Приложение к Постановлению от 15.10.2009 г № 1238 Программа
Городская целевая программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе зее амурской области в 2010 — 2015 годах»
Паспорт
городской целевой программы "Переселение граждан из ветхого
и аварийного жилищного фонда в городе Зее
Амурской области в 2010 - 2015 годах"
Наименование программы | "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Зее Амурской области в 2010 - 2015 годах" (далее - Программа) |
Заказчик | Администрация города Зеи |
Основание для разработки Программы | Постановление Правительства РФ от 4 июня 2007 г. N 344 "Об утверждении Правил предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджета субсидий бюджетам субъектам Российской Федерации на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа" |
Основные разработчики Программы | Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Зеи Амурской области, управление архитектуры и градостроительства администрации г. Зеи |
Цели и задачи Программы | Основными целями Программы являются: обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания; |
обеспечение выполнения обязательств органа местного самоуправления по предоставлению жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальном ветхом и аварийном жилищном фонде; | |
обеспечение выполнения обязательств органа местного самоуправления перед гражданами, приватизировавшими жилые помещения, относительно не только поддержания технического состояния жилищного фонда, но и его восстановления в случае полного или значительного физического износа и аварийного разрушения; | |
обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельных участков в связи со сносом ветхих и аварийных жилых домов; | |
обеспечение условий снижения темпов роста ветхого и аварийного жилищного фонда посредством постепенной ликвидации существующего аварийного жилищного фонда; | |
формирование жилищного фонда для переселения граждан (строительство, приобретение и реконструкция жилищного и маневренного фонда). | |
Основными задачами Программы являются: | |
- подготовка условий и разработка механизмов по переселению граждан из муниципального жилищного фонда, непригодного для проживания; | |
- выполнение обязательств собственника по предоставлению жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде, признанном непригодным для проживания; | |
- оптимизация развития территорий, занятых в настоящее время муниципальным жилищным фондом, признанным непригодным для проживания; | |
- формирование финансовых ресурсов для обеспечения переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда граждан благоустроенным жильем; | |
- привлечение средств организаций, заинтересованных в реализации инвестиционных проектов реконструкции ветхих и аварийных зданий или застройки земельных участков, освобождаемых в результате сноса ветхого и аварийного жилья | |
Сроки реализации Программы | 2010 - 2015 годы |
Перечень основных мероприятий | 1. Составление и ежегодная корректировка реестров ветхих и аварийных жилых домов с уточнением доли муниципального жилищного фонда. |
2. Формирование нормативной базы для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. | |
3. Установление очередности сноса жилищного фонда, непригодного для проживания и переселения граждан. | |
4. Постепенное переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда и снос (реконструкция) жилищного фонда, непригодного для проживания. | |
5. Привлечение и аккумулирование бюджетных и внебюджетных финансовых ресурсов для реализации Программы, разработка схем и механизмов привлечения внебюджетных ресурсов. | |
6. Разработка и внедрение схем оптимального использования освободившихся в результате переселения зданий, сооружений и земельных участков. | |
7. Создание организационных условий реализации Программы | |
Исполнители основных мероприятий | Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Зеи; |
- организации, привлекаемые на конкурсной основе к реализации Программы | |
Объемы и источники финансирования | Потребность в финансовых ресурсах (прогноз) составит 559595,8956 тыс. рублей (необходимо ввести в эксплуатацию 36503,32 кв. м жилья при стоимости 15330 рублей за 1 кв. м), в том числе: |
- средства бюджета г. Зеи - 3300 тыс. руб.: | |
2010 - 550 тыс. руб.; 2011 - 550 тыс. руб.; 2014 - 550 тыс. руб.; 2012 - 550 тыс. руб.; 2015 - 550 тыс. руб.; 2013 - 550 тыс. руб.; | |
- средства федерального и областного бюджетов, внебюджетные источники финансирования, в т.ч. средства граждан, - 559591,9986 тыс. руб. | |
Ожидаемые конечные результаты Программы | Обеспечение условий снижения темпов роста ветхого и аварийного жилищного фонда посредством постепенной ликвидации существующего аварийного жилищного фонда; |
- обеспечение уменьшения доли муниципального ветхого и аварийного жилищного фонда в общем объеме жилищного г. Зеи; | |
- обеспечение расселения 34318,42 кв. м ветхого и аварийного жилищного фонда к 2015 г.; | |
- улучшение архитектурного облика территорий и условий проживания граждан | |
Система организации контроля за исполнением Программы | Контроль за реализацией Программы осуществляется главой администрации г. Зеи |
I.Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами
Общая площадь муниципального ветхого и аварийного жилищного фонда, подлежащего сносу, с учетом износа и сроков постройки в городе Зее по состоянию на 1 января 2009 года составляет 34318,42 кв. м. Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в составе жилищного фонда г. Зеи составляет 5,96% (приложение N 1 - не приводится).
Степень износа ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Зее в среднем достигает 86%. Численность проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде составляет 1691 человек. Доля муниципального жилья в ветхом и аварийном жилищном фонде города составляет 68% (приложение N 2).
В настоящее время граждане, проживающие в муниципальных ветхих и аварийных жилых помещениях (жилых домах), в основном, не в состоянии самостоятельно приобрести в собственность помещения удовлетворительного качества. В свою очередь орган местного самоуправления в связи с отсутствием свободных помещений в муниципальном жилищном фонде не может предоставить таким гражданам на условиях социального найма благоустроенные жилые помещения, пригодные для проживания.
Также граждане, являющиеся собственниками помещений и проживающие в ветхом и аварийном жилищном фонде, не имеют возможности улучшить свои жилищные условия.
Реализация мероприятий, связанных с ликвидацией (сносом) непригодного для проживания жилья и строительством (приобретением) жилья гражданам с целью переселения из ветхого и аварийного жилищного фонда, наиболее эффективна при условии обеспечения равноценного подхода к переселению граждан независимо от формы собственности жилого помещения (муниципальная или частная). В рамках действующего жилищного законодательства необходимо рассматривать комплекс программных мероприятий в разрезе жилых домов с различными формами собственности (смешанной, частной и муниципальной). Это обусловлено как выполнением обязательств собственника жилищного фонда по предоставлению жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальном ветхом и аварийном жилищном фонде, обязательств прежнего собственника перед гражданами, приватизировавшими жилые помещения в ветхом и аварийном жилищном фонде, так и обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельных участков в связи со сносом ветхих и аварийных жилых домов.
Непригодный для проживания и подлежащий сносу ветхий и аварийный жилищный фонд создает угрозу безопасного и благоприятного проживания граждан, а также ухудшает внешний облик территории города Зеи.
Таким образом, учитывая специфику города, а именно: ограниченность территории застройки, географические условия, отсутствие переселенческого жилищного фонда, долю ветхого и аварийного жилищного фонда, объем капиталовложений в реконструкцию и строительство жилья - и в связи с этим низкий показатель прироста вновь вводимого жилищного фонда, решение вопроса ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда требует комплексных программных методов, определяющих систему мероприятий по формированию жилищного фонда (строительству, реконструкции жилых домов, приобретению жилых помещений) и переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
Общая потребность в финансовых ресурсах по г. Зее на реализацию мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 559595,8956 тыс. руб. в ценах 2009 г. (средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынке на 1 января 2009 года составляет 15,33 тыс. руб.). Необходимо ввести в эксплуатацию 36503,32 кв. м жилья с учетом запланированного увеличения нормы площади, занимаемой в муниципальном жилищном фонде, до 18 кв. м на человека (приложение N 3).
II.Основные цели и задачи программы
1.Основными целями Программы являются:
1) обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания, благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающим установленным требованиям и находящимся в черте данного населенного пункта;
2) обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по установленной норме предоставления площади жилого помещения, благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечающими установленным требованиям и находящимися в черте данного населенного пункта;
3) обеспечение выполнения обязательств органа местного самоуправления по предоставлению жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальном ветхом и аварийном жилищном фонде;
4) обеспечение выполнения обязательств органа местного самоуправления перед гражданами, приватизировавшими жилые помещения относительно не только поддержания технического состояния жилищного фонда, но и его восстановления в случае полного или значительного физического износа и аварийного разрушения;
5) обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельных участков в связи со сносом ветхих и аварийных жилых домов;
6) обеспечение условий снижения темпов роста ветхого и аварийного жилищного фонда посредством постепенной ликвидации существующего аварийного жилищного фонда;
7) формирование жилищного фонда для переселения граждан (строительство, реконструкция и приобретение жилищного и маневренного фонда).
2.Основными задачами Программы являются:
1) подготовка условий и разработка механизмов по переселению граждан из муниципального жилищного фонда, непригодного для проживания;
2) выполнение обязательств собственника по предоставлению жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде, признанном непригодным для проживания;
3) оптимизация развития территорий, занятых в настоящее время муниципальным жилищным фондом, признанным непригодным для проживания;
4) обеспечение установления платы за наем жилых помещений в муниципальном жилищном фонде на уровне экономически обоснованной величины в соответствии с прогнозируемым в муниципальном образовании размером платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда;
5) обеспечение целевого расходования средств бюджета г. Зеи, выделенных на строительство, приобретение или реконструкцию жилых помещений для переселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде;
6) формирование финансовых ресурсов для обеспечения переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда граждан благоустроенным жильем;
7) привлечение средств организаций, заинтересованных в реализации инвестиционных проектов реконструкции ветхих и аварийных зданий или застройки земельных участков, освобождаемых в результате сноса ветхого и аварийного жилья.
3.Программа включает в себя такие решения проблемы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, как:
1) разработку конкретных планов действий, осуществляемых исполнителями Программы;
2) формирование целевого бюджетного финансирования, расходование средств которого может осуществляться на строительство (приобретение) жилых помещений для граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде;
3) составление и ведение пообъектных реестров ветхих и аварийных жилых помещений (жилых домов);
4) разработку организационной схемы эффективного управления бюджетными средствами, поступающими на программные цели;
5) сбор и систематизацию информации об объектах строительства, реконструкции и вторичного рынка жилья, планируемых для использования в целях реализации Программы.
III.Сроки и этапы реализации программы
Муниципальная целевая программа предусматривает комплекс мероприятий, который должен быть реализован в течение 2010 - 2015 годов:
1) разработка методических основ технической экспертизы и инвентаризации муниципального ветхого и аварийного жилищного фонда;
2) проведение технической экспертизы и инвентаризации муниципального ветхого и аварийного жилищного фонда с классификацией этих зданий по категориям:
здания, восстановление которых невозможно;
здания, восстановление которых технически возможно, но экономически нецелесообразно;
здания, восстановление которых технически возможно и экономически целесообразно;
3) создание целевого бюджетного фонда, расходование средств из которого может осуществляться на строительство (приобретение) жилых помещений для граждан, проживающих в муниципальном ветхом и аварийном жилищном фонде;
4) установление очередности сноса и/или реконструкции жилищного фонда (по населенным пунктам, микрорайонам, зданиям) и, соответственно, очередности переселения граждан;
5) обеспечение выполнения обязательств органа местного самоуправления по предоставлению жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальном ветхом и аварийном жилищном фонде;
6) разработка и конкурсный отбор инвестиционных проектов для финансирования комплексной застройки территорий, освобождающихся в результате сноса расселенных ветхих и аварийных жилых помещений (жилых домов), в первую очередь, территорий, имеющих высокую градостроительную ценность;
7) формирование жилищного фонда для переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу;
8) поэтапное переселение жильцов и снос (реконструкция) муниципального ветхого и аварийного жилищного фонда;
9) проведение аукционов освобожденных земельных участков для новой застройки.
Решение проблемы переселения граждан из муниципального ветхого и аварийного жилищного фонда будет осуществляться путем финансирования достройки жилья высокой степени готовности и покупки вторичного жилья, благоустроенного применительно к условиям конкретного населенного пункта и отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям.
IV.Система программных мероприятий
В соответствии с поставленными целями и задачами система программных мероприятий включает в себя работу по следующим направлениям:
1.Составление и ежегодная корректировка реестров ветхих и аварийных жилых помещений (жилых домов).
Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории непригодных для проживания установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".
В данные реестры подлежат включению жилые помещения (жилые дома), доля муниципальной собственности в которых составляет не менее 50%, признанные в установленном законодательством порядке непригодными для проживания.
Реестр подлежит уточнению один раз в год на основании заключений межведомственной комиссии, утвержденной постановлением администрации города Зеи. При этом уточняется объем данного жилищного фонда, численность проживающего в нем населения и, соответственно, уточняются объемы финансирования из областного и местного бюджетов. Реестр утверждается постановлением администрации города Зеи.
2.Формирование нормативной правовой базы для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
Правовое обеспечение переселения граждан из муниципального ветхого и аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
Юридические вопросы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда решаются также в рамках жилищного законодательства. Реализация Программы должна включать формирование нормативно-методологической базы, определяющей условия переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
3.Установление очередности сноса жилищного фонда, непригодного для проживания, и очередности переселения граждан.
Очередность сноса жилищного фонда, непригодного для проживания, и очередность переселения граждан устанавливается в соответствии с порядком, утверждаемым постановлением администрации города. Объекты, подлежащие расселению и сносу в планируемый период, а также сроки проведения данных мероприятий определяются постановлением администрации города Зеи.
Проведение технической экспертизы и инвентаризации ветхого и аварийного жилищного фонда позволит классифицировать ветхий и аварийный жилищный фонд по категориям возможностей его восстановления и определить очередность сноса того или иного строения.
Очередность предоставления жилья гражданам, проживающим в ветхом и аварийном жилищном фонде, устанавливается в соответствии с очередностью сноса того или иного строения, отнесенного к непригодному для проживания и подлежащего сносу.
4.Постепенное переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда и снос (реконструкция) жилищного фонда, непригодного для проживания.
Решение проблемы переселения граждан из муниципального ветхого и аварийного жилищного фонда будет осуществляться путем:
- финансирования достройки жилья высокой степени готовности и покупки вторичного жилья, благоустроенного применительно к условиям конкретного населенного пункта и отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям;
- формирования жилищного фонда для переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу;
- поэтапного переселения жильцов и сноса (реконструкции) ветхого и аварийного жилищного фонда.
5.Привлечение и аккумулирование бюджетных и внебюджетных финансовых ресурсов для реализации Программы, разработка схем и механизмов привлечения внебюджетных ресурсов.
Привлечение и эффективное использование бюджетных средств, выделяемых на реализацию Программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, достигается путем аккумулирования финансовых ресурсов в бюджете г. Зеи по следующим источникам: плата за наем жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, средства областного и федерального бюджетов, выделяемые в рамках Программы, средства бюджета г. Зеи.
Расходование средств на реализацию программных мероприятий носит целевой характер и осуществляется:
- на переселение граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, в построенное, приобретенное или реконструированное жилье;
- на проведение мероприятий по сносу жилых помещений, не подлежащих реконструкции. Снос зданий будет осуществляться лицами, приобретающими высвобождающиеся земельные участки, либо иными лицами на условиях оплаты работ ликвидными строительными материалами, высвободившимися после разбора зданий.
6.Разработка и внедрение схем оптимального использования освободившихся в результате переселения зданий, сооружений и земельных участков.
Проведение аукционов освобожденных земельных участков для новой застройки. Разработка и конкурсный отбор инвестиционных проектов для финансирования комплексной застройки территорий, освобождающихся в результате сноса расселенных ветхих и аварийных жилых помещений (жилых домов), в первую очередь, территорий, имеющих высокую градостроительную ценность.
7.Создание организационных условий реализации Программы:
- обеспечение взаимосвязи настоящей Программы с другими реализуемыми на территории г. Зеи программами и мероприятиями, в которых частично решаются проблемы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда;
- определение потребности в финансовых ресурсах, меры и пути предоставления финансовой поддержки для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
V.Ресурсное обеспечение программы
1.Прогнозируемые расходы на реализацию Программы переселения граждан г. Зеи из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2010 - 2015 годы составят 559595,8956 тыс. руб. (в ценах 2009 года).
За счет средств:
- бюджета г. Зеи - 3300 тыс. руб.;
- федерального и областного бюджетов, внебюджетных источников финансирования - 559591,9986 тыс. руб.
Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья на 2010 и последующие годы устанавливается соответствующим постановлением администрации города Зеи.
2.Объемы финансирования на 2010 - 2015 годы подлежат ежегодному уточнению при формировании проекта бюджета на соответствующий год исходя из его возможностей. Кроме того финансирование мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда может осуществляться и в рамках других целевых программ, предусматривающих строительство, приобретение и реконструкцию жилых помещений для граждан.
Бюджетными ресурсами являются целевые средства бюджетов Амурской области и г. Зеи, выделяемые на финансирование Программы, которые могут быть образованы за счет следующих источников:
- средства областного бюджета, распределяемые муниципальным образованиям;
- средства, образуемые в результате эффективного использования муниципальных земель. Платежи от конкурсной продажи в собственность (или долгосрочную аренду) под коммерческое строительство ценных в градостроительном отношении земельных участков, находящихся в центре города;
- средства, образуемые в результате поступления платы за наем муниципального жилищного фонда;
- средства бюджета г. Зеи, выделяемые на реализацию Программы.
3.Основным критерием распределения средств на реализацию Программы из областного бюджета между муниципальными образованиями является обеспечение софинансирования мероприятий Программы из средств бюджета г. Зеи.
Порядок и механизм использования средств областного бюджета определяются соглашением (договором), заключаемым Правительством Амурской области и администрацией г. Зеи.
4.Основными критериями распределения средств из бюджета г. Зеи на реализацию Программы являются:
- наличие перечня объектов, подлежащих расселению;
- наличие объектов, куда предполагается расселять из ветхого и аварийного жилищного фонда;
- площадь ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Зее;
- доля ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Зее;
- количество человек (семей), проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде;
- сумма средств из бюджета г. Зеи, направленных (планируемых) на реализацию Программы;
- наличие инвестиционных проектов реконструкции ветхого и аварийного жилья или застройки территорий, освобождаемых в результате сноса ветхого и аварийного жилья.
5.К внебюджетным ресурсам, привлекаемым для финансирования Программы, относятся:
- средства организаций, заинтересованных в реализации Программы;
- средства населения;
- другие внебюджетные источники.
6.Объемы, структура затрат и источники финансирования мероприятий Программы могут корректироваться в соответствии с учетом их приоритетности и финансовых возможностей.
VI.Механизм реализации программы
1.Заказчиком Программы является администрация г. Зеи. Исполнителями Программы являются комитет по управлению муниципальным имуществом г. Зеи, организации, привлекаемые на конкурсной основе к реализации Программы.
2.Механизм реализации Программы включает:
1) формирование муниципальной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, содержащей следующие рекомендуемые показатели:
- определение объема требуемых инвестиций;
- обеспечение софинансирования Программы из средств бюджета Амурской области и бюджета г. Зеи;
- определение объема привлекаемых внебюджетных ресурсов;
- распределение средств, выделяемых на реализацию мероприятий Программы, по направлениям: объекты строительства (предпочтение отдается объектам с высокой степенью готовности), реконструкция, приобретение жилья на первичном и вторичном рынках;
- создание необходимой нормативной правовой базы (в т.ч. регламентирующей процедуру выбора подрядчиков по выполнению работ по сносу расселенного муниципального ветхого и аварийного жилищного фонда и оборудованию участков инженерной инфраструктурой);
- составление и представление отчета о расходовании средств, полученных из областного и местного бюджетов на реализацию мероприятий Программы;
- ежегодная корректировка реестра ветхих и аварийных жилых помещений (жилых домов) по состоянию на первое апреля;
2) определение размера денежных средств, необходимых на строительство (приобретение, реконструкцию) жилых помещений для граждан, переселяемых из муниципального ветхого и аварийного жилищного фонда. Размер денежных средств определяется исходя из общей площади ранее занимаемого гражданином жилого помещения муниципального жилищного фонда, признанного в установленном законодательством порядке непригодным для проживания, а также с учетом нормы предоставления для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. При строительстве (приобретении) жилых помещений большей площадью разница, превышающая установленную норму, за счет средств бюджета г. Зеи, областного и федерального бюджетов не оплачивается.
Гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания, предоставляются социальные выплаты для приобретения благоустроенного жилья. Размер жилищных субсидий определяется исходя из социальной нормы площади жилья в размере 33 квадратных метров общей площади для одиноких граждан, 42 квадратных метров общей площади жилья на семью из двух человек и, если семья состоит из трех и более человек, 18 квадратных метров общей площади жилья на каждого члена семьи;
3) переселение граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде;
4) ликвидация расселенного ветхого и аварийного жилищного фонда, не подлежащего реконструкции.
VII.Организация управления программой и контроль за ходом ее реализации
1.Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Зеи и управление архитектуры и градостроительства г. Зеи проводят конкурс инвестиционных проектов и принимают участие в выборе на конкурсной основе участников Программы (проектные и строительные организации).
2.Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Зеи на конкурсной основе отбирает жилые помещения, предоставляемые гражданам в целях дальнейшего переселения из ветхого и аварийного жилищного фонда, готовит предложения по переселению граждан в зависимости от формы собственности жилых помещений, а также учета граждан в качестве нуждающихся.
3.Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Зеи формирует реестр ветхих и аварийных жилых домов г. Зеи, организует работу межведомственных комиссий по технической эксплуатации жилых помещений, непригодных для проживания, участвует в подготовке предложений по порядку переселения граждан, контролирует соблюдение сроков и очередности в соответствии с принятым порядком переселения, организует работу с переселяемыми гражданами, разрабатывает предложения по более эффективным методам решения поставленных задач.
4.Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Зеи и комитет по управлению муниципальным имуществом г. Зеи организуют работу по реализации Программы в рамках своих полномочий, решают вопросы бюджетного финансирования, принимают участие в решении вопросов по организации различных форм внебюджетного финансирования работ по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, рассматривают, утверждают и контролируют порядок переселения граждан из ветхих и аварийных домов, отслеживают ход реализации мероприятий Программы, рассматривают и проводят экспертизу дополнительных предложений и проектов, вносят предложения по корректировке Программы, изменению очередности выполнения работ, разработке нормативных документов, связанных с вопросами реализации Программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
5.Администрация г. Зеи осуществляет контроль за реализацией Программы и с целью определения эффективности реализации Программы проводят ежегодную оценку выполнения мероприятий Программы.
6.Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Зеи два раза в год представляет главе администрации города Зеи, а также в финансовое управление администрации г. Зеи отчет о ходе реализации Программы (за год и полугодие соответственно) с приложением всех необходимых материалов в соответствии с действующим порядком разработки, утверждения и реализации целевых программ в г. Зее.
VIII.Оценка эффективности социально-экономических и экологических последствий от реализации программы
1.В результате реализации Программы достигается ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда. При соблюдении графика финансирования за период реализации Программы должно быть расселено не менее 34318,42 кв. м ветхого и аварийного жилья.
2.Общая площадь построенного или приобретенного жилья составит 36503,32 кв. м. Увеличение общей площади жилья связано с предоставлением жилых помещений гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся по установленной норме предоставления площади жилого помещения.
3.Улучшат жилищные условия путем переселения в благоустроенное жилье 1691 человек.
4.Реализация Программы позволит обеспечить переселение граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, а также обеспечит выполнение обязательств органов местного самоуправления перед гражданами, проживающими в условиях, непригодных для постоянного проживания, что приведет снижению социальной напряженности.
5.Реализация Программы обеспечит улучшение архитектурного облика населенного пункта.
6.В результате реализации Программы будут отработаны новые методы и схемы привлечения внебюджетных средств в жилищное строительство. Привлечение дополнительных средств в жилищное строительство позволит увеличить налоговые поступления в бюджеты всех уровней, создать новые рабочие места.