Постановление от 05.08.2005 г № 2303
Об определении уполномоченных, выступающих от имени наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище постановляю:
1.Наделить отдел по учету и распределению жилой площади администрации города Благовещенска полномочиями заключать договоры социального найма жилых помещений от имени администрации города Благовещенска.
2.Отделу по учету и распределению жилой площади администрации города Благовещенска (Г.И.Ильченко) заключать договоры социального найма жилого помещения на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, оформляемому постановлением мэра города, согласно типовой форме договора, утвержденной постановлением Правительства от 21 мая 2005 г. N 315.
3.Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска (В.И.Зазуля) осуществлять согласно заключенным договорам социального найма следующие полномочия:
3.1.Информировать нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ.
3.2.Организовывать проведение капитального ремонта жилого помещения и переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) за счет средств, предусматриваемых в городском бюджете на очередной финансовый год по статье "Капитальный ремонт".
3.3.В течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом нанимателя.
3.4.Предоставлять нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
4.Определить МПЖРЭП г. Благовещенска (С.Г.Апасов) лицом, уполномоченным от имени наймодателя жилых помещений, в соответствии с заключенными договорами социального найма:
4.1.Передавать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания договора социального найма свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.
4.2.Принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях, в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение.
4.3.Обеспечивать предоставление нанимателю предусмотренных в договоре социального найма коммунальных услуг надлежащего качества.
4.4.Поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, на основании акта установленной формы.
4.5.Контролировать качество предоставляемых, жилищно-коммунальных услуг.
4.6.Принимать в установленные сроки жилое помещение у нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения договора социального найма.
4.7.Требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
4.8.Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное с нанимателем время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.
5.Контроль за осуществлением МПЖРЭП г. Благовещенска полномочий, определенных пунктом 4 настоящего постановления, возложить на управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города.
6.Настоящее постановление опубликовать в газете "Благовещенск".
7.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра города В.С.Калиту и заместителя мэра города С.В.Пискунова.
И.о. мэра
города Благовещенска
В.С.КАЛИТА