Приложение к Постановлению от 27.09.2005 г № 1118 Положение
Порядок оформления документов на согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в жилищном фонде Г. Белогорска амурской области
1.Общие положения
1.1.Переустройство <*> и (или) перепланировка <**> жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией города Белогорска (комиссией по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения в жилищном фонде г. Белогорска) (далее - Комиссия) на основании принятого решения.
1.2.Настоящий Порядок устанавливает общие требования к оформлению документов на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений в жилищном фонде г. Белогорска Амурской области независимо от форм собственности.
--------------------------------
<*> Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
<**> Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2.Порядок получения согласования на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
2.1.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в Комиссию следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по утвержденной форме (приложение N 5 - не приводится);
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченное наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.2.Комиссия не вправе требовать представления других документов, кроме документов, указанных в п. 2.1 настоящего Порядка. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
2.2.Комиссия, изучив представленные документы, принимает решение о возможности согласования или необходимости отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которое оформляется актом (приложение N 6) не позднее чем через тридцать дней со дня представления указанных в п. 2.1 ст. 2 документов. Решение Комиссии считается принятым большинством голосов при наличии кворума. Возражения отдельных членов Комиссии с предлагаемым решением излагаются письменно и прилагаются к акту. Акт направляется главе муниципального образования для рассмотрения и подписания решения по форме, установленной Правительством РФ постановлением от 28 апреля 2005 г. N 266, о согласовании (или об отказе) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение N 7 - не приводится). Решение о согласовании или об отказе принимается не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных в п. 2.1 ст. 2 документов в Комиссию.
2.3.Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании Комиссия выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, подтверждающее принятие такого решения по форме (приложение N 8).
2.4.Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
3.1.Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных п. 2.1 настоящего Порядка документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.2.Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания для отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 3.1 настоящего Порядка.
3.3.Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение N 8) выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
4.Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
4.1.Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом (приложение N 9) приемочной комиссии, назначаемой главой муниципального образования.
4.2.Акт приемочной комиссии должен быть направлен Комиссией, в организацию (орган) по учету объектов недвижимости имущества.
5.Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
5.1.Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса и настоящим Порядком, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса и настоящего Порядка.
5.2.Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.