Постановление от 18.08.2010 г № 2087
Об утверждении Положения о порядке дачи согласия на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ,
ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ)
ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ИМУЩЕСТВА, КОТОРОЕ
ЗАКРЕПЛЕНО НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом городского округа город Тынды, положением "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Тынды", утвержденным решением Тындинской городской Думы от 27 июня 2008 г. N 393, в целях упорядочения процедуры дачи согласия на заключение договоров аренды и иных договоров в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, постановляю:
1.Утвердить Положение о порядке дачи согласия на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, согласно приложению.
2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Авангард".
3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра по экономическому развитию и торговле В.Г.Щекалеву.
И.о. мэра
города Тынды
Е.П.ЧЕРЕНКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД
ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ
ИМУЩЕСТВА, КОТОРОЕ ЗАКРЕПЛЕНО НА ПРАВЕ
ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом городского округа города Тынды, положением "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Тынды", утвержденным решением Тындинской городской Думы от 27 июня 2008 г. N 393.
1.2.Настоящее Положение определяет процедуру дачи согласия на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, и организацию работы по заключению таких договоров.
1.3.Настоящее Положение применяется к отношениям, возникшим после его утверждения.
1.4.Заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, осуществляется по результатам конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, проведенных в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.
2.Порядок дачи согласия муниципальным унитарным предприятиям на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями
2.1.Для получения согласия на передачу в аренду имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальные унитарные предприятия представляют в МУ КУМИ г. Тынды следующие документы:
- письмо за подписью руководителя муниципального унитарного предприятия, содержащее просьбу о даче согласия на заключение договоров аренды в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, а также содержащее цели и сроки использования указанного имущества;
- технико-экономическое обоснование необходимости заключения договора на передачу прав владения и (или) пользования имуществом, временно неиспользуемым ими, и использования полученных средств;
- расчет арендной платы в соответствии с приложением N 1 к Порядку расчета арендной платы, утвержденному нормативно-правовыми актами Тындинской городской Думы.
2.2.Вопрос о даче согласия на заключение договоров аренды в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, рассматривается на комиссии, созданной распоряжением МУ КУМИ г. Тынды.
3.Организация работы по заключению договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями
3.1.Проведение конкурса либо аукциона на право заключения договора аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения, осуществляется муниципальными унитарными предприятиями самостоятельно в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством, и на основании распоряжения МУ КУМИ г. Тынды.
Основным документом, регламентирующим отношения сторон договора, является договор, заключенный по результатам проведения конкурса либо аукциона на право заключения договора аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения. Договор заключается на основании протокола конкурса либо аукциона на право заключения договора аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения.
3.2.По истечении срока действия договора аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения, отношения между сторонами прекращаются, при этом муниципальное унитарное предприятие обязано не менее чем за сорок календарных дней до истечения срока действия таких договоров уведомить вторую сторону договора и МУ КУМИ г. Тынды о прекращении договорных отношений.
3.3.Предоставление имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, в аренду и иные виды владения и (или) пользования без проведения конкурса либо аукциона допускается в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.Положения, касающиеся отдельных видов договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения
4.1.При заключении договора аренды:
4.1.1.Арендодателями имущества выступают муниципальные унитарные предприятия.
4.1.2.Арендаторами имущества могут быть юридические лица независимо от их организационно-правовой формы и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
4.1.3.Текущий и капитальный ремонт имущества возлагается на арендатора на условиях, предусмотренных договором аренды.
4.1.4.Размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с приложением N 1 к Порядку расчета арендной платы, утвержденному нормативно-правовыми актами Тындинской городской Думы.
При этом плата за эксплуатационные услуги, в том числе коммунальные, административно-хозяйственные и прочие, производится по отдельному договору (договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг), который арендатор обязан заключить с арендодателем в 10-дневный срок после подписания договора аренды.
4.1.5.Денежные средства, полученные от аренды имущества, находящегося у муниципальных унитарных предприятий в хозяйственном ведении, продажи права на заключение договоров аренды, остаются в распоряжении муниципальных унитарных предприятий.
4.1.6.Муниципальные унитарные предприятия:
4.1.6.1.Представляют в МУ КУМИ г. Тынды копию договора аренды в 10-дневный срок с момента его заключения.
4.1.6.2.Ежеквартально, до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, муниципальное унитарное предприятие представляет МУ КУМИ г. Тынды отчет об использовании доходов, полученных от сдачи в аренду имущества.
4.2.Контроль за использованием денежных средств от аренды имущества, продажи права на заключение договоров аренды осуществляет МУ КУМИ г. Тынды.
4.3.Ответственность за исполнение п. 4.1 настоящего Положения несут руководители муниципальных унитарных предприятий в соответствии с действующим законодательством.