Закон Амурской области от 10.10.2017 № 127-ОЗ

ЗАКОН

АМУРСКОЙОБЛАСТИ

Овнесении изменений в Закон Амурской области "Об организации проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурскойобласти"

Принят ЗаконодательнымСобранием Амурской области         05.06.2017№ 81-ОЗ,) следующие изменения:

1)в статье 6:

а)часть 1 после слова "собственники" дополнить словом"жилых";

б)часть 2 после слов "взносы на капитальный ремонт уплачиваются"дополнить словами "собственниками жилых помещений";

в)дополнить частью 2-1 следующего содержания:

"2-1.Собственники нежилых помещений уплачивают взносы накапитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежныхдокументов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами,уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи,которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размероввзноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно втечение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилогопомещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце,следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долямив течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилоепомещение и коммунальные услуги.

В случае если собственником нежилого помещения являетсяюридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения)постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случаеотсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица -иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица бездоверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.";

2)в статье 9:

а)пункт 4 части 3 после слов "услуг и (или) работ" дополнить словами"с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ,предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 12 настоящего Закона, одновременно вотношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме,определяемой нормативным правовым актом Правительства области";

б)дополнить частями 6-1, 6-2  следующего содержания:

"6-1.Внесение в региональную программу при ее актуализацииизменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращениеперечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующегорешения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, заисключением случаев, если:

1)сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивныхэлементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом впорядке установления необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуги (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программойкапитального ремонта, не требуются;

3)изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло пооснованиям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется впорядке установления необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме;

4) в порядке, установленном нормативным правовым актомПравительства области, определена невозможность оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполненияработ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнениюработ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом,осуществляющим управление многоквартирным домом,и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации впомещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкцияммногоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому,электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

6-2.Изменения в региональную программу по основанию, предусмотренному пунктом 4части 6-1 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказанияуслуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и(или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств.Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному пунктом4 части 6-1 настоящей статьи, не допускается.";

в)часть 8 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3)актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6 статьи189 Жилищного кодекса Российской Федерации, капитального ремонтамногоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии,иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.";

3)часть 1 статьи 12 дополнить пунктом 10-1 следующего содержания:

"10-1)установку автоматизированных информационно-измерительных систем учетапотребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг;";

4)в части 2 статьи 17:

а)пункт 1 дополнить словами ", в порядке, установленном нормативным правовымактом Правительства области";

б)дополнить пунктом 4-1 следующего содержания:

"4-1)обеспечить установление в порядке, утвержденном нормативным правовым актомПравительства области, фактов воспрепятствования проведению работ покапитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющимуправление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержаниюи ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации кпроведению таких работ;";

в)в пункте 6 слова "в размере" исключить.

Статья 2

НастоящийЗакон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Амурскойобласти                                                              А.А.Козлов

г.Благовещенск

10 октября 2017 г.

№ 127-ОЗ