Постановление Мэра г. Благовещенска от 25.10.2002 № 2768
О порядке приема на техническое обслуживание жилищными организациями законченных строительством объектов (многоквартирных жилых домов)
МЭР ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА Амурской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ 25.10.2002 N 2768 БлаговещенскО порядке приема на техническоеобслуживание жилищнымиорганизациями законченныхстроительством объектов(многоквартирных жилых домов) В связи с многочисленными обращениями жилищно-эксплуатационныхорганизаций по вопросу компенсации убытков от отопления и эксплуатациипустующих жилых помещений постановляю: 1. Утвердить Положение о порядке приема на техническоеобслуживание жилищными организациями законченных строительствомобъектов (многоквартирных жилых домов) (Приложение 1). 2. Пресс-службе администрации г.Благовещенска (Башуровой Е.А.)опубликовать данное постановление в средствах массовой информации. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя мэра города Галича А.Н. Мэр г.Благовещенска A.M. Колядин Приложение N 1 к постановлению мэра г.Благовещенска N 2768 от 25.10.2002 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛИЩНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ (МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ) Действие настоящего Положения распространяется на юридическиелица, осуществляющие строительство многоквартирных жилых домов за счетсобственных средств, при долевом участии, а также на жилищныеорганизации, осуществляющие техническое обслуживание жилищного фонда. 1. При передаче домов на техническое обслуживание жилищныморганизациям, юридические лица, осуществляющие строительствомногоквартирных жилых домов как за счет собственных средств, так и придолевом участии, должны обеспечить полную готовность жилого помещенияк заселению, либо получить согласие нового собственника квартирыосуществить отделочные работы помещения собственными силами. 2. Передача на техническое обслуживание жилищным организациямзаконченного строительством объекта производится при наличиииндивидуальных приборов учета электроэнергии, горячего и холодноговодоснабжения. 3. После подписания и утверждения акта о приемке объекта вэксплуатацию, передающая организация в договорах купли-продажи квартирв обязательном порядке должна предусматривать обязанность будущихсобственников: * в течение одного месяца передать документы в учреждение юстициидля регистрации права собственности на квартиру; * заключить договор на техническое обслуживание квартир сэксплуатирующей организацией после оформления права собственности ворганах юстиции. 4. Жилищно-эксплуатационным организациям взимать оплату зажилищно-коммунальные услуги с нового собственника с моментарегистрации в органах юстиции права собственности на жилое помещение. 5. Застройщик обязан предоставить жилищно-эксплуатационнымпредприятиям списки собственников квартир с указанием их юридическихадресов. 6. Оплату за жилищно-коммунальные услуги незаселенных инереализованных квартир вносит организация, передающая на техническоеобслуживание жилищный фонд, по истечении месячного срока, отведенногона заселение. 7. Жилищно-эксплуатационные организации обязаны вести реестр(учет) нераспределенных и нереализованных жилых помещений (общейплощади) по состоянию на 1 число каждого квартала. 8. Энерго- водо-снабжающая организация при выявлении незаселенных многоквартирных жилых домов, не оплачивающих вустановленном порядке жилищно-коммунальные услуги, но принятых вэксплуатацию и подключенных к инженерным системам снабженияэлектроэнергией и водой, вправе в порядке, установленномзаконодательством, приостановить подачу электроэнергии и воды.