Приложение к Решению от 01.07.2004 г № 49/122 Положение
Положение о порядке предоставления субсидии за счет средств городского бюджета участникам городской целевой программы «Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы города Благовещенска на 2004 — 2008 гг.»
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Положение о порядке предоставления субсидии за счет средств городского бюджета участникам программы "Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы города Благовещенска на 2004 - 2008 гг." (далее - Положение) разработано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 г. N 28 (в ред. от 12 апреля 2001 года, от 8 мая 2002 года) "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", постановлением губернатора Амурской области от 18 июля 2003 г. N 500 "О концепции развития ипотечного жилищного кредитования в Амурской области", в целях оказания финансовой поддержки участникам городской целевой программы "Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы города Благовещенска на 2004 - 2008 гг." (далее - участники Программы) при улучшении жилищных условий.
1.2.Положение устанавливает порядок предоставления бюджетных субсидий на компенсацию части стоимости строительства или приобретения жилья за счет средств городского бюджета участникам Программы.
1.3.Понятия и термины, используемые в настоящем Положении:
Субсидия - безвозмездная финансовая помощь за счет средств городского бюджета, предоставляемая участникам Программы на компенсацию части стоимости строящегося или приобретаемого жилья.
Получатели субсидии - муниципальные служащие, работники муниципальных предприятий, муниципальных учреждений (организаций), являющиеся участниками Программы.
Комиссия - комиссия по координации и контролю за исполнением Программы.
Заемщики - участники Программы, заключившие с банком кредитный договор.
Центр - центр по реализации Программы, сформированный в структуре Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска.
2.КРИТЕРИИ ОТБОРА ПОЛУЧАТЕЛЕЙ СУБСИДИИ
2.1.Право получения субсидии имеют участники Программы, утвержденные постановлением мэра города Благовещенска, в соответствии с Положением о порядке участия работников муниципальных служб и бюджетных организаций в городской целевой программе "Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы города Благовещенска на 2004 - 2008 гг.".
2.2.Критерии первоочередного отнесения участников Программы к числу нуждающихся в предоставлении субсидии:
признанные установленным порядком сиротами;
имеющие в составе семьи инвалидов;
имеющие в составе семьи трех и более детей (многодетные семьи);
одинокие матери, имеющие несовершеннолетних детей.
2.3.Участники Программы могут быть включены в списки претендентов на получение субсидии только однократно.
2.4.Участники Программы, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.
3.РАЗМЕР И ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ СУБСИДИЙ
3.1.Размер субсидии определяется в объеме 1/2 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по оплате процентов за кредит, предоставленный в рамках реализации Программы. Сроки и периодичность платежа по погашению процентной ставки определяются исходя из конкретных условий кредитного договора.
3.2.Размер субсидии не может быть больше 10 процентов от реальной стоимости приобретаемого жилья.
3.3.Реальная стоимость приобретаемого жилья определяется исходя из социальной нормы жилья:
на одного человека - 33 кв. метра;
на семью из двух человек - 42 кв. метра;
на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. метров.
В расчет принимаются только супруги и их несовершеннолетние дети.
3.4.Размер стоимости 1 кв. метра жилья при покупке квартиры на вторичном рынке не может быть больше стоимости 1 кв. метра жилья строительной организации, выигравшей конкурс в рамках Программы.
3.5.Субсидия может быть использована целенаправленно только на улучшение жилищных условий участников Программы.
3.ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ
4.1.Размер субсидии рассчитывается Центром в соответствии с пунктами 3.1 - 3.4.
4.2.Заемщик, утвержденный на участие в Программе Комиссией, по согласованию с Центром самостоятельно заключает договор на приобретение квартиры либо договор долевого участия в строительстве.
4.3.Заемщик открывает в банке лицевой счет, на который вносит первоначальный взнос по заключенному договору (не менее 30 процентов от стоимости квартиры, указанной в договоре). Один экземпляр договора Банк оставляет себе.
4.4.Банк заключает с заемщиком кредитный договор, перечисляет на его лицевой счет сумму кредита.
4.5.После получения кредита и оплаты квартиры заемщик регистрирует договор купли-продажи и ипотеки. При вступлении в долевое строительство заемщик заключает с Банком договор залога имущественных прав. После сдачи дома производится государственная регистрация прав на квартиру и ипотеки с одновременным расторжением договора залога имущественных прав. Одновременно заключаются договоры страхования недвижимого имущества, передаваемого в залог при приобретении квартир, а также страхования жизни и трудоспособности участника Программы.
4.6.Центр заключает с заемщиком договор на получение субсидии, один экземпляр которого представляет в финансовое управление городской администрации.
4.7.Центр готовит проект распоряжения мэра города Благовещенска об утверждении списков получателей субсидии.
4.8.На основании распоряжения мэра города Благовещенска и договора на получение субсидии финансовое управление ежемесячно перечисляет на лицевой счет заемщика сумму субсидии в порядке и сроки, оговоренные в договоре, согласно графику гашения кредита и процентов по кредиту.
4.9.Расходы, связанные с предоставлением субсидии, производятся за счет средств городского бюджета по соответствующему коду бюджетной классификации в пределах предусмотренных лимитов бюджетных обязательств в рамках финансирования Программы.
4.10.В случае наступления неплатежа по обязательствам заемщика в рамках Программы и применения механизма возврата средств, затраченных на строительство или приобретение жилья, субсидия подлежит возврату в городской бюджет с начислением процентов за пользование бюджетными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент взыскания, за каждый день пользования средствами.
4.11.Субсидия предоставляется заемщику на то время, пока он находится в трудовых отношениях с бюджетной организацией (предприятием, учреждением). При переходе на работу в частное предприятие заемщик утрачивает право на дальнейшее получение субсидии. Полученная сумма субсидии за время работы в бюджетной организации (предприятии, учреждении) заемщиком не возвращается. Контроль за использованием бюджетных средств, израсходованных на предоставление субсидий в рамках Программы, осуществляется Центром, а также контрольно-счетной палатой городской Думы.