Приложение к Решению от 01.12.2004 г № 172 Положение
Формула расчета арендной платы за пользование муниципальными помещениями, зданиями, сооружениями, расположенными на территории Г. Тынды
1. Размер стоимости строительства Сс устанавливается в
на 1 кв. м на дату сдачи в аренду соответствии с
приложением N 1
2. Арендуемая площадь строения S _________ кв. м
3. Коэффициент износа Киз 100% - % износа
---------------
100
4. Коэффициент качества Км кирпич - 1,5
строительного материала
дерево-кирпич - 0,8
дерево - 0,6
ж/б и прочие - 1,0
5. Коэффициент типа строения Кт отапливаемое - 0,5
неотапливаемое - 0,3
6. Коэффициент территориально - Кз устанавливается
экономической оценочной зоны в соответствии с
приложением N 2
7. Коэффициент качества Кнп
нежилого и жилого помещения
К + К + К + К + К + К
7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6
К - Размещение помещения:
7.1
отдельно-стоящее строение - 0,6
на территории основного здания - 0,5
чердак здания - 0,3
цокольный (технический) этаж - 0,25
подвал здания - 0,2
К - степень технического обустройства:
7.2
- при наличии водопровода, - 0,27
канализации, горячей воды,
центрального отопления
- при наличии водопровода, - 0,15
канализации и центрального
отопления
- при наличии водопровода и - 0,1
канализации
- отсутствуют все коммунальные -
услуги
К - возможность использования прилегающей территории:
7.3
- огорожена прилегающая территория - 0,27
- не огорожена прилегающая территория - 0,16
- нет возможности использовать - 0,1
прилегающую территорию
К - высота потолков в помещении:
7.4
- высота свыше 3 м - 0,07
- высота от 2,6 м до 3,0 м - 0,04
- высота менее 2,6 м - 0,02
К - выход на городские магистрали:
7.5
- выход на центральные - 0,45
магистрали и площади
- выход на прочие магистрали - 0,54
К
7.6
- жилые помещения - 0,3
8. Коэффициент санитарно-технического
состояния и удобства:
Кс - устанавливается по состоянию
Помещения от 1,25 до 0,75
9. Отраслевой коэффициент:
Ко - производство товаров - 0,6
народного потребления
- торговля - 1,0
- бытовое обслуживание - 0,55
- прочие виды деятельности - 1,0
- офис (не коммерческой деятельности, - 0,5
в т.ч. учебные классы)
- офис (коммерческой деятельности) - 1,0
- сервисное обслуживание - 0,75
- склад - 0,60
- склад с мелкооптовой торговлей - 1,0
- гаражи - 0,5
- медицина (аптеки, массажные услуги) - 0,5
- жилые помещения - 0,5
- использование крыш для установки - 1,0
антенн
10. Коэффициент вида деятельности:
Кд - устанавливается в соответствии
с приложением N 3
11. Коэффициент инфляции:
Ки - на момент подписания изменяется
с учетом сводки Минфина РФФормула расчета
стоимости 1 кв. м в месяц на 2004 год
Ап = (Сс х Киз х Кз х Км х Кнт х Кс х Ко х Кд) / 10 х Ки / 12 + НДС