Постановление от 23.10.2014 г № 42/498
О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Амурской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 октября 2014 г. N 42/498
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
Рассмотрев законодательную инициативу комитета Законодательного Собрания по вопросам аграрной политики, природопользования и экологии, Законодательное Собрание постановляет:
1.Принять в первом чтении изменения Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Амурской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок), утвержденного постановлением Законодательного Собрания от 26 сентября 2008 г. N 7/534 (с учетом изменений, внесенных постановлениями Законодательного Собрания от 24 октября 2008 г. N 9/593, от 14 ноября 2008 г. N 10/648, от 28 мая 2009 г. N 18/295, от 27 августа 2009 г. N 21/401, от 24 сентября 2009 г. N 22/448, от 22 октября 2009 г. N 23/495, от 10 декабря 2009 г. N 25/561, от 25 февраля 2010 г. N 28/63, от 25 марта 2010 г. N 29/98, от 23 декабря 2010 г. N 39/473, от 28 апреля 2011 г. N 44/140, от 27 октября 2011 г. N 51/401, от 30 августа 2012 г. N 10/392, от 18 апреля 2013 г. N 20/180, от 26 сентября 2013 г. N 25/417, от 24 октября 2013 г. N 27/489, от 28 мая 2014 г. N 38/288):
1) наименование Порядка изложить в новой редакции: "Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Амурской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";
2) разделы 1 и 2 изложить в новой редакции:
"1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает в соответствии с ч. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Амурской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).
1.2. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
1.3. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.
В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным ч. 5 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.2. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности (рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации в отношении таких земельных участков).
2.3. Размер арендной платы за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, определенной в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных подпунктами 2.1, 2.2 настоящего пункта.
2.3.1. Арендная плата в год за используемый для сельскохозяйственного производства земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере 0,3% кадастровой стоимости земельного участка.
В случае если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предоставляется в соответствии с законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории, арендная плата в год устанавливается в размере 2% кадастровой стоимости.
2.3.2. Арендная плата в год в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду), предоставленных под жилищное строительство, для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства в пределах норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, определенных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам, действующим на территории муниципального образования.
В случае если площадь таких земельных участков выше норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, арендная плата в год за площадь, превышающую норму, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным в два раза ставкам, действующим на территории муниципального образования.
2.3.3. Арендная плата в год в отношении земельных участков, занятых индивидуальными гаражами или предоставленных под строительство индивидуальных гаражей в пределах определенных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления норм отвода земельных участков, предоставляемых для индивидуальных гаражей, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам, действующим на территории муниципального образования.
В случае если площадь таких земельных участков выше норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, арендная плата в год за площадь, превышающую норму, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным в два раза ставкам, действующим на территории муниципального образования, но не более 2,0% кадастровой стоимости.
2.3.4. Арендная плата в год в отношении земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам, действующим на территории муниципального образования, но не более 1,5% кадастровой стоимости.
2.3.5. Арендная плата в год в отношении прочих земельных участков устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам, действующим на территории муниципального образования, но не более 2,0% кадастровой стоимости.
2.3.6. Если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, объект недвижимости не введен в эксплуатацию, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога, если иное не установлено земельным законодательством, но не более 2,0% кадастровой стоимости.".
2.Создать рабочую группу для подготовки ко второму чтению изменений Порядка в составе:
Дроздов А.А. - председатель комитета Законодательного Собрания по вопросам аграрной политики, природопользования и экологии;
Фургал А.И. - заместитель председателя комитета Законодательного Собрания по вопросам аграрной политики, природопользования и экологии;
Балобанова Е.В. - советник, обеспечивающий деятельность комитетов Законодательного Собрания, аппарата Законодательного Собрания;
специалист государственно-правового управления аппарата Законодательного Собрания (по согласованию).
Предложить губернатору области направить в состав рабочей группы представителей Правительства области.
3.Направить настоящее постановление субъектам права законодательной инициативы для внесения поправок, в прокуратуру области, Управление Минюста России по Амурской области для внесения замечаний и предложений до 1 декабря 2014 года.
4.Комитету Законодательного Собрания по вопросам аграрной политики, природопользования и экологии доработать проект изменений Порядка и внести его на рассмотрение Законодательного Собрания во втором чтении.
5.Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
Председатель
Законодательного Собрания
Амурской области
К.В.ДЬЯКОНОВ