Закон Амурской области от 06.11.2020 № 610-ОЗ
О внесении изменений в статью 7.2 Закона Амурской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" (Принят Законодательным Собранием Амурской области 26 октября 2020 года)
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
( седьмой созыв)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
26.10.2020 №50-з/564
г.Благовещенск
О Законе Амурской области
«О внесении изменений в статью 7-2
Закона Амурской области
«О регулировании отдельных
вопросов в сфере земельных
отношений на территории
Амурской области»
Рассмотрев во втором чтении проект законаАмурской области «О внесении изменений в статью 72 Закона Амурскойобласти «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений натерритории Амурской области», Законодательное Собрание
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Принять Закон Амурскойобласти «О внесении изменений в статью 7-2 Закона Амурской области «Орегулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территорииАмурской области».
2. Направить указанный Закон губернаторуобласти для подписания и официального опубликования.
3. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его принятия.
ПредседательЗаконодательного
Собрания В.Ю.Логинов
ЗАКОН
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
О внесенииизменений в статью 7.2 Закона Амурской области
"Орегулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территорииАмурской области"
Принят Законодательным СобраниемАмурской области 26 октября2020 года
Статья 1
Внести в статью7-2 Закона Амурской области от 04.10.2019№ 413-ОЗ) следующие изменения:
1) в абзацепервом части 2 слова "заключается трехстороннее соглашение о взаимодействии"дополнить словами "(далее - соглашение о взаимодействии)";
2) часть 3изложить в новой редакции:
"3.Соглашение о взаимодействии для размещения объектов социально-культурного,коммунально-бытового назначения должно содержать:
1) описаниеобъекта и срок его строительства;
2) обязательствасторон, в том числе о предоставлении уполномоченным исполнительным органомгосударственной власти области или органом местного самоуправления земельногоучастка в аренду без проведения торгов для размещения объекта;
3)ответственность сторон за невыполнение обязательств, предусмотренныхсоглашением о взаимодействии.";
3) дополнитьчастью 3-1 следующего содержания:
"3-1.Соглашение о взаимодействии для реализации масштабных инвестиционных проектовдолжно содержать:
1) описаниемасштабного инвестиционного проекта, сроки и условия его реализации;
2) обязательствасторон, в том числе:
а) опредоставлении уполномоченным исполнительным органом государственной властиобласти или органом местного самоуправления земельного участка в аренду безпроведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта;
б) в случаереализации масштабного инвестиционного проекта,
соответствующего критериям,установленным пунктом 3 статьи 3-1 Закона Амурской области от 05.09.2007 №374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области", один изследующих вариантов исполнения обязательств юридическим лицом:
предложить всоответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о контрактнойсистеме в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных имуниципальных нужд жилые помещения, совокупная площадь которых составляет неменее 30% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительствокоторых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, для приобретенияисполнительными органами государственной власти области и (или) органамиместного самоуправления в целях пополнения ими соответственно государственногожилищного фонда Амурской области, муниципального жилищного фонда, реализациигосударственных, муниципальных полномочий;
передать всобственность безвозмездно не менее 10% общей площади жилых помещений вмногоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабныминвестиционным проектом, исполнительным органам государственной власти областии (или) органам местного самоуправления в целях пополнения ими соответственногосударственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищногофонда, реализации государственных, муниципальных полномочий;
передать подоговорам купли-продажи и (или) договорам участия в долевом строительстве неменее 30% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительствокоторых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, категориям граждан,нуждающимся в улучшении жилищных условий, установленным Правительством области,по цене, не превышающей более чем на 10% средней рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилого помещения по Амурской области,установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченнымПравительством Российской Федерации, на дату подписания договора купли-продажиквартиры, договора участия в долевом строительстве.
Соглашением овзаимодействии могут быть предусмотрены комбинированные варианты исполненияюридическим лицом обязательств, предусмотренных настоящим подпунктом. При этомразмер предлагаемой (передаваемой) общей площади жилых помещений, установленныйв абзацах втором - четвертом настоящего подпункта, может быть снижен приусловии соблюдения нестрогого неравенства:
(Х1 /УС1 x 100%) + (Х2 / Ус2 x 100%) + (Х3/ Ус3 x
x 100%) >=100%,
или
(Х1 /УС1 x 100%) + (Х2 / Ус2 x 100%) >= 100%,
или
(Х1 /УС1 x 100%) + (Х3 / Ус3 x 100%) >= 100%,
или
(Х2 /Ус2 x 100%) + (Х3 / Ус3 x 100%) >= 100%,
где:
Х1 -предлагаемая общая площадь жилых помещений (в процентах) в рамкахобязательства, установленного абзацем вторым настоящего подпункта;
Х2 -передаваемая общая площадь жилых помещений (в процентах) в рамкахобязательства, установленного абзацем третьим настоящего подпункта;
Х3 -передаваемая общая площадь жилых помещений (в процентах) в рамкахобязательства, установленного абзацем четвертым настоящего подпункта;
УС1 -размер общей площади жилых помещений (в процентах), установленный абзацем вторымнастоящего подпункта;
Ус2 -размер общей площади жилых помещений (в процентах), установленный абзацемтретьим настоящего подпункта;
Ус3 -размер общей площади жилых помещений (в процентах), установленный абзацемчетвертым настоящего подпункта;
100% - достаточныйобъем исполнения юридическим лицом обязательств при выборе комбинированноговарианта;
в) в случаереализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям,установленным пунктом 4 статьи 3-1 Закона Амурской области от 05.09.2007 №374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области",обязательство юридического лица передать в собственность пострадавшимучастникам долевого строительства многоквартирных домов на основании ЗаконаАмурской области "О мерах по защите прав пострадавших участников долевогостроительства многоквартирных домов на территории Амурской области и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты области" не менее 10% общейплощади жилых помещений в многоквартирных домах с указанием количества и общейплощади этих жилых помещений;
3)ответственность сторон за невыполнение обязательств, предусмотренныхсоглашением о взаимодействии.".
Статья 2
Настоящий Законвступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Амурскойобласти В.А.Орлов
г.Благовещенск
6ноября 2020 г.
№610-ОЗ