Постановление Главы Администрации Амурской области от 14.05.2003 № 333
О выкупе земельных участков и земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Амурской области
АДМИНИСТРАЦИЯ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 14.05.2003 N 333 г.Благовещенск Утратилo силу - Постановление Губернатора Амурской области от 26.02.2009 г. N 74 О выкупе земельных участков иземельных долей в праве общейсобственности на земельныеучастки из земельсельскохозяйственногоназначения в собственностьАмурской области (В редакции Постановления Губернатора Амурской области от 13.02.2004 г. N 69) В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Обобороте земель сельскохозяйственного назначения", в целях реализацииАмурской областью преимущественного права покупки земельных участков иземельных долей в праве общей собственности на земельные участки изземель сельскохозяйственного назначения. ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о выкупе земельных участков и земельныхдолей из земель сельскохозяйственного назначения в собственностьАмурской области. 2. Комитету Администрации области по управлению государственнымимуществом Амурской области (В.В. Терехов) проводить работу по выкупуземельных участков и земельных долей из земель сельскохозяйственногоназначения в собственность Амурской области в соответствии сутвержденным Положением. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой. Исполняющий обязанности Главы Администрации В.В. Терехов УТВЕРЖДЕНО постановлением Главы Администрации области от 14.05.2003 N 333 Положение о выкупе земельных участков и земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Амурской области (В редакции Постановления Губернатора Амурской областиот 13.02.2004 г. N 69) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельнымкодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения" и применяется в случаях выкупа в собственность Амурскойобласти земельных участков (земельных долей) из земельсельскохозяйственного назначения у их собственников, за исключениемслучаев продажи с публичных торгов, для предоставления (продажи)юридическим и физическим лицам для нужд сельского хозяйства. 1.2. Выкуп земельных участков (земельных долей) из земельсельскохозяйственного назначения производится в пределахфинансирования, предусмотренного законом об областном бюджете наочередной финансовый год. 1.3. Решение о выкупе (купле-продаже) земельного участка илиземельной доли в собственность Амурской области принимаетсягубернатором области. (В редакции Постановления Губернатора Амурскойобласти от 13.02.2004 г. N 69) Договор по выкупу (купле-продаже) земельного участка илиземельной доли в собственность Амурской области, земельного участкадля нужд Амурской области заключается между собственником земельногоучастка или земельной доли (Продавцом) и департаментом АдминистрацииАмурской области по управлению государственным имуществом области(Покупателем). (В редакции Постановления Губернатора Амурской областиот 13.02.2004 г. N 69) 1.4. Переход права собственности на земельный участок (земельнуюдолю) подлежит государственной регистрации в соответствии сФедеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 2. Порядок и условия выкупа земельного участка (земельной доли) из земель сельскохозяйственного назначения. 2.1. Собственник земельного участка (земельной доли), изъявившийжелание продать его (ее), извещает об этом в письменной формегубернатора области (приложения NN 1, 2). (В редакции ПостановленияГубернатора Амурской области от 13.02.2004 г. N 69) Извещение вручается под расписку или направляется заказнымписьмом с уведомлением о вручении. В извещении о продаже земельного участка (земельной доли)указывается размер земельного участка (земельной доли),местонахождение и кадастровый номер земельного участка (земельногоучастка, находящегося в долевой собственности), цена земельногоучастка (земельной доли), почтовый адрес заявителя. К извещению прилагаются копии правоудостоверяющих документов наземельный участок (земельную долю), кадастровая карта (план)земельного участка (земельного участка, находящегося в долевойсобственности), документы, подтверждающие, что иные участники общейсобственности были надлежащим образом уведомлены о продаже доли вправе общей собственности на земельный участок. Губернатор области в течение двух дней с момента полученияизвещения направляет его на рассмотрение в департамент Администрацииобласти по управлению государственным имуществом области. (Дополнен -Постановление Губернатора Амурской области от 13.02.2004 г. N 69) При намерении повторно продать земельный участок (земельнуюдолю), по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением другихсущественных условий договора собственник земельного участка(земельной доли) направляет новое извещение по правилам настоящегопункта. 2.2. В случае продажи земельной доли: продавец земельной доли к моменту направления губернатору областиизвещения совместно с остальными участниками долевой собственностиобеспечивает определение на местности границ находящегося в общейсобственности земельного участка в соответствии со ст. 17 Федеральногозакона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения"; (В редакции Постановления Губернатора Амурской области от13.02.2004 г. N 69) извещает в письменной форме остальных участников долевойсобственности или публикует сообщение в газете "Амурская правда"(постановление Главы Администрации Амурской области от 16.12.2002 N705) о намерении продать долю в праве общей собственности на земельныйучасток в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 2.3. В трехдневный срок со дня получения извещения департаментАдминистрации Амурской области по управлению государственнымимуществом области рассматривает и направляет его с приложением всехдокументов в департамент агропромышленного комплекса Администрацииобласти для подготовки заключения о целесообразности выкупа земельногоучастка (земельной доли) в собственность Амурской области, либо вслучае несоответствия извещения требованиям п. 2.1. настоящегоПоложения, возвращает его собственнику под расписку или заказнымписьмом. (В редакции Постановления Губернатора Амурской области от13.02.2004 г. N 69) 2.4. При необходимости подтверждения цены выкупа, заявленнойпродавцом, департамент Администрации Амурской области по управлениюгосударственным имуществом области обеспечивает определение рыночнойстоимости предложенного для продажи земельного участка (земельнойдоли) или запрашивает орган местного самоуправления, на территориикоторого расположен этот земельный участок информацию о егокадастровой стоимости. (В редакции Постановления Губернатора Амурскойобласти от 13.02.2004 г. N 69) 2.5. Департамент агропромышленного комплекса Администрацииобласти в семидневный срок со дня получения извещения направляет вдепартамент Администрации Амурской области по управлениюгосударственным имуществом области мотивированное заключение оцелесообразности выкупа земельного участка (земельной доли) всобственность Амурской области. (В редакции Постановления ГубернатораАмурской области от 13.02.2004 г. N 69) При рассмотрении вопроса о целесообразности выкупа земельногоучастка (земельной доли) учитываются: разрешенное использованиеземельного участка с учетом особенностей сельскохозяйственногорайонирования территории; плодородие земельного участка, измеряемого вбаллах бонитета; экономическая целесообразность перевода в иной видсостава земель сельскохозяйственного использования; уровеньинженерного обустройства земельного участка, в том числе близость кавтодорогам, возможным пунктам переработки сельскохозяйственного сырьяи центрам материально-технического снабжения; иные факторы. 2.6. Получив заключение департамента агропромышленного комплексаАдминистрации области на выкуп земельного участка (земельной доли),департамент Администрации Амурской области по управлениюгосударственным имуществом области с учетом экономическойцелесообразности выкупа земельного участка (земельной доли) в течениепяти дней подготавливает проект распоряжения губернатора области овыкупе земельного участка (земельной доли), либо письменный отказ ввыкупе. (В редакции Постановления Губернатора Амурской области от13.02.2004 г. N 69) 2.7. В недельный срок после подписания губернатором областираспоряжения о выкупе земельного участка (земельной доли) департаментАдминистрации Амурской области по управлению государственнымимуществом области направляет его копию продавцу. (В редакцииПостановления Губернатора Амурской области от 13.02.2004 г. N 69) Копия распоряжения направляется под расписку или заказным письмомс уведомлением. 2.8. Распоряжение губернатора области является основанием длязаключения между департаментом Администрации Амурской области поуправлению государственным имуществом области и собственникомземельного участка (земельной доли) договора купли-продажи. (Вредакции Постановления Губернатора Амурской области от 13.02.2004 г. N69) 2.9. Выкупленный земельный участок зачисляется в фондперераспределения земель Амурской области, и (или) предоставляетсяюридическим и физическим лицам для нужд сельского хозяйства. Изменение целевого назначения выкупленных сельскохозяйственныхземель допускается в порядке, установленном действующимзаконодательством. Приложение N 1 к Положению о выкупе земельных участков и земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Амурской области (В редакции Постановления Губернатора Амурской областиот 13.02.2004 г. N 69) Губернатору Амурской области 675023, г.Благовещенск, ул.им. Ленина, 135 от гражданина ___________________________ (ФИО, паспорт - серия, ___________________________ номер, кем и когда выдан, почтовый адрес) тел._______________ от юридического лица ___________________________ (полное наименование ___________________________ юридического лица, ___________________________ юридический адрес, почтовый адрес) ___________________________ (ФИО, должность представителя), действующего на основании ___________________________ (название документа) тел._______________ Примерная форма извещения о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения В соответствии со статьей 8 Федерального закона "Об оборотеземель сельскохозяйственного назначения" извещаю о своем намерениипродать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначенияпо цене ______________________рублей, принадлежащий мне на праве (цифрами и прописью)собственности на основании__________________________________________ (название и реквизиты правоудостоверяющих документов на земельный участок) Земельный участок в размере_______________________кв. метров (га)(кадастровый номер_____), расположен__________________________ (местонахождение земельного участка) О своем решении прошу известить по адресу:________________________________________________________________________________________(индекс, край (область), район (город), населенный пункт (поселок,село и другие), улица, дом, квартира) Приложение: 1. Копии документов, удостоверяющих право собственности наземельный участок (указанными документами могут быть: свидетельство оправе собственности на землю, свидетельство о государственнойрегистрации права, государственный акт на право собственности наземлю). 2. Копия кадастровой карты (плана) земельного участка._________________ ______________________ (дата) (подпись заявителя) Приложение N 2 к Положению о выкупе земельных участков и земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Амурской области (В редакции Постановления Губернатора Амурской областиот 13.02.2004 г. N 69) Губернатору Амурской области 675023, г.Благовещенск, ул.им. Ленина, 135 от гражданина ___________________________ (ФИО, паспорт - серия, ___________________________ номер, кем и когда выдан, почтовый адрес) тел._______________ от юридического лица ___________________________ (полное наименование ___________________________ юридического лица, юридический адрес, почтовый адрес) ___________________________ (ФИО, должность представителя), действующего на основании ___________________________ (название документа) тел.______________ Примерная форма извещения о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения В соответствии со статьей 12 Федерального закона "Об оборотеземель сельскохозяйственного назначения" сообщаю о намерении продатьпринадлежащую_______________________долю в праве общей собственности (кому)на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения поцене ___________________рублей, принадлежащую на праве собственности (цифрами и прописью)на основании________________________________________________________ (название и реквизиты правоудостоверяющих документов на долю____________________________________________________________________ в праве общей собственности на земельный участок) Доля в праве общей собственности на земельный участоксоставляет__________________________________________________________ (доля от общей площади земельного участка, указанная в правоудостоверяющем документе) После уведомления в установленном порядке участники долевойсобственности отказались от покупки и (или) не заявили о намеренииприобрести долю в праве общей собственности на земельный участок изземель сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка, находящегося в общейсобственности, составляет ___________ кв. метров (га) (кадастровыйномер______________) Земельный участок расположен__________________________________ (местонахождение земельного участка) О своем решении прошу известить по адресу:________________________________________________________________________________________ (индекс, край (область), район (город), населенный пункт (поселок, село и другие), улица, дом, квартира) Приложение: 1. Копии документов, удостоверяющих право собственности на долю вправе общей собственности на земельный участок (указанными документамимогут быть: свидетельство о государственной регистрации правасобственности на долю в праве общей собственности на земельныйучасток, свидетельство о праве собственности на земельную долю). 2. Копия кадастровой карты (плана) земельного участка общейдолевой собственности, в составе которого находится продаваемая доля. 3. Копии документов, подтверждающих, что остальные участникидолевой собственности были извещены о намерении продать долю в правеобщей собственности на земельный участок (письменные обращения,направленные заказными письмами, с отметкой о вручении или объявлениев газете "Амурская правда")_________________ ___________________ (дата) (подпись заявителя)