Приложение к Решению от 12.01.2005 г № 194 Положение
Положение о порядке предоставления земельных участков и прекращения прав на землю в границах городской черты
Глава I.Общие положения
1.Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ и регулирует отношения по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных в границах городской черты и находящихся в муниципальной собственности и (или) в ведении органов городского самоуправления, по прекращению прав на землю.
2.Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
3.Нормы предоставления земельных участков устанавливаются в порядке, предусмотренном ст. 33 ЗК РФ.
Земельные участки, ранее предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения, передаются в собственность на безвозмездной основе в размере, указанном в выданных им правоустанавливающих земельных документах.
Земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, для эксплуатации жилых домов, предоставляются в черте города в зависимости от размера дома и местных условий в пределах от 0,03 до 0,10 га, а в случаях использования неудобиц с учетом рационального использования земель - до 0,15 га.
Для целей, не указанных в абзаце 3 настоящего пункта, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
4.Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством и настоящим Положением.
5.В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом "О товариществах собственников жилья".
6.В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами.
Оформление земельных участков в собственность или в аренду осуществляется одновременно на всех собственников объектов недвижимости, расположенных на неделимом земельном участке.
7.В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения земельными участками, возникшие до введения в действие ЗК РФ, сохраняются. Предоставление земельных участков на указанных правах после введения в действие ЗК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных абзацем 1 настоящего пункта.
8.Право ограниченного пользования земельным участком устанавливается в случаях:
- установления частного или публичного сервитутов в порядке ст. 23 ЗК РФ;
- предоставления неделимого земельного участка для эксплуатации здания, правообладателями помещений в котором являются федеральные казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения.
9.Право безвозмездного срочного пользования на земельные участки предоставляется государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на срок не более одного года, а также в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ.
10.Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки могут предоставляться в собственность только на платной основе или в аренду в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
11.Предоставление земельных участков для строительства может осуществляться без предварительного согласования места размещения объекта и с предварительным согласованием места размещения объекта в порядке, установленном ЗК РФ и настоящим Положением.
12.Для приобретения прав на земельные участки граждане и юридические лица обращаются в муниципалитет города (если иное не предусмотрено настоящим Положением или иными нормативными правовыми актами) с соответствующим заявлением.
В заявлении указываются:
для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные, ИНН;
для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет и ИНН;
для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, дата выдачи и номер свидетельства о государственной регистрации, его местонахождение, наименование органа, выдавшего свидетельство, ИНН, испрашиваемое право на земельный участок;
срок, на который заявитель желает получить земельный участок в аренду или срочное пользование;
ориентировочная площадь и местонахождение испрашиваемого земельного участка;
цели использования (функциональное назначение) испрашиваемого земельного участка.
К заявлению прилагаются следующие документы:
для граждан - надлежаще заверенные копии документов, удостоверяющие право на землю с кадастровым планом земельного участка (в случае их наличия), свидетельство о постановке на налоговый учет;
для юридических лиц - заверенные нотариально копии учредительных документов, акта о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет, а также в случае наличия копии документов, удостоверяющих право на землю, с кадастровым планом земельного участка, справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности в городской бюджет;
для индивидуальных предпринимателей - заверенные нотариально копии свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет, а также в случае наличия копии документов, удостоверяющих права на землю, с кадастровым планом земельного участка;
для всех заявителей - доверенность и адресная справка при необходимости.
Настоящим Положением могут быть установлены и иные документы, прилагаемые к заявлению, необходимые для принятия решения о предоставлении земельных участков.
При отсутствии какого-либо из необходимых документов заявление не принимается, что не препятствует обращению с заявлением вновь с приложением недостающих документов.
13.Право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения и иные права на землю, предусмотренные ЗК РФ, подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, срочного безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
14.Земельные споры по соглашению сторон могут быть рассмотрены межведомственной земельной комиссией при муниципалитете города либо в судебном порядке.
Решения органов городского самоуправления, касающиеся предоставления земельных участков и прекращения прав на них, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
Глава II.Порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность на безвозмездной основе
1.Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения, имеют право однократно бесплатно приобрести их в собственность. При этом однократным признается приобретение гражданином только одного земельного участка.
2.Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" (до 1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 ЗК РФ.
В иных случаях предоставление земельных участков в собственность граждан осуществляется за плату, если иное не предусмотрено федеральными законами.
3.Приобретение в собственность земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 1, абзацем 1 пункта 2 настоящей главы, сроком не ограничивается.
4.Для приобретения земельных участков в собственность на безвозмездной основе граждане обращаются в администрацию города с соответствующим заявлением по установленной форме.
К заявлению прилагаются (дополнительно к документам, указанным в пункте 12 главы I настоящего Положения):
документ, подтверждающий приобретение жилого дома до 1 июля 1990 года, - в случае, предусмотренном п. 2 настоящей главы;
документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
план земельного участка;
технический паспорт на объект недвижимости (ксерокопия).
5.Муниципалитет города в двухнедельный срок со дня подачи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность с указанием площадей, предоставляемых на безвозмездной основе и за плату (в случае превышения размеров земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно, либо при отсутствии оснований для безвозмездной передачи доли неделимого земельного участка), либо дает мотивированный отказ комитет по управлению муниципальным имуществом.
К постановлению прилагается проект договора о передаче земельного участка в собственность на безвозмездной основе и при необходимости проект договора купли-продажи, а также план границ земельного участка.
6.На основании плана границ земельного участка за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности.
Глава III.Порядок предоставления в собственность на платной основе земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения
1.Для приобретения земельного участка в собственность на платной основе граждане или юридические лица обращаются в муниципалитет города с соответствующим заявлением по установленной форме.
К заявлению прилагаются (дополнительно к документам, указанным в пункте 12 главы I настоящего Положения):
документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
технический паспорт БТИ (копия) на объект недвижимости (для индивидуальных жилых домов - ксерокопия);
заключение главного архитектора о целевом назначении объекта недвижимости, если его функциональное назначение изменялось.
2.Орган местного самоуправления в двухнедельный срок с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами принимает постановление о возмездном предоставлении земельного участка в собственность либо дает мотивированный отказ. Проект постановления изготавливает комитет по управлению муниципальным имуществом.
К постановлению прилагаются проект договора купли-продажи и проект границ земельного участка. Указанный договор от имени органа местного самоуправления подписывает уполномоченное им должностное лицо.
Цена по договору купли-продажи земельного участка определяется в соответствии с действующим законодательством.
Срок оплаты по договору купли-продажи земельного участка не может превышать 3-х месяцев со дня подписания договора купли-продажи. Денежные средства перечисляются покупателем на счета, указанные в договоре купли-продажи земельного участка, и распределяются в порядке, установленном действующим законодательством.
3.В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка на основании заявления гражданина или юридического лица отдел архитектуры и градостроительства в месячный срок обеспечивает изготовление кадастрового плана земельного участка и утверждает проект границ земельного участка с условным кадастровым номером.
4.На основании плана границ земельного участка за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастрового плана земельного участка.
Глава IV.Порядок продажи земельных участков, расположенных под объектами муниципального недвижимого имущества, подлежащего приватизации, а также под приватизированными объектами недвижимости
1.Настоящая глава регулирует отношения по продаже земельных участков, расположенных под объектами муниципального недвижимого имущества (зданиями, строениями, сооружениями), подлежащего приватизации, а также под приватизированными объектами (зданиями, строениями, сооружениями), ранее находившимися в муниципальной собственности.
2.Покупателями земельных участков не могут быть государственные и муниципальные унитарные предприятия, федеральные казенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также иные юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований превышает 25 процентов.
Обязанность доказать свое право на приобретение земельных участков возлагается на покупателей.
3.Продавцом земельных участков, расположенных под приватизированными объектами недвижимости, ранее находившимися в муниципальной собственности, а также земельных участков, подлежащих приватизации вместе с объектом недвижимости, является комитет по управлению имуществом г. Тынды (далее - продавец).
4.Цена продажи земельных участков, расположенных в черте города, определяется в размере, установленном законодательством, действующим на момент подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность.
5.Порядок продажи земельных участков собственникам приватизированных объектов недвижимости.
5.1.Покупатель - собственник приватизированного объекта недвижимости обращается к продавцу с заявлением, к которому прикладывает следующие документы:
- копию свидетельства о государственной регистрации, копии учредительных документов, заверенные органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, либо нотариально;
- справку с приложением выписки из реестра акционеров, подтверждающую, что в уставном капитале покупателя доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований не превышает 25 процентов (при необходимости);
- для физических лиц - паспорт или документ, его заменяющий, ИНН;
- договор купли-продажи объекта недвижимости, находящегося на выкупаемом земельном участке, и свидетельство (или его нотариально заверенную копию) о государственной регистрации права собственности на него;
- справку комитета по земельным ресурсам, землеустройству о цене выкупаемого земельного участка;
- кадастровый план земельного участка, чертеж границ земельного участка;
- справку главного архитектора г. Тынды об ограничениях прав на земельный участок и обременениях земельного участка.
В случае отсутствия какого-либо документа заявление не принимается, что не препятствует повторной подаче заявления с приложением всех необходимых документов.
Принятое заявление регистрируется продавцом в журнале приема заявлений на приобретение земельных участков в собственность.
5.2.В двухнедельный срок после поступления заявления с приложением всех необходимых документов продавец решает вопрос о возможности продажи земельного участка заявителю и по результатам решения готовит либо проект договора купли-продажи земельного участка, который под расписку или заказным письмом направляется заявителю для подписания, либо направляет мотивированный отказ в удовлетворении заявления по основаниям, установленным действующим законодательством и настоящим Положением. Отказ в удовлетворении заявления может быть обжалован в судебном порядке.
5.3.Цена по договору купли-продажи земельного участка складывается из цены земельного участка, а также затрат продавца по подготовке земельного участка к продаже и проведению его приватизации.
Срок оплаты по договору купли-продажи земельного участка не может превышать 3-х месяцев со дня подписания договора купли-продажи земельного участка. Денежные средства перечисляются покупателем на счета, указанные в договоре купли-продажи земельного участка, и распределяются в порядке, установленном действующим законодательством.
6.Порядок продажи земельных участков, расположенных под объектами муниципального недвижимого имущества, подлежащего приватизации.
6.1.Объекты муниципального недвижимого имущества (здания, строения, сооружения), подлежащие приватизации в соответствии с законодательством о приватизации, не могут отчуждаться без одновременной продажи земельного участка, на котором расположен объект.
6.2.Документы, необходимые для продажи земельного участка, комплектуются продавцом в процессе подготовки объекта недвижимого имущества (здания, строения, сооружения) к продаже, осуществляемой способом, установленным действующим законодательством о приватизации.
6.3.В процессе подготовки объекта недвижимого имущества (здания, строения, сооружения) к продаже продавец представляет продавцу необходимые документы, касающиеся земельного участка, подлежащего продаже вместе с объектом, а именно: кадастровый план земельного участка, справку об ограничении прав на земельный участок и обременениях земельного участка, справку о цене земельного участка или при необходимости мотивированное заключение о невозможности предоставления земельного участка в собственность.
6.4.Проект договора купли-продажи объекта муниципального недвижимого имущества с земельным участком готовится продавцом и подписывается покупателем после реализации конкретного способа приватизации муниципального имущества согласно законодательству о приватизации.
7.Собственники объектов недвижимости, ранее находившихся в муниципальной собственности и являющихся частью жилого дома, либо здания, в котором находятся помещения, принадлежащие на праве собственности иным лицам, государству или муниципальному образованию, расположенных на неделимом земельном участке, вправе приобрести совместно с другими собственниками помещений в этом здании земельный участок в общую долевую собственность либо по договору аренды.
Глава V.Порядок предоставления земельных участков в аренду
1.Земельные участки, как правило, предоставляются в аренду в следующих случаях:
для размещения некапитальных сооружений;
для размещения платных автостоянок и парковок, капитальных железобетонных гаражей, некапитальных АЗС;
для строительно-изыскательских работ;
в иных случаях, предусмотренных законодательством и настоящим Положением.
2.Арендатором земельного участка может выступать любое физическое и (или) юридическое лицо.
В случаях, установленных ЗК РФ, на стороне арендатора в договоре аренды земельного участка могут выступать несколько лиц. При этом договор аренды земельного участка, предоставленного для эксплуатации здания, строения, сооружения, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей на недвижимое имущество.
3.Арендодателем земельных участков является комитет по управлению муниципальным имуществом г. Тынды.
4.Порядок предоставления застроенных земельных участков в аренду, определяется пунктами 5 - 8 настоящей главы.
Порядок предоставления земельных участков в аренду для строительства определяется главой VI настоящего Положения.
5.Для приобретения в аренду земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, граждане или юридические лица обращаются в муниципалитет с соответствующим заявлением по установленной форме.
К заявлению прилагаются (дополнительно к документам, указанным в пункте 12 главы I настоящего Положения):
правоустанавливающие документы на объект недвижимости (в случае признания в судебном порядке права собственности на объекты недвижимости - решение суда);
технический паспорт БТИ (копия) на объект недвижимости (для индивидуальных жилых домов - ксерокопия).
6.В двухнедельный срок со дня поступления заявления со всеми необходимыми документами принимается постановление о передаче в аренду земельного участка с приложением плана его границ. Проект постановления изготавливает комитет по управлению муниципальным имуществом г. Тынды.
7.В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка на основании заявлений граждан или юридических лиц в месячный срок с учетом градостроительной документации отдел архитектуры и градостроительства обеспечивает изготовление плана границ земельного участка и утверждает его в установленном порядке.
На основании плана границ земельного участка за счет заявителя изготавливается кадастровый план земельного участка, межевое дело и устанавливаются его границы на местности.
8.Договор аренды заключается в двухнедельный срок после представления заявителем кадастрового плана земельного участка.
9.Размещение некапитальных сооружений нестационарного типа, предусмотренных правилами застройки города, производится в соответствии со строительными, пожарными, санитарными нормами и правилами на основании договора аренды земельного участка.
10.Правом на установку некапитального торгового сооружения пользуется юридическое лицо или гражданин, зарегистрированный в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя.
11.Правом на установку временного металлического или некапитального сборного железобетонного гаража по месту жительства пользуются граждане, имеющие личный автотранспорт, следующих категорий:
- инвалиды войны;
- инвалиды труда;
- семьи, имеющие детей-инвалидов.
Остальные категории граждан имеют право на установку некапитального гаража в местах, предусмотренных муниципалитетом.
12.Для приобретения земельного участка в аренду для размещения некапитального сооружения граждане и юридические лица обращаются в муниципалитет с заявлением, к которому прилагаются следующие документы:
местоположение намечаемого некапитального временного сооружения;
наименование некапитального сооружения, его характеристика;
сроки освоения участка и испрашиваемый срок размещения некапитального сооружения;
эскизный проект.
Для размещения некапитального гаража по месту жительства гражданин прилагает к заявлению:
паспорт с регистрацией по месту жительства (предъявляется лично);
копию пенсионного удостоверения;
копию технического паспорта на автомобиль;
копию водительского удостоверения.
13.Место размещения некапитального сооружения определяется службой главного архитектора и оформляется актом выбора площадки для размещения некапитального сооружения, который согласовывается с соответствующими службами и утверждается уполномоченным должностным лицом.
14.Муниципалитет на основании подготовленного материала выдает разрешение на размещение некапитального сооружения и заключает договор аренды земельного участка (арендуемая площадь земельного участка составляется из площади участка под временным сооружением и площади подъезда к объекту).
15.Договор аренды заключается сроком до 1 года и по соглашению сторон может быть продлен на следующий срок.
При перемене места жительства владельца некапитального гаража договор аренды может быть расторгнут, а некапитальный гараж демонтирован и (или) вывезен за счет средств владельца.
16.Срок аренды земельного участка, права и обязанности сторон, целевое использование земельного участка, размеры арендной платы, сроки и порядок ее внесения, условия прекращения права аренды, ответственность сторон устанавливаются договором аренды земельного участка.
Глава VI.Порядок предоставления земельных участков для строительства
1.Предоставление земельных участков для строительства может осуществляться без предварительного согласования и с предварительным согласованием мест размещения объектов в порядке, предусмотренном ЗК РФ, правилами застройки г. Тынды, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.
2.Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов предоставляются в аренду.
Лицам, указанным в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, земельный участок для строительства предоставляется на праве постоянного (бессрочного) пользования.
3.Для выбора земельного участка и согласования мест размещения объекта заинтересованные граждане и юридические лица обращаются в муниципалитет с заявлением о намерениях по установленной форме.
В данном заявлении должны быть указаны:
назначение объекта; предполагаемое место
его размещения;
перечень всех сооружений, предполагаемых к размещению на участке, с указанием их ориентировочной этажности, материала несущих конструкций, степени огнестойкости;
обоснование примерного размера земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок; ориентировочные сроки освоения земельного участка;
технические и технологические данные объекта (объем производства продукции) по основным видам;
возможная потребность объекта в инженерном обеспечении;
возможное влияние на окружающую среду.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
4.По поручению муниципалитета отдел по архитектуре и градостроительству в течение месяца обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории посредством определения вариантов размещения объекта и проведения в установленном порядке процедур согласования.
5.Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства.
Акт выбора земельного участка, выданный заявителю для проведения предварительных согласований, должен быть представлен в оформленном виде в отдел архитектуры и градостроительства в течение 3-х месяцев со дня его выдачи.
6.На основании представленных заявителем документов муниципалитет принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, либо отказывает в размещении объекта через главного архитектора.
7.Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет и является основанием для получения архитектурно-планировочного задания, проведения проектно-изыскательских работ и предоставления в аренду земельного участка для строительства.
8.На основании постановления о предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с заявками лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет устанавливаются границы такого земельного участка на местности и производится его государственный кадастровый учет.
9.Для приобретения права на земельный участок для строительства в аренду граждане или юридические лица обращаются в муниципалитет города с соответствующим заявлением по установленной форме.
К заявлению прилагаются (дополнительно к документам, указанным в пункте 12 главы I настоящего Положения):
постановление о предварительном согласовании места размещения объекта и акт о выборе земельного участка (для строительства индивидуальных домов - только акт о выборе земельного участка);
стройгенплан или эскизный проект, согласованный с главным архитектором (при необходимости);
кадастровый план земельного участка.
10.Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов в собственность, в том числе и для индивидуального жилищного строительства в зонах массовой застройки, осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
11.Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с требованиями ЗК РФ земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
12.В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает муниципалитет города в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города.
13.Форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов-аукционов) и сумму задатка определяет муниципалитет города.
14.Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или право на заключение договоров аренды таких участков устанавливаются муниципальным Советом г. Тынды в соответствии со статьями 30, 38 ЗК РФ, иными нормативными правовыми актами.
Глава VII.Прекращение прав на земельные участки
1.Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другому лицу, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством и ЗК РФ.
2.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок, а также принудительно по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЗК РФ.
3.Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Кроме этого, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случаях, предусмотренных ЗК РФ.
4.Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по инициативе администрации города в судебном порядке или по соглашению сторон по основаниям, указанным в ЗК РФ.
5.Сервитуты могут быть прекращены по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и ЗК РФ.
6.В случае ненадлежащего использования земельных участков лицами, не являющимися их собственниками, осуществляется принудительное прекращение прав на земельные участки в порядке, установленном ЗК РФ.
Решение об изъятии земельного участка ввиду его ненадлежащего использования может быть обжаловано в судебном порядке.