Закон от 01.04.2014 г № 345-ОЗ
О внесении изменений в Закон Амурской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области»
1 апреля 2014 года 345-ОЗ
ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"
Статья 1
Внести в Закон Амурской области от 8 июля 2013 г. N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законом Амурской области от 11 октября 2013 г. N 250-ОЗ) следующие изменения:
1.В статье 1:
1) в части 1 последнее предложение исключить;
2) в части 2:
а) слова "и взносов на капитальный ремонт" заменить словами ", взносов на капитальный ремонт";
б) дополнить предложением следующего содержания: "Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном абзацем вторым настоящей части.";
в) дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.";
г) в части 5 слово "четырех" заменить словом "восьми".
2.В части 4 статьи 3:
а) пункт 3 изложить в новой редакции:
"3) открывает на свое имя счета для аккумулирования взносов на капитальный ремонт собственников помещений, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в отобранной по результатам конкурса российской кредитной организации, которая соответствует требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются Правительством области;";
1
б) дополнить пунктом 3 следующего содержания:
1
"3 ) вправе открывать счет, за исключением специальных счетов, в
финансовом органе области;";
1
в) дополнить пунктом 4 следующего содержания:
1
"4 ) вправе заключать договор с областным бюджетным или областным
казенным учреждением для выполнения функции регионального оператора по
ведению системы учета фондов капитального ремонта. При этом региональный
оператор несет ответственность за действия такого юридического лица, как за
свои собственные;".3.В части 1 статьи 5 слово "двух" заменить словом "шести".
4.В статье 9:
1) в части 3:
а) абзац первый изложить в новой редакции:
"3. Региональной программой определяются предельные сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором. Региональная программа включает в себя:";
б) пункт 2 дополнить словами ", и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры";
в) в пункте 4 слова "планируемый год" заменить словами "плановый период";
2) в части 4:
а) в абзаце первом слово "информацию" заменить словом "сведения";
б) абзацы второй, третий изложить в новой редакции:
"Орган местного самоуправления собирает сведения по многоквартирным домам, сведения по которым не представлены лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами.
Орган местного самоуправления обобщает сведения и определяет необходимость проведения капитального ремонта в порядке, установленном Правительством области. Обобщенные сведения обо всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, представляются органом местного самоуправления уполномоченному органу в течение двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона.";
в) часть 6 изложить в новой редакции:
"6. Региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
Для актуализации региональной программы лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, представляют в органы местного самоуправления сведения о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, в сроки, установленные органами местного самоуправления, по форме, утвержденной уполномоченным органом. Органы местного самоуправления собирают сведения по многоквартирным домам, сведения по которым не представлены лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами. Органы местного самоуправления обобщают представленные сведения и направляют их в уполномоченный орган по утвержденной им форме ежегодно, до 1 июля.
Уполномоченный орган на основании сведений, представленных органами местного самоуправления, до 1 августа подготавливает проект изменений региональной программы и направляет программу на рассмотрение в Правительство области.
Правительство области утверждает региональную программу с учетом внесенных в нее изменений и дополнений не позднее чем за месяц до внесения в Законодательное Собрание Амурской области проекта закона Амурской области об областном бюджете.".
5.В статье 10:
1) часть 2 изложить в новой редакции:
"2. В первоочередном порядке региональной программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы.";
2) часть 4 изложить в новой редакции:
"4. Порядок применения критериев, указанных в части 3 настоящей статьи, устанавливается Правительством области.".
6.Часть 1 статьи 12 изложить в новой редакции:
"1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши многоквартирного дома;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада многоквартирного дома;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
7) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю многоквартирного дома;
8) утепление фасада многоквартирного дома;
9) разработку проектной документации на проведение капитального ремонта и (или) проведение ее государственной экспертизы (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
10) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).".
7.В части 2 статьи 13 слова "в рамках реализации региональной программы оказываются" заменить словами "капитального ремонта предоставляются".
8.Статью 16 дополнить словами ", при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения собственником проекта такого договора считается его заключением".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Губернатор
Амурской области
О.Н.КОЖЕМЯКО
г. Благовещенск
1 апреля 2014 года
N 345-ОЗ