Пояснения Госналогинспекции Амурской области от 10.12.1998 № б/н
Каков порядок применения НДС с авансовых платежей, получаемых от покупателей квартир? На какой счет должна приходоваться квартира при ее приобретении с целью перепродажи?
Вопрос: Каков порядок применения НДС с авансовых платежей, получаемых от покупателей квартир? На какой счет должна приходоваться квартира при ее приобретении с целью перепродажи? Согласно действующему налоговому законодательству суммы авансовых платежей, поступившие в счет предстоящих поставок товаров, выполнения работ, оказания услуг, облагаются налогом на добавленную стоимость. Указанные суммы у предприятий, занимающихся продажей квартир населению, облагаются в части разницы в ценах или соответствующих ей надбавок и наценок. Если при получении авансового платежа невозможно заранее определить разницу в ценах между рыночной ценой продажи квартир населению и фактической ценой их приобретения или размер соответствующих ей надбавок и наценок, то НДС взимается с суммы всего авансового платежа с последующим перерасчетом при фактическом выполнении договора. Приобретаемые для продажи квартиры приходуются на счете 41 "Товары". Начальник отдела косвенных налогов ГНИ по Амурской области Т.Б.ПОПОВА