Постановление от 07.04.2011 г № 23
Об утверждении долгосрочной муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда рабочего поселка (пгт) Талакан с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2012 — 2013 годы»
1.Утвердить долгосрочную муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда рабочего поселка (пгт) Талакан с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2012 - 2013 годы".
2.Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава
рабочего поселка Талакан
Н.Н.ТРУХИНА
1.Паспорт муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда рабочего поселка
(пгт) Талакан с учетом необходимости развития
малоэтажного жилищного строительства
на 2012 год"
Наименование программы | Муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда рабочего поселка (пгт) Талакан с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2012 год" (далее - программа) |
Основание для разработки программы | Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства" |
Заказчик программы | МУ Администрация рабочего поселка (пгт) Талакан Бурейского района Амурской области |
Разработчик программы | МУ Администрация рабочего поселка (пгт) Талакан Бурейского района Амурской области |
Цели программы | 1. Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан. |
2. Переселение граждан из жилых помещений, находящихся в многоквартирных аварийных жилых домах, в благоустроенные жилые помещения. | |
3. Стимулирование рынка жилья путем развития малоэтажного жилищного строительства | |
Основные задачи программы | 1. Строительство на территории рабочего поселка (пгт) Талакан малоэтажных жилых домов. |
2. Обеспечение граждан пригодными для проживания жилыми помещениями. | |
3. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда. | |
4. Ликвидация аварийного жилищного фонда | |
Перечень основных мероприятий | 1. Строительство малоэтажных жилых домов. 2. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда. |
3. Ликвидация аварийного жилищного фонда | |
Срок реализации программы | 2012 год |
Объемы и источники финансирования программы | Общий объем финансирования - 35748000,00 рубля, предполагается привлечь средства: |
- средства фонда содействия реформированию ЖКХ - 33549498,00 рубля; | |
- средства областного бюджета - 2198502,00 рубля | |
Исполнитель программы | МУ Администрация рабочего поселка (пгт) Талакан Бурейского района Амурской области |
Организация контроля за реализацией программы | Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области; |
МУ Администрация рабочего поселка (пгт) Талакан Бурейского района Амурской области |
2.Характеристика проблемы и обоснование ее решения программным методом
Значительная часть муниципального жилищного фонда не удовлетворяет потребностям населения по своим качественным характеристикам. Ветхий и аварийный жилищный фонд поселка составляет 16,45 тыс. кв. м, в котором проживает 374 семьи численностью 773 человека.
Жилищный фонд поселка характеризуется наличием деревянных 2-этажных жилых домов 1978 - 90 годов постройки с износом более 80%, дальнейшее проживание в которых практически невозможно ни по санитарным, ни по социальным нормам.
Для выполнения органом местного самоуправления обязательств перед гражданами, проживающими в аварийном жилье, по обеспечению жилыми помещениями, пригодными для постоянного проживания, требуется 10,6 тыс. кв. м жилой площади.
Освобождающийся жилищный фонд не может обеспечить необходимой потребности в жилых помещениях для обеспечения граждан, проживающих в аварийных жилых домах, пригодным для проживания благоустроенным жильем.
Реализация мероприятий настоящей программы направлена на частичное решение проблемы путем строительства малоэтажных жилых домов.
Малоэтажное домостроение обладает рядом существенных преимуществ перед традиционным строительством многоэтажного жилья:
- динамичность: более низкие финансовые затраты;
- экономичность: возможность снижения себестоимости и сроков строительства, низкая капитало- и материалоемкость, экономия эксплуатационных затрат.
Развитие малоэтажного жилищного строительства и увеличение объемов социального малоэтажного строительства будет способствовать обеспечению населения рабочего поселка (пгт) Талакан комфортным жильем и создаст условия для эффективного функционирования рынка жилья.
Таблица N 1
| N п/п | Наименование показателя | Ед. изм. | Объемы работ |
| 1. | Площадь сносимого аварийного жилья | тыс. кв. м | 1,1916 |
| 2. | Количество переселяемых семей | семья | 51 |
| 3. | Количество жителей, подлежащих переселению | чел. | 116 |
| 4. | Объем жилья, требуемый для переселения | тыс. кв. м | 1,1916 |
3.Цель, задачи и сроки реализации программы
Главная цель реализации программы - обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в непригодных для постоянного проживания жилых помещениях, и ликвидация аварийного жилищного фонда.
В рамках реализации программы необходимо решить следующие основные задачи:
- строительство в рабочем поселке (пгт) Талакан малоэтажного жилого дома общей площадью квартир 1,1916 кв. м;
- обеспечить переселяемых граждан пригодным для проживания жильем общей площадью 1,1916 кв. м;
- переселить 51 семью в количестве 116 человек из аварийного жилищного фонда;
- ликвидировать 1,1916 кв. м аварийного жилищного фонда в целях предупреждения его повторного заселения.
4.Сроки реализации программы
Срок реализации программы - 2012 год.
5.Система программных мероприятий и их технико-экономическое обоснование
Мероприятия адресной программы предусматривают проведение комплекса мер по строительству малоэтажного жилья, переселению граждан из аварийных домов и помещений, потребительские качества и уровень благоустройства которых не могут быть восстановлены или восстановление которых экономически нецелесообразно по причинам превышения затрат над стоимостью нового строительства.
Система программных мероприятий приведена в таблице N 2.
Для реализации программных мероприятий используются средства фонда содействия реформированию ЖКХ - 33549498 рублей и областного бюджета - 2198502,00 рублей.
Объем средств, предусмотренных на строительство малоэтажного жилого дома, рассчитан исходя из установленной приказом Министерства регионального развития РФ от 31 января 2011 г. N 28, предельной стоимости одного квадратного метра общей площади вновь вводимого жилья в размере 30000 рублей.
Система программных мероприятий
Таблица 2
| NN п/п | Наименование мероприятий | Затраты (тыс. руб.) | Сроки реализации (годы) | Исполнители |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1. | Строительство объекта | 35748,000 | 2012 | МУ Администрация рабочего поселка (пгт) Талакан Бурейского района Амурской области |
| 2. | Ввод объектов в эксплуатацию | - | 2012 | МУ Администрация рабочего поселка (пгт) Талакан Бурейского района Амурской области, отдел архитектуры и строительства администрации Бурейского района |
| 3. | Изготовление технического паспорта | 2012 | МУ Администрация рабочего поселка (пгт) Талакан Бурейского района Амурской области | |
| 4. | Обеспечение государственной регистрации права муниципальной собственности на вновь введенные в эксплуатацию жилые помещения | 2012 | МУ Администрация рабочего поселка (пгт) Талакан Бурейского района Амурской области, отдел архитектуры и строительства администрации Бурейского района | |
| 5. | Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации | 2012 | МУ Администрация рабочего поселка (пгт) Талакан Бурейского района Амурской области | |
| Итого | 35748,000 |
6.Финансовое обеспечение программы
Общий объем финансирования программы составляет 35748,000 тыс. руб.
Источниками финансирования программы являются:
- средства фонда содействия реформированию ЖКХ;
- средства областного бюджета.
Объемы и источники финансирования программы уточняются в процессе реализации программы в рамках согласованной бюджетной заявки и приведены в таблице 3.
Объемы и источники финансирования программы
Таблица N 3
| NN п/п | Объем финансирования (тыс. руб.) | В том числе по источникам финансирования: | ||||
| средства фонда | областной бюджет | местный бюджет | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 6 | 7 | |
| 1. | Всего по программе | 35748,000 | 33549,498 | 2198,502 | - |
7.Планируемые показатели выполнения программы
В результате реализации программы будет осуществлено переселение граждан в количестве 116 человек, проживающих в аварийном жилищном фонде, в благоустроенные жилые помещения в малоэтажных домах и ликвидировано 1191,6 кв. м аварийного жилого фонда.
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется получение финансовой поддержки на переселение граждан, определен в приложении N 1 к программе (не приводится). Граждане, проживающие в этих аварийных многоквартирных домах, будут переселены в случае получения финансовой поддержки за счет средств фонда содействия реформированию ЖКХ на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.
Планируемые показатели эффективности реализации программы приведены в приложении N 2 к программе (не приводится).
Успешная реализация программы позволит частично решить проблему переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, а также улучшить состояние городской среды за счет комплексного освоения земельных участков после ликвидации (сноса) аварийного жилищного фонда.
8.Организация управления и контроль за реализацией программы
Управление реализацией программы осуществляется администрацией поселка:
- организовывает работу по реализации программы;
- организовывает проведение торгов по определению заказчика-застройщика и подрядчика;
- осуществляет контроль за подготовкой технической документации и строительством жилых домов;
- рассматривает и контролирует порядок переселения граждан из аварийных домов;
- осуществляет подготовку предложений по переселению граждан;
- организовывает снос аварийных жилых домов и контролирует ликвидацию аварийного жилищного фонда;
- своевременно представляет установленную отчетность в министерство строительства, архитектуры и ЖКХ области;
- разрабатывает предложения по более эффективным методам решения задач.