Приложение к Постановлению от 03.09.2010 г № 1365 Административный регламент
Административный регламент муниципальной услуги по приему заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения I. общие положения
1.1.Настоящий Административный регламент предоставления муниципальной услуги по приему заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата оказания муниципальной услуги, создания комфортных условий для потребителей результатов предоставления муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур).
1.2.Предоставление муниципальных услуг осуществляется в соответствии с:
1) Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) Гражданским кодексом Российской Федерации;
3) постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
1.3.Предоставление муниципальной услуги осуществляется отделом по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации города Свободного (далее - отдел), адрес: 676400, Амурская область, г. Свободный, ул. 50 лет Октября, 14, каб. 334, контактный телефон: 30542, www.svobnews.amur.ru.
1.4.Получателями муниципальной услуги являются физические и юридические лица.
1.5.Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
1.6.Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
II.Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
2.1.Порядок информирования о муниципальной услуге заключается в следующем.
Информация о муниципальной услуге по приему заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения представляется непосредственно в отделе по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации города: 676400, Амурская область, г. Свободный, ул. 50 лет Октября, 14, каб. 334, контактный телефон: 30542 с использованием средств телефонной связи, а также посредством публикации в средствах массовой информации и размещения в сети Интернет, сайт - www.svobnews.amur.ru.
Информация о муниципальной услуге, о порядке ее оказания представляется бесплатно.
2.2.Порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги заключается в следующем.
Консультации по вопросам исполнения муниципальной услуги предоставляются специалистами отдела при личном обращении заявителя, а также посредством информирования по телефону.
Консультации предоставляются по следующим вопросам:
- о перечне документов, необходимых для получения данной муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представляемых (представленных) документов;
- о времени приема и выдачи документов;
- о порядке обжалования действий (бездействия) и принятых решений при оказании муниципальной услуги;
- о порядке обжалования отказа в выдаче разрешения.
Часы приема: понедельник, вторник, среда - с 8.00 до 12.00. Время консультации - 10 - 15 минут.
2.3.Обязанности должностных лиц при ответе на обращения.
При ответах на телефонные и устные обращения должностное лицо подробно и в вежливой (корректной) форме информирует обратившихся по интересующим их вопросам в пределах своей компетенции. Принявший телефонный звонок должен назвать свою должность, фамилию, имя, отчество.
2.4.На информационном стенде отдела, расположенном в администрации города Свободного, размещается следующая информация:
- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
- текст настоящего регламента с приложениями;
- перечень документов, необходимых для получения документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- образец оформления заявления, необходимого для предоставления муниципальной услуги.
2.5.Сроки оказания муниципальной услуги.
Общий срок оказания муниципальной услуги со дня подачи заявления составляет не позднее чем через 45 (сорок пять) дней.
III.Требования к местам предоставления муниципальной услуги
3.1.Требование к оформлению входа в здание.
Здания (строения) должны быть оборудованы отдельным входом для свободного доступа заявителей в помещение.
Центральный вход в здание должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской) с указанием наименования учреждения, времени работы, часов приема граждан.
3.2.Требования к парковочным местам.
На территории, прилегающей к месторасположению здания, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. Количество парковочных мест определяется исходя из интенсивности и количества заявителей. На стоянке должно быть не менее 10 машиномест. Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.
3.3.Требования к местам для информирования.
Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами.
3.4.Требования к местам для ожидания.
Площадь мест ожидания зависит от количества граждан, ежедневно обращающихся.
Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.
Места ожидания в очереди на представление или получение документов оборудованы стульями (кресельными секциями, скамьями). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не может быть менее 2 мест.
Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.
3.5.Требования к местам предоставления муниципальной услуги.
Прием заявителей осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях (кабинетах).
На кабинетах специалистов, исполняющих муниципальную услугу, должны быть информационные таблички (вывески) с указанием номера кабинета, должности начальника и специалистов отдела.
Каждое рабочее место специалистов должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройствам, источником бесперебойного питания.
Места предоставления муниципальной услуги оборудуются противопожарной системой, а также могут быть оборудованы системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации, системой охраны.
Вход и выход из помещения оборудуются соответствующими указателями.
При организации рабочих мест должна быть предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения при необходимости.
IV.Документы, представляемые заявителем для оказания муниципальной услуги
4.1.Для оказания муниципальной услуги по согласованию перепланировки и (или) переустройства жилого помещения заявитель представляет следующие документы:
а) заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения установленного образца (образец прилагается);
б) правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или нотариально заверенные копии);
в) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки помещения;
г) технический паспорт жилого помещения;
д) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, в соответствии с выпиской из домовой книги;
е) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры.
4.2.Все копии представляемых документов должны быть заверены надлежащим образом либо представляются с подлинниками, которые после сверки с копиями представляемых документов возвращаются заявителю.
V.Административные процедуры
5.1.Для оказания муниципальной услуги заявитель или уполномоченное им лицо представляет заявление и пакет документов, необходимый для оказания муниципальной услуги, в отдел по документальному обеспечению и контролю администрации города.
Зарегистрированное отделом по документальному обеспечению и контролю администрации города заявление с приложениями передается на рассмотрение главе города.
Срок - 3 дня.
5.2.Заявление с приложениями и резолюцией главы города направляется в отдел по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации города для осуществления согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или отказа в его выдаче.
5.3.После проверки на наличие представленные документы рассматриваются на техническую возможность производства указанных видов работ на заседании городской комиссии по вопросам переустройства, перепланировки жилых помещений, перевода жилых (нежилых) помещений в жилые (нежилые) помещения.
5.4.По результатам рассмотрения документов о предоставлении муниципальной услуги по оформлению согласования перепланировки и (или) переустройства жилого помещения оформляется акт, служащий основанием для выдачи заявителю или уполномоченному им лицу решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
Срок - не позднее чем через 45 дней со дня представления полного пакета документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в администрацию города Свободного.
Решение подписывается председателем городской комиссии по вопросам переустройства, перепланировки жилых помещений, перевода жилых (нежилых) помещений в жилые (нежилые) помещения (заместителем главы администрации города по ЖКХ, строительству и архитектуре).
5.5.Основания для отказа в выдаче разрешения следующие.
Администрация города Свободного отказывает в выдаче разрешения:
1) в случае отсутствия документов, предусмотренных п. 4.1 настоящего регламента;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
5.6.Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные настоящим Административным регламентом.
5.7.В случае отказа в согласовании заявителю направляется письмо с указанием причин отказа. Отказ может быть оспорен заявителем в суде в порядке и сроки согласно действующему законодательству.
5.8.Решение о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в предоставлении муниципальной услуги выдается заявителю лично или направляется по почте не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения.
VI.Порядок приемки в эксплуатацию жилых помещений при перепланировке и переустройстве
6.1.Приемка в эксплуатацию помещений производится постоянно действующей приемочной комиссией с оформлением акта приемочной комиссии.
6.2.Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перепланировки или переустройства.
6.3.Комиссия проверяет готовность объекта к эксплуатации, выполнение работ в соответствии с согласованным и утвержденным проектом, обеспечение мероприятий пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и строительных правил и норм.
6.4.После подписания акта приемочной комиссии акт направляется на утверждение главе города (лицу, исполняющему его полномочия).
VII.Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги
7.1.Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращение получателей муниципальной услуги, содержащее жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.
7.2.Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению муниципальной услуги, и принятием решений специалистами осуществляет руководитель отдела по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации города.
7.3.Специалисты отдела при исполнении муниципальной услуги несут персональную ответственность за соблюдение законности, сроков, порядка приема документов, выдачей свидетельства.
7.4.Общий контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляет заместитель главы администрации города по ЖКХ, строительству и архитектуре.
VIII.Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых в ходе выполнения
Административного регламента
Заявители могут обжаловать действия или бездействие должностных лиц в досудебном или судебном порядках.
Заявители имеют право обратиться с жалобой лично (устно) на личном приеме или направить письменное обращение заместителю главы администрации города по ЖКХ, строительству и архитектуре, главе города или обратиться в суд.
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
В Администрацию
города Свободного
от_
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник
жилого помещения, либо собственники жилого помещения,
находящегося в общей собственности двух и более лиц,
в случае, если ни один
___________________________________________________________________________
из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном
порядке представлять их интересы)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Примечание: Для физических лиц указываются фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего
личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер
телефона; для представителя физического лица указываются фамилия,
имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая
прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются наименование,
организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер
телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять
интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа,
удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.
Местонахождение жилого помещения: _________________________________________
(указывается полный адрес: субъект
Российской Федерации
муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение,
___________________________________________________________________________
квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник (и) жилого помещения ______________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Прошу разрешить
(переустройство, перепланировку, переустройство и
перепланировку (права собственности, договора
найма, договора аренды - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" __________ 200_ г.
по "__" _____________ 200_ г.
Режим производства ремонтно-строительных с ________ по ________________
часов в ____________________ дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно
проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма
от "_______" _____________________ ______ г. N _______________________| N п/п | Фамилия, имя, отчество | Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан) | Подпись | Отметка о нотариальном завещании подписей лиц |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
--------------------------------<*> Подпись ставится в присутствии должностного лица, принимающего
документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5. К заявлению прилагаются следующие документы: 1) ________________________________________________________________________ (указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) ___________________________________________________________________________ ____________________________________________________ на ____________листах; перепланируемое жилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)) 2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на ______________ листах; 3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на ____ листах; 4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на _____ листах; 5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на _____ листах (при необходимости); 6) иные документы _________________________________________________________ (доверенности, выписки из уставов и др.) Подписи лиц, подавших заявление <*>: "__" _____________ 200_ г. _____________________ ______________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) "__" _____________ 200_ г. _____________________ ______________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) "__" _____________ 200_ г. _____________________ ______________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) "__" _____________ 200_ г. _____________________ ______________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) --------------------------------<*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального
найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды - арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности - собственником (собственниками). (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление) ___________________________________________________________________________ Документы представлены на приеме "____" 200_ г. Входящий номер регистрации заявления ______________________________________ Выдана расписка в получении документов 200 _____________________________ _____________________________ Расписку получил 200_ г. ________________________________ (подпись заявителя) ___________________________________ (должность) ________________________________________________ _____________ Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление (подпись)