Решение от 09.02.2012 г № 53/12
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Белогорск», утвержденные решением городского Совета от 29 мая 2009 г. N 05/67 «Об утверждении проекта „Генеральный план муниципального образования „Городской округ Белогорск“ и проекта „Правил землепользования и застройки муниципального образования „Городской округ Белогорск“ (с учетом изменений решениями городского Совета от 30 ноября 2010 г. N 32/164, от 31 октября 2011 г. N 46/315)““»
Статья 1
Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Белогорск", утвержденные решением городского Совета от 29 мая 2009 г. N 05/67 "Об утверждении проекта "Генеральный план муниципального образования "Городской округ Белогорск" и проекта "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Белогорск", следующие изменения и дополнения:
1.В статье 1:
- после понятия "Градостроительный регламент" дополнить понятием следующего содержания: "Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).";
- слова "Глубина земельного участка" заменить словами "Длина земельного участка";
- понятие "Документация по планировке территорий" изложить в следующей редакции: "Документация по планировке территории - документация, подготовка которой осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого развития объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.";
- после понятия "Документация по планировке территории" дополнить понятием следующего содержания: "Жилое строение - здание, возводимое на садовом, дачном земельном участке для временного проживания без права регистрации.";
- понятие "Капитальный ремонт объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции: "Капитальный ремонт объектов капитального строительства - (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.";
- после понятия "Инфраструктура транспортная" дополнить понятием следующего содержания: "Капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.";
- понятие "Красные линии" изложить в следующей редакции: "Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).";
- после понятия "Объект капитального строительства" дополнить понятием следующего содержания: "Огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых и иных сельскохозяйственных культур и (или) картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории).";
- понятие "Планировка территории" изложить в следующей редакции: "Планировка территории - осуществление деятельности в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства; границ земельных участков, предназначенных для строительства, и размещения линейных объектов, а также подготовка документации по планировке территории, осуществляемой в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.";
- понятие "Реконструкция" заменить следующим понятием: "Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.";
- после понятия "Реконструкция" дополнить понятием следующего содержания: "Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).".
2.В статье 9:
- дополнить частью 2.1 следующего содержания: "2.1. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.";
- пункт 3 части 4 изложить в следующей редакции: "3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;";
- часть 5 дополнить словами ", использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами".
3.Таблицу 1 "Основные (Р) и условно-разрешенные виды (V) использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 11 дополнить строкой 1.210 следующего содержания:
| Зоны | Сельхоз. зоны | |
| Код по классификатору | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Зона садоводства |
| Код зоны | С1 | |
| "1.210 | Жилые строения | Р". |
4.В таблице 2 "Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования соответствующих участков" статьи 12:
- строку 5.300 изложить в следующей редакции:
| Зоны | |||
| Код по классификатору | Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| "5.300 | Музеи, выставочные залы | Открытые выставочные площадки | |
| Многоуровневые и подземные автомобильные стоянки | |||
| Предприятия торговли и общественного питания | |||
| Общественные туалеты"; |
- коды по классификатору 8.160, 8.161, 8.162 заменить соответственно кодами 8.150, 8.151, 8.152.
5.В статье 13:
- в таблице 3 "Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициента использования территории":
1) в строках Ж31, Ж51 в столбце 3 цифры "1500" заменить цифрами "0.15";
2) в строках Ж41 в столбце 3 цифры "1000" заменить цифрами "0.1";
3) в строках П1 и П2 в столбце 2 цифру "1" заменить буквами "НР";
4) строки Р3 и Р4 в столбце 1 считать соответственно Р1 и Р3;
- часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. Ширина в красных линиях для проектируемых и реконструируемых улиц и проездов:
- магистральных улиц непрерывного движения - от 75 до 81 м;
- магистральных улиц общегородского значения - от 60 до 70 м;
- магистральных улиц районного значения - от 35 до 45 м;
- жилых улиц - от 25 до 35 м;
- остальных улиц и проездов - от 15 до 25 м". заменить словами "2. Ширину в красных линиях улиц, дорог и проездов при реконструкции и для нового строительства следует принимать в соответствии с нормативами:
- магистрали городского значения - ширина в красных линиях - 45 - 50 м, ширина проезжих частей - 7 - 14 м;
- магистральные улицы и дороги районного значения - ширина в красных линиях - 30 м, ширина проезжих частей - 7 - 10,5 м;
- улицы и дороги местного значения в многоэтажной и малоэтажной застройке - ширина в красных линиях - от 15 - 25 м, ширина проезжих частей в многоэтажной застройке - 7 м, ширина проезжих частей в малоэтажной застройке - 6 м".
6.Абзац второй части 7 статьи 19 исключить.
7.В статье 23:
- в части 3:
1) дополнить абзацем девятым следующего содержания:
"- границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.";
2) абзац девятый считать абзацем десятым;
- дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. В случае если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.".
8.В статье 24:
- часть 1 дополнить словами "для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения";
- часть 16 и часть 17 после частей 16 и 17 считать соответственно частью 18 и частью 19;
- абзац 1 части 16 дополнить предложением следующего содержания: "Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.";
- абзац 3 части 16 изложить в следующей редакции: "Форма градостроительного плана земельного участка утверждена уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти - Министерством регионального развития Российской Федерации, приказом от 10 мая 2011 г. N 207.".
9.Абзац 4 части 4 статьи 31 изложить в следующей редакции:
"- в случае подготовки изменений в Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, и в этом случае срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.".
10.В части 19 статьи 33 после слов "Настоящая статья не применяется:" нумерацию "1)" и "2)" заменить на "3)" и "4)".
Статья 2
Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Белогорский вестник".
Статья 3
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по самоуправлению, регламенту и этике (Ю.М.Олейник).
Глава
муниципального образования
города Белогорска
С.Ю.МЕЛЮКОВ