Закон Амурской области от 05.11.2015 № 607-ОЗ

ЗАКОН

АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

О внесении изменений в Закон Амурской области "Онекоторых

вопросах предоставления жилых помещений по договорам найма

жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования"

Принят Законодательным Собранием Амурской области                                   17.03.2015№ 505-ОЗ "О некоторых вопросах предоставления жилых помещений подоговорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования"следующие изменения:

1) преамбулу изложить в новой редакции:

"Настоящий Закон принят в целях реализации статьи91.3, части 4 статьи 91.13, пункта 2 части 5 статьи 91.14 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.";

2) дополнить статьей 1-1следующего содержания:

"Статья 1-1.Порядок установления максимального размера дохода

гражданина и членов егосемьи и стоимости

подлежащегоналогообложению их имущества

1. Максимальный размер дохода гражданина и членов егосемьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признаниянуждающимися в предоставлении жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования устанавливается органом местного самоуправления путемопределения:

максимального размера дохода гражданина и членов егосемьи;

максимальной стоимости подлежащего налогообложениюимущества гражданина и членов его семьи.

Максимальный размер дохода гражданина и членов егосемьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества не может превышатьразмер, позволяющий такому гражданину и членам его семьи приобрести жилоепомещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа наприобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципальногообразования.

2. Максимальный размер дохода гражданина и членов егосемьи определяется по формуле:

Д = Пм x 5 x Кч x 12,

где:

Д - максимальный размер дохода гражданина и членов егосемьи;

Пм - прожиточный минимум на душу населения,установленный губернатором области на момент подачи заявления о принятии на учет;

Кч - количество членов семьи;

5 - коэффициент доступности жилья для граждан области;

12 - расчетный период.

3. Максимальная стоимость подлежащего налогообложениюимущества гражданина и членов его семьи определяется по формуле:

С = Пж x Р x 0,3,

где:

С - максимальная стоимостьподлежащего налогообложению имущества гражданина и членов его семьи;

Пж - общая площадь жилого помещения исходя из нормыпредоставления в размере:

33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан;

42 кв. метра - на семьюиз 2 человек;

18 кв. метров - накаждого члена семьи при численности семьи 3 и более человек;

Р - средняя рыночная стоимость одного квадратного метраобщей площади жилого помещения на территории муниципального образования,ежегодно утверждаемая органом местного самоуправления, на территории которогопредоставляется жилое помещение жилищного фонда социального использования;

0,3 - поправочный коэффициент, учитывающий возможностьполучения ипотечного кредита.

4. Размер дохода гражданина и членовего семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества считаетсяпревышающим максимальный размер дохода гражданина и членов его семьи истоимости подлежащего налогообложению их имущества в случаях, еслисреднемесячный совокупный доход гражданина и членов его семьи превышаетмаксимальный размер такого дохода и стоимость подлежащего налогообложениюимущества гражданина и членов его семьи, превышает максимальную стоимостьтакого имущества.";

3) дополнить статьей 2-1следующего содержания:

"Статья 2-1.Порядок учета наймодателем заявлений граждан о

предоставлении жилого помещения подоговору найма

жилого помещенияжилищного фонда социального

использования

1. Гражданин, принятый органом местного самоуправленияна учет, может подать заявление о предоставлении жилого помещения по договорунайма жилого помещения государственного жилищного фонда социальногоиспользования области (далее - заявление). Заявление от имени недееспособногогражданина подается его законным представителем.

Форма заявления утверждается Правительством области.

2. Заявление регистрируется в книге учета заявлений вдень поступления заявления, форма которой утверждаетсяПравительством области.

Учет заявлений граждан осуществляет специальноуполномоченный исполнительный орган государственной власти области в сфереимущественных отношений либо уполномоченная этим органом организация (далее -наймодатель) в порядке очередности исходя из времени постановки граждан научет.

3. Гражданин вправе одновременно с заявлениемпредставить решение органа местного самоуправления о принятии его на учет. Еслитакое решение не было представлено гражданином по собственной инициативе, тооно запрашивается наймодателем самостоятельно в рамках межведомственногоинформационного взаимодействия.

4. Гражданину, подавшему заявление либо заявление ирешение органа местного самоуправления о принятии его на учет, выдаетсярасписка с указанием даты получения, а также с указанием документа, которыйбудет получен по межведомственному запросу.

5. Решение о постановке на учет заявления либо оботказе в постановке на учет принимается наймодателем по результатамрассмотрения заявления и решения органа местного самоуправления о принятиигражданина на учет не позднее чем через тридцать рабочих дней со дняпоступления заявления.

6. Наймодатель не позднее чем через три рабочих дня содня принятия решения о постановке на учет заявления либо об отказе в постановкена учет письменно уведомляет гражданина об этом решении. Уведомление выдаетсягражданину лично или направляется по почте. Уведомление об отказе в постановкезаявления на учет должно содержать основания отказа.

7. Наймодатель принимает решение об отказе впостановке заявления на учет по основаниям, установленным статьей 91.14Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отказ в постановке заявления на учет может бытьобжалован в судебном порядке.

8. Основания снятия заявления с учета:

1) заявление гражданина о снятии с учета;

2) утрата гражданином права на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования.

9. Решение о снятии заявления с учета принимаетсянаймодателем в течение тридцати рабочих дней со дня установления основанияснятия заявления с учета. Наймодатель не позднее чем через три рабочих дня содня принятия решения письменно уведомляет гражданина об этом решении.Уведомление выдается гражданину лично или направляется по почте. Уведомление оснятии заявления гражданина с учета должно содержать основание снятия с учета.

Снятие заявления с учета может быть обжаловано всудебном порядке.

10. Наймодатель, предоставивший гражданину жилоепомещение, сообщает об этом в орган местного самоуправления, осуществлявшийпостановку гражданина на учет, с направлением копии заключенного с гражданином договора найма жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования.".

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десятидней после его официального опубликования.

Губернатор Амурскойобласти                                                    А.А.Козлов

г.Благовещенск

05 ноября 2015 г.

№ 607-ОЗ