Приложение к Постановлению от 14.12.2006 г № 4033 Порядок
Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда 1. общие положения
Расчет платы за пользование жилым помещением (наем) в муниципальном жилищном фонде социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда выполнен в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 г. N 17-152, на основании Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072.
Средства, собранные за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, поступают в бюджет города Благовещенска.
Размер платы за наем жилого помещения зависит от качества и благоустройства жилого помещения и месторасположения дома.
Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
2.РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
1.Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда рассчитывается по формуле:
Н = Нs x 1,059 x S x Кд x Кз x Кп, где:
Н - размер платы за наем;
Нs - базовая ставка платы за наем;
1,059 - индекс роста потребительских цен, рекомендованный Министерством экономического развития Российской Федерации на 2011 год;
S - площадь жилого помещения;
Кд - коэффициент, учитывающий потребительские свойства здания;
Кз - коэффициент, учитывающий месторасположение дома;
Кп - коэффициент в зависимости от этажности и благоустройства.
2.Значения коэффициентов Кд (потребительские свойства здания)
| Потребительские свойства | Коэффициент Кд |
| Жилые здания с крупнопанельными стенами | 1,0 |
| Жилые здания с кирпичными стенами 1953 - 1970 годов постройки | 0,9 |
| Жилые здания с кирпичными стенами и улучшенной планировкой | 1,2 |
| Жилые здания со смешанными и деревянными стенами | 0,7 |
3.Значение коэффициента Кп в зависимости от этажности и благоустройства:
первый этаж - коэффициент 0,7;
последний этаж - коэффициент 0,8;
в капитальных домах без одного из видов удобств (водопровод, канализация, горячее водоснабжение) - коэффициент 0,8.
4.Значение коэффициентов Кз
(месторасположение дома)
┌───┬────────────────────────────────────────────────┬───────────┐ │ N │ Месторасположение дома │Коэффициент│ │п/п│ │ │ ├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │1. │Центральная планировочная │1,4 │ │ │ │ │ │ │ул. Железнодорожная - ул. Станционная - вдоль │ │ │ │железнодорожного полотна на север до │ │ │ │ул. р. Чигири - ул. Набережная - │ │ │ │ул. им. Ленина - ул. им. Пушкина - │ │ │ │ул. Октябрьская - ул. Артиллерийская - │ │ │ │ул. им. Ленина - ул. Железнодорожная │ │ │ │ │ │ │2. │Северная планировочная │1,0 │ │ │ │ │ │ │Новотроицкое шоссе до 7 км, пос. Садовый, от │ │ │ │пос. Садового до ул. Театральной, вдоль полосы │ │ │ │отвода железнодорожной линии - Игнатьевское │ │ │ │шоссе - II и III микрорайоны │ │ │ │ │ │ │3. │Западная промышленная зона │1,2 │ │ │ │ │ │ │Игнатьевское шоссе - ул. Железнодорожная - │ │ │ │ул. им. Ленина - пер. Пограничный, далее на │ │ │ │север по водоразделу до Игнатьевского шоссе │ │ │ │ │ │ │4. │Жилая зона "Моховая Падь" │0,8 │ │ │ │ │ │ │ул. Горная - ул. Спортивная - ул. Садовая - │ │ │ │п. Садовый │ │ │ │ │ │ │5. │Промышленно-селитебный район "Аэропорт" │0,8 │ │ │ │ │ │ │жилищный фонд поселка Аэропорта, поселок Новый │ │ │ │ │ │ │6. │Жилищная зона с. Белогорья │0,6 │ │ │ │ │ │ │включая район "Мухинка" │ │ │ │ │ │ │7. │Район совхоза "Астраханский" │0,6 │ │ │ │ │ │ │ул. Зеленая до ул. Белогорской - железнодорожная│ │ │ │линия - промышленная база "Агропрома" - │ │ │ │Благовещенский мясокомбинат │ │ │ │ │ │ │8. │Район совхозов "Благовещенский" и "Тепличный" │0,6 │ │ │ │ │ │ │северо-западное направление Игнатьевского шоссе │ │ │ │до пересечения с границей совхоза "Чигиринский",│ │ │ │граница городской земли - ул. им. Воронкова │ │ │ │(800 м) - поворот на юг - Игнатьевское шоссе │ │ │ │ │ │ │9. │Архитектурно-исторический район │2,1 │ │ │ │ │ │ │переулок Пограничный - ул. им. Ленина - │ │ │ │ул. Артиллерийская - ул. Зейская - │ │ │ │ул. им. Калинина - ул. Октябрьская - │ │ │ │ул. им. Пушкина - ул. им. Ленина - правый берег │ │ │ │р. Зеи - ул. Краснофлотская - пер. Пограничный │ │ └───┴────────────────────────────────────────────────┴───────────┘