Постановление Правительства Амурской области от 11.08.2017 № 393

ПРАВИТЕЛЬСТВО

АМУРСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

11.08.2017                                                                                     №393

г.Благовещенск

 

Об утверждении Порядка принятия решения овнесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах на территории Амурскойобласти

 

 

Всоответствии с частями 4-1, 5 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации,с учетом приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации от 29.10.2015 № 774/пр "Обутверждении методических рекомендаций по принятию субъектом РоссийскойФедерации решений о внесении изменений в региональную программу капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах" Правительство Амурскойобласти

постановляет:

1.Утвердить прилагаемый Порядок принятия решения о внесении изменений врегиональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах на территории Амурской области.

2.Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя председателя Правительства Амурской областиД.Д.Тетенькина.

 

 

Губернатор Амурскойобласти                                                     А.А.Козлов

 

 

 

Утвержден

постановлением

Правительства

Амурскойобласти

от11.08.2017 № 393

 

Порядок

принятия решения о внесении изменений в региональнуюпрограмму капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах натерритории Амурской области

 

1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с частями 4-1, 5 статьи 168Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.10.2015 № 774/пр "Об утверждении методических рекомендаций попринятию субъектом Российской Федерации решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах", частью 6 статьи 9 ЗаконаАмурской области от 08.07.2013№ 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах в Амурской области" (далее – Закон Амурскойобласти № 200-ОЗ) и устанавливает основания, сроки и порядок внесения измененийв региональную программу капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Амурской области (далее - региональнаяпрограмма).

2.Внесение изменений в региональную программу осуществляется в связи спроведением капитального ремонта в текущем году, а также при актуализациирегиональной программы.

3.Решение о внесении изменений в региональную программу принимается министерствомжилищно-коммунального хозяйства Амурской области (далее - уполномоченныйорган).

4. В уполномоченный орган с обращением овнесении изменений в региональную программу могут обратиться:

а)собственники, обладающие не менее 2/3 голосов от общего количества голосовсобственников помещений в многоквартирном доме;

б)лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме;

в) орган местного самоуправления муниципальногообразования Амурской области (далее - орган местного самоуправления);

г)орган государственного жилищного надзора;

д) региональный оператор - некоммерческаяорганизация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурскойобласти" (далее - региональный оператор).

5.Заявители, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, направляют обращение вуполномоченный орган до 1 сентября текущего года.

6.Обращения о внесении изменений в отношении установленных региональнойпрограммой сроков проведения капитального ремонта и (или) перечня работ покапитальному ремонту направляются в следующих случаях:

а)переноса установленного срока проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту)на более ранний период (срок) в случаях:

установления необходимости проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме (отдельных видов услуг и (или) работ покапитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено региональнойпрограммой, в соответствии с Порядком установления необходимости проведениякапитального ремонта в многоквартирном доме на территории Амурской области,утвержденным постановлением Правительства Амурской области от 19.06.2015 № 296(далее - Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта), идостаточности средств фонда капитального ремонтамногоквартирных домов;

заменывида работ в установленный региональной программой срок на другой вид работ,необходимость выполнения которого определена в соответствии с Порядкомустановления необходимости проведения капитального ремонта. Если затраты напроведение другого вида работы превышают затраты ранее предусмотренногорегиональной программой вида работ, то в региональную программу вносятсяизменения при условии достаточности средств фондакапитального ремонта многоквартирных домов;

принятия собственниками помещений в многоквартирных домахрешения об установлении дополнительных взносов, предназначенных дляфинансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме, в размере, позволяющем возместить привлеченныерегиональным оператором средства для проведения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирных домах в срок не более 36 месяцев с месяцаначала проведения работ;

б)переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (срока оказания отдельных услуг и (или) выполнения работпо капитальному ремонту) на более поздний период в случаях, если:

запланированный вид услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом впорядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме определено, что повторное оказание таких услуг и (или)выполнение таких работ в срок, установленный региональной программойкапитального ремонта, не требуются;

общим собранием собственников помещений в многоквартирномдоме принято решение о переносе капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (отдельного вида услуг и (или) работ по капитальномуремонту) на более поздний срок и при этом в соответствии с порядкомустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме определено, что отсутствует необходимость в проведениикапитального ремонта (отдельного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в предусмотренныйрегиональной программой срок;

собственникипомещений в многоквартирном доме, формировавшие фонд капитального ремонта наспециальном счете, не провели капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме в срок, предусмотренный региональной программой, в связи с чем после изменения способа формирования фондакапитального ремонта в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодексаРоссийской Федерации возникает необходимость определить иной срок дляпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах региональным оператором;

в)расширения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальномуремонту многоквартирного дома в случаях:

установленияналичия в многоквартирном доме конструктивных элементов, относящихся к общемуимуществу в многоквартирном доме, работы по капитальномуремонту которых входят в состав перечня услуг и (или) работ, установленногочастью 1 статьи 12 Закона Амурской области № 200-ОЗ, но не были предусмотреныутвержденной региональной программой;

принятия собственниками помещений в многоквартирном доме,формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора,решения о проведении услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, не входящих в состав перечня услуг и работ покапитальному ремонту, указанных в части 1 статьи 166 Жилищного кодексаРоссийской Федерации и Законом Амурской области № 200-ОЗ, при условии принятиятакими собственниками решения офинансировании данных услуг и работ за счет средств собственников помещений вмногоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверхустановленного минимального размера взноса на капитальный ремонт (далее -дополнительные взносы на капитальный ремонт), и (или) за счет иных источников(за исключением средств фонда капитального ремонта, сформированного за счетвзносов на капитальный ремонт, исходя из установленного минимального размеравзноса);

г)сокращения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальномуремонту многоквартирного дома в случаях:

установленияотсутствия конструктивных элементов, относящихся к общему имуществумногоквартирного дома, в отношении которых утвержденной региональной программойпредусмотрен капитальный ремонт;

еслиизменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло пооснованиям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется впорядке установления необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме.

7.Для принятия решения о внесении изменений в региональную программууполномоченный орган запрашивает в течение 30 дней после поступления обращенияу лиц, указанных в подпунктах "в" - "д" пункта 4 настоящегоПорядка, следующие документы:

а)сведения, необходимые для подготовки региональных программ, по форме,утвержденной уполномоченным органом;

б)копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме овнесении изменений в региональную программу, оформленную протоколом всоответствии с требованиями, установленными Жилищным кодексом РоссийскойФедерации;

в)решение комиссии о необходимости проведения капитального ремонта,подготовленное в соответствии с Порядком установления необходимости проведениякапитального ремонта.

8.Уполномоченный орган в течение 30 дней после обращения заявителя принимаетрешение о внесении изменений (отказе внесения изменений) в региональнуюпрограмму и направляет уведомление о принятом решении заявителю посредствомпочтовой связи.

9.Основаниями для принятия решения об отказе внесения изменений в региональнуюпрограмму в отношении многоквартирного дома, формирующего фонд капитальногоремонта на счете регионального оператора, являются:

а)непринятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения обустановлении дополнительного взноса на капитальный ремонт в размере,позволяющем возместить привлеченные региональным оператором средства дляпроведения работ по капитальному ремонту в срок не более 72 месяцев с месяцаначала проведения работ;

б)размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менеечем семьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов;

в)отказ собственников помещений в многоквартирном доме в принятии предложениярегионального оператора о привлечении кредита, займа для проведениякапитального ремонта в более ранний срок или с большим перечнем услуг и (или)работ, чем предусмотрено региональной программой;

г)отсутствие решения комиссии о необходимости проведения капитального ремонта,подготовленное в соответствии с Порядком установления необходимости проведениякапитального ремонта.

10.В целях обеспечения публичности принятия решений о внесенииизменений в региональную программу уполномоченный орган в течение 10 дней послепринятия таких решений размещает на своем официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию обобращениях по внесению изменений в региональную программу и принятых врезультате их рассмотрения решений, а также направляет указанную информациюрегиональному оператору для ее размещения на официальном сайтерегионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".