Постановление от 24.05.2013 г № 2673
О внесении изменений в Положение по оформлению проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые, утвержденное постановлением администрации города Благовещенска от 4 сентября 2009 г. N 644
ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
И ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ/НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ/ЖИЛЫЕ,
УТВЕРЖДЕННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА ОТ 4 СЕНТЯБРЯ 2009 Г. N 644
В целях упорядочения рассмотрения вопросов, связанных с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, а также переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, постановляю:
1.Внести в Положение по оформлению проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые, утвержденное постановлением администрации города Благовещенска от 4 сентября 2009 г. N 644, следующие изменения:
1.1.Пункт 1.1 раздела 1 изложить в следующей редакции: "1.1. Разработка проектной документации осуществляется до представления заказчиком заявления и пакета документов в комиссию по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые при администрации города Благовещенска.".
1.2.Пункт 1.6 раздела 1 изложить в следующей редакции: "1.6. При подготовке проектной документации по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений при устройстве балконов (лоджий) необходимо учитывать следующие условия:
- устройство балконов (лоджий) на фасадах многоквартирных жилых домов, выходящих на улицы города, допускается только при условии строительства всех балконов (лоджий) на первом этаже по каждой оси их размещения на фасаде;
- устройство единичных балконов (лоджий) допускается в случаях их размещения на фасадах многоквартирных жилых домов по оси вышерасположенных балконов (лоджий), при этом архитектурное и цветовое решение балкона (лоджии) должно соответствовать единому решению (архитектурному и цветовому) жилого дома и ранее пристроенным балконам (лоджиям);
- размеры балкона (лоджии) не должны превышать размеры существующих вышерасположенных балконов (лоджий), габариты конструкций не должны выходить за границы отмостки под многоквартирным жилым домом;
- материал строительства и отделки балконов (лоджий) должен соответствовать материалам строительства существующих балконов (лоджий);
- не допускается устройство балконов (лоджий) в случае, если на фасаде отсутствуют вышерасположенные балконы;
- устройство балконов (лоджий) на фасадах многоквартирных жилых домов до 3 этажей, на которых полностью отсутствуют балконы (лоджии), возможно при условии выполнения проекта устройства балконов (лоджий) на весь дом (с учетом определения балкона (лоджии) для каждой квартиры дома и размещения их на фасадах соответственно упорядоченным осям).".
1.3.Пункт 1.7 раздела 1 изложить в следующей редакции: "1.7. При подготовке проектной документации по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений при устройстве балконов (лоджий) с пандусом для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов-колясочников в жилые помещения необходимо учитывать следующие условия:
- устройство балкона (лоджии) с пандусом должно (по возможности) соответствовать оси вышерасположенных балконов на фасаде;
- габариты конструкций не должны выходить за границы земельного участка под многоквартирным жилым домом;
- размещение (направление) пандуса не должно препятствовать свободному движению пешеходов, обеспечению надлежащего содержания зданий и иных объектов недвижимости, свободному подъезду пожарной, аварийно-спасательной техники или доступу к объектам инженерной инфраструктуры;
- материал строительства балкона и пандуса должен соответствовать материалу отделки стен дома и иметь эстетический вид.".
1.4.Раздел 1 дополнить пунктами 1.8, 1.9 следующего содержания:
"1.8. Устройство входов в жилые помещения многоквартирных жилых домов свыше одного этажа со стороны наружных стен не допускается.
1.9. Утверждение проектной документации осуществляется заказчиком:
- по вопросам переустройства и (или) перепланировки - подписью на плане этажа с измененной планировкой (для физических лиц);
- по вопросам перевода нежилых помещений в жилые - подписью на плане этажа с измененной планировкой (для физических лиц);
- по вопросам перевода жилых помещений в нежилые - подписью на плане благоустройства (для физических лиц);
- по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые - приказом (распоряжением) (для юридических лиц).".
1.5.Пункт 2.2 раздела 2 изложить в следующей редакции: "2.2. Проектная документация по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилого помещения при устройстве балконов (лоджий) подлежит обязательному согласованию:
- управлением архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска;
- ОАО "Амургаз".".
1.6.Пункт 2.6 раздела 2 изложить в следующей редакции: "2.6. При внесении изменений в проектную документацию после принятия решения комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо должен повторно обратиться в комиссию по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые при администрации города Благовещенска для принятия решения по вновь откорректированному проекту.".
1.7.В пунктах 3.2 и 3.3 раздела 3 слова "управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации города Благовещенска" заменить словами "управление архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска".
1.8.Пункт 3.7 раздела 3 изложить в следующей редакции: "3.7. При внесении изменений в проектную документацию после принятия решения комиссии о переводе жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо должен повторно обратиться в комиссию по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые при администрации города Благовещенска для принятия решения по вновь откорректированному проекту.".
2.Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Благовещенск" и подлежит размещению на официальном сайте администрации города Благовещенска.
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Благовещенска В.А.Константинова.
Глава администрации
города Благовещенска
П.В.БЕРЕЗОВСКИЙ