общегоимущества в многоквартирном доме (при наличии), акта осмотра.

9. Решение комиссии о необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеявляется основанием для актуализации региональной программы и (или)краткосрочных планов ее реализации, за исключением случая, когда комиссиейпринято решение о необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме с заменой видов услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ранее включенныхв региональную программу и для исполнения (выполнения) которых разработанапроектная документация, либо региональным оператором информация о закупках наоказание услуг и (или) выполнение работ по разработке указанной проектнойдокументации размещена на сайте единой информационной системы в сфере закупок инаходится на этапе подачи заявок на участие в закупках либо проведения работыпо осуществлению закупок. (В редакции Постановления Правительства Амурскойобласти от27.01.2020 г. № 23)

10. Решение комиссии может быть обжалованов судебном порядке в соответствии с законодательством.