Приложение к Решению от 26.11.2009 г № 19/181 Решение

Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома

N п/п

Наименование работ

Категории жилых домов

Периодичность выполнения работ

КАТЕГОРИЯ 1 многоэтажные жилые дома с отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией

КАТЕГОРИЯ 2 многоэтажные жилые дома с отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией (отсутствие горячего водоснабжения в летний период)

КАТЕГОРИЯ 3 многоэтажные жилые дома с отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией (отсутствие услуги по уборке подъездов)

КАТЕГОРИЯ 4 многоэтажные жилые дома с отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, без горячего водоснабжения

КАТЕГОРИЯ 5 многоэтажные жилые дома с отоплением, холодным водоснабжением, без горячего водоснабжения и канализации

КАТЕГОРИЯ 6 многоэтажные жилые дома с отоплением, без водоснабжения и канализации

КАТЕГОРИЯ 7 жилые дома с отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, имеющие не все виды жилищных услуг

КАТЕГОРИЯ 8 жилые дома с отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, без горячего водоснабжения, имеющие не все виды жилищных услуг

КАТЕГОРИЯ 9 жилые дома с отоплением, холодным водоснабжением, без горячего водоснабжения и канализации, имеющие не все виды жилищных услуг

КАТЕГОРИЯ 10 жилые дома с отоплением, без водоснабжения и канализации, имеющие не все виды жилищных услуг

КАТЕГОРИЯ 11 деревянные жилые дома, не имеющие благоустройств

Центральное отопление (техническое обслуживание)

1.1.

Консервация и расконсервация систем центрального отопления

Не реже 1 раза в год

1.2.

Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных

По мере необх.

1.3.

Регулировка и набивка сальников

По мере необх.

1.4.

Уплотнение сгонов

по мере необх.

1.5.

Очистка от накипи запорной арматуры

По мере необх.

1.6.

Отключение радиаторов при их течи

По мере необх.

1.7.

Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способами

По мере необх.

1.8.

Слив воды и наполнение водой системы отопления

По мере необх.

1.9.

Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках

По мере необх.

1.10.

Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях (до 20 м на 1 дом)

По мере необх.

Центральное отопление (текущий ремонт)

2.1.

Смена отдельных участков трубопроводов (до 2 м), секций отопительных приборов (до 7 секц.)

По мере необх.

2.2.

Установка воздушных кранов

По мере необх.

2.3.

Восстановление разрушенной тепловой изоляции в ходе ремонтных работ

По мере необх.

Центральное отопление (аварийное обслуживание)

3.1.

Ремонт и замена аварийно поврежденной запорной арматуры

В случае аварии

3.2.

Ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов

В случае аварии

3.3.

Ремонт и замена сгонов на трубопроводе

В случае аварии

3.4.

Смена небольших участков трубопровода (до 2 м)

В случае аварии

3.5.

Ремонт участков трубопровода с выполнением сварочных работ

В случае аварии

Водопровод, канализация, горячее водоснабжение (техническое обслуживание)

4.1.

Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов

По мере необх.

4.2.

Уплотнение сгонов

По мере необх.

4.3.

Регулировка смывных бачков в технических помещениях

Только жилые дома маневренного фонда (общежития)

По мере необх.

4.4.

Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения

По мере необх.

4.5.

Временная заделка свищей и трещин на трубопроводах и стояках

По мере необх.

4.6.

Проверка исправности канализационной вытяжки

По мере необх.

4.7.

Прочистка канализационных стояков от жировых отложений

По мере необх.

4.8.

Устранение течи санитарно технических приборов в технических подпольях, помещениях

Только жилые дома маневренного фонда (общежития)

По мере необх.

Водопровод, канализация, горячее водоснабжение (текущий ремонт)

5.1.

Уплотнение соединений

По мере необх.

5.2.

Устранение течи

По мере необх.

5.3.

Утепление, укрепление трубопроводов (до 20 м)

По мере необх.

5.4.

Смена фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий (до 2 шт.)

По мере необх.

5.5.

Восстановление разрушенной теплоизоляции труб-дов в ходе ремонтных работ

По мере необх.

5.6.

Гидравлическое испытание системы

2 раза в год

Водопровод, канализация, горячее водоснабжение (аварийное обслуживание)

6.1.

Ремонт и замена сгонов на трубопроводе

В случае аварии

6.2.

Установка бандажей на трубопроводе

В случае аварии

6.3.

Смена небольших участков трубопровода (до 2 м)

В случае аварии

6.4.

Ликвидация засора канализации внутри строения

В случае аварии

6.5.

Ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца

В случае аварии

6.6.

Заделка свищей и зачеканка раструбов

В случае аварии

6.7.

Ремонт участков трубопровода с выполнением сварочных работ

В случае аварии

Электроснабжение (техническое обслуживание)

7.1.

Замена перегоревших электроламп

По мере необх.

7.2.

Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки

По мере необх.

7.3.

Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах

По мере необх.

7.4.

Ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов

По мере необх.

7.5.

Проверка заземления электрокабелей

1 раз в год

Электроснабжение (текущий ремонт)

8.1.

Замена неисправных участков сети в местах общего пользования (до 5 м)

По мере необх.

8.2.

Замена выключателей, штепсельных розеток

Только жилые дома маневренного фонда (общежития)

По мере необх.

8.3.

Замена светильников

По мере необх.

8.4.

Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей

По мере необх.

8.5.

Замена вводно-распределительных устройств

По мере необх.

Электроснабжение (аварийное обслуживание)

9.1.

Замена (восстановление) неисправных участков электрической сети

В случае аварии

9.2.

Замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно распределительных устройствах и щитках, в поэтажных распределительных электрощитах

В случае аварии

9.3.

Замена плавких вставок в электрощитах

В случае аварии

10.

Содержание общего имущества жилого дома (техническое обслуживание)

10.1.

Стены и фасады

Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен

По мере необх.

Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец

По мере необх.

10.2.

Крыши и водосточные системы

Уборка мусора из чердачных помещений

1 раз в год

Прочистка желобов и труб организованного водостока

По мере необх.

Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак

По мере необх.

Промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком

По мере необх.

10.3.

Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования

Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол

По мере необх.

Укрепление или регулировка пружин на входных дверях

По мере необх.

Утепление оконных и дверных проемов

1 раз в год

10.4.

Санитарная уборка жилищного фонда

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

Ежедн.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей верхних двух этажей

3 раза в неделю

Мытье лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

Мытье окон, влажная протирка стен, плафонов, обметание пыли с потолков

2 раза в год

Ежемесячная влажная протирка дверей, оконных ограждений, почтовых ящиков, перил, подоконников

1 раз в месяц

10.5.

Санитарная очистка придомовой территории

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Подметание территории в дни без осадков (крыльца, тротуары, отмостки)

1 раз в сутки

Уборка газонов (до 3 м по периметру жилого дома)

1 раз в двое суток

Сезонное выкашивание газонов

3 раза за сезон

Уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд

1 раз в сутки

Уборка снега с тротуаров

1 раз в сутки

11.

Содержание общего имущества жилого дома (текущий ремонт)

11.1.

Фундаменты

Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки

По мере необх.

Устройство и ремонт вентиляционных продухов

1 раз в год (перед отопит. сез.)

Ремонт отмостки (до 4 кв. м)

По мере необх.

Восстановление приямков, входов в подвалы

По мере необх.

11.2.

Стены и фасады

Заделка трещин, отверстий, гнезд, борозд, выбоин

По мере необх.

Утепление промерзающих участков стен в подъезде со стороны улицы)

По мере необх.

Восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки (до 10 кв. м)

По мере необх.

11.3.

Перекрытия

Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях

По мере необх.

11.4.

Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, кобылок и обрешетки

По мере необх.

Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных кровель из штучных материалов, а также рулонных кровель (до 15 кв. м, кроме полной замены покрытия)

По мере необх.

Замена частей водосточных труб, желобов

По мере необх.

Ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов

По мере необх.

Ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия (до 15 кв. м)

По мере необх.

Ремонт слуховых окон и выходов на крыши

По мере необх.

11.5.

Оконные и дверные заполнения

Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений

По мере необх.

Установка пружин

По мере необх.

Смена оконных и дверных приборов

По мере необх.

11.6.

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок

По мере необх.

Укрепление металлических перил

По мере необх.

Восстановление или замена отдельных элементов крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы

По мере необх.

11.7.

Полы

Замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах общего пользования (до 10 кв. м)

По мере необх.

11.8.

Внутренняя отделка

Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами

По мере необх.

Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках)

1 раз в 3 - 5 лет

11.9.

Вентиляция

Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер

По мере необх.

Частичная замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции

По мере необх.

11.10.

Внешнее благоустройство

Ремонт разрушенных участков тротуаров, отмосток по периметру здания (до 10 кв. м)

По мере необх.

Замена отдельных участков оборудования детских, спортивных и хозяйственных площадок, мусорных контейнеров и т.д.

По мере необх.

12.

Дератизация

4 раза в год

13.

Дезинсекция

4 раза в год

14.

Вывоз ТБО

По мере необх., но не реже 1 раза в 3 дня при t менее + 5 °С; при t более + 5 °С - 1 раз в сутки