Приложение к Решению от 14.06.2012 г № 504 Положение
Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Тынды глава 1. общие положения
Статья 1.Сфера действия настоящего Положения
1.Настоящее положение "О порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Тынды" (далее - Положение) разработано в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Амурской области, Уставом города Тынды, нормативными правовыми актами города Тынды, с целью повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в интересах муниципального образования города Тынды и регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления города Тынды по вопросам пользования, владения и распоряжения объектами земельных отношений, входящими в состав муниципального образования города Тынды.
2.Правовое регулирование отношений в области оборота земельных отношений и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в области лесных и водных отношений, отношений в сфере особо охраняемых природных территорий, недр осуществляется законодательством Российской Федерации и Амурской области. На основании и во исполнение федерального законодательства, законодательства Амурской области Тындинской городской Думой принимаются нормативные правовые акты, регулирующие указанные правоотношения.
Статья 2.Характеристика земель города Тынды
1.В состав земель в границах города Тынды входят земли, находящиеся в федеральной собственности, собственности Амурской области, муниципальной собственности, собственность на которые не разграничена, в частной собственности.
2.Земли города Тынды по целевому назначению делятся на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда.
3.Изменение целевого назначения земель и перевод земель из одной категории в другую осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Амурской области.
4.В муниципальной собственности города Тынды находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Амурской области, а также право собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю и которые приобретены по основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством (далее - земельные участки).
Статья 3.Принципы и формы предоставления земельных участков
1.Предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Положением осуществляется в соответствии с принципами законности, эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.
2.Земельные участки предоставляются:
1) в собственность гражданам и юридическим лицам - под существующими объектами недвижимости, принадлежащими им на праве собственности;
2) в собственность гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, принадлежащими им на праве собственности;
3) в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам;
4) в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам;
5) в собственность и аренду юридическим лицам, владеющим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования и обязанным переоформить это право на право аренды или приобрести земельные участки в собственность;
6) в собственность и аренду юридическим лицам, при продаже зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, ранее предоставленных продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования и обязанным переоформить это право на право аренды или приобрести земельные участки в собственность.
3.Предоставление земельных участков для садоводства, огородничества, дачи осуществляется в собственность или в аренду физическим лицам, садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям.
4.Предоставление в аренду земельных участков для размещения объектов движимого имущества осуществляется без права передачи прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам, за исключением предоставления земельных участков для размещения объектов движимого имущества - металлических и железобетонных гаражей физическим лицам в территориальных зонах, градостроительные регламенты которых предусматривают возможность размещения гаражей для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, в числе основных видов разрешенного использования земельного участка.
5.Предоставление земельных участков осуществляется в собственность или в аренду:
1) без проведения торгов;
2) с проведением торгов в порядке, установленном действующим законодательством.
6.Решения о предоставлении или изъятии земельных участков принимаются администрацией города Тынды в виде постановлений.
Глава 2.Разграничение полномочий органов местного самоуправления и иных субъектов по управлению и распоряжению земельными участками
Статья 4.Субъекты управления и распоряжения земельными участками
1.В соответствии с Уставом города Тынды и иными муниципальными нормативными правовыми актами субъектами управления и распоряжения земельными участками от имени муниципального образования города Тынды являются:
1) Тындинская городская Дума (далее - городская Дума);
2) администрация города Тынды (далее - Администрация города) - орган местного самоуправления, осуществляющий управление и распоряжение земельными участками на территории муниципального образования города Тынды.
2.Функции специально уполномоченного органа местного самоуправления, осуществляющего от имени муниципального образования города Тынды полномочия собственника по управлению и распоряжению земельными участками, выполняет отраслевой (функциональный) орган Администрации города Тынды - комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды (далее - КУМИ).
Статья 5.Полномочия городской Думы
1.Городская Дума определяет общий порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также определяет порядок управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий, определенных действующим законодательством.
2.Городская Дума обладает следующими полномочиями:
1) устанавливает полномочия органов местного самоуправления и КУМИ по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;
2) утверждает порядок расчета арендной платы за земельные участки;
3) определяет порядок определения цены муниципальных земельных участков при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках;
4) устанавливает перечень случаев, когда предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется исключительно на торгах;
5) осуществляет иные полномочия в сфере управления и распоряжения земельными участками, отнесенными к исключительной компетенции представительного органа в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Амурской области.
Статья 6.Полномочия Администрации города
1.Администрация города организует непосредственное управление и распоряжение муниципальными земельными участками, а также управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий, определенных действующим законодательством и настоящим Положением, а именно:
1) принимает решения о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность под существующими объектами недвижимости, принадлежащими им на праве собственности;
2) принимает решения о предоставлении земельных участков в собственность гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, принадлежащими им на праве собственности;
3) принимает решения о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в аренду, безвозмездное (срочное) пользование, постоянное бессрочное пользование;
4) принимает решения о принятии в муниципальную собственность земельных участков, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, в случаях, установленных законодательством;
5) обеспечивает выбор земельных участков для строительства, принимает решения о предварительном согласовании мест размещения объектов или об отказе в размещении объектов;
6) утверждает акты выбора земельных участков для строительства и схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора;
7) утверждает и выдает заявителям схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для целей, не связанных со строительством;
8) осуществляет постановку муниципальных земельных участков на кадастровый учет;
9) принимает решения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством в собственность за плату;
10) принимает решения о продлении или возобновлении срока пользования земельными участками, в том числе о продлении пользования земельными участками при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости на земельном участке, предоставленном для обслуживания на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного (наследуемого) владения собственности, при условии начала восстановления здания, строения, сооружения в течение 3-х лет в установленном законом порядке;
11) принимает решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками или права пожизненного (наследуемого) владения земельными участками в соответствии с законодательством;
12) принимает решения о предоставлении земельных участков для строительства жилых домов в случаях, предусмотренных законодательством;
13) принимает решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
14) принимает решения о проведении торгов на продажу земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков;
15) принимает решения об изъятии земельных участков в случаях, установленных действующим законодательством;
16) публикует сообщения о проведении торгов или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов в официальных средствах массовой информации, размещает на официальном сайте города Тынды в сети Интернет;
17) осуществляет иные полномочия в сфере управления и распоряжения земельными участками в соответствии с действующим законодательством, Уставом города Тынды и иными муниципальными нормативными правовыми актами.
Статья 7.Полномочия КУМИ Администрации города Тынды
1.КУМИ осуществляет функции по управлению и распоряжению муниципальными земельными участками, а также управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий, определенных действующим законодательством, настоящим Положением, на основании правовых актов Администрации города, а именно:
1) заключает соглашения о передаче земельных участков (в том числе при переоформлении), принадлежащих на праве собственности гражданину или юридическому лицу, на основании правовых актов органов местного самоуправления;
2) заключает договоры аренды, безвозмездного (срочного) пользования, постоянного бессрочного пользования, для строительства, а также для целей, не связанных со строительством, на основании правовых актов Администрации города;
3) заключает договоры купли-продажи земельных участков в соответствии с действующим законодательством на основании правовых актов Администрации города;
4) осуществляет полномочия организатора и продавца при предоставлении (в том числе при переоформлении) земельных участков в собственность, а также при продаже права аренды в случаях, установленных законодательством;
5) осуществляет иные полномочия в сфере управления и распоряжения земельными участками в соответствии с действующим законодательством, иными муниципальными нормативными правовыми актами города Тынды.
Глава 3.Порядок предоставления (переоформления) земельных участков
Статья 8.Основания предоставления земельных участков
1.Предоставление земельных участков осуществляется на основании правовых актов Администрации города.
2.Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в аренду или приобретение земельных участков в собственность в соответствии с действующим законодательством осуществляется на основании правовых актов Администрации города.
3.Подготовку проектов правовых актов Администрации города о приобретении земельных участков в собственность юридических лиц, по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды юридическим лицам осуществляет КУМИ.
Согласование проекта правового акта Администрации города производится в соответствии с Регламентом Администрации города.
Статья 9.Документы о предоставлении (переоформлении) земельных участков
1.Основным документом, регламентирующим отношения продавца и покупателя (приобретателя), является договор купли-продажи (передачи в собственность), который включает в себя следующие обязательные условия:
1) предмет договора;
2) обременения (сервитуты);
3) права и обязанности сторон;
4) размер и порядок внесения платы;
5) порядок разрешения споров.
2.Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
3.Основным документом, регламентирующим отношения арендатора и арендодателя при предоставлении земельного участка, является договор аренды, заключаемый в соответствии с нормативными правовыми актами города Тынды.
4.Основным документом, регламентирующим отношения арендатора и арендодателя при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, при предоставлении земельного участка в аренду, является договор аренды, заключаемый в соответствии с нормативными правовыми актами города Тынды.
Статья 10.Нормы предоставления земельных участков в собственность
1.Земельные участки, передаваемые бесплатно в собственность граждан, предоставляются из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, по нормам, указанным в частях 3 , 4 и 5 настоящей статьи.
2.Нормы предоставления земельных участков, ранее предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения, передаются в собственность на безвозмездной основе в размере, указанном в выданных им правоустанавливающих земельных документах.
3.Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена, для ведения:
1) садоводства - 0,15 га;
2) огородничества - 0,1 га;
3) индивидуального жилищного строительства - 0,15 га;
4) личного (подсобного) хозяйства - равный максимальному размеру земельного участка, предоставляемого бесплатно в собственность граждан из земель, находящихся в муниципальной собственности, но не более 1 га.
4.Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельные участки, собственность на которые не разграничена, для ведения:
1) садоводства - 0,04 га;
2) огородничества - 0,04 га;
3) индивидуального жилищного строительства - 0,02 га.
5.Минимальный размер предоставляемого земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, - 0,10 га устанавливается:
1) для индивидуального жилищного строительства гражданам Российской Федерации, зарегистрированным по месту жительства в границах муниципального образования города Тынды (женщинам, родившим (усыновившим) третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2011 года, а также мужчинам, являющимся единственным усыновителем третьего или последующих детей, у которого решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2011 года), не имеющим в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
2) многодетным семьям, состоящим на учете в Администрации города в качестве нуждающихся в жилых помещениях, члены которых являются гражданами Российской Федерации, зарегистрированными по месту жительства в пределах Амурской области, и не имели и не имеют в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Многодетной семье земельный участок предоставляется в долевую собственность членов семьи.
6.Минимальные размеры, указанные в части 4 настоящей статьи, не применяются в случаях предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, и образованных за счет естественных границ на местности или ограниченных со всех сторон землями других категорий.
7.Для иных целей, не предусмотренных настоящим Положением, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с Правилами землепользования и застройки, землеустроительными, градостроительными нормами, а также проектной документацией.
Статья 11.Определение стоимости земельных участков
1.Стоимость земельных участков при предоставлении их в собственность собственникам объектов недвижимого имущества, расположенных на этих участках, определяется в порядке, установленном законодательством.
Статья 12.Оформление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование
1.В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.
2.КУМИ в месячный срок после принятия правового акта органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование осуществляет подготовку проекта договора о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
3.При заключении договора о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование в условия договора могут быть включены пункты о требованиях к использованию земельного участка в соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе Тынде.
Статья 13.Оформление земельных участков в безвозмездное срочное пользование
1.Земельные участки могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.
2.КУМИ в месячный срок после принятия правового акта органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование осуществляет подготовку проекта договора о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
По окончании срока договора безвозмездного срочного пользования пользователь оформляет с КУМИ передаточный акт земельного участка.
Статья 14.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
1.Настоящей статьей определен порядок предоставления земельных участков для размещения объектов некапитального строительства, в том числе:
1) временные автостоянки (открытые и с навесами);
2) остановочные пункты общественного пассажирского транспорта, совмещенные с объектами торговли или услуг;
3) павильоны (киоски);
4) некапитальные временные торговые комплексы и рынки;
5) некапитальные временные металлические гаражи;
6) некапитальные торговые сооружения (на сезон);
7) другие некапитальные объекты.
2.Земельные участки для размещения некапитальных объектов, указанных в части 1 настоящей статьи, кроме некапитальных торговых сооружений (на сезон), предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду на срок, испрашиваемый заявителем, в пределах от одного года до пяти лет без права возведения на них объектов капитального строительства и приобретения в собственность земельных участков.
3.Некапитальные торговые сооружения (на сезон) предоставляются до 1 года на основании результатов конкурса, проводимого в соответствии с постановлением Администрации города.
4.Заявления граждан и юридических лиц о предоставлении земельного участка для размещения объектов некапитального строительства с указанием предполагаемого места размещения объекта, вида деятельности поступают в Администрацию города.
5.Администрация города в месячный срок рассматривает возможность размещения некапитальных временных объектов.
Возможность предоставления земельных участков под установку павильонов (киосков) рассматривается с учетом утвержденных Администрацией города схем размещения строений мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания на территории города.
6.При отсутствии на утвержденной схеме места размещения некапитального объекта мелкорозничной торговли и услуг, запрашиваемого заявителем, Администрация города рассматривает возможность размещения объекта в запрашиваемом месте или других местах на территории города в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
7.Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет проводится заявителем в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации.
8.КУМИ готовит проект постановления Администрации города о предоставлении в аренду земельного участка для размещения некапитального временного строения.
9.Постановление Администрации города о предоставлении земельного участка в аренду служит основанием для заключения в 2-недельный срок договора аренды земельного участка с заявителем после представления им кадастрового плана.
10.Для предоставления земельного участка в аренду на новый срок под некапитальным временным строением граждане и юридические лица обращаются с заявлением в Администрацию города.
Администрация города дает заключение о целесообразности сохранения некапитального временного объекта. При положительном заключении КУМИ готовит проект постановления Администрации города о заключении договора аренды на новый срок. Постановление служит основанием для заключения договора аренды земельного участка на новый срок.
Статья 15.Предоставление земельных участков для строительства
1.Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов предоставляются в аренду.
2.Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в соответствии с действующим законодательством с соблюдением следующего порядка:
1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) проведение работ по формированию земельного участка;
3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.
3.Отказ в предоставлении земельного участка возможен по следующим основаниям:
1) иное назначение земельного участка в соответствии с документацией о планировке территории;
2) наличие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе данного земельного участка в отношении другого лица;
3) по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.Решение об отказе в размещении объекта должно содержать мотивированные основания для отказа с приложением в случае необходимости документов (материалов), служащих основанием для принятия такого решения.
5.По заявлению заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для строительства за его счет и на основании решения о предварительном согласовании и утвержденного проекта границ земельного участка осуществляются установление границ на местности, проведение государственного кадастрового учета.
6.Администрация города на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, приложенного к нему кадастрового паспорта (плана) земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
7.КУМИ на основании решения о предоставлении земельного участка для строительства заключает соответствующие договоры.
8.КУМИ ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей.
Статья 16.Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов
1.Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность или в аренду.
2.Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), кроме случаев, установленных законодательством.
3.Предоставление земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией, правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
Статья 17.Предоставление земельных участков в целях развития застроенных территорий
1.Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории без предварительного согласования места размещения объекта.
2.Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляет подготовку документации по планировке застроенной территории и после утверждения в установленном порядке такой документации обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка.
К заявлению прилагаются решение о развитии застроенной территории, договор о развитии застроенной территории, решение об утверждении документации по планировке застроенной территории.
3.Администрация города принимает решение о предоставлении земельного участка в целях развития застроенных территорий.
Решение является основанием для установления в соответствии с заявлением лица и за его счет границ такого земельного участка на местности и проведения его государственного кадастрового учета.
4.КУМИ заключает договор о безвозмездной передаче в собственность земельного участка (при предоставлении земельного участка в собственность) или договор аренды земельного участка (при передаче земельного участка в аренду) с лицом, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка после предоставления кадастрового паспорта (плана) земельного участка.
Статья 18.Предоставление земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства
1.Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта по результатам торгов в установленном законодательством порядке и в соответствии с настоящим Положением.
Статья 19.Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения
1.Для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, граждане или юридические лица обращаются в Администрацию города с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта (плана). В случае ее (его) отсутствия прилагается землеустроительная документация.
2.По результатам рассмотрения заявления Администрация города принимает решение о предоставлении земельного участка в соответствии с Административным регламентом.
Статья 20.Особенности осуществления прав на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земельных участков, при разрушении зданий, строений, сооружений, принадлежащих им на праве собственности
1.При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.
2.Администрация города по заявлению правообладателя вправе принять решение о продлении этого срока, но не более чем на один год.
Заявление должно содержать обоснование необходимости продления указанного срока.
3.Решение о продлении срока принимается не позднее одного месяца со дня подачи заявления.
4.Мотивированное решение об отказе в продлении срока направляется заявителю в течение десяти дней со дня его принятия.
Статья 21.Предоставление земельных участков без торгов
1.Без проведения торгов земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам и юридическим лицам в случаях:
1) предоставления земельного участка на новый срок с учетом преимущественного права арендатора на заключение нового договора аренды земельного участка;
2) предоставления земельных участков исполнительным органам государственной власти;
3) предоставления собственникам, пользователям зданий, строений и сооружений земельных участков, непосредственно прилегающих к таким зданиям, строениям и сооружениям, для устройства парковок легкового автотранспорта.
Статья 22.Прекращение прав на земельный участок
1.Право постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды на земельные участки может быть прекращено по основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.
2.В случае добровольного отказа от права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды на земельный участок землепользователь, арендатор обращается с заявлением в Администрацию города по установленной форме, в котором обязательно предусматриваются:
1) полное имя или наименование заявителя и его реквизиты (адрес, телефон, паспортные данные и т.п.);
2) причина отказа (по желанию заявителя);
3) копии документов, подтверждающих права на земельный участок;
4) копии документов, подтверждающих права на здание, строение и сооружение в границах земельного участка;
5) согласие супруга в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.Принятые к рассмотрению заявления в трехдневный срок направляются в КУМИ для рассмотрения представленных документов и подготовки проекта постановления Администрации города о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды на земельный участок.
4.Постановление Администрации города о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды на земельный участок принимается в двухнедельный срок со дня поступления соответствующего заявления.
5.КУМИ направляет заявителю копию постановления Администрации города в семидневный срок после его подписания.
6.Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды на земельный участок на основании отказа землепользователя, арендатора от своих прав осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.В случае добровольного отказа от земельного участка землепользователь, арендатор обращается с заявлением в Администрацию города.
В заявлении должны содержаться сведения, установленные частью 2 настоящей статьи.
8.Подача заявления не влечет за собой прекращение указанного выше права на земельный участок.
9.Принятые к рассмотрению заявления в срок, указанный в части 3 настоящей статьи, направляются в КУМИ.
10.КУМИ проводит необходимые мероприятия по обследованию земельного участка и анализу представленных документов. При необходимости направляет соответствующие запросы в учреждения, осуществляющие регистрацию и учет объектов недвижимости.
11.В случае если земельный участок, от которого отказался землепользователь, находится в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, арест и споры, ограничения, обременения по нему отсутствуют, КУМИ обращается в установленном законом порядке в учреждения, осуществляющие регистрацию и учет объектов недвижимости, с целью постановки его на учет в качестве бесхозяйного.
12.В случае если в ходе обследования земельного участка, от которого отказался землепользователь, арендатором выявляются нарушения земельного законодательства, КУМИ направляет соответствующие материалы в органы, осуществляющие государственный земельный контроль, для принятия мер по привлечению к ответственности и устранению допущенных нарушений.
13.По истечении года со дня постановки на учет земельного участка, от которого отказался землепользователь, как бесхозяйного КУМИ может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок.
На основании вступившего в законную силу решения суда КУМИ обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для регистрации права муниципальной собственности на земельный участок.
14.Решение о прекращении права безвозмездного срочного пользования земельным участком в связи с истечением его срока принимается Администрацией города в соответствии с требованиями действующего законодательства.
15.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок, а также принудительно по основаниям и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством.
16.Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Кроме этого, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
17.Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Глава 4.Заключительные положения
Статья 23.Заключительные положения
1.Администрация города, а также КУМИ вправе обращаться в суды с исками и выступать в судах в защиту земельных прав и законных интересов муниципального образования города Тынды.
2.Защита прав муниципального образования города Тынды как собственника на землю финансируется за счет средств городского бюджета.
3.Сделки с землей, совершенные лицами, не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаются ничтожными.
4.Должностные лица органов местного самоуправления, руководители муниципальных предприятий и учреждений, юридические и физические лица, имеющие в пользовании и владении муниципальные земельные участки, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, за нарушение порядка, установленного настоящим Положением, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.