Постановление от 25.11.2005 г № 583
Об утверждении положения «Об утверждении схемы территориального планирования Благовещенского района»
В соответствии со статьями 20, 21 Градостроительного кодекса РФ, введенного в действие 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ, на основании Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в соответствии с постановлением главы администрации Благовещенского района от 17 декабря 2004 г. N 498 "О дополнениях в план действий органов местного самоуправления Благовещенского района по реализации Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ" постановляю:
1.Утвердить положение "Об утверждении схемы территориального планирования Благовещенского района".
2.Данное постановление вступает в действие с момента опубликования его в газете "Земля и люди".
3.Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Благовещенского района
А.В.ЛИМАЙКИН
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
БЛАГОВЕЩЕНСКОГО РАЙОНА
1.ПОДГОТОВКА И УТВЕРЖДЕНИЕ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
1.Схема территориального планирования района, в том числе внесение изменений в такую схему, утверждается решением районного Совета народных депутатов.
2.Подготовка схемы территориального планирования района осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития района, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации, схемах территориального планирования Амурской области, генеральных планах поселений положений о территориальном планировании, с учетом региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном частями 5 и 6 статьи 24 Градостроительного кодекса, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
3.Проект схемы территориального планирования района до ее утверждения подлежит в соответствии со статьей 21 Градостроительного кодекса обязательному согласованию в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4.Проект схемы территориального планирования района подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, не менее чем за три месяца до ее утверждения и может размещаться на официальном сайте муниципального района в сети "Интернет". Опубликованию подлежат проекты положений о территориальном планировании, содержащиеся в схеме территориального планирования района и включающие в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения, и карты (схемы) или нескольких карт (схем), на которых отображены:
- существующие и планируемые границы поселений, входящих в состав района;
- границы территории объектов культурного наследия;
- границы зон с особыми условиями использования территорий;
- границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства местного значения или на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в собственности муниципального района, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.
5.Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту схемы территориального планирования района.
6.Схема территориального планирования Благовещенского района подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и может размещаться на официальном сайте муниципального района в сети "Интернет". Опубликованию подлежат положения, предусмотренные частью 3 статьи 19 настоящего Кодекса, и карта (схема) или несколько карт (схем), на которых отображена информация, предусмотренная частью 4 раздела 1 настоящего Положения. Схема территориального планирования муниципального района в течение трех дней со дня ее утверждения направляется в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, высший исполнительный орган государственной власти Амурской области, органы местного самоуправления поселений, которые входят в состав Благовещенского района и применительно к территориям которых подготовлена схема территориального планирования муниципального района, органы местного самоуправления Тамбовского, Ивановского, Свободненского районов и органы местного самоуправления г. Благовещенска, имеющих общую границу с Благовещенским районом.
7.Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения схемы территориального планирования района, вправе оспорить схему территориального планирования района в судебном порядке.
8.Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе представить в органы местного самоуправления муниципального района предложения о внесении изменений в схему территориального планирования муниципального района.
9.Внесение изменений в схему территориального планирования муниципального района должно осуществляться в соответствии с требованиями, предусмотренными частями 2 - 7 настоящего раздела.
2.ОСОБЕННОСТИ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТА СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
1.Проект схемы территориального планирования района подлежит согласованию в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение существующих или в соответствии со схемами территориального планирования Российской Федерации планируемых границ земель лесного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ земель обороны и безопасности, границ земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на указанных землях, территориях и земельных участках.
2.Проект схемы территориального планирования района подлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти Амурской области, в границах которого находится район, в случае если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение существующих или в соответствии со схемой территориального планирования Амурской области планируемых границ земель сельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемых природных территорий регионального значения, границ земельных участков, находящихся в собственности Амурской области, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории Амурской области.
3.Проект схемы территориального планирования района подлежит согласованию с заинтересованными органами местного самоуправления поселений, входящих в состав района, в случае если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение границ земельных участков, находящихся в собственности поселений, а также в части учета правил землепользования и застройки и содержащихся в генеральных планах поселений положений о территориальном планировании. Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории поселения.
4.Проект схемы территориального планирования Благовещенского района подлежит согласованию с заинтересованными органами местного самоуправления Тамбовского, Ивановского, Свободненского районов и органами местного самоуправления г. Благовещенска, имеющих общую границу с районом, в целях соблюдения интересов населения муниципальных образований в установлении зон с особыми условиями использования территорий, зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории района.
5.Иные вопросы, кроме указанных в частях 1 - 4 настоящего раздела вопросов, не могут рассматриваться при согласовании проекта схемы территориального планирования района.
6.Срок согласования проекта схемы территориального планирования района не может превышать трех месяцев со дня направления администрацией Благовещенского района на согласование такого проекта в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, администрацию Амурской области, в границах которого находится муниципальный район, администрации сельсоветов поселений, входящих в состав района, органы местного самоуправления муниципальных районов и органы местного самоуправления г. Благовещенска, имеющих общую границу с Благовещенским районом.
7.В случае непоступления от указанных в части 6 настоящего раздела органов в установленный срок в администрацию Благовещенского района заключений на проект схемы территориального планирования района такой проект считается согласованным с указанными органами.
8.Заключения на проект схемы территориального планирования района могут содержать положения о согласии с проектом схемы территориального планирования района или несогласии с таким проектом с обоснованием принятых решений.
9.В случае поступления от одного или нескольких указанных в части 6 настоящего раздела органов заключений, содержащих положения о несогласии с проектом схемы территориального планирования Благовещенского района с обоснованием принятых решений, глава администрации района в течение тридцати дней со дня истечения установленного срока согласования такого проекта принимает решение о создании согласительной комиссии. Максимальный срок работы согласительной комиссии не может превышать трех месяцев.
10.По результатам работы согласительная комиссия представляет главе администрации района:
1) документ о согласовании проекта схемы территориального планирования района и подготовленный для ее утверждения проект схемы территориального планирования района с внесенными в него изменениями;
2) материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) по несогласованным вопросам.
11.Указанные в части 10 настоящего раздела документы и материалы могут содержать:
1) предложения об исключении из проекта схемы территориального планирования района материалов по несогласованным вопросам (в том числе путем их отображения на соответствующей карте (схеме) в целях фиксации несогласованных вопросов до момента их согласования);
2) план согласования указанных в пункте 1 настоящей части вопросов после утверждения схемы территориального планирования района путем подготовки предложений о внесении в такую схему соответствующих изменений.
12.На основании документов и материалов, представленных согласительной комиссией, глава администрации района вправе принять решение о направлении согласованного или не согласованного в определенной части проекта схемы территориального планирования района в районный Совет народных депутатов или об отклонении проекта схемы территориального планирования района и о направлении его на доработку.
3.РЕАЛИЗАЦИЯ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ РАЙОНА
1.Реализация схемы территориального планирования района осуществляется на основании плана реализации схемы территориального планирования района, который утверждается главой администрации района в течение трех месяцев со дня утверждения такой схемы.
2.В плане реализации схемы территориального планирования района содержатся:
1) сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения;
2) финансово-экономическое обоснование реализации схемы территориального планирования района.