Решение от 09.01.2007 г № 400-Р

Об утверждении Временного положения о предоставлении жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда (общежития, маневренный фонд, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан)

1.Утвердить Временное положение о предоставлении жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда (общежития, маневренный фонд, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан), прилагается.
2.Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания и подлежит опубликованию.
Глава района
Г.Е.ЩЕРБИНА
с. Новокиевский Увал
9 января 2007 года
N 400-р
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ОБЩЕЖИТИЯ,
МАНЕВРЕННЫЙ ФОНД, ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ
ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН)
I.Общие положения
1.Настоящее Положение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Мазановского района:
1) жилых помещений в общежитиях;
2) жилых помещений маневренного фонда;
3) жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
2.Порядок предоставления иных видов жилых помещений специализированного жилищного фонда регулируется федеральным законодательством, законодательством Амурской области и нормативными правовыми актами Мазановского района.
3.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются постановлением главы района на основании решения Мазановского районного Совета народных депутатов.
4.Жилые помещения в специализированном жилищном фонде предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Мазановского района или в пределах соответствующего сельсовета района.
5.Граждане, получившие жилое помещение специализированного жилого фонда, имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
6.Ведение учета специализированного жилищного фонда осуществляет отдел по управлению муниципальной собственностью администрации района (далее - Отдел).
II.Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
1.Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам на основании распоряжения главы района по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Заключение с гражданами указанных договоров осуществляется Отделом.
Заключенный договор является основанием для заселения граждан в жилое помещение специализированного жилищного фонда.
2.Порядок заключения, расторжения, прекращения договора найма (безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения, выселение граждан из специализированного жилого помещения регулируются жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.
3.Решение о предоставлении гражданам жилых помещений принимается комиссией по учету и распределению жилья из муниципального фонда при администрации района (далее - Комиссия) на основании заявления граждан и документов, к нему прилагаемых.
4.Заявление о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде гражданин подает в Отдел и предъявляет документы, удостоверяющие личность, на всех членов семьи.
К заявлению прикладываются документы, предусмотренные в части III настоящего Положения, в зависимости от вида предоставляемого жилого помещения специализированного жилищного фонда.
Отдел сформированные пакеты документов на предоставление жилья из специализированного жилищного фонда Мазановского района передает на рассмотрение Комиссии.
Комиссия после рассмотрения представленных пакетов документов:
1) при отсутствии оснований для предоставления жилого помещения из специализированного жилищного фонда в соответствии с Жилищным кодексом РФ и настоящим Положением в течение 30 дней со дня подачи заявления направляет гражданину мотивированный отказ;
2) при наличии оснований для предоставления жилого помещения и представлении всех необходимых документов готовит проект соответствующего правового акта главы Мазановского района.
Подписанное распоряжение главы района о предоставлении гражданам жилого помещения специализированного жилищного фонда выдается или направляется гражданам, в отношении которых данные решения приняты, для последующего заключения договора найма (или безвозмездного пользования) жилого помещения специализированного жилищного фонда.
5.Предоставление гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется в свободных жилых помещениях специализированного жилищного фонда.
6.Жилые помещения в специализированном жилищном фонде предоставляются исходя из значительной потребности района в определенной категории граждан, а также исходя из степени нуждаемости граждан в жилых помещениях, семейного и материального положения по месту фактического проживания гражданина или возникшей необходимости проживания в пределах соответствующего населенного пункта, а также при наличии иных оснований, заслуживающих особого внимания. При согласии гражданина жилое помещение может быть предоставлено ему в ином населенном пункте, нежели его фактическое проживание или возникшая необходимость проживания в определенном месте.
7.Наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда обязаны в установленном порядке вносить плату за жилое помещение (за исключением граждан, с кем заключен договор безвозмездного пользования), коммунальные и иные услуги. Размер платы за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги для указанных граждан определяется в порядке, установленном законодательством РФ.
III.Документы, необходимые для выделения жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда
1.1.Жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде предоставляются распоряжением главы района, принятым на основании протокола Комиссии.
1.2.К заявлению о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном специализированном фонде прилагаются следующие документы:
1.Копии паспортов всех членов семьи.
2.Справка о составе семьи гражданина - нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.).
3.Копия лицевого счета квартиросъемщика на жилое помещение, в котором заявитель зарегистрирован по месту жительства или пребывания.
4.Сведения из органов государственной регистрации о жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо отсутствие таковых сведений).
5.Копия документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства в Мазановском районе.
1.3.Рассмотрение вопроса о переселении граждан в иное жилое помещение осуществляется в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.
IV.Особенности предоставления общежития
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы на территории Мазановского района в муниципальных предприятиях либо учреждениях.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
К заявлению о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии дополнительно прилагаются следующие документы:
- ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, о предоставлении жилого помещения;
- копии приказа о приеме на работу и трудового договора.
В случае расторжения договора либо окончания срока службы в муниципальных предприятиях либо учреждениях при сроке трудового договора более 3-х лет выделенное жилое помещение остается в пользовании нанимателя и членов его семьи.
V.Маневренный фонд
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
К заявлению о предоставлении гражданину жилого помещения в маневренном фонде дополнительно прилагаются документы, подтверждающие утрату жилого помещения по одному из вышеперечисленных в данном разделе оснований.
VI.Помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан
Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для одиноких престарелых граждан и пожилых супружеских пар. На основании п. 6 ст. 13 Закона Амурской области от 1 сентября 2005 г. N 38-ОЗ "О жилищной политике в Амурской области" к указанной категории относятся мужчины и женщины, достигшие пенсионного возраста и способные к самообслуживанию; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не имеющие жилой площади.
К заявлению о предоставлении гражданину жилого помещения, предназначенного для социальной защиты отдельных категорий граждан, дополнительно прилагается копия документа, в соответствии с которым гражданин отнесен к категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством и законодательством Амурской области.